一、亂停車的現象
（一）高層住宅地下車庫、別墅區地下車庫都有存在亂停車的現象，主要表現為以下幾方面：
1、佔用過道，沒有停放到車位上面。
2、沒有提前打招呼，也沒有徵得他人同意，佔用他人的車位。
3、停放在自有或者租用的車位，車子沒有停放到位，造成隔壁車位停車困難。
以上的各種情況，都會引起鄰里之間的不和諧，甚至激發矛盾。
（二）商鋪的停車場，經常有人把車子停放到沒有劃車位的地方（靠BRT方向），碾壓水溝蓋板，造成一定的破壞。
二、亂停車的原因
1、圖方便：①自有或者租用的車位距離電梯口比較遠，為了自身的方便，看到空閒的車位，隨意佔用。②趕時間，把車子停在過道。
2、一位多車：一個車位可以登記兩部、三部車子。按照道閘系統設置，當一部車子進入車庫，該車位的其餘車子無法進入車庫。由於車主溝通不及時，一部車子已經進入車庫，另一部車子也準備進入車庫。遇到高峯期的時候，保安不得不放行。這樣的情況下，就會佔用過道或者他人的車位。
3、外來車輛借用他人車位：鄰里之間借用車位，互幫互助，值得稱讚。借用他人的車位，由於沒有考察車位的具體位置，也會佔用過道或者他人的車位。
三、亂停車的治理對策
1、鼓勵小區車主通過自我約束、自我監督、自我管理來規範停車行為，維護小區停車秩序。
2、物業公司對小區內車輛停放的指引、疏導、勸阻、排除妨礙、提供幫助等管理措施，是於法有據、正當合理的，也是其必須履行的義務；與此相關的駕車人或車主，應當配合其管理。
3、維序加強巡邏，對違停車輛和違停現場進行拍照和錄像取證。
4、對亂停車的不文明行為進行書面提醒，並及時告知執法機構。
5、發現佔用過道或者他人車位的情況，可第一時間通知物業前台。
6、外來車輛借用他人的車位，提前報備給物業前台。在進入車庫之前，做好登記，包括車牌、手機號、借用的車位號。借用他人的車位，請提前考察場地，確保車輛停放在正確的車位上面。
7、一位多車的車主，當有一部車子已經停放到車庫，請及時通知其他車輛暫時不要回到車庫，以避免佔用他人的車位或者佔用過道。
8、無法借到車位的車主，可以把車子停放到美溪一街的BRT西柯樞紐站地下停車場（溢翔首府樓下，363個車位）、國貿XXX商鋪停車場（30個車位）。
四、兩輪車轉移到地面
電動車、摩托車、助力車、自行車等兩輪車在地下車庫穿行，容易與四輪車發生刮擦碰撞。最近的刮擦事件：20XX年3月22日上午8：40左右，一部電動車與機動車在地下車庫刮擦。雙方經過友好協商，共同解決問題。
公安部20XX年發佈“關於規範電動車停放充電加強火災防範的通告”，其中第三條如下：規範電動車停放充電行為。公民應當將電動車停放在安全地點，充電時應當確保安全。嚴禁在建築內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區域停放電動車或者為電動車充電。公民應儘量不在個人住房內停放電動車或為電動車充電；確需停放和充電的，應當落實隔離、監護等防範措施，防止發生火災。
經過持續不斷的努力，20XX年12月初，安裝充電樁；20XX年4月中旬，安裝雨棚，解決雨水天氣的充電問題。
XXX小區的電動車充電難、停車難有望在20XX年得到有效解決。該區域的監控攝像頭、可移動保管崗亭等配套設施將逐步完善。
經與會人員討論，達成一致看法：20XX年5月，所有電動車、摩托車、助力車、自行車等兩輪車從地下車庫轉移到地面，徹底消除安全隱患。相關的管理制度正在起草，近期公佈。
五、小區周邊亂停車的問題
XXX小區周邊的道路：美溪一街、美溪二街、XXX路、美溪道，經過社區和相關部門的不斷治理，佔道亂停車的現象大幅度下降。特別是美溪一街、美溪二街安裝路錐之後，道路保持暢通。
目前的主要問題是XXX路的道路兩邊亂停車，有可能堵塞消防車的通行。這個問題，需要大家積極反映給相關部門，由相關部門對亂停車的情況進行處理。
感謝XX社區關心支持XXX小區建設，並提供寶貴的指導意見！在社區的大力支持下，XXX小區的明天會越來越美好！
隨着社會生活水平提高，小區車輛日益增多，停車位的供需矛盾越來越大，亂停車現象也越來越嚴重，為了儘快解決這一矛盾和現象，有效地管理小區車輛，提升小區業主幸福指數，經業委會和物業管理處討論協商後，現實施整改方案如下：
關於地下車位的整改：
