質量問題
1、保温施工中因人員流動較大，新進場人員沒有及時進行交底，導致保温施工中頻繁出現，窗口加強網未加、窗口有未翻包網現象、窗户尺寸不合格、保温膠點數量不夠、窗口出現未做L口、窗口立面中間鼓杜、不垂直、裏外八字角等現象，保温板平整度較差。
原因分析：
（1）、施工隊伍人員不固定，工人進場項目部未及時進行技術交底，在施工過程中，施工單位對施工質量自檢不到位或流於形式。
（2）、施工過程中，監理對質量監督不嚴格，對質量巡查存在敷衍了事現象。
（3)、土建甲方代表未嚴格要求施工單位，施工過程中，對質量巡查力度不夠，對監理工作監督不嚴格。
解決辦法：
（1）、施工單位對施工人員加強技術交底工作，先做樣板在施工，施工中，對質量加強自檢自查工作，發現質量不合格的及時進行整改，並逐級進行報驗。
（2）、監理對施工單位加強管理力度，施工過程中，對質量巡查監督認真仔細、對驗收不合格的要求施工單位及時整改。
（3）、土建甲方代表對施工質量嚴格要求，對重複出現的問題，加大對施工單位的處罰力度，直至整改合格，對監理巡查工作加大監督，對監理工作成果嚴格檢查。
2、混凝土澆築澆築時鋼筋踩踏、混凝土拆模後蜂窩麻面、混凝土漲模現象，構造柱、板帶多次出現漏震、漏筋、漲模現象，夜間突擊檢查發現沒進行混凝土坍落度測量，混凝土養護不及時，澆水頻率不足，連續性不好。混凝土振搗不到位，導致牆柱根部出現蜂窩麻面，澆築混凝土時型號部位澆築錯誤，澆築混凝土時檢測樓板混凝土厚度不均，剪力牆混凝土漲模現象較為嚴重。
原因分析：
（1）、施工單位內控管理不健全，對施工隊伍技術交底不細緻，對鋼筋踩踏等質量問題沒有防護措施，對混凝土施工細節不重視，對混凝土施工質量要求標準過低。
（2）、監理對施工單位施工標準要求低，對施工過程質量監管不到位、不嚴格，監理對混凝土旁站工作流於形式。
（3）、土建甲方代表對施工過程監管不嚴，對混凝土施工管理制度落實不到位，對監理工作要求不嚴格，對監理旁站工作成果檢查不仔細。
解決辦法：
（1）、施工單位完善內控管理，加強對混凝土、鋼筋、木工施工質量的自檢工作，加強對工人的技術交底，對質量問題有整改措施，履行報驗手續。
（2）、監理加大對各施工工序的監督巡查力度，監理對旁站工作要嚴格重視，發現問題提出專業性整改意見。
（3）、土建甲方代表嚴格落實工程管理制度，嚴格要求施工質量，加大對施工單位的處罰力度，嚴格檢查監理巡查工作和旁站工作。
3、鋼筋存在幫扎缺少箍筋、基礎柱子缺少定位筋、樑鋼筋錨固長度不夠不滿足規範要求、柱筋對焊焊頭不飽滿、柱子主筋移位、板筋間距不均、墊塊過少鋼筋踩踏、分佈筋間距不均、樑加密區缺少箍筋，樑下部鋼筋落綁，鋼筋保護層缺少墊塊，主樓頂板鋼筋馬凳筋放置數量缺少，質量不好，踩踏嚴重。
原因分析:
（1)、施工單位對鋼筋班組的技術交底內容不全面，對施工過程質量要求不嚴格，缺乏自檢工作。
（2）、監理對鋼筋施工過程中質量巡查力度不夠、不仔細，對鋼筋驗收工作流於形式。
（3）、土建甲方代表對施工單位技術交底要求不嚴格，對施工過程巡查不夠，對監理工作要求標準過低。
解決辦法：
（1）、施工單位完善技術交底內容，項目部加強鋼筋施工質量自檢工作，發現問題及時整改，做好鋼筋防踩踏措施。
（2）、監理加大對鋼筋施工在過程中的巡查，嚴格履行鋼筋驗收工作，對鋼筋的成品保護工作嚴格要求。
（3）、土建甲方代表對鋼筋驗收及成品保護工作嚴格檢查，加大對施工方的處罰力度，嚴格要求監理對鋼筋的驗收工作。
4、樑底模板存在木屑雜物，樑底板未編號，每次下電線管都是現打眼產生木屑，模板、柱子垂直度、拼縫不嚴、柱根封堵不嚴，交完混凝土有殼。
原因分析：
（1）、施工單位對木工技術交底工作不仔細，流於形式，施工過程中缺乏自檢工作，對木工施工質量要求標準低。
（2)、監理對施工過程檢查流於形式，模板驗收工作不仔細，對施工單位質量要求不嚴格。
解決辦法：
（1）、施工單位完善木工班組技術交底工作並落實施工，加強質量自檢工作，對模板加固體系嚴格檢查。
（2）、監理對技術交底工作嚴格審查，對模板驗收工作嚴格檢查，特別對模板加固體系檢查仔細，並加大對施工單位的處罰力度。
5、砌築質量較差，部分牆體垂直度不滿足質量要求，感觀較差，存在不合格青磚包口，砌築時碎磚上牆、透縫、瞎縫、灰縫不均現象，砌築臨近線盒安裝不正，不在同一水平線。
原因分析：
（1）、工人流動性大，技術交底做的不到位，沒按樣板施工，施工水平參差不齊，施工單位內控質量體系不健全。
（2）、監理單位檢查驗收流於形式，沒有盡到監理責任。
（3）、甲方代表監督檢查不力，管控不嚴。
解決辦法：
（1）、要求施工單位固定施工班組，選擇水平較高的施工人員，做好技術交底，嚴格按照樣板施工，質檢員、技術員都負起責任做好指導、檢查、驗收工作。
（2）、加強對監理單位的監督管理，提高監理工程師素質，讓其盡職盡責
（3）甲方代表增加巡查力度，對檢查發現的問題執行《工程管理條例》進行處罰，並且限期整改。
6、澆築底板混凝土時，滲透結晶未按要求進行放置，鋪灑不均勻，側牆澆築時存在漏振和冷茬，導致側牆漏水，地庫後澆帶、側牆根部出現漏水，後澆帶清理不徹底，存在滲水現象，底板澆築混凝土前滲透結晶撒的不均勻，地庫頂板防水施工，防水卷材搭接不足現象、粘貼不牢固現象較為突出，氣温低時動火導致交叉膜破損。
原因分析：
（1）、工人專業施工水平較差，技術交底做的不到位，沒按樣板施工，施工單位內控質量體系不健全。
（2）、監理單位旁站檢查驗收流於形式，沒有盡到監理責任。
（3）、甲方代表監督檢查不力，管控不嚴。
解決辦法：
（1）、要求施工單位找專業施工班組，選擇水平較高的施工人員，做好技術交底，嚴格按照樣板施工，質檢員、技術員都負起責任做好指導、檢查、驗收工作。
（2）、監理單位旁站盡職盡責，提高監理工程師素質，做好對施工單位的約束。
（3）甲方代表增加巡查力度，加強監督管理，對檢查發現的問題執行《工程管理條例》進行處罰，並且限期整改。
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