一、人員管理規定：
1、廠商施工隊員要保持良好形象，要穿統一工服，佩帶裝修出入證工牌，便於商場人員管理。
2、商場的工作人員有權隨時進入正在裝修的房屋進行現場檢查，以確保現場裝修符合裝修的各項規定。
3、進出商場的施工人員應主動向保安人員出示《施工出入證》，在裝修期間，施工人員應佩戴和愛護《施工出入證》。《施工出入證》系本人專用，不得轉借、塗改。如發現有任何疑問，保安有權沒收其《施工出入證》，並有權阻止其進入商場。
4、施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊全，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不整潔者，禁止進入。
5、施工人員進出商場一律走員工通道。
6、施工人員活動範圍應在本施工區域內，不準遊蕩到其他樓層（包括其他施工區域現場）。如發現任何可疑之處，保安有權將可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進行處理，情況嚴重者移交公安機關。
7、禁止隨地吐痰，不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區域。
8、施工人員必須至指定衞生間入廁，禁止隨地大小便。
9、禁止在衞生間或茶水間內清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。
10、施工人員在施工區域內須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修、經營的行為。
11、禁止在施工區域睡覺、隨地大小便等行為。
12、在商場內施工時，非商場原因引發的一切安全事故由施工方或當事人負全部責任。
13、商場各電梯在非運營時間處於停運狀態下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護欄，運行時間禁止藉助搬運物品。
14、所有人員不得留宿商場，裝修人員禁止酒後施工，絕對禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動，違反規定者清逐出場，引起嚴重後果的追究法律和民事責任，移送公安部門處理。
二、證件的辦理規定：
1、裝修公司必須提前確認安全負責人和所有施工人員名單，交安全部辦理《施工出入證》。辦理《施工出入證》須持有效證件原件及複印件各一份。
2、如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。所有電氣/電焊人員（含小工）必須隨身攜帶有效“特種人員操作證”，以備檢查，違章按xx元/人次扣押金。
3、如實填寫《施工出入登記表》，辦證時需申報工種、人數、裝修時間、貴重工具，並交一寸照片一張，辦證時需繳納押金，xx元/張。施工結束，等各部門統一驗收完畢後，憑《施工出入證》和付款收據至財務部辦理退回押金手續（如施工出入證遺失、損壞或塗改，此費用將不予退回）。
三、消防安全管理規範：
1、所有廠家進入商場裝修的施工隊必須持有“有效的裝修資質”，提供該單位有效期內的施
2、工意外保險證明，對廠家和施工單位進入商場的一切意外行為均必須承當相應的安全責任。
3、如沒有相應的保險證明，可自行或委託承包商購買相關裝修工程的保險，包括公共責任險。
4、如不能提供上述資質和保險證明，裝修施工期間的所有安全責任均有廠家和施工單位全部負責。
5、裝修必須使用防火阻燃系列環保材料，如必須使用其他材料，須報商場審批同意後方可使用，但必須做好防火處理。
6、廠商進廠裝修按消防規定展位內每50平米必須配備一個5公斤abc乾粉滅火器。（滅火器廠家自帶或到商場購買）。在裝修工程現場根據消防規範放置。
7、商場為無煙商場，所有進出人員必須嚴格遵守相關安全規定，禁止在商場內吸煙、使用蠟燭、蚊香、動用明火。
8、裝修展位時必須對建築內的煙感探頭做保護，避免引起消防誤報警。
9、在商場營業時間任何廠商或個人禁止噴塗、刷漆及打磨作業。
