土建工程轉包協議書

第一篇：工程轉包協議書

工 程 轉 包 協 議 書

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方協商一致，甲方現將部分轉包給乙方承建，乙方在實際施工中需嚴格執行中華人民共和國建築法及相關法律法規，按照國家建築標準、規範施工。

工程施工中和結束後（建設單位）支付的工程預付款及土建部分工程款須全額轉交給乙方，所有與乙方相關的工程款甲方均應在收到工程款三日內轉交給乙方，不得以任何理由或藉口推遲轉交或拒絕轉交，工程施工中土建部分所辦理的工程經濟簽證屬乙方所有與甲方無關。甲乙雙方各自承擔完成工程量部分的税款，乙方施工過程發生施工安全等其他方面的意外情況均由乙方承擔，與甲方無關。

協議簽定後甲乙雙方未按上述條款執行，均應承擔由自身原因造成的經濟及法律責任。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，在甲乙雙方簽字或蓋章後即生效，此協議未涉及之處雙方可依據實際情況訂立附加條款或協議，雙方簽訂的與此相關的協議及附加條款均具有同等法律效力。

複印件或傳真有效。

甲方：（簽字並蓋章）乙方：（簽字或蓋章）

日期：日期：

第二篇：土建工程施工協議書

土建工程施工協議書

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》及其他有關法律、行政法律，遵守平等、自願、公平、誠信的原則，經甲、乙雙方協商一致，就土建工程，達成如下協議：

一、工程概況內容：

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二、質量標準要求：

工程質量達到國家規定要求，通過組織相關部門竣工驗收，並在質量保修期內承擔保修責任。

三、開工、竣工日期：

開工日期：年月日至年月日竣工（如遇惡劣天氣，工期順延）。

四、工程總價：

本工程經甲乙雙方共同商定，實行一次性包乾，總價款：玖萬肆仟元整（￥：元）。

五、施工安全要求：

1、承包人必須按照有關安全生產法律、法規執行施工，自本協議簽訂後由甲方安生生產負責人對施工現場進行移交，乙方應對全部施工現場、防爆作業和施工方法的適應性、穩定性和安全性負責。

2、乙方在協議執行期間，應對工程中的所有結構、材料、設備、臨時工程等進行積極保護，如因管理不善造成的經濟損失，由乙方全部自理和承擔相關責任。

3、乙方應加強安全生產管理，並做到安全生產、文明施工，由於管理不善或民工的過失或第三者原因造成自身或第三方的人身傷亡、機

械設備及其它財產損失和事故等，均由乙方自行負責處理並將事故處理結果向甲方書面彙報，甲方不負任何責任，也不支付任何費用。

4、爆破人員必須持有公安機關核發的爆破證，採購的炸藥器材，要有運輸證、存放證，存放要分類、建帳，嚴格實行領發制度，絕對不能流向其它工地或他人，否則一切後果由乙方自行負責。

六、當地協商關係：

乙方在施工前期應和當地羣眾協調和溝通好關係後方可施工，如和地方羣眾發生爭執現象，必要時需甲方協助，所發生一切費用由乙方承擔，乙方並做到安全生產、文明施工。

七、違約責任

乙方在施工過程中要求加價或中途退場，甲方有權不支付任何費用，如乙方達不到圖紙內容、質量標準要求，或有意拖延工期，甲方有權從工程總款中扣除由乙方造成的一切損失費用。

八、付款方式：

1、乙方在施工至樁基澆灌完畢，甲方應付元整（￥：元）工程款，機房含圍牆等所有圖紙內工程完工，甲方應付叁萬元整（￥：

元）工程款。

2、餘款待工程竣工驗收合格後，除保脩金（肆仟元整）其餘工程款一次性付清，保脩金期限6個月。

九、其它：

本協議一式四份，甲、乙雙方各二份，本協議自簽字之日生效，望甲、乙雙方共同遵守本協議，其它未盡事宜雙方另行協商解決，並訂立補充餘款為準。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

