2018年公共設施管理制度
為加強公司辦公設施的維護、管理，保障公司財物的完好，充分發揮其使用效能，增加使用年限，結合公司具體情況制定本管理規定。
一、公共財物維護
1、愛護公司財物和設施。嚴禁在牆壁、桌椅上亂釘、亂刻、亂劃或拆卸原配件，造成損壞由當事人照價賠償。
2、嚴禁在洗手池、便池扔報紙、衞生紙、衞生巾及其他廢棄物，保持地下水暢通，造成下水道堵塞的均有當事人承擔全部疏通費用。
3、愛護花卉，精心養護，禁止往花盆裏倒茶葉、丟煙頭、倒污水。
4、各辦公室、隔段員工下班前需關閉門窗、照明燈，做好防火、防盜工作，如因疏忽造成公司財物被盜或損壞的由該當事人賠償，或集體承擔責任。
二、辦公設施維護
（一）電話
1、公司員工聯繫業務一律使用包月電話，禁止用固定電話打長途，上下班時間員工不得用業務電話撥打私人電話或信息台，否則由本人承擔所發生的費用並按公司規定處罰。
2、傳真機
傳真機由專人使用，未經批准，其它人不得隨意操作或對外傳遞資料。
3、電腦
根據工作性質，電腦按部門配備，落實專人操作，限於打印文件資料、網上查詢及正常開展業務使用，嚴禁利用工作之便或上下班時間上網聊天、打遊戲、炒股或做與工作無關的事情，一經發現，每次罰款10—30元。無工作關係不得隨意設置QQ號及在電腦中儲存個人圖片資料等。愛惜電腦，及時清理病毒，如因人為操作不當，造成軟硬件損壞的，維修費用均由本人承擔。
4、打印機
針式打印機由配送部專用，傳真打印一體機各部門共享，部門複印超過20張以上由行政部統一送往低價服務部複印，以降低打印機使用頻率，延長使用年限。
5、空調
空調由行政部統一管理。夏季攝氏30度以上方可使用空調，統一調至24度左右，下班人離後必須關閉空調。
6、水電使用。
節約用水、節約用電，白天辦公儘量利用自然光線，或以節能燈為主。平時用完水後需擰緊水龍頭。辦公室、隔段、直營店、衞生間、庫房等切實做到人離燈滅，防止長流水、長明燈。嚴禁在辦公區域、營業場所使用電爐、電磁爐、熱的快及超負荷用電。
1、兒童娛樂中心所有遊樂設施僅供兒童使用，成人請勿在遊樂設施上閒坐、嬉戲。
2、未成年使用任何遊樂設施均需有成人陪護。
3、使用鞦韆時應注意：
1)蕩幅不宜過大，下落時需待鞦韆停穩，請勿在鞦韆擺盪過程中下落；
2)盪鞦韆時，請確保鞦韆擺盪區域內無人站立、坐卧、嬉戲、追逐；
3)每次僅限一人使用，起蕩或助蕩時切勿用力過猛，以免造成意外傷害。
4、滑梯時應注意：
1)不要從滑梯上直接往下跳或從滑道往下跑或沿滑道由下往上爬、跑，以免造成意外傷害；
2)遇有多人同時使用滑梯滑道時，請注意保持時間和距離間隔。
5、使用翹翹板時應注意：
1)翹板兩端的兒童重量要相當，不宜懸殊過大；
2)使用時兩手必須緊握把手，請勿脱手使用翹翹板；
3)兩端加力要適中，請勿用腳加力踩踏翹翹板，以免造成意外傷害。
6、用木馬時應注意：
1)請勿站立在木馬上；
2)使用時須雙手緊握把手，均勻用力；
3)請勿將手腳靠近座板下彈簧，以免造成意外傷害。
7、遇有兒童在使用遊樂設施時，旁觀兒童要與之保持足夠的安全距離，以免發生意外。
8、成人要告誡並看管好兒童不要在遊樂中心內追逐打鬧，特別要注意避讓遊樂中心內的牆、柱、凸出地台，以免造成意外傷害。
9、講文明禮貌，互敬互愛，遇有其他小孩在旁等待，不要長時間獨佔使用。
10、自覺愛護場內的一切設施，保持環境衞生，不亂丟果皮雜物，不玩泥沙，不隨地大小便。
11、遊樂設施供全體業户使用，如有人為損壞，需照價賠償。
一、學校公共設施是為教育教學服務的國家財產，人人都有責任愛護。
二、教師特別是班主任要經常對學生進行愛護公物的教育。使學生養成講文明、講衞生、愛護公共設施的良好習慣。全體教師要以身作則，為學生做好愛護公物的榜樣。
三、實行愛護公物責任制。學生桌椅責任到人，不得亂塗亂畫或故意損壞，課室燈光、風扇指定學生專人控制，節約用電。放學後值日生要關鎖門窗。如學生損壞公共設施，照價賠償，如故意損壞者，按三倍價值賠償。教室內的財物，因遺失或非正常損壞，均由該班負責賠償。
四、有意損壞公物的同學不能評為三創優秀學生，班內公物損壞三件以上的不能評為先進班級。
五、辦公室財物要造冊登記，學校後勤和辦公室各存一份。
六、辦公室內所有公共設施是國家財產，教師都要愛惜，不能擅自拿走。
七、教師下班時應關好燈光、風扇、關鎖門窗。如因疏忽而造成財物被盜或被損壞，由該辦公室教師負責賠償。
八、年級組長要負起管理責任，督促教師愛護學校公物，保證辦公室的整潔。
九、教職工要借用學校公物，要經主管領導同意，寫清借據，方可借用，借用物品因自然損壞，應報學校後勤核實後註銷，如因借用教師保管不善造成損壞的，由該教師負責賠償。
十、學校財物分發由專人負責，支領財物應提前通知，支領時填寫支領表。
十一、借用學校公物以教育教學實際需要為原則，借用的物品不用要及時歸還，不能轉借他人使用。
