1、按國家消防技術標準制定消防設施、器材配備計劃，並按計劃落實；
2、消防設施、器材實行定位、定人、定標準管理；
3、消防設施、器材每年四次檢查、測試、維修、失效的器材應及時更換；
4、消防設施、器材嚴禁挪用，不得損壞；
5、消火栓不得圈佔和埋壓，每年放水1次，室外栓冬季遇嚴寒時，應採取防寒措施保護。
一、維護管理範圍
1、火災自動報警系統；
2、自動噴水滅火系統；
3、機械排煙系統；
4、室內消火栓系統；
5、滅火器材；
6、安全疏散輔助設施（燈光疏散指示標誌、火災事故應急照明）
二、建築消防設施的檢查
建築消防設施檢查分為巡查、單項檢查、聯動檢查三種方式。
（一）建築消防設施巡查
1、建築消防設施巡查應當每日開展一次。
2、建築消防設施巡查的內容
（1）消防供配電設施：消防電源工作狀態。
（2）火災自動報警系統：火災報警探測器外觀，火災報警控制器運行狀況，消防聯動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災警報裝置外觀。
（3）消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制櫃工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。
（4）消火栓滅火系統：室內消火栓外觀、室外消火栓外觀。
（5）自動噴水滅火系統：噴頭外觀，報警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。
（6）機械排煙系統：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態。
（7）應急照明和疏散指示標誌：應急燈外觀，應急燈工作狀態，疏散指示標誌外觀，疏散指示標誌工作狀態。
（8）滅火器：滅火器外觀，設置位置狀況。
（二）建築消防設施的定期檢查
1、建築消防設施的單項檢查應當每月至少一次，由消防安全管理人組織，並填寫《建築消防設施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應在《建築消防設施定期檢查記錄表》上簽名。
2、建築消防設施定期檢查的內容：
（1）消防供配電設施：消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能。
（2）火災自動報警系統：警報裝置的警報功能，火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、火災顯示盤的報警顯示功能，消防聯動控制設備的聯動控制和顯示。其中火災報警探測器和手動報警按鈕的`報警功能的檢查數量不少於總數的25%。
一、消防器材要按規定排列整齊，做到風吹不着、雨淋不着、日曬不着，確保消防器材的有效使用。
二、消防器材的`擺放位置要符合滅火要求，放置於醒目位置，做到便於取用。
三、定期檢查消防器材的使用情況，發現問題立即上報保衞部門。
四、各部門對本單位的消防器材做到登記造冊，專人保管，責任到人、定崗定位，不準丟失，不準轉借，不準挪用。
五、消防設施和器材按規定定期進行檢測，發現損壞及時維修和更換。
六、消防器材的配置種類、數量、品種符合國家規範要求。配置地點做到有明顯標誌，專人管理。
1、目的與範圍
1.1為了進一步規範消防基礎設施的管理，配合消防建設，保障本單位的財產和人員生命安全特制定本制度。
1.2本制度規定了消防基礎設施的檢查與使用管理和消防設施的維護管理。
1.3本規定適用於本單位內各部門消防基礎設施的管理。
2、總則
2.1消防基礎設施是指滅火器、幹沙箱、防毒面具等器材。消防設施是指建築物內的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、水幕系統、防火門、防火捲簾、室內消火栓、室外消火栓、高位水箱、水泵接合器、警鈴等固定設施。消防安全標誌是指與消防有關的文字、圖案等。
2.2消防設施是防火救人的基礎。任何人在沒有火情的情況下，未經消防部門同意嚴禁將消防設施挪動或借做他用。
2.3消防設施由總務辦公室統一管理，消防設施所在單位根據具體情況使用。消防設施的更換必須經過總務辦公室的技術鑑定。
3、職責
3.1總務辦公室負責對消防基礎設施的統一管理與更換鑑定。
3.2總務辦公室負責設施定期檢查，並填寫設施檢查記錄表，及時上報相關部門領導。總務辦公室領導根據上報情況對是否需要更新作出鑑定並付以實施。
3.3總務辦公室根據設施彙報情況對消防基礎設施進行採購。
4、消防基礎設施的檢查與使用
4.1單位要根據實際情況配備必要的消防器材和設備，重點防火部位設有報警設備。
4.2總務辦公室管理人員應建立消防器材台帳，並按時對其進行檢查和裝藥，確保在有效期內正常使用。
a.各類泡沫滅火器，有效期一年，每年維修、更換一次。
b.各類二氧化碳滅火器，有效期3—5年，每三年維修、更換一次。
c.各類乾粉滅火器，有效期2—3年，每二年維修、更換一次。
d.各類滅火器每月點檢一次，發現有瀉壓、外殼變形、剎把鬆動等及時更換。