10、易燃物品應控量使用，每個裝修廠商每次使用油漆不得超過2kg，汽油不得超過0、5kg，廠商裝修期間必須安排專人負責管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進出商場，嚴禁在商場內存放。
11、裝修現場施工易燃垃圾厚度不應超過2公分、面積不超過3平方米，如超過標準應及時清理。
12、商場內絕對禁止使用危險大功率電器。（見臨時用電相關規定）。所有電路不得跨越防火分區。
四、裝修材料方面規定：
1、各區域要根據本區域實際情況，由區域物業部長考察選定商場裝修主要使用材料品牌。要求必須符合國家環保標準、價格適中。商場公示環保材料品牌、型號、規格，由商户自行購買。另外要將選定材料品牌型號、規格報集團物業推進中心備案。
2、所有廠家使用的電線、各種電氣開關、防火塗料必須是商場推薦合格品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告，否則不允許在商場使用。
3、廠商裝修使用材料，如板材、地毯、牆紙、石膏板、油漆、塗料等，必須是商場推薦合格環保品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告及環保證明，否則不允許在商場使用。
4、所有吊頂必須採用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須使用其他材料時，必須向商場申報同意後採用阻燃處理方可施工。
五、建築主體和結構的改動規定：
1、不允許在任何大樓結構及隔牆上隨意開鑿、打洞。
2、所有的管道工程應由合格的管工承擔。
3、如擬建工程涉及到大樓的'主體結構，必須向商場提出審批，得到明確答案後，方可按約定的方案進行施工。
4、固定在樓板上的螺栓和打孔，進入樓板的深度不應超過50毫米。地面上開鑿佈線，深度也不得超過30毫米。
5、消防通道絕對禁止私自改變設計用途。
六、商場裝修管理規定：
1、裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業等各職能部門監督和管理，如發生未註明的問題，則由雙方協商解決。
2、裝修前須向市場部提供平面圖、效果圖，經商場審核後方可裝修。
3、裝修前必須按照商場規定，由廠商建立完整地裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作用。噴繪製作由商場企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需採用龍骨封邊並由商場物業部監督管理。
4、裝修場地的地面應保持整潔，裝修現場必須進行灰塵遮擋，為了保證一個衞生、清潔和安全的環境，廠家和各施工隊必須每天對當天產生的裝修垃圾進行清理。垃圾必須裝袋並紮緊袋口，不能有泄漏。
5、廠商必須保證裝修垃圾日產日清，不得亂拋亂倒。垃圾運送到甲方指定地點，由商場安排車輛統一進行垃圾清運。
6、靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道（以公共走道地面磚為界）。
7、所有展位之間隔斷及防火分區必須嚴格按照商場規定施工，所有隔牆要求由地面砌到頂，之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調、消防水、消防電源、通訊設施等管線穿越時，應用防火填料將孔洞或縫隙填實。具體施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。
8、不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調等公共設施（包括原有門頭、玻璃），如有違反立即停止裝修，待整改後方可繼續裝修。
9、裝修施工中因現場存在大量灰塵，施工人員進出現場時，應採取相應措施，如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，避免商場公共走道有腳印，影響環境衞生。
10、施工現場夜裏12：00之前必須停止施工作業，電焊（氣割）必須在夜間8：00之前結束（監護員不夠要相應減少電焊作業量），如果是必須施工作業的項目，須提前申請，同意後方可作業。