第三篇：土建工程承建協議書

建設工程承建協議書

發包方： 承包方：（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建築裝飾裝修、安裝工程承包合同條例》及其他有關法律、行政法規、遵循平等互利，公平、自願和誠實信用的原則，雙方就甲方投資開發的“中海國際大廈”項目工程，由乙方承包工程施工事項協商一致，達成以下合作協議：

一、工程概況

工程名稱：工程地點：

二、工程內容：施工圖紙、工程量清單及議標文件內所有內容。

1、 承包範圍：層－層，地下室附一，附二樓以下全部基礎、土建、消防、防雷、機電安裝、內外牆裝飾、道路專項工程，含房建圖紙所有要施工的全部內容。

2、建築面積：工程建築面積萬平方米。

三、承包方式：本建設工程項目包工、包料、施工總承包。

四、合同工期

開工日期：年 _____月份，最終以發包人或監理人開工令為準。 合同工期總日曆天數_____天。

五、工程質量標準：合格

六、合同價款的約定、調整

支付合同價款金額（大寫）：暫定合同價款元人民幣，（小寫）最終以全部工程竣工結算書為準。

1.合同價款的計價約定：

本項目工程計費標準執行2014《廣東省建築與裝飾工程綜合定額》、2014《廣東省建築工程計價通則》、《廣東安裝工程綜合定額》、《廣東省市政府工程綜合定額》、規費按工程所在地的地方政府有關規定計算，取費中有上中下限值的按中計取，有固定值的直接取固定值等相關定額和最新的工程造價信息計價結算與最新取費標準結算總造價；

2.合同價款的調整因素包括：

1. 工程設計變更；

2. 費用索賠事件或發包人負責的其他情況；

3.工程造價管理機構發佈的造價調整；

3.工程綜合單價調整，按以下方法調整：

（1）按1.1條款計價約定執行。工程主材價格執行當地建設工程造價管理站頒佈相應的《建設工程材料廠商價格信息》及人工工資價格計取，新款材料項目信息價格中沒有時明確的，承包人提供樣板報價經發包人確定作為結算依據；

（2）最終結算以現場實際完成的工程量、竣工圖、工程變更籤訂，現場簽訂《建設工程材料設備廠商價格信息》中的材料指導價、及明確的相關定額為依據。

4.甲方付款約定：

(1)合同簽訂之日起三日內，甲方向乙方支付進場費，本工程總造價的百分之

(2)從乙方進場施工之日起，按當月完成的工程量付至85%。

(3)工程竣工甲方支付工程總價款的90%；

(4)工程竣工一週內甲方必須組織竣工驗收，工程竣工驗收合格後甲方必須在30日內，審計完成乙方結算報告，並支付該工程價款總額的97%給乙方；

(5)甲方在本工程竣工一週內未組織人員進行驗收，則視為本工程驗收合格。

(6)超過30日甲方未對乙方的結算書進行審計或未審計完畢則視為確認。

(7)餘3%作為工程保脩金，一年內無質量問題則甲方一次性付清。

(8) 乙方提交工程量報告的時間和要求：每月25日前，乙方提交已完成工程量報表（附計算依據），甲方工程師收到報告後5天內審計確定，並向乙方出具已完工結算單據。5天內不予回覆的，則視為甲方認可乙方已完工的工程量，並以乙方材料價格作為最終結算價格。

5.特別約定甲方違約的責任：

甲方不按合同支付工程進度款，乙方有權停工，甲方必須賠償乙方的所有經濟損失，同時按銀行存款利息的三倍支付利息。超過三個月不給結付的，甲方必須用該項目土地及已完工的樓房抵押給乙方，乙方有權進行拍賣，甲方無異議。

6.特別約定乙方違約的責任：

1）乙方未能在約定的時間內完工，則承擔工程價款每日1000元的違約罰金，乙方無異議。

2）在施工過程中及質保期內，工程發生質量問題，由乙方負責整改及修復。

七、甲方按建築規範與乙方正籤施工合同報建，合同中的相關約定與本協議條款有衝突的，均以本協議為準。

乙方： 代表人：

年月八、如不妥之處雙方協商解決。 本協議一式四份，雙方各持二份，簽署即生效，具同等法律效力。 甲方：代表人：日

第四篇：工程承包協議書-土建

雲升廣場

工程承包協議書

甲方：

乙方：

協議簽定地：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例及相關施工規範，結合本工程實際情況，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則簽定如下協議，並共同遵照執行。

