關於土建綜合所土建工程 經營情況的總結、分析及建議

關於土建綜合所土建工程 經營情況的總結、分析及建議

一、總結

1、合同登記、合同額及到賬、欠費情況

2014年，登記合同123項、簽訂合同101項、未簽訂合同22項、合同額總額1108.75萬元，到賬924.98萬元、欠費183.77萬元；

2015年，登記合同133項、簽訂合同96項、未簽訂合同27項、合同額總額2085.64萬元，到賬1899.77萬元、欠費185.877萬元；

2016年，登記合同117項、簽訂合同84項、未簽訂合同23項、合同額總額1903.26萬元，到賬1571.07萬元、欠費332.19萬元；

2017年，登記合同91項、簽訂合同79項、未簽訂合同12項、合同額總額2655.95萬元，到賬1677.6萬元、欠費978.35萬元；

2018年，登記合同90項、簽訂合同80項、未簽訂合同10項、合同額總額1771.13萬元，到賬970.08萬元、欠費801.05萬元；

2019年，登記合同62項、簽訂合同44項、未簽訂合同18項、合同額總額818.84萬元，到賬221.70萬元、欠費597.14萬元；

詳見《2014年 — 2019年經營情況統計表》。

2014年 — 2019年，登記合同616項、簽訂合同484項、未簽訂合同112項，合同總額10343.57萬元，到賬7265.2萬元，欠費3078.37萬元。

2、已開票未收費情況

根據院財室提供的統計表表明，2011年 — 2019年12月25日，土建綜合所已開票未到賬項目共計89項，開票金額1219.4573萬元，到賬430.19萬元，欠費789.2673萬元。

詳見《2011年 — 2019年綜合所已開票未到賬項目統計表》。

二、分析

1、從2014年 — 2019年這6年的經營情況統計來看，2017年合同額最高，經營效果也最好，欠費也最多，主要原因是：

（1）商洛市黃沙橋片區棚户區改造項目2#、3#、4#地塊建設項目，與商洛交投公司簽訂的合同總額為513.24萬元，截止現在只實施了3#地塊的6#、7#兩個樓，約13628㎡，到賬50萬元，欠費463.24萬元；其他地塊規劃及建築方案都做了好幾版，但到現在有沒有實施；

