關於加快推進全區安置房建設有關情況的彙報

安區加快安置房建設工作推進領導小組辦公室

關於加快推進全區安置房建設有關情況的彙報

區委：

近年來，隨着城市化進程的加快，為保障省、市、區各類重大項目建設，我區開展了大量徵地拆遷工作，累計徵收土地3萬餘畝，拆遷城鄉房屋逾萬户。為保障廣大徵地拆遷户切身利益，我區已建成或正在建設一批安置房項目，但建設進度滯後，無法滿足羣眾搬入新居的熱切期盼，為確保我區安置房建設工作有力有序快速推進，切實解決拆遷羣眾住有所居的現實困難，增強羣眾獲得感、幸福感，提升我區黨風廉政建設社會化評價水平，領導小組辦公室對全區安置房建設、需求等情況進行了摸排，並提出了下一步建設計劃，現將有關情況彙報如下：

一、基本情況

（一）區級項目拆遷安置總體情況

截止2021年7月，全區未交付安置房的區級拆遷項目80餘個，共需安置房6884套58.75萬平方米，全區已建成或在建安置房項目7個,房源共計3818套33.12萬平方米。安置後，安置房缺口共計3233套27.21萬平方米。

（二）安置房項目建設及缺口情況

已完工安置房項目2個：東城雅居和團結高坎村安置房，修建安置房共304套，已簽訂的動遷安置協議共需安置房168套，安置後以上兩個項目結餘安置房136套。

在建安置房項目5個：大山鋪青龍村安置房、東城雅苑、光明雅庭、東城雅筑、東城雅郡安置房，修建安置房共3514套，已簽訂的動遷安置協議確定的5個安置點共需安置房5822套，安置後，大安鋪青龍村安置房結餘31套，其餘4個安置點共缺口安置房2339套。

擬建未開工安置房項目3個：牛佛安置房、一碗水安置房、吉成井安置房，按照簽訂的動遷安置協議，3個安置點共需建設安置房894套。

二、後續建設計劃

鑑於動遷安置協議已明確安置點位，剩餘未安置户若調整安置點位將面臨巨大的羣眾工作壓力或糾紛，因此，建議按照各安置點情況並結合城市規劃就近選址新建安置房（附安置房後續建設選址分佈圖），加之安置房項目建設手續辦理複雜、工期長、資金量大，計劃通過4年時間，將以上新建安置房全部建成。具體建設計劃安排如下：

1、東城雅苑二期：建議選址一期旁D-68-02地塊，面積約27畝。經測算，擬新建安置房462套,40800平方米。其中：60㎡户型128套，90㎡户型232套，120㎡户型102套。項目建設總投資約9786萬元，其中土地成本810萬元，建安成本8976萬元。計劃開工時間2022年6月，竣工時間2023年12月。

2、光明雅庭二期：建議選址一期旁，地塊面積約38畝。經測算,共修建安置房493套，42840平方米。其中：60㎡户型153套，90㎡户型238套，120㎡户型102套。項目建設總投資約10565萬元，其中土地成本1140萬元，建安成本9425萬元。計劃開工時間2022年6月，竣工時間2023年12月。

3、東城雅筑二期：建議選址一期旁B-17-02地塊，面積約100畝。經測算，共修建安置房1175套，98250平方米。其中60㎡户型350套，90㎡户型725套，120㎡户型100套，項目建設總投資約24615萬元，其中土地成本3000萬元，建安成本21615萬元。計劃開工時間2022年9月，竣工時間2024年9月。

4、東城雅郡二期:選址一期旁C-12-02地塊，面積約50畝，經測算，共修建安置房781套，68610平方米。其中：60㎡户型224套，90㎡户型389套，120㎡户型168套。項目建設總投資約16594萬元，其中土地成本1500萬元，建安成本15094萬元。計劃開工時間2022年9月，竣工時間2024年9月。

5、牛佛安置房：牛佛安置房包括沱江二橋連接線安置房建設項目和牛佛中心校及中心幼兒園安置房建設項目，分為兩個安置點，何家灣安置點和砂輪廠安置點。兩個安置點佔地共約18畝（其中：何家灣安置點佔地約15畝，砂輪廠安置點佔地約3畝），計劃新建安置房共156套，19006㎡。其中60㎡40套、90㎡76套、120㎡40套。項目建設總投資約3539萬元，其中土地成本450萬元，建安成本3089萬元。計劃開工時間2022年9月，竣工時間2023年12月。

6、一碗水安置房：選址大山鋪組團E-03-01和E-03-02地塊，面積約167畝。經測算，可修建住宅2900套，278333㎡。鑑於一碗水安置點目前只需要安置房94套，6840㎡，因此建議通過回購商品房的方式進行安置，按4500元/㎡回購價測算，共需資金3078萬元。計劃開工時間2022年12月，竣工時間2025年6月。