七、臨時用電管理規定：
1、進場前必須先申請用電，並説明申請電壓及使用的電氣設備，報電工班備案。
2、由商場專職電工負責安裝臨時用電電源，嚴禁私接亂接，違者停止供電。
3、各裝修隊自配臨時用電箱，箱中必須配備匹配的數字電錶、漏電保護裝置，總開關應使用帶有漏電保護裝置的空氣開關。臨時用電設備應性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴禁電氣設備帶病工作，一經發現立即停用。
4、手持移動式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護，用電設備的安全防護罩要齊全有效。搬動移動式電氣設備時，必須先切斷電源。電源線不準在地上隨意拖動。
5、裝修現場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點鎢燈、電動車電瓶存放及充電等危險性大的大功率電器。
6、臨時用電電源線只可採用軟線護套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護套線等做電源線。各種用電線路需架空處理，高度不低於1.8米，不得在地上隨意拖拉。
7、所有臨時用電插頭應完好、無破損，應採用單相二眼、三眼或三相四眼標準插頭。嚴禁引線不用插頭，一插多用或直接將線頭插入插座孔內使用，違者必罰。
8、所有裝修使用臨時照明燈具應採用成套的手持膠木防爆手燈、日光燈。嚴禁採用100w及以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。
9、商場營業時間內不允許動用電刨、電鋸、電錘等高噪音設備，特殊情況可與商場總經理協調限時使用。
10、展位內設備開關與設備水平距離不能大於3米，分配電箱至開關箱相距不能大於30米，臨時用電總功率不得超過3千瓦，如不能滿足時，必須增加轉接箱。
11、臨時用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保證1米以上的安全距離。
12、裝修現場電線、照明燈具不能緊靠圍擋，距離在50公分以上。
13、各裝修隊應使用各自獨立電源，嚴禁各隊互借電源，現場嚴禁跨工種作業。
14、當日施工完畢後必須關閉所有電源方可離場。
15、必須服從商場人員，有關臨時用電的安全、規範管理，違者當即請出場外，不得參與工程施工。
八、物料管理規定：
1、黃沙、水泥等裝修材料必須袋裝進場（進入廣場區域的的車輛限載5噸，如果使用5噸以上車輛，保安將有權拒絕該車輛駛入商場區域，所有車輛由安全部統一指揮管理），該類裝修材料未經袋裝不得運入商場。袋裝的裝修材料在運送過程中嚴禁出現“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環境的現象，如有污染，施工單位必須自行清潔處理，直至商場滿意為止。如施工單位不處理，商場有權按垃圾進行處理，並向施工單位收取垃圾清運費，同時處以罰款。
2、裝修物料運入商場必須提前向物業部提出申請，聽從商場貨梯操作人員和保安的安排，按先後、輕重緩急的順序進行運輸。
3、所有出商場的貨物均必須有商場對應的管理部門開具的“出門單”，無“出門單”保安有權進行扣留物品。
4、所有的裝修工程應在展位內進行，公共走廊及大廳不能施工。商場的廠商在裝修前，應用圍板將自己的區域起來，佔用公共區域的距離不得超過1米。禁止在公共區域內臨時存放材料。所有物品進入商場後均由商家自行保管，責任自負。
5、裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對相鄰用户造成影響，須立即停止該項工程，如造成相鄰用户損失的，須負責賠償。
6、所有切削、電鑽、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應在辦公和商場營業時間以外進行，商場整體裝修和總經理簽字同意時除外。
7、注意成品保護，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛護本商場的一切設施及裝飾物，如因施工對商場電梯、大理石、牆壁、地磚及其他設施設備損壞，必須無條件照價全額賠償。