（2）山陽中村三期工程，到現在還未簽訂合同，已計任務120.16萬元，相當於欠費120.16萬元；

（3）商州區高級中學建設項目12、15、17、18#樓二次設計，合同額為59.75萬元，欠費59.75元；

（4）鎮安縣第三中學設計變更及地下車庫，合同額為115萬元，到賬45萬元，欠費60萬元；

（5）商洛市疾控中心應急監測綜合樓項目，合同額為13.8萬元，欠費13.8萬元；

（6）商州區劉灣街道辦事處楊灣移民搬遷集中安置點（龍裕家園）二期工程，合同額為180萬元，到賬120萬元，欠費60萬元；

（7）2017年度鎮安縣移民（脱貧）搬遷安置項目（30個安置點，118棟樓）設計變更費，説定合同額為104.6萬元，合同未籤，欠費104.6萬元；

（8）商州區沙河子鎮教堂片區安置點項目，合同額為86.7萬元，到賬70萬元，欠費16.7萬元；

以上8項共欠費898.25萬元，其他幾個零星項目欠費80.1萬元。

2、2018年經營情況比較好，主要欠費項目是：

（1）商洛市公安局業務技術用房項目，建築面積約23000㎡，按合同費率估算，合同額約為75.9萬元，欠費75.9萬元；

（2）武警商洛支隊改造提升項目，2017已計任務36萬元，相當於合同額為36萬元，欠費36萬元；

（3）商洛市瑞和房地產開發有限公司瑞合佳苑 ，合同額為24萬元，到賬5萬元，欠費19萬元；

（4）商南縣公安局武警中隊營房建設項目擋土牆及施工圖二次設計，合同額為10萬元，欠費10萬元；

（5）丹鳳縣竹林關鎮丹水國小建設項目2號教學樓、行政樓、宿舍樓及食堂、報告廳項目，合同額為22.75萬元，到賬10萬元，欠費12.75萬元；

（6）山陽縣三裏店棚改項目2#安置樓，合同額為39萬元，欠費39萬元；

（7）山陽縣高速路口地下車庫項目，建築面積約4190㎡，按合同費率估算，合同額約為24.8萬元，欠費24.8萬元；

（8）商州區劉東關立面改造項目，2018年底已計任務48.2萬元，2020年1月合同額為20萬元，實際欠費20萬元，合同欠費48.2萬元；

（9）山陽縣秦嶺農副產品交易中心西綜合樓項目，合同額為39.24萬元，到賬10萬元，欠費29.4萬元；

（10）洛南縣柳林廣場項目建築設計，合同額為40萬元，欠費40萬元；

（11）商洛世紀華辰住宅小區（香菊小區）項目，合同額為300.64萬元，到賬134萬元，欠費146.64萬元；

（12）商南錦園山水棚户區改造項目，合同額為60.8萬元，欠費60.8萬元；

（13）鎮安縣中醫醫院門診綜合樓項目，合同額為54.8萬元，到賬28萬元，欠費26.8萬元；

（14）陝煤化工集團陝南地產分公司江南世紀城1.5期工程22#、23#、24#、25#樓及地庫建設項目，建築面積約48096㎡，合同額為91.38萬元，到賬37.36萬元，欠費54.02萬元；