十二、各部門、各班級要維修損壞的公物，要及時通知總務處。總務處按緩急定時定人維修。
一、基本要求
（1）房屋外觀（包括層面、露台）完好、整潔；公共牆面及樓梯間牆面，地面不破損；外牆及公共空間無亂張貼、亂塗、亂畫、亂懸掛現象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置，整齊有序。
（2）根據房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位、共用設施設備的使用情況，需要維修，屬於小修範圍內，及時組織修復；屬於大、中修範圍內，按規定使用專項維修資金。
（3）共用設施設備照項目配套建設，管理責任分工運轉正常，維護良好，保養檢修制度完備，有設備運行記錄，對設備故障及重大事故有處理記錄。
（4）載人電梯24小時運行。
（5）消防通道暢通，消防設施設備完好，可隨時啟用。
二、路燈、樓道燈、景觀燈
路燈、公共樓道、景觀燈完好率98%
三、房層結構
每年二次以上對房層結構、涉及使用安全的部位每季檢查一次，並有記錄，發現損壞及時安排專項修理並告知相關業主，使用人。
四、門窗
每日一次巡視房屋單元門，樓梯通道及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護。
五、樓內牆面、頂面、地面
牆面、頂面粉刷層無剝落、無滲漏；面磚、地磚平整不起殼、無缺損。
六、管道 baihuawen.c n、排水溝、屋頂、窨井、化糞池
每月一次對屋面泄水溝、樓內外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通，並有記錄。（6月至9月每半月檢查一次），每半年檢查一次屋頂，發現防水層有氣臌、碎裂，隔熱材料有斷裂、缺損的，應及時修理。窨井、化糞池每半年清掏一次。
七、圍牆
每日一次巡查圍牆，發現損壞立即修復；鐵柵欄圍牆表面無鏽蝕，保持圍牆完好，並有記錄。
八、道路、場地等
循環巡查道路、路面、側石、井蓋等，發現損壞及時修復，保持路面基本平整、無破損、無積水，側石平直無缺損，並有記錄。
九、室外健身設施，兒童樂園等
循環巡查，發現損壞立即修復，保證器械、設施的安全使用（如需更換的除外），並有記錄。
十、安全標誌
對危險隱患部位設置安全防範警示標誌，並在主要通道設置安全疏散指示和事故照明設施。每週檢查一次，保證檢查清晰完整，設施運行正常。
公共設施設備管理制度
一、公共設施設備的日常管理維護
1、工程部工作人員每日定時巡檢各種公共設施設備，及時發現異常情況，排除安全、故障隱患；
2、每日巡檢工作應按照不同的內容或設備分類進行記錄，並根據記錄內容綜合分析各種設施設備的運行狀態和事故隱患做到防患於未然；
3、嚴格按照月維修養護計劃進行公共設施設備的維修養護工作；
4、定期聯絡設備供應商或技術支持部門提供技術培訓和疑難問題解決方案；
5、每月總結匯總公共設施設備運行情況並進行技術分析，調整設備運行狀態，提升設備工作效率、降低能耗；
6、建立完善的公共設施設備維修配件和維修材料採購、庫存體系。保證配件、材料供應、及時完成維修工作。
二、公共設施設備的故障處理
1、發現公共設施設備故障時，工程人員應首先趕赴現場進行檢修，迅速查明故障原因；
2、如設備故障涉及到售樓處供水、供電、照明、用氣、供暖、保安等嚴重影響正常工作秩序的情況；應按如下流程處理：
接到報修
通知客服人員趕赴現場進行拍照
實施搶修
聯絡設備供應商提供技術支持
以書面方式彙報總公司
注：在搶修過程中，應注意拍照和記錄故障發生時間、地點和事件情況，以便與客户服務處向保險公司索賠。
黨校宿舍區公共設施管理規定
為科學合理地管好、用好宿舍樓的公共設備、設施，讓各住户明確使用責任範圍，使管理工作制度化、規範化，特做如下規定(本規定已於***年七月十四日經黨委會研究通過):
一、樓梯內的用電開關、分户電錶、鋁製玻璃窗、紗窗等公用設施，各住户要愛護使用，除管理人員外，其它人員未經批准，不得隨意拆改或安裝，如發現人為損壞，照價賠償。
裝配齊，(建築安裝一年保修期完畢止)此後的`更換、維修費用由住户自負。
三、各住户內的暖氣管道，上下水管道，煤氣管道等，不得隨意拆動。發現損壞，要及時通知管理人員進行維修，若人為損壞，責任自負，維修費用自付。
四、取暖季節，各用户不得隨意從暖氣片內放熱水，如有違者，罰款100-200元。
五、各樓梯口內的照明燈具由左右兩户負責管理使用，任何人不得隨意拆動。如有損壞，及時聯繫總務處更換，費用黨校負擔50%,負責管理使用者負擔50%。
六、各住户如安裝太陽能熱水器，要告知總務處派人監督安裝，特別注意對樓頂防水層要愛護，如損壞漏水，由損壞者負責維修費用。
七、樓梯口內的衞生由單元內各住户負責。(五層住户至四層，四層住户至三層，三層住户至二層，二層住户至一層，一層住户負責門前、户後)各住户要及時清掃，確保日日清潔。
蒙田範文網