為維護本住宅區交通秩序，加強機動車車輛停放管理，方便住户車輛保管，根據小區實際情況特制定本規定。
一、物業公司負責小區內交通管理和機動車輛停放管理。所有車主在規定泊位內停放車輛，並交納相應的車輛停放場地佔用費。物業安保人員應做好出入車輛登記和交接班工作，嚴禁擅自離崗，做到文明執勤，認真檢查，熱情服務，及時指揮車輛停放，維持小區內車輛停放秩序。
二、非本小區車輛原則上不得進入小區停放，若需要進入小區辦事，超過15分鐘，按每小時5元收取停車費，超過3小時按15元收取停車費。
三、大貨車（2噸以上）、集裝箱車等大型車輛不得進入小區。
四、所有車主必須在指定泊位內停放，不得隨意亂停，不得堵塞消防通道和地小區進出車路口。若車主不按規定隨意停放，造成一切後果由車主負責。
五、車輛進入小區時，安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型，以備查閲之需。
六、停車後駕駛者必須鎖好車門窗，調好防盜系統到警備狀態。車內貴重物品必須隨身攜帶，物→←業安保人員不負責看管車內任何物品。
七、車輛帶貨出場，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家時，必須由户主到物業單位辦理放行手續，方可出場。
八、不得在小區內試剎車、練習駕車、大型修車，有滴漏機油車必須清洗乾淨。
九、車輛進入小區不得鳴號，時速不得超過15公里，不得損壞小區設施。
十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補辦，否則後果自負。
十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業安保人員執行公務。
十二、物業公司僅提供車輛停放場地及管理（車位有償使用），不負責保管。如車輛丟失或損壞，物業公司不負責賠償。車主與保險公司辦理理賠手續過程中，物業公司應積極配合車主，提供監控錄像，車輛進出登記等相關證據，便於車主理賠手續辦理。
一、按公司規定着裝並佩戴工作牌上崗，認真仔細做好與收費及管理相關的各項工作。
二、引導車輛整齊停放，存放監護，並在停車庫車輛登記備案、做好記錄。
三、確保場內設備設施和停放車輛安全，保證場內整齊有序。
四、根據車輛計費時間，按標準收取車位使用費並開具發票。
五、每筆收款均要電腦（或手工）記賬，收取的現金數額與賬面數額相符。
六、認真檢驗紙幣真偽。收到假幣一律由個人負責。
七、免費停車車輛，須仔細驗證並辦理好免費結算手續後方可放行。
八、嚴格按公司規定，當面繳交及核定收費彙總總表及當天營業款，交接人簽字認定。
九、及時查看並維護車庫出、入口各類設備安全，確保出入口設施及物品有序擺放。當發現隱患時及報告。
十、當系統出現故障時，手動開啟道閘、確保出入車輛安全，並對車輛進行登記。
十一、遇有突發情況，應沉着冷靜並及時向上級主管報告。
十二、儘量減少與客户收費方面的爭執。如有必要，向上級主管。
為保證本停車場的公共秩序及安全，特制定管理規定如下：
一、本車場為小區內居民及訪客停放機動車輛提供服務，進入小區地下停車場的所有車輛都應遵守本規定。
二、享有認可停車位的車輛，應按規定及時繳納認可證費用。外來車輛應繳納臨時停放費用。
三、在本車場辦理固定泊位的車輛應辦理“車輛綜合”。
四、進場車輛，應主動出示停車證明，接受工作人員檢查。
五、按箭頭指示方向行駛，不得鳴號，按規定車位停放，限速5公里。
六、在本停車場停放車輛人員，均有責任維護車場各種交通標識和設備設施的完好，並對意外損壞行為承擔賠償責任。
七、服從車輛管理員的調度和指揮，將車輛停在指定位置。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閒置車位，不得有妨礙其他車輛停放的行為。
八、不得堵塞消防通道、進出車路口，不得駛入人行道、草坪。
九、停車使用的收費單據、證明及其他票據，所有權為車場，任何仿造均無效，發現後立即沒收並追究其責任。
十、不得在場內試剎車、練習或車輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危險品的車輛停放。有滴漏機油等現象必須清洗乾淨。
十一、保持停車場的清潔衞生，車內垃圾應放置在車場指定的容器內，不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內清洗車輛等，不得在停車場內起卸貨物或存放物品。
十二、嚴禁在場內加、放燃油和保養車輛，特殊情況，須經同意，並採取相應的安全。
十三、場內嚴禁遊逛、賭博、喧譁、打鬧和其他不宜進行的活動。
十四、車輛停泊後，應關閉發動機，搖上車窗、鎖好車門及行李箱，勿將貴重物品留在車內，車場出入卡要隨身攜帶。如因違反本規定引起車輛損壞、附件和車內財物丟失等，本車場概不負責。
十五、未經同意，任何車主不得隨意更改、轉讓車位。應做到車、位相符，否則按自動放棄處理。
十六、停車場管理員有權採取適當行為維護車場秩序，處理停車場發生的問題。
十七、不得刁難、辱罵和威脅車場管理員執行公務。
十八、本停車場只提供停放服務，停放以外造成的損失不承擔賠償義務。誠望各業主、司機對車場的管理予以支持，積極配合。
露天停車場：
1設置固定停車場，白磚鑲出停車位（3×57），畫出車位號；
2每個車位安裝鎖車器（兩把鑰匙：車主一把、物業一把）；
3停車場設置標識牌；
4停車場設置電子巡更器，保安每2小時巡檢一次；
5露天停車場免費停車，可避免因被盜、碰撞或刮傷等糾紛；或實行收費30元/月，繳納公眾責任，一旦發生丟失、被盜、撞壞或刮傷予以保險賠償；
6與車主簽定停車協議。
地下車庫：
1只限實華園小區業主存車，建立業主車輛電子檔案（門牌號、姓名、工作單位、車名、車號、顏色、聯繫電話、實車照片）
2地下車庫24小時存取，車庫出入口、通道口設置門禁系統；車主憑卡通行通道或存取車輛。
3設置升杆式門禁系統，車卡、門禁卡、通道卡一卡三通；
4收費標準：200元/月，預交半年；
5人執管理：三班倒，每班2人（24小時連倒）負責監控系統、消防系統、衞生管理。
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