8、施工單位在每日施工結束後，必須清掃施工場地，並按照“裝修垃圾不過夜”的原則將裝修垃圾袋裝後運出、堆放至商場指定的臨時存放地點。切斷施工電源，在確認安全的前提下方可離開施工場地。
九、費用方面規定：（根據集團關於裝修收費規定執行）
1、整體裝修押金共xx元（含電氣安裝安全押金xx元）。電焊施工安全押金xx元/台電焊機（含亞弧焊）。出入證件押金xx元/張。電話費押金xx元/商家。
2、裝修清運垃圾費用：1~2層按xx元/百平米商家。3~6層xx元/百平米商家。面積不足100平米按100平米計算。每超過100平米增加xx元，按四捨五入計算，700平米（含）以下的廠家，最高交納費用為xx元。超過700平米的廠家，最高交納費用為xx元。廠家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好，放在自己展位內，由商場指定清運隊伍定時進行清運。市場價為：xx元/只的編制袋由商場負責提供。
3、電話初裝費用：xx元/部（含公共電話線路，不含電話機。線路只到展位邊緣，廠家如有改動要求，自行施工，電話線等施工材料自備）。網絡寬帶初裝費用xx元/部。申請電話時必須提供所在市身份證複印件、聯繫電話或單位營業執照複印件、法人代表身份證複印件、聯繫電話等。
4、展位必須配備滅火器：商場規定：每50平米必須配有1只5kg的有效abc乾粉滅火器，不足50平米按50平米計算。商場可代售：xx元/只。
5、商場確定展位內消防設備噴淋頭高度為2.95米，如貴廠家因為自己的裝修格式或效果有所改動，必須由商場指定隊伍進行改動施工，噴淋頭xx元/個，煙感xx元/個，手動報警器xx元/個，捲簾門開關xx元/個。
6、每人出入商場必須佩戴安全帽，商場可代售：xx元/只。
7、裝修承包商必須與商場簽訂“廠商裝修協議”，廠家為此協議的擔保方，裝修承包商按此協議規定繳納裝修保證金，以確保裝修工作順利進行，裝修保證金具體數額見上述費用明細。
8、裝修保證金可用於修復裝修過程中可能造成的損壞、承包商在裝修過程中違反有關裝修管理規定的罰款等。如果裝修押金不足，施工承包商
應在個工作日內足額補齊。
1、根據工程地點，巡檢員的工作能力及工作表現發放新開工程的巡檢任務。
2、巡檢員在巡查前詢問工程監督施工進度及詳細路線。
3、由巡檢主管按地理位置及開工日期安排巡查時間。
4、巡檢員檢查工地前一天與客户聯繫到工地的大概時間（區分上下午）。
5、到工地後遇到客户應主動與客户打招呼，並將“巡檢名片”交給客户，如果客户不在現場應將名片放在施工展示牌上，並電話通知客户。
6、巡檢員依次對每個房間的安全生產、衞生清潔、文明施工、成品保護、施工工藝、施工質量、增減項進行檢查。
7、對於施工中存在的問題（如現場衞生、材料碼放等）要求立即解決的由巡檢員督促解決，對於不能立即解決的。限期進行整改，對於存在嚴重問題的上報工程管理服務中心經理對工地進行停工整頓。
8、對現場情況填寫巡檢檢查記錄單和工程問題整改通知單並由施工工長簽字認可。
9、巡檢離開工地前依據檢查情況在展示牌上對文明施工、成品保護、安全生產、水電施工、防水施工、施工工藝、施工質量進行打分，並在非5分項目內填寫存在的問題，在其對應部位簽字填寫日期。
10、巡檢員第二天回公司後給客户電話彙報檢查施工進度、施工工藝、施工質量存在問題解決方案及對施工問題的提示，認真聽取客户意見。
11、對於整改單存在的問題當日告知工程監督，並在兩天後詢問解決進度及解決結果。
12、下次檢查工地時對上次存在的問題進行重點檢查，對於未按要求整改或未整改對工程監督嚴重處罰。
西景花園裝修施工現場管理規定
1、施工時間為：每日8:30---19:00,其中12:00---14:00 18:00---19:00之間不得使用噪音較大的設備、設施。如需加班，應提前向物管公司提出申請，經批准後，方可加班。非施工時間，施工人員嚴禁在小區內逗留或留宿。
2、嚴禁向樓下扔垃圾、紙屑、煙頭等廢棄物。
3、《裝修施工許可證》應放於施工現場、《裝修出入證》應隨身攜帶，隨時備查。