一、 工程概況：

1、工程名稱：雲升廣場~賓館、商業街

2、工程地點：贛榆新城區

二、 工程範圍及內容：

1、工程承包範圍：

本工程的施工圖紙及圖紙會審紀要中所有主體（含基礎磚胎模砌築）

及裝飾工程：詳細工作內容如下：內外牆面、樑、柱、（樓梯、走道、雨篷天棚）抹灰，一層地面、樓地面（按圖紙設計要求）工程，屋面（檐溝）等找平、保温、找坡、細石砼保護層及透氣帽工程，所有室內抹灰的腳手架搭拆工程，腳手架下的場地硬化工程，室外散水坡及台階工程，塔吊、配電箱等設備基礎工程，200mm內基礎土方清挖，回填土平土與夯實，臨時簡易圍牆搭設，基礎、樓層放線每次安排2名技工配合技術員放線，根據技術員提供分户驗收標準進行彈線。不包括樁基、基礎土方開挖、內外牆塗料、攔杆扶手工程、室內外瓷磚及大理石的粘貼、屋面瓦安裝。（注：屋面雨水管安裝由乙方負責，費用由甲方承擔）

以上工程承包內容乙方是否能接受？

乙方回答：簽字：

2、工程承包方式：

工程承包方式為包工不包料，乙方必須自行解決所有工程所使用的小

型工具：翻斗車、泥桶、灰盒、鐵鍬、靠尺、施工線、施工電箱以下

電纜、打夯機、振動棒、平板振搗器等與施工有關的小型工具，幷包

括自備機械（工具）的維修，勞動防護用品（安全帽、絕緣鞋、絕緣

手套、安全帶、雨衣、雨鞋、手套）由乙方自己配備，使用的安全防

護用品必須經安全部門檢測的合格產品，並向甲方提供產品合格證。

以上工程承包方式乙方是否能接受？

乙方回答：簽字：

三、 工程質量標準、防治及處理方法：

1、混凝土工程：質量標準：表面光滑，無蜂窩、麻面、爛根、空洞等質

量問題。

防治方法：墊塊按規定墊好，振搗時間不少於20~30s，杜絕漏振。

處理方法：漿蜂窩、麻面、爛根部分鑿掉，鑿至砼密實部位，用高標

號的細石砼填塞密實，漿空洞砼構件整個拆除重新澆搗。

如有一處空洞罰款500元，並承擔返工所用材料及造成的一切損失。

以上質量標準及防治處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

2、砌體工程：質量標準：①軸線位移：10mm；②標高：15mm；③垂直度：

每層5mm（全高10~20mm）；④平整度：8mm；⑤水平灰縫：10mm；⑥

外牆上下窗口偏移：10mm；⑦門窗洞口寬度：5mm。以上砌體工程質

量超過20%必須拆除重新砌築，並承擔返工所用材料及造成的一切損

失。

以上質量標準及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

3、抹灰工程：質量標準：①表面平整：4mm；②陰陽角垂直：4mm；③立

面垂直：5mm；④陰陽角方正：4mm；⑤分格縫（條）平直：3mm；⑥

滴水線平直：3mm；⑦窗台：外牆窗台抹灰不準把窗泄水孔埋堵，要

外低內高，內牆窗台要比外牆窗台高10~15mm；⑧抹灰表面光潔，無

空鼓、裂縫、墜縫。

以上質量標準如達不到要求必須返工重新處理，並承擔返工所用材

料及造成的一切損失。

以上質量標準及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

4、樓地面工程：質量標準：①回填土夯填密實；②墊層振搗密實；③

樓面基層清理乾淨；④表面平整度允許偏差：4mm；⑤表面光潔、無

下沉、空鼓、裂縫、積水等質量問題，牆面與地平交接處無爛根、

污染。

以上質量標準如達不到要求必須返工重新處理，並承擔返工所用材

料及造成的一切損失。

以上質量標準及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

5、屋面工程：質量標準：屋面找平前必須把原基層清理乾淨，找坡層必

須按設計及規範要求振搗密實，細石混凝土保護層表面要光滑，無起

砂起皮積水質量問題，分格縫及透氣帽按規定設置，分格縫分二次灌

滿瀝青油膏，雨水口流水通敞，女兒牆（欄板）壓頂坡度向內，嚴禁

