利息保障倍數的計算方法（精品多篇）

利息保障倍數的運用 篇一

為了考察企業償付利息能力的穩定性，一般應計算5年或5年以上的利息保障倍數。保守起見，應選擇5年中最低的利息保障倍數值作為基本的利息償付能力指標。

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1、抵押用於企業經營

用於企業經營的房產抵押其貸款利率為視銀策及借款人的資質不同，在基準利率上上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內，抵押的貸款額度，一般經營用途的高可以申請到房產估值的70%。申請辦理時帶上貸款者的身份證、户口本、婚姻狀況的證明、房產證的原件及複印件等材料，還要帶上自己公司的營業執照副本加蓋公章、公司章程、公司近1到3年的財務報表還有企業銀行流水等。

2、抵押用於個人消費

用於個人消費的貸款抵押，利率一般為執行基準利率或是上浮10%。一般的貸款年限為十年以內。辦理房產抵押貸款時，需要準備的資料有借貸款人的身份證、户口本、婚姻狀況的證明、房產證的原件及複印件、銀行流水及個人消費用途證明等等的材料。

3、抵押用於購買商用房

用於購買商品房，房產抵押的貸款利率現已經從原來的基準利率調高至1.1倍。房產抵押的貸款年限也比之前的短，由原來的長20年現在普遍縮短至10年。辦理房產抵押貸款時，需要準備的資料有貸款人的身份證、户口本、婚姻狀況的證明、房產證的原件及複印件、銀行流水及購買商用房合同等等。

利息保障倍數的作用 篇三

利息保障倍數不僅反映了企業獲利能力的大小，而且反映了獲利能力對償還到期債務的保證程度，它既是企業舉債經營的前提依據，也是衡量企業長期償債能力大小的重要標誌。要維持正常償債能力，利息保障倍數至少應大於1，且比值越高，企業長期償債能力越強。如果利息保障倍數過低，企業將面臨虧損、償債的安全性與穩定性下降的風險。

關於該指標的計算，須注意以下幾點： 篇四

（1）根據損益表對企業償還債務的能力進行分析，作為利息支付保障的“分子”，只應該包括經常收益。

（2）特別項目（如：火災損失等）、停止經營、會計方針變更的累計影響。

（3）利息費用不僅包括作為當期費用反映的利息費用，還應包括資本化的利息費用。

（4）未收到現金紅利的權益收益，可考慮予以扣除。

（5）當存在股權少於100%但需要合併的。子公司時，少數股權收益不應扣除。

利息保障倍數的計算公式 篇五

利息保障倍數=息税前利潤÷利息費用

公式中的分子“息税前利潤”是指利潤表中未扣除利息費用和所得税前的利潤。公式中的分母“利息費用”是指本期發生的全部應付利息，不僅包括財務費用中的利息費用，還應包括計入固定資產成本的資本化利息。資本化利息雖然不在利潤表中扣除，但仍然是要償還的。利息保障倍數的重點是衡量企業支付利息的能力，沒有足夠大的息税前利潤，利息的支付就會發生困難。