e.消防栓、消防增壓水泵經常試壓、啟動，確保完好、有效。
4.3各種消防器材要按要求放置，便於取用，禁止挪作他用。
4.4消火栓要定期檢查保養，不得圈佔或隨意啟用。
4.5消防水池要經常保持規定的蓄水量，冬季要採取防凍措施。
5、消防基礎設施的維護管理
5.1室內消火拴箱應經常保持清潔、乾燥，防止鏽蝕、碰傷和其它損壞。每半年至少進行一次全面檢查維修。檢查要求為：
（一）消火拴和消防卷盤供水閘閥不應有滲漏現象。
（二）消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件應齊全良好，卷盤轉動靈活。
（三）報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。
（四）消火拴箱及箱內配裝的消防部件的外觀無破損、塗層無脱落，箱門玻璃完好無缺。
（五）消火拴、供水閥門及消防卷盤等所有轉動部位應定期加註潤滑油。
5.2消防安全疏散設施包括疏散通道、安全出口、疏散樓梯、防火門、防火捲簾門、疏散指示、應急照明燈具等設施。應按照有關規範配備相應數量的消防安全疏散設施，並建檔管理。每日對安全疏散設施進行巡查，發現有以下問題之一的`，應立即整改。
（1）佔用疏散通道。
（2）堵塞安全出口。
（3）鎖閉疏散門。
（4）在疏散樓梯上堆放物品。
（5）破壞、覆蓋、挪用疏散指示標示、應急照明燈具。
5.2.1每月對疏散指示和應急照明燈具的性能進行檢測，發現故障及時更換或維修。
5.2.2每月對防火捲簾門和防火門的開啟情況進行檢查，發現開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修。
5.2.3每月進行一次電源切換試驗，以檢測疏散指示和應急照明的完好率，並根據實際情況進行調整。
5.2.4每日應對滅火器進行檢查，確保其始終處於完好狀態：
（一）檢查滅火器鉛封是否完好。滅火器已經開啟後即使噴出不多，也必須按規定要求在充裝。充裝後應作密封試驗並牢固鉛封。
（二）檢查壓力錶指針是否在綠色區域，如指針在紅色區域，應查明原因，檢修後重新灌裝。
（三）檢查可見部位防腐層的完好程度，輕度脱落的應及時補好，明顯腐蝕的應送消防專業維修部門進行耐壓試驗，合格者再進行防腐處理。
（四）檢查滅火器可見零件是否完整；有無變形、鬆動、鏽蝕（如壓桿）和損壞，裝配是否合理。
（五）檢查噴嘴是否通暢，如有堵塞應及時疏通。
6、考核
6.1總務辦根據實際情況組織專門檢查考核小組，認真填寫考核記錄。
6.2各部門安全處負責人及時上報消防器材異常情況，企管辦負責對通報及時處理，準確進行考核。
1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衞生、完好。
2、消防設施及消防設備的技術性能的`維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查瞭解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態。
3、消防設施和消防設備定期測試：
（1）煙、温感報警系統的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、温感探頭至少每年輪測一次。
（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。
（3）正壓送風、防排煙系統每半年檢測一次。
（4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
（5）其它消防設備的測試，根據不同情況決定測試時間。
4、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處於完好狀態。
（3）對消防器材應經常檢查，發現丟失、損壞應立即補充並上報領導。
（4）各部門的消防器材由本部門管理，並指定專人負責。
消防控制中心管理制度
1、熟悉並掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。
2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。
3、按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無交接班手續，值班人員不得擅自離崗。
4、發現設備故障時，應及時報告，並通知有關部門及時修復。
5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。
6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續。
7、發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，並撥打119電話通知公安消防部門並報告部門主管 。
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