4、施工中注意安全，出現人身事故，由責任者自負。
5、嚴禁在小區內閒逛或洽談業務。
6、下班後鎖好門窗，關閉水電氣閥門或開關，做好防火防盜工作。
7、未經同意，不準擅自施工，不準無證進入小區。
8、更換施工方案需經物業公司同意。
9、施工期限原則上規定為90天，如超過須經裝修管理人員批准後方可辦理延期。
10、施工期間，室內防盜、防火、人身安全工作由裝修公司負責，業主自裝的由用户負責，施工期間的'防火責任人為裝修公司負責人(自裝的為業主本人)。
11、施工期間，每個施工現場必須配置至少4公斤的滅火器，否則，物管公司有權責令停工整改。
12、消防設施，不得擅自動用。
13、動用明火，請到物管處備案。
14、施工期間，嚴禁在小區內存放易燃、易爆等危險品，嚴禁亂拉、亂接電線，嚴禁使用電爐、電飯(炒)鍋、電水壺、電熱棒等大功率家用電器以及在施工現場做飯和擅自動用明火作業。
15、施工期間，須遵守電梯使用規定：
(11)電梯內禁止吸煙、吐痰、塗污和丟棄雜物。
(12)禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。兒童乘電梯應由成人陪同。
(13)嚴禁使用客梯搬運貨物、垃圾等。
(14)不得擅自裝運易燃、易爆、有毒、有害物品，如特別需要，應報經物管處批准且派專人護運方可。
(15)乘電梯時，不可將身體倚靠轎門，進出門時不許長時間站在門中間，以免擋住電眼。
(16)使用電梯禁止動作粗野，只按運行之按鈕，不得擊打按鈕，撞擊門板。
(17)搬運貨物，不得超過限定重量。
(18)不得開啟轎頂安全窗裝運較長物件。
(19)搬運物品時使用不當或蓄意損壞電梯，由當事人承擔責任並負責賠償。
16、梯出現下列情況，應及時報告物管處：
(1)門的開和關失去控制；
(2)運行時有明顯的速度異常；
(3)運行時有異常的振動和響聲；
(4)有漏電現象。
為使電梯設備運行在安全、高效的工作狀態，避免對電梯產生額外損壞，應嚴格按以下規定使用：
一、使用電梯實行分段定時制，即每日的'8：00—12：00、14：30—18：00為材料搬運時間；
二、業主和搬運隊在搬運物品時一律採用貨梯，客梯僅供客人上下，嚴禁用於搬運物品。電梯載重量不得超過800kg，搬運過程不得長時間佔用電梯或用物料堵塞電梯門；
三、沙、石搬運需按要求袋裝方可入內，進入電梯後需肩扛，不得放置在電梯轎廂底部；輕質磚塊、地板磚等材料進入電梯需在轎廂底部鋪墊保護膠袋，搬運過程確保材料平鋪，不得集中堆放在電梯轎廂單側，避免造成電梯傾斜損壞；
四、進入轎廂的貨物不得超過長1.5米、深1.6米、高2.2米；厚度為5釐米(包括5釐米)以上的木板嚴禁硬塞入電梯轎廂；
五、裝載流質、粉狀、砂石、塊狀材料應包裝牢靠，無滲漏、無污染，遺留物應自行清理乾淨；
六、裝載的貨物儘可能採用箱裝、袋裝或捆綁等措施，並在裝運前，集中在廳門附近堆放(勿堵塞通道)，以減少佔梯時間；
七、裝運裝修用易燃易爆材料、化學危險品時，應向管理人員如實説明，採取必要的防護措施；
八、嚴禁以下違章用電梯行為：
l非消防狀態下敲擊消防按紐呼梯；
l用木片塞入廳門門槽或用貨物阻止廳(轎)門關閉；
l擅自開啟轎內操縱廂面板使用電梯；
l裝卸貨物時採用拖拉式、拋甩式撞擊轎廂或強行向轎廂內塞貨物，造成轎廂門變形。
1、安全用電檢查，嚴禁私拉亂接，防範電氣火災；嚴格按照《裝修現場施工用電安全規範》培訓要求執行。
2、裝修現場鄰邊防護、四口防護必須到位；嚴禁防護無措施進行敲牆、打洞，以免墜落物造成人身傷害。
3、裝修現場施工涉及建築強條規範事項，必須有專項施工圖紙及施工方案，並經專業工程師審核通過，方可進行施工。
4、裝修現場涉及電焊、氣焊施工，現場必須有專人專職值守並配置滅火器；並有專項滅火應急處理方案。
5、裝修施工現場衞生、揚塵處理規整。
6、每天各個裝修現場歸口點必須進行不少於四次現場巡查，分別是上午上班、上午下班、下午上班、下午下班巡查，並嚴格執行相應的`巡查記錄。
尊敬的用户：
您好！
歡迎您搭乘電梯，由於您所在的大樓正處於裝修期間，為了確保您和其它用户的安全和電梯的正常運行，請務必注意以下事項：