（15）陝西省大林公司錦園叁號小區1號樓，建築面積約48096㎡，2018年底已計任務2.26萬元，相當於欠費54.02萬元；

（16）商洛市江南世紀城二期（丹江園）建設項目3#、9#住宅樓，合同額為21.39萬元，欠費21.39萬元；

以上16項共欠費648.3萬元，其他10個零星項目欠費152.75萬元。

3、2019年經營情況比較差，主要欠費項目是：

（1）山陽縣秦嶺農副產品交易中心東、西商業街項目，合同額為21.1萬元，欠費21.1萬元；；

（2）商洛市商州區公安局消防大隊綜合樓（第三次設計），合同額為14.8萬元，到賬4.8萬元，欠費10萬元；

（3）洛南縣華陽教育城銷售中心，合同額為8.865萬元，欠費8.865萬元；

（4）柞水縣營盤鎮終南山康養項目秦豐村三組安置點建設項目，合同額為18萬元，欠費18萬元；該項目到現在也未實施；

（5）山陽縣第四國小建設項目，合同額為107萬元，欠費107萬元；

（6）洛南柳林公館建設項目，合同額為77.16萬元，到賬20萬元，欠費57.16萬元；

（7）渭南國際汽配、五金、機電商貿綜合體酒店及公寓建設項目，合同額為87.76萬元，到賬3萬元，欠費84.76萬元；

（8）商洛市江南世紀城1.6期工程5號、13號、14號樓建設項目，建築面積約44365㎡，合同額估算為84.29萬元，欠費84.29萬元；

（9）商洛市交通警察支隊拆遷重建車管所室外附屬設施工程，合同額為8萬元，欠費8萬元；

（10）商州區東城小區二期工程住宅樓，合同額為17.94萬元，欠費17.94萬元；

（11）山陽縣城區第三國小建設項目，合同額為44萬元，到賬28.2萬元，欠費15.8萬元；

（12）商洛市殘疾人聯合會康復中心建設項目變更設計，合同額為8萬元，欠費8萬元；

（13）山陽縣高壩店鎮九年制學校改擴建項目綜合樓，合同額為35.07萬元，到賬19.5萬元，欠費15.57萬元；

（14）鎮安縣財欣幼兒園綜合樓，合同額為18.1萬元，到賬5萬元，欠費13.1萬元；

（15）陝西五洲礦業股份有限公司釩礦業園公租房項目1#、2#公租房，合同額為10萬元，欠費10萬元；

（16）商洛市鑫忠保温建材廠辦公樓，合同額為8萬元，欠費8萬元；

（17）商洛鋅業小區12號樓，建築面積約26000㎡，合同額為50.7萬元，欠費50.7萬元；

（18）山陽縣中街棚户區改造項目工程，合同額為13.4萬元，欠費13.4萬元；

以上18項共欠費551.685萬元，其他13個零星項目欠費61.455萬元。

4、2014年 — 2016年這3年共欠費701.88萬元，其中，山陽廣遠大廈9.6萬元、天主教商洛總堂綜合樓7.2萬元、陝西博澤商貿有限公司辦公樓及廠房5萬元、商洛供電局山陽分局綜合樓11.4萬元、商州區金岸小區休閒驛站設計及變更7萬元、安康市通商貿大廈10萬元、丹南新區商鞅大道拆遷安置小區60萬元、陝西省鎮安中學餐飲宿舍綜合樓10萬元、山陽縣金川封幸化工有限公司科研樓15萬元、商洛優源生態農牧科技有限公司餐廳樓15萬元、商州區環保局環境監測綜合樓16萬元（以上項目均為2014年度項目，共計11個項目，小計166.22萬元）、陝西天隆景投資開發公司鉑晶公館16.93萬元、商洛優源生態農牧科技有限公司餐廳二次設計6萬元、丹鳳縣金山路農貿市場10萬元、商洛市公安消防支隊公寓樓變更6.26萬元、丹鳳縣洞底片區棚户區改造安置房1、2、3號商住樓21.59萬元、武警商洛市支隊建設項目8.7萬元、商洛市公安局滬陝高速商南縣赤地公安檢查站10萬元、商州區中醫醫院地下停車場及附屬設施用房23.78萬元、陝西天隆景投資開發公司鉑晶公館變更5萬元、寶雞市蔡家坡三國小鎮商業街41.02萬元、安康市通商貿大廈變更30萬元（以上項目均為2015年度項目，共計11個項目，小計179.28萬元）、丹鳳縣洞底片區棚户區改造安置房5號商住樓5.35萬元、商洛市商州區通江路東側棚户區改造建設項目及變更106.23萬元、陝西省煙草公司商洛市公司改造項目15萬元、丹鳳縣龍駒大街商業綜合體44萬元、鎮安縣米糧中心鎮白塔灣安置點二期工程1#～15#住宅樓建築設計52.34萬元、陝西海恩新材料有限責任公司電池材料項目一期工程建築設計20萬元、商洛市商州區屠宰場遷建項目建築設計3.9萬元、山陽縣第一幼兒園、第一國小及地下車庫建設項目 39.28萬元、商洛市商州區屠宰場遷建項目建築設計變更6.5萬元（以上項目均為2016年度項目，共計9個項目，小計292.48萬元），共計637.96萬元，其他18個零星項目欠費63.92萬元。

二、建議

1、積極教育、引到、培養廣大幹部職工愛國、愛院、愛崗精神，讓廣大幹部職工具有主人翁意識，真正把院當自己的家、把設計工作當做自己謀生的“飯碗”；

2、廣大幹部職工要有積極向上的工作熱情和態度，把自己的工作做好，“用智慧塑造精品”，造出我院的精品，造出自己的精品；

3、廣大幹部職工要有大局意識，各所室之間、各專業之間、專業內部之間都要發揚互相諒解、互相幫助的風格，不要斤斤計較個人之間、所室之間的蠅頭小利，把我院打造成精誠團結的專業團隊；

4、老同志要發揚傳、幫、帶的精神，把自己的所學都傳給年輕同志，讓年輕同志儘快成長起來，促使他們早日具備能夠獨當一面的能力；

5、年輕同志要有擔當意識，虛心向老同志學習，向規範學習，向一切先進的知識、技術學習，爭取早日具備能夠獨當一面的能力；

6、老同志要儘快將“項目負責人”這個“接力棒”傳給具有擔當意和具備能夠獨當一面的能力的年輕的優秀同志，讓我院的事業繼續發揚光大、把我院的事業做強、做大！