住房保障股年度工作總結

【概述】

結合當前工作需要，本站的會員“天馬流星”為你整理了這篇住房保障股年度工作總結範文，希望能給你的學習、工作帶來參考借鑑作用。

【正文】

2020年孟連縣住房和城鄉建設局住房保障股年度工作總結

一、基本情況

2008年以來上級累計下達孟連縣城鎮保障性住房建設任務1534套，實際建設1601套。其中，廉租住房797套；公共租賃住房804套。

截至目前，孟連縣保障性住房累計竣工驗收1453套，未竣工驗收148套，未分配入住92套，現已分配入住1361套（含政企共建及鄉鎮政府投資部分）。截止目前，孟連縣累計發放租賃補貼3226.1916萬元。其中，2020年第一季度發放20户（27人），共計0.7371元；第二季度發放21户（29人）,共計0.7917萬元。第三季度發放19（23人）户，0.6279萬元。

二、2008年至2020年城鎮保障性住房建設情況

2008年上級下達孟連縣保障性住房建設任務60套，2895平方米。由孟連縣建設局承建，建設地點：孟連縣原糧油加工廠，現已竣工並分配入住。

2009年廉租住房建設任務共160套，8000平方米（實際建設168套，8000平方米，面積不增，增套數，（衝抵2013年建設任務1套50平方米））。分別由縣建設局新建10套；縣教育局新建50套；勐馬鎮人民政府承建24套；景信鄉人民政府改建25套新、新建8套（因審計發現建築面積不符合標準已調整到2019年實施，現正在辦理前期建設手續）；富巖鄉人民政府改建25套；公信鄉人民政府改建26套。除審計整改外，均已竣工並已分配入住。

2010年廉租住房建設任務200套10000㎡，實際建設261套13050平方米，分別由縣建設局承建43套（實際建設44套，衝抵2013年建設任務1套50平方米）、娜允鎮中心完小承建20套、孟連縣國營農場承建137套；收購回購廉租住房60套。現已竣工，並分配入住。

2011年實際廉租住房建設任務為210套，10500平方米，現已全部竣工並已分配入住。 分別由縣住建局承建50套，已竣工分配入住；玉龍紅磚廠建設30套，1500平方米，該項目點房源用於預留過渡拆遷安置13套，按正常程序分配17套；瀾滄金鑫公司承建40套，2000平方米，現已竣工並分配入住；孟連縣昌裕糖業有限公司承建100套5000平方米，建設地點：孟連縣昌裕糖業有限公司住宅區內，現已竣工，並分配入住；孟連縣水鄉公司承建20套1000平方米，建設地點：水鄉公司內，共1幢3層。現已竣工驗收，並分配入住。

公共租賃住房共350套，由縣住建局承建32套，1920平方米，建設地點：縣人民政府大院內12套，20套調整到富巖鎮建設，現已竣工驗收，並分配入住；縣水務局承建30套，1800平方米，建設地點：孟連縣中勒水庫，現已竣工驗收，並已分配入住；玉龍磚廠承建50套，3000平方米，建設地點：玉龍磚廠內，現已竣工驗收，並已分配入住；椿輝公司承建80套，4800平方米，建設地點：勐阿經濟開發區，現已竣工驗收，並分配入住；

2011年由雲南方維房地產開發有限公司承建公租房158套，2012年2套，9480平方米，建設地點：110KV變電站南側，已竣工驗收。2015年12月份上報分配入住，2017年審計發現該公司存在違規銷售情況。現審計整改情況：政府已回購35套，並於2018年2月27日已分配。其餘125套於2018年重新實施建設，分九個點建設（勐馬鎮衞生院分院公租房；勐馬鎮衞生院公租房；富巖鎮衞生院公租房；公信鄉衞生院公租房；景信鄉衞生院公租房；芒信鎮水管站公租房；芒信鎮中心完小院公租房；勐馬鎮芒郎國小公租房；勐馬鎮政府公租房），

勐馬鎮政府公租房建設點正做一層砌磚（因電纜線影響導致進度緩慢）；富巖鎮衞生院公租房、公信鄉鎮衞生院公租房、芒信鎮水管站公租房、芒信鎮中心完小公租房均已竣工驗收，並已分配入住；其餘4個建設點已主體完工，待驗收。

2012年下達保障性住房建設任務142套，公共租賃住房22套，1320平方米，公共租賃住房由行健茶廠承建20套，1200平方米，建設地點:行健茶廠內，已入住（正在完善驗收材料）；由雲南方維公司承建2套，120平方米，現已竣工驗收，並分配入住；廉租住房由住建局承建120套，6000平方米（20套調整到2015年景信鄉實施，現已竣工驗收並分配入住）；剩餘100套於2018年分配入住。

2013年上級下達孟連縣保障性住房建設任務232套，均為公共租賃住房。其中210套為提前建設衝抵任務，建設地點在孟連縣110KV變電站南側（惠民小區）；20套為新建，由公信鄉人民政府承建，現已竣工，並分配入住。

2014年孟連縣無保障性住房建設任務。

2015年上級下達孟連縣保障性住房建設任務116套，實際建設136套。其中，傣王府公司承建30套，1800平方米，建設地點在傣王府公司院內，自強商貿有限公司承建30套，1800平方米，均已驗收，目前正在組織分配入住工作；景信鄉人民政府建設任務12套，實際建設32套（含2012年調整任務），已竣工驗收並分配入住；景信鄉派出所承建20套，1200平方米，已竣工驗收並分配入住。