1.當您需要乘坐電梯上樓或下樓時只需要點按電梯廳外召喚面板上的相應方向的按鈕，切勿長時間按住召喚按鈕不放或同時按上、下行按鈕，以免電梯誤停而延長您和其他乘客的候梯時間。
2.請不要使用硬物，或重物敲打電梯按鈕，以免造成按鈕和開關的損壞，影響電梯的正常使用。
3.在按下召喚按鈕及按鈕指示燈點亮之後，請耐心等待電梯到站，切勿在廳外扒、推廳門，以免對您和電梯中的乘客造成嚴重的安全事故。
4.電梯到站開門後，請依次進入電梯轎廂，切勿擁堵，同時也請您不要因個人原因將電梯長時間截留在某一層樓，而影響其他用户的。乘坐。
5.當有需要特別照顧的乘客一同乘坐電梯時，請您用手擋住門，讓他們先安全地進入電梯，離開時，也請用同樣的方法讓他們先行離開電梯。
6.裝修期間，在使用電梯運送裝修建築材料和裝修垃圾時，應將材料或垃圾裝袋，裝箱或包裹後搬入電梯，同時務必保持電梯廳門附近的清潔，切不可將水泥、沙石、螺釘，垃圾等物料遺落或堆積在廳門之間或廳門地坎內。否則電梯廳門將不會關閉，電梯系統會出現保護性停機。
7.電梯運行關係到乘客的生命安全，轎廂內絕不允許裝載易燃、易爆、易腐蝕的危險物品和易溢出的流質類物品，也不能利用開啟電梯門或轎頂安全窗等危險方式來裝運超長物品。
8.電梯運行，嚴禁超載，當電梯超載時超載蜂鳴器會長鳴，請後進的乘客自動退出等候，以免影響電梯的正常運行。
9.當您乘坐電梯或利用電梯搬運裝修建築物料，垃圾，傢俱等物料時，請注意乘客和物料在電梯轎廂內的均勻分佈，切不可將重物堆積在轎廂的一側或一角，以面轎廂發生偏載而引發故障。
10.乘坐電梯時請不要在轎廂內嬉戲、跳躍，或將身體依靠在轎廂門上以免導致故障發生。
11.兒童和行動不便的老人搭乘電梯，應有成年人陪護。
12.為了您和他人的健康，請勿在轎廂內抽煙。
13.轎內警鈴按鈕是出現緊急情況時使用，基站消防開關是電梯在出現火警時消防員專用，在正常情況下請勿使用。在電梯正常運行時，切勿玩弄轎箱內的對講系統和警鈴，以免引起誤判反而耽誤應急處理。
14.如發現電梯出現運行故障，請及時通知物業公司或電梯公司，我們的專業技術人員將在第一時間趕赴現場，排除故障。
15.當您在電梯內而電梯發生故障或突然停電造成被困時，切勿驚慌。本電梯是經過國家政府權威部門檢驗合格後才投入使用的，其安全裝置是可靠的。如果在故障發生後產生位移或響動，這是電梯保護系統在起作用，請不必緊張。您可使用電梯轎箱內的對講系統，警鈴按鈕或用手機撥打物業管理人員、保安電話或電梯公司取得聯繫。請不要試圖用各種機械物件強行開門，以免導致意外傷害。
16.當發生火災或地震時，嚴禁使用電梯。
17.根據國家規定，電梯必須由具有專業資質的技術人員進行定期的檢查和保養，當我們的技術人員在進行維修保養時會在在電梯口設有標誌，此時，請不要進入該電梯，也不要移動該標誌牌，以免發生意外事故。
18.電梯是一台複雜的機電產品，為了您和他人的人身和財產安全，請注意保持電梯廳門區域的乾燥，在裝修期間和平時生活中，切不可讓水流入電梯井道和底坑，以免造成不必要的經濟損失和安全事故。
1.0目的
通過對顧客裝修過程的控制，確保裝修符合規定要求。
2.0範圍
適用於顧客入住後進行裝修的全部過程。
3.0職責
3.1工程部負責制定《建築、裝飾管理手冊》,並對管理處進行不定期的裝修檢查。
3.2管理處負責辦理具體的裝修手續並進行裝修過程的管理。
3.3管理處負責一般裝修方案的審批。工程部負責對結構、室內管線等有重大改動的裝修方案的審批。(商場、寫字樓裝修方案由消防局主管部門審批)。
4.0內容
4.1裝修申報
4.1.1裝修方案的審批。業主裝修前需填寫房屋裝修的審批表，將擬定裝修方案及相關資料報管理處審批。
1)無違反相關規定的一般裝修方案(如：結構、管線、外觀的變更、防水層的破壞等),管理處可進行審批。
2)結構、管線、外觀等有重大變動的裝修，管理處需將相關資料報公司工程部審批。
3)商場、寫字樓部位的裝修需報消防局主管部門審批。
4.1.2裝修施工單位的審查。業主裝修前攜帶裝修施工單位營業執照、資質證書、施工人員身份證明等資料報管理處審批。管理處對相關資料進行審查。