出現空鼓裂縫質量問題，女兒牆防水槽要嚴格按規範要求設置。

以上質量標準如達不到要求必須返工重新處理，並承擔返工所用

材料及造成的一切損失。

以上質量標準及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

6、台階、散水坡工程：質量標準：回填土夯填密實，坡度按計要求，表

面光滑、無起砂、起皮、空鼓、裂縫、積水、掉角等質量問題，伸縮

縫按設計要求設置，分格縫分二次灌滿瀝青油膏。

以上質量標準如達不到要求必須返工重新處理，並承擔返工所用

材料及造成的一切損失。

以上質量標準及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

7、分户驗收質量標準：根據現行的《住宅工程質量分户驗收規程-江蘇

省工程建設標準》及技術員提供的房間幾何尺寸進行裝修抹灰控制。

以上分户驗收質量標準如達不到要求必須返工重新處理，並承擔

返工所用材料及造成的一切損(來源本站：)失。

以上質量標準及處理方法能否接受？

乙方回答：簽字：

四、 施工現場管理：

施工現場必須做到工完料盡現場清，落地灰及散落砼必須隨時清掃

並及時利用，外牆砌體時外牆根部必須清理乾淨並在下班前及把落地灰

清理乾淨，並在下次施工時及是利用，不用的建築材料要堆碼成垛，不

用的工具及材料嚴禁堆放在腳手架上，如果發現材料浪費者視情節輕重

給予甲方經濟賠償。

以上管理能否接受？

乙方回答：簽字：

五、 安全管理：

1、必須認真貫徹執行國家、省、市的有關安全生產法律、法規及地方的

安全生管理條例。

2、施工人員進入施工現場必面做好班前教育培訓，並做好教育培訓記

錄；

3、施工人員進入施工現場必須戴好安全帽並繫好帽帶（如有違反發現一

次扣安全違約金100元）；

4、二米以上高空作業必須繫好安全帶扣好保險鈎（如有違反發現一次扣

安全違約金100元）；

5、禁止酒後施工，禁止穿拖鞋施工（如有違反發現一次扣安全違約金

100元）；

6、高空作業時不準往下或往上拋建築材料和工具等物件（如有違反發現

一次扣安全違約金200元）；

7、各種電動機械設備必須有可靠有效的安全接地、接零和防雷裝置方可

開動使用；

8、各種機械操作人員必須經過培訓後並持證上崗，否則嚴禁操作機械設

備；

9、吊裝區域非操作人員禁止入內，吊斗下方嚴禁站人，吊斗內嚴禁乘人

上下，吊裝時吊斗要避開人羣旋轉；

10、 嚴禁招用18歲以下末成年人員及60歲以上的人員，嚴禁招用孕

婦、體弱病殘人員，嚴禁招用有特殊疾病：心臟病、腦血栓、傳染性

疾病等人員。

11、 不得擅自拆除或移動安全防護設施、腳手架和安全標誌警告牌

（如有違反發現一次扣安全違約金100元）；

12、 嚴禁在施工現場進行賭博、鬥毆和其他違法亂紀行為（如有違反

發現一次扣安全違約金100~500元）；

13、 嚴禁有偷盜行為，如有出現交於公安機關處理（如有違反發現一

次扣安全違約金100~1000元）；

14、 施工人員進入施工現場必須把人員花名冊及本人身份證複印件

報到甲方；

15、 宿舍禁止留他人（非本工程施工人員）住宿，不準男女混住（如

有違反發現一次扣安全違約金1000~5000元）；

16、 施工過程中安全事故乙方造成的原因由乙方負責，甲方造成的原

因由甲方負責。

乙方回答：簽字：

六、 工期

根據甲方的施工總進度計劃完成，不得拖延，人員不充足時乙方必

須及時組織人員滿足施工進度要求，如果拖延，乙方必須承擔1000元/天的違約金，並承擔給其他工種帶來的窩工損失和現場所有的機具延期費用，如乙方達不到甲方的質量、安全、工期規定，甲方有權與乙方終止合同並組織其他施工人員進行施工（結算時按其完成工程量的70%支付工程款），因不可抗力因素造成的停工工期順延，由甲方原因造成的停工超過一個月時間乙方有權要求結算己完工程量的費用，施工期間如另一方原因造成合同終止，造成的一切後果由其承擔。