經過保安部門幾日排查情況顯示，地下租賃車位每天空置50-60輛，前期管理中無明確的租賃車位轉讓制度，部分租賃車位隨意私下轉讓，造成系統混亂！因此，物業自20XX年3月15日起對地下停車庫租賃車位信息進行重新登記梳理。
請原有車位租賃人以及需要車位的業主攜帶相關資料到物業前台進行登記：1、產證2、身份證3、行駛證，到物業配合登記。
為了整合業主信息，疏理車位情況，滿足本小區常住業主優先使用的權利。以下情況物業會收回車位：
1、如在規定期限內不來登記的，將作為放棄處理。
2、如業主不住在小區，將房屋出租且車位長期空置的，原則上收回租賃車位，租給小區常住業主。
3、如租賃車位車主繳費期滿且未續費的，於本告知書發佈日起3日內仍未及時續繳停車費的，將不予保留原有車位。
4、如有業主因個人原因不再租賃停車位的，物業將統一收回再分配，不接受私自更改車位原登記車牌號。
清理出來的地下車位將根據業主交物業費以及停車費的記錄是否優良來依次分配。
前期欠繳停車費的業主車輛將列入道閘黑名單不得進入小區直至欠款付清為止。
17、18年欠繳物業費的業主不得使用地下停車位，可去物業公司將欠款繳納後再申請地下停車位。
中型貨車（包括0。6頓以上貨車）、卡車、工程車等大型車輛不得進入小區，可停於小區外部停車場。
小區噴水池周邊不允許停車，如發現亂停車現象，保安會以勸説、貼告知書、加輪胎鎖以及將該車號設為道閘黑名單禁止進入小區等方式進行管理。
加強外來車輛的管理，作好車輛入門登記工作，非小區車輛、聯繫不到業主本人進行確認的小區訪客車輛禁止進入小區。
非地下車庫車位的車輛，不得進入地下車庫。
請各位業主自覺遵守小區的停車秩序，文明停車！
一、整治期限：20XX年7月—9月。
二、整治範圍：全小區。
三、整治目標：晨間時段車輛擋車、擋道等不良違停行為；主幹道的交通暢行等。
四、整治要求
全體業主應自覺做到文明有序停放車輛，不得隨意、故意、惡意擋車擋道，影響小區交通出行安全和侵犯業主正當權益。考慮到目前匯宇花園小區，特別是一期和二期停車位嚴重缺失的現狀，為此，我們將按照晨間時段交通管控和主幹道保持交通暢行為目標，開展集中整治，並引向常態化管理：
1、晨間時段：是指早上6點50分至8點30分，小區內嚴禁業主有擋車、擋道等違停行為。若有此違停行為的，業主應在早晨6點50分之前，主動自覺做好清移車輛，以免影響其它業主車輛正常出行和上班。若未主動自覺移車的，將由安保人員以電話、貼單、上門等形式，通知車主停到指定車位。
2、小區主幹道：嚴禁業主車輛故意超出側石佔用主幹道違停；停放在主幹道南側路面上車輛，早上7點半前應自行清移，以確保主幹道暢行。若未主動自覺移車的，將由安保人員以電話、上門等形式，通知車主停到指定車位。
3、車輛標識：擋車擋道等違停車輛的業主，須將車輛標識置放於前擋風玻璃明顯位置，主動明示業主所屬樓幢、單元、室號及手機號碼等信息，以便物業保安快速識別車輛，並接受業主的監督。通知移車時必須第一時間無條件響應。
4、加強安保力量：一滿分作文網是小區西大門出入口、主幹道、地下車庫和一些重要交通節點，要有專職安保人員全天候做好現場交通秩序管控，確保小區機動車、非機動車和行人的出行通暢與安全。二是對晨間時段和下班高峯期間，應配足安保力量，採取有效措施，對交通難點、節點和擋堵車輛進行重點管控、重點整治。
5、違規處理：物業服務企業應當加強對保安的管理，建立健全投訴受理機制，及時處理小區內的交通違規行為，存在輕微違規行為的，可用口頭包括電話進行温馨提醒，違規較嚴重且屢查屢犯的，可用書面通知、曝光等形式，同時將該違規車輛的信息及時記錄在案（包括一些無法識別的車輛信息），並定期彙總上報業委會，協商推進，妥善解決。
（1）車輛首次違規，由物業拍照取證，張貼書面《温馨提示》並在停車系統內標識登記；
（2）車輛第二次違規，由物業拍照取證，發出書面《告知書》並在停車系統內標識登記，同時在小區公告欄、車主樓道單元處予以披露；
（3）車輛發生第三次及以上違規的，由物業拍照取證，發出書面《警告書》並在停車系統內標識登記。該車輛將在系統上標註30天的外來車輛。在標註為外來車輛期間仍有以上違規行為的，該車輛將列入小區停車系統黑名單並作禁入處理。車主要求申請撤銷禁入處理的，必須提交《遵守匯宇花園小區機動車管理暫行規定的承諾書》，經業委會同意可取消黑名單，並納入備案。
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