4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格，裝修施工單位審查合格後，管理處與業主簽定《房屋裝修管理協議書》,按照相關規定收取裝修押金，辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關手續。
4.2裝修施工過程的'管理
4.2.1裝修過程中，管理處負責裝修管理的人員每天檢查裝修情況，嚴格按《建築、裝飾管理手冊》的內容與標準檢查，發現有違反規定的，按相關規定要求業主整改，對於拒不執行的，可根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》及《業主公約》中相關規定強制執行。
4.2.2房屋裝修完畢，管理處按《建築、裝飾管理手冊》及協議中約定的相關標準進行驗收，對於不符合要求的，督促業主及時改正後再進行驗收。
4.2.3重大裝修，需經公司工程部驗收。商場、寫字樓裝修需經消防局主管部門驗收。
4.2.4從驗收合格之日起十日內管理處對裝修情況複驗，合格後將押金退還顧客和施工單位。
4.2.5對裝修檔案的管理應放入業主檔案內，保存期至業主搬遷後。
5.0引用文件與記錄
略
一、專人負責、跟蹤到底：
1、每户業主上房，由分管經理指定專人做為該户專職負責人；
2、專職負責人從上房、驗房、裝修巡查、裝修驗收直至業主搬家，全程跟蹤服務，專人負責到底。
二、熱情服務，認真負責：
1、對業主提出的問題和幫助，應態度積極熱情服務；
2、對業主裝修巡查中，應每天至少到場一次，認真負責全面逐項的進行巡查；
3、每天應口頭提醒裝修工作人員防火防盜和消防安全等注意事項，發現問題應及時與業主溝通；
4、出現重大無法解決的問題應及時上報公司處理。
二、並按規定填寫裝修巡查表和業主提示單，拍照留證。
三、裝修巡查表填寫要求：
1、業主基本信息應填寫完整，落實好相關事宜；
2、每天到場一次，每項必查；
3、準確反映業主裝修期間狀況，特別是涉及安全、防水、公共空間和裝修垃圾處理；
4、裝修驗收結束後，應將巡查表上交公司，保存在業主檔案中。
四、物業提示單填寫要求：
1、應及時準確的指出業主裝修中存在的相關問題；
2、正常狀況下，每週填寫一次業主提示單，主要可涉及安全、消防、防水、防盜和衞生等方面的'提示，以向業主表現物業巡查的存在；
3、業主提示單一式兩聯，業主聯張貼在業主入户門內後面，拍照留證，存根聯和拍照電子版上交公司，保存在業主檔案中。
顧問項目業主臨時公約附件一：
顧問項目裝修管理規定
xx(項目名稱)是全體業主共同的家園。為維護小區的安寧、整潔和祥和，全體業主共同定立本規定，並承諾履行如下義務：
1、不改變房屋的。使用用途，將住宅用作商業、經營、工廠、倉庫、辦公等用途。
2、在進行室內裝飾裝修時，應遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《(城市名稱)城市室內裝修管理規定》。
3、在工程開工前，向物業管理部門申報登記，清楚物業管理部門告知的關於裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項，與物業管理部門簽訂裝飾裝修管理協議，並將此協議內容告知自行委託的裝飾裝修施工企業。
4、不拒絕和阻礙物業管理部門依據裝飾裝修管理協議的約定，對裝飾裝修活動進行的監督檢查。
5、按裝修管理協議約定的時間裝修，以免滋擾鄰里。
6、不因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。
7、不擅自改變房屋建築及其設施設備的結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位設施的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和佈局等。
8、不對房屋的內外承重牆、樑、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建。
9、裝修垃圾袋裝，並按物業管理部門指定地點、指定時間堆放。
(10---14項，按照項目實際情況制定)