以上工期能否接受？

七、 工程結算及付款方式：

1、工程結算：按建築面積（建築面積計算方法按《建築工程建築面積計算規範-gb／ｔ５０３５３－２００５》規定計算）x承包單價 85.0元/m2（付款面積暫按圖紙面各，如有變更按實結算），零工部分技工按100元/天，力工按80元/天進行計算。

2、付款方式：

①整體二層樓面砼完成後一工作日內付其承包總工程量的 10%

②四層完成後一工作日內付其承包總工程量的 15%

③主體驗收合格後一工作日內付其承包總工程量的 25%

④內外牆抹灰完成50%後一工作日內付其承包總工程量的 10%⑤內外牆抹灰完成後一工作日內付其承包總工程量的 10%⑥地坪完成後一工作日內付其承包總工程量的 10%⑦工程竣工驗收後一工作日內付其承包總工程量的 10%

⑧餘款在4個月內付5%，5%維修款一年後付清。

以上付款條件能否接受？

乙方回答：簽字：

八、如果甲方資金不到位，乙方有權停工，停工所有損失由甲方承擔，每天

賠乙方租費、人工費用5000元人民幣，外架使用期為210天。如乙方不能按甲方按排的施工工期完成，每延誤一天乙方賠甲方費用5000元。

九、合同生效與終止

雙方簽字蓋章後生效，餘額結算後失效，本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

未盡事宜，雙方協商解決

甲 方：乙 方：

身份證：身份證：

年月日

第五篇：土建工程承包協議書

基礎、主體裝飾分部工程承包協議書 立協雙方：

（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

為明確雙方責任，確保基礎、主體工程質量創優，安全生產，文明施工，工程施工正常有序進行，依照業主對進度的要求按時完工，經雙方多次協商達成以下協議條款：

一、 承包方式及承包內容：

包清工結算方式，承包約 2。具體包乾內容：挖土機跟班配合、土方修整、釘竹釺，挖排水溝，抽水、墊層、基礎砼澆搗、磚基礎砌築、地圈樑澆搗、架空板安裝、修模檔洞、找平、回填土平整（挖土機由甲方負責，由乙方指揮）及回填土、一至七層牆體砌築；各樓板、樓梯、陽台（包括欄板）、屋面砼的澆搗；牆體螺栓洞修補；窗台砼澆搗；腰線砼澆搗；配合水電工牆體內布放電線管；構造柱馬牙差零星修補；預製過樑、門窗砼塊澆搗；鋼筋保護層澆搗、室外腳手架下臨時散水砼澆搗；室內各樓層及室外腳手架下和吊籃底的清理；相應配套開卷揚機、攪拌機、拌灰機等機械等一切基礎、主體工程中瓦工、砼工及相應的機械工所包括的內容及商品砼的放料、多餘砼的處理工作。

二、承包金額及付款方式：

1、按平方米包乾：按 元/m2（建築面積），（包括零星工具如：灰桶、直尺、鐵鍬等）。建築面積計算方法：按建築面積計算面積，

基礎、屋面技術層（閣樓）均不計算面積，陽台按一半面積計

算。

2、付款方式：第一個月生活費由甲方在乙方交保證金中發放，一個月後甲方將按乙方實際出勤人數 元/人，月發放生活費，竣工驗收二個月後付至總價的百分之八十（包括所發放的生活費），其餘百分之二十到竣工後六個月（以核驗單）結清。

