崗位職責:
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃,並組織實施;
2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理,發現問題及時處理、上報,確保共用部位完好,滿足使用條件;
3、負責日常報修處理的監督檢查,維修項目的月度統計分析;
4、負責項目公共區域能源消耗的管理,每年制定節能計劃,每月進行能源消耗分析工作;
5、負責項目維修養護工作中物料的管理,保證設備工具、物料的有效使用,避免浪費。
任職要求:
1、大專以上學歷;熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統;
2、五年以上商業或工業地產物業工程部主管工作經驗,熟悉國家房地產、物業相關政策及法律法規;
3、熟悉物業各項工程和設備的施工、維修、保養、管理,並熟悉施工安全規範及操作;
4、較強的溝通協調能力和組織能力,具備客户服務理念,在處理投訴和各類突發事件方面具有豐富的經驗, 能夠及時、有效解決實際困難和問題。
1、掌握設施設備的運行管理和操作規範,制定各項機電運行管理制度和工作程序,制訂轄區內物業維修及養護的計劃和實施方案。
2、做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作,並對員工的工作效能進行考評,按維修、養護計劃組織對轄區房屋本體及公共配套設施進行維修及保養。
3、督促外包單位按合同對機電設備進行維修、保養、施工安裝,保證維修、保養的質量
負責監督執行政府部門制定的有關行業安全法規,加強安全管理教育和建立各級安全機制程序,防止發生安全事故。
4、代表工程部處理與公司其它部門和政府相關部門的一切事務,並負責工程部其它一切行政管理事務。
5、負責組織對公司接管的設施、設備進行驗收及其配套設施的完善工作。
6、組織制定年度的各項計劃預算和年終設備、設施維護保養費用的審計。
1、負責項目施工工程中土建方面的技術支持與審核;
2、編制項目工程建設生產計劃、成本計劃、資金使用計劃;
3、協調解決或處理現場施工方案的變更;
4、參加土建施工的初驗及竣工驗收工作,督促施工單位;
5、對驗收中提出的'問題實施整改,並對整改後的情況進行復驗;
6、領導交辦的其他工作。
1、負責手持無繩吸塵器、電動牙刷、電動洗地機等產品的整體結構設計工作,包括原型設計、內部結構設計、風道設計等,同時與外觀工業設計人員對接設計細節;
2、建立仿真分析手段,優化吸塵器及清潔類產品的氣流風道,負責風道的打樣,提出測試方案,以及問題點分析和優化,與電機、硬件部分協調一致,及時完成整機設計開發;
3、負責把握產品的塑膠工藝流程以及表面處理,跟蹤模具廠以及委外生產的技術問題並及時處理,保證交期;
4、負責產品結構部分的測試計劃制定,以及開發階段的相關結構部分測試以及驗證,協調公司各相關部門完成生產計劃;
5、負責OEM和ODM客户產品製造過程的監督、質量把控以及處理產品製造過程中的異常情況。
1、負責對地產項目完成前期市場調查、市場定位、產品定位、規劃方案建議、項目投資分析和可行性研究等內容的策劃方案;
2、撰寫地產項目及營銷策劃報告;
3、負責地產項目各階段的策劃工作流程,包括價格策略、推廣策略、定位策略;
4、配合進行地產項目的營銷活動策劃及組織實施;
5、負責公司實施項目的前期建設手續審批等工作。
3工程設計主管崗位職責
1、能獨立完成汽車展廳項目的方案設計、施工圖設計、設計深化變更工作;
2、工裝施工圖設計5年以上工作經驗,能獨立完成施工圖的設計、製作、深化及優化工作,並協助實施;
3、能夠負責公司設計部門整體管理,監督指導設計人員的日常工作,提高設計人員的專業技術水平;
4、熟練掌握Auto CAD、Photoshop等製圖軟件;按照程序、客户需求進行設計策劃,將業主的要求及適用的標準要求轉化為設計輸出;
5、參與圖紙交底及會審工作、施工的設計監督、竣工驗收設計評審工作;
6、配合橫向部門的工作,並對公司的運營給予支持與建議;
7、可以出差,併為現場提供施工圖設計效果指導。