10、一樓私家花園內只允許搭建木製簡易花架，且符合物業管理部門統一規定款式，從室內草坪至花架頂端高度不超過_____米，長不超過____米，寬不超出圍牆或護欄外沿，上部不得覆蓋陽光板或透明玻璃。
11、安裝遮陽蓬、雨蓬須經政府規劃部門批准，到物業管理部門備案，且一樓不得安裝遮陽蓬、雨蓬，二樓以上陽台只許安裝_____色布料可收縮雨蓬，且向外伸展寬度不超過_____cm。
12、所有陽台、平台不得封閉，護欄不得更改(含顏色、材料、增加門扇)。
13、由業主户內通達的頂樓平台可作木製花架、遮陽蓬(周邊不得封閉),蓬頂只許蓋白色透明卡普隆板，周邊不得超出女兒牆外沿。
14、洋房車庫門、私家苑門、所有住户防盜門、防盜窗花和拉閘門(安於門窗內側),需按物業管理部門指定款式安裝。安裝空調應當將空調機外機安裝在建築設計指定位置，並注意安裝牢固，防止跌落。
1.施工工地現場由公司指派項目經理全權負責管理，現場一切事宜均由項目經理統一安排，有事需項目經理解決，請與項目經理協商，不得擅自做主。
2.項目經理有問題要及時向工程部聯繫與相關負責人協商解決。施工人員必須服從管理，維護公司形象，穿着公司統一工服、佩帶胸牌，尊重客户，不能與客户發生衝突，情節嚴重者立即除名。遇參觀客户參觀工地現場及時熱情接待，引導參觀，不得有牴觸情緒。
3.現場施工要自覺遵守施工工藝操作規範，絕不允許偷工減料，一經發現，立即除名。
4.工人施工前項目經理要詳細交底，施工圖由項目經理、客户、工程部各持一份，裝修過程中相互監督，出現問題及時糾正。工程過程中，公司巡檢不定時對各工地進行巡查，發現問題立即報知工程部，瞞報、謊報問題者一經發現，堅決嚴肅處理。
5.保護成品與半成品，不疊放、堆放，不放置任何物品，必要時應採取遮蓋、包封等措施，防止其受到污染和破壞，如有損壞當事人需照價賠償。
6.保持施工現場的衞生環境，做到每日清掃，垃圾入袋。施工現場禁止做飯、洗衣、不在工地留宿；入廁需到物業指定地點，不準使用客户潔具及一切用品。違者從重處罰。
7.施工現場禁止吸煙、酗酒、吵架、講髒話，如有違反，每次罰款50-200元。如果參觀人員、公司人員、客户在現場吸煙，工人有義務進行及時制止，施工現場發現一個煙頭，在場所有施工人員扣除當天工資。（按每人每天70元計算）
8.遵守工地的相關管理規定，特別是物業的安全管理規定，水電線路等改造規定。
9.材料要堆放整齊，合理配用，嚴禁假冒偽劣材料進入施工現場，必須使用公司統一指定材料。材料、工具、垃圾、半成品應分類存放，放置標誌牌。標誌牌丟失、損壞及時到工程部領取。
10.注意防盜，防火安全，客户購買的材料，項目經理必須妥善保管，若發生損壞需照價賠償。下班時拉閘、斷電、斷水、以保障安全。
11.遒紀守法，不得參與社會糾紛，嚴禁閒雜人等逗留於工地。
12.維護公司形象，提高自身道德素質的修養，若受到客户的`好評將給予獎勵。
13.根據現場狀況規劃專用的材料堆放處、油漆堆放處、建渣堆放處、所有的相關物品必須堆放清潔、整齊、有序。
14.施工現場必須保持清潔、整齊、建渣應統一堆放並每天清潔。
15.貴重及易損材料應特別注意，嚴防損壞、丟失、保護原有設施。
16.電動工具小心使用、注意安全，經常保養及維修。
17.現場所有插座板及插頭，均應使用合格產品，使用時不得有電源線及有電部分裸露；如有損壞，立即更換。
18.施工現場嚴防煙火，不得亂拉接線路及燈頭等；不得使用花線作為電源線，不得將電線直接插入插座，線路嚴禁超負荷，舊房改造電路必須先安裝電保護開關，方可施工。
19.施工現場用水小心謹慎，嚴防浸泡木製品及滲透到下層，用水場地應固定。
20.施工現場各工種應相互協調配合，嚴禁相互污染，損壞成品。
21.嚴禁帶家屬及小孩到施工現場，嚴禁打架鬥毆，不得在施工現場煮飯。
22.文明施工，維護公司聲譽，注意節約水電，不得在現場隨意大小便，每天收工後應完成門窗水電氣的關閉。
23.裝修房櫥櫃、洗滌盆、衞生間洗面盆、浴缸、坐便器及配套五金件應封閉保存。
24.裝飾木製作飾面上嚴禁堆放任何物品，防止污染及釘眼反鏽，櫃內不得堆放雜物。
25.以上各條施工現場所有人員必須嚴格遵守，如有違反每次罰款100元。
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