2016年孟連縣無公共租賃住房建設任務；棚户區建設任務為143套，建設項目：孟連縣娜允古鎮搬遷安置，全部為貨幣化安置，總投資5073萬元，完成投資3888萬元，已簽訂協議143户；2017年孟連縣棚户區建設任務200套，建設項目：孟連縣娜允古鎮搬遷安置，全部為貨幣化安置，總投資9070萬元，完成投資4430.7萬元，已簽訂協議127户。

2017年由思茅區調整到孟連縣保障性住房建設任務64套，由孟連縣公安局承建48套。其中:允昂山建設點32套，共2幢，

已竣工驗收，完成投資643萬元；勐阿派出所16套，已竣工並已分配入住，完成投資325萬元;孟連縣森林公安局承建16套，建設地點：允昂山，現已主體完工，正在室內外裝修，完成投資294萬元。

2018年項目為調整項目，項目名稱：2011-2012年保障性安居工程公租房建設項目（方維地產公司審計整改調整項目）， 現整改情況：政府已回購35套，並於2018年2月27日已分配。其餘125套於2018年建設實施，分九個點建設，4個點已竣工驗收；1個點正做一層砌磚，其餘4個點正在做室內外裝修。

2019年-2020年，我縣無保障性住房建設任務。

三、存在的困難和問題

（一）保障性住房存在的問題

1、保障性住房建設實施到後期分配管理，我縣一直暫無房屋中介（如城投公司），暫由孟連縣住房和城鄉建設局住房保障股代為管理；公共租賃住房小區建設點不集中，且無物業公司進行管理，導致各保障性住房小區“髒、亂、差”現象比較突出，我局已向孟連縣人民政府請示交由孟連誠瑞城鄉開發有限責任公司代為管理，但暫未批覆。

2、住房保障股工作人員不足（共2人），從項目監管一直到後期分配入住、後續管理、維護修繕、租金收繳，還有歷史遺留問題及審計任務等工作量大且繁雜，工作人員不足，導致工作效率低。

3、部分公共租賃住房項目縣級配套資金不到位，導致工程進度緩慢，目前欠施工單位工程款累計3000餘萬元。部分公共租賃住房配套基礎設施老化，在申請保障性住房租金用於維護修繕過程中，程序繁雜，批覆週期過長，無法及時維修，給住户造成不便，同時導致工作效率低下。

5、欠自來水廠水費142355.5元。主要原因是主管損壞導致漏水；另外是糧油加工廠70户及惠民小區1、2幢44户無水户表，導致至今無法收取水費。已請示政府，但未回覆。

2、棚户區改造存在的問題：

（1） 項目建設工作力量不足。辦公室人員不足、素質參差不齊、專業技術力量欠缺等問題開始不斷顯現，在一定程度上制約了項目推進。

（2）部分拆遷羣眾現有困難仍未得到及時解決。因項目前期工作時間跨度大，部分羣眾心理產生疲乏，對項目發展前景信心不足，擔心搬遷後生存發展困難和現實可預見損失，產生了希望增加補償取得生存保障的想法或持觀望的態度，部分家庭經濟較為困難的羣眾因拆遷補償價格較低，無力在安置區建房，因此，至今仍有部分羣眾未簽訂拆遷補償協議。

四、下一步工作計劃改進措施及建議

1、建立健全機構、強化分配管理，簡化修繕資金批覆程序

按照要求健全完善我縣的住房保障機構，配齊配強工作人員，不斷提高後期的管理水平和服務水平。加強保障性住房的後續管理工作，認真排摸城鎮保障性安居工程保障對象的基本情況，對廉租住房和公租房用房住户及租賃補貼領取户要努力做到一年1次入户調查，逐步形成保障房住户的動態管理機制，建立相應的管理制度，實行規範的小區物業管理。在申請維修修繕資金時儘量減少程序，減短週期，以便及時解決住房所反映問題。對於公共租賃住房，一是要根據《公共租賃住房配租方案》制定相應的入住條例;二是要建立每户家庭的信譽檔案機制;三是引進優質物業公司，實行規範化管理。

2、強化職能，加強調研

科學編制城鎮保障性安居工程規劃，棚户區改造與推進城市化相結合。優化盤活土地資源，促進土地合理利用，改善居民的居住環境，有效實施城棚户區改造，最大程度地進行集中建設。加大地方財政投入，動員全社會力量，確保“十三五”城鎮低收入住户徹底告別住危房的歷史，真正住上安全房、滿意房，過上好日子，構建和諧社會。

3、加大質量安全監督力度

實施全過程、全方位監管，對違規的行為及時進行糾正和查處，把質量和安全隱患消滅在萌芽狀態。我縣將認真貫徹落城鎮保障性安居工程，堅持領導力量不減，工作決心不改，目標任務不變，按照縣委、縣市政府的工作部署，保質保量完成各項建設任務，並以此為契機，進一步抓好我縣經濟社會發展各項工作，努力實現百姓住有所居、社會和諧穩定。

4、對公租房住户入户調查結果進行清理整頓

2019年7月起，我局已對縣城區五個公租房小區進行動態管理入户調查，每年重新複核公租房住户家庭收入、住房登記情況、車輛擁有情況，為規範後續管理工作，我局將逾期繳納租金、轉租轉借、閒置、買車、買房等30餘户住户進行清退，並已重新分配。

孟連縣住房和城鄉建設局

2020年11月25日