三、施工人員的組成：

工程所需人員及各工種的搭配全部有乙方自行組織、落實、調

配，進入工地參加施工的人員必須持有效證件（身份證）及每人2張證件照片交甲方，對沒有一定基礎的閒散人員、來路不明和童工及年老弱者不得錄用。

四、甲方職責：

1、組織原材料及時到位。

2、幫助乙方人員辦理暫住證，勞動綜合保險、操作證必要證件。費用由乙方自理。

3、落實施工所需的各種機具設備。

4、施工現場督查乙方的工程質量、安全生產、文明施工情況。

五、乙方職責：

1、嚴格按圖施工，按規範操作，不偷工減料，不鋪張浪費。

2、遵循安全操作規程，正確使用個人安全防護用品，不違章操作。

3、每幢樓設專職質量員、安全員各一名，上班查安全，下班查質

量。

4、作好所屬施工人員的管理工作，在施工期內非工作人員不得留宿本工地，除承包者自己一人外原則上一律不準帶家屬

住宿工地。如超出，按每對夫妻 元/月由乙方自行承擔，並在

每月所發放生活費中扣除。凡發生違法、違章行為事件的乙

方承擔一切責任。

5、文明施工、愛護公物、工完料淨，做好“落手清”工作，

攪拌機、拌灰機等機械落實專人清理、保養。

6、積極配合甲方創標化，文明工地，施工區域經常清掃，腳

手架及施工通道上無木模材料及雜物堆放，職工宿舍整潔，

生活用品擺設有序，講究牀鋪及個人穿戴衞生，人人遵守“七

不規範”

7、乙方在施工期間，員工宿舍內嚴禁使用電爐，熱得快，煤氣，

電飯煲及亂拉亂拖電線，一旦發現均做扣置處理，並按公司

規定處以罰款。如不聽從管理，一旦發生事故均由乙方承擔，

直到清出現場。

六、質量要求及獎罰措施：

牆體砌築必須雙面勾縫，樓層表面平整、清潔、工程質量

必須達到合格標準（上海信誠監理公司評定為準）。由於乙方

原因造成返工的損失有乙方承擔，在結帳時扣除。

七、施工進度：

按甲方總進度計劃要求，乙方必須配備足夠的勞動力，不能

因乙方人力不足而影響甲方總進度，一般一層砌體不得超過五

天。否則，甲方將採用後備力量補充乙方隊伍，直至終止合同。

八、安全生產、文明施工：

1、乙方要高度重視並全面負責施工現場的一切安全工作，時時

注意安全，對事故隱患要及時整改，處處防止事故的發生，對

涉及到安全設施的要及時向甲方提出。

2、做好班組崗位及班前安全教育，使安全生產進入每個職工

的心中。

3、進入施工現場必須帶好安全帽，如不帶安全帽及違規操作

被上級公司及有關部門罰款，均有乙方承擔，罰款金額在當

月的生活費中扣除。

4、對每一個工人做好安全生產教育的同時做好文明施工的教

育，杜絕野蠻施工，嚴禁打架鬥毆，違者交當地警方處理。

5、對施工過程中所發生的安全事故費用，醫藥費在 00元以下

者由乙方承擔，超出 元以上部分雙方酌情協商處理，工傷期

間工資有乙方承擔，重大安全事故費用及責任承擔按上級公司

統一政策辦理。

九、點工工資：

乙方如給甲方做點工，大工 元/小時，普工按 元/小時。

十、保證金：

為確保協議實施及職工生活費的保障，乙方在簽定協議時需要向甲方交納保證金 元/幢，此款暫由甲方發給乙方做第一個

月生活費，到其一併結清。

十一、制約：

乙方必須自始至終將主體工程所承包的內容完成，如乙方半途而廢、或因質量原因被監理等有關方開除、或因乙方人力缺少進度緩慢被甲方終止合同的，甲方將按乙方所完成的工作量（按面積）應得工程承包款的百分之七十與乙方結帳，乙方無條件接受。

十二、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份為憑，上報甲方上級

公司一份，協議經雙方簽字後生法律之效。

甲方：上海為中集團《鳳辰樂苑》工程乙方：

代表：代表：地址：上身份證：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期:2014年日