按照東部城中村改造統一工作部署,為加快推進五星、蘆家咀、努力、同興、羣力等五村整村範圍內的拆遷工作,促進村民簽約的積極,擬對上述五村內儲備地塊開展圍牆修建、房屋拆除、渣土清運和場地平整等相關工作。現就此項工作彙報如下:
一、積極加快推進拆遷工作進度。
自2018年4月28日五村拆遷工作開始以來,指揮部壓實各級責任,積極推進各項工作全面展開,到2019年3月3日止,五村已簽約合計2862户,佔五村總户數6364户的44.97%,五村總簽約面積合計58.29萬平方米,佔五村總面積194.30萬平方米的30.00%,五村共計過審933户,佔總簽約數的32.59%,部分村民以放款,為進一步的加快推進五村拆遷工作,營造氛圍,需要抓緊開展五村內儲備地塊的圍牆修建、房屋拆除、渣土清運和場地平整等相關工作。
二、五村地塊圍牆修建、房屋拆除、渣土清運和場地平整相關情況。
五村範圍內需拆遷的住宅房屋共1344015M2(其中民用建築框架結構5818.56M2,民用建築磚混結構712536.58M2,民用建築磚木結構458855.22M2,民用建築其它結構17278.31M2,民用建築棚結構35937.81M2,民用建築低於2.2米構築物97010.05M2);非住宅房屋共415435.36M2(其中工業廠房鋼結構135587.41M2,工業廠房磚混結構117858.28M2,工業廠房磚木結構43979.78M2,工業廠房其它結構33856.78M2,工業廠房棚結構37143.07M2,工業廠房低於2.2米構築物4941.87M2),五星村和蘆家咀村紅線內需保留住宅面積000049M2,非住宅面積000049M2;此次各村範圍圍牆修建標準為《武漢市建設工程施工邊界設置技術標準》中規定的A1型,圍牆準確界址點的確認將委託武漢市勘院提供技術支持;渣土清運以房屋拆除後的磚渣計量,最終以監理公司出具的《渣土外運計量報告書》為準;場地平整標準為至村界範圍內自然標高。
五村擬拆除房屋總體情況如下表:
序號 | 項目名稱 | 面積(㎡) |
1 | 工業廠房鋼結構 | 135587.41 |
2 | 工業廠房磚混結構 | 117858.28 |
3 | 工業廠房磚木結構 | 43979.78 |
4 | 工業廠房其它結構 | 75924.95 |
5 | 工業廠房棚結構 | 37143.07 |
6 | 工業廠房低於2.2米構築物 | 4941.87 |
7 | 民用建築框架結構 | 5818.56 |
8 | 民用建築磚混結構 | 712536.58 |
9 | 民用建築磚木結構 | 458855.22 |
10 | 民用建築其它結構 | 33856.78 |
11 | 民用建築棚結構 | 35937.81 |
12 | 民用建築低於2.2米構築物 | 97010.05 |
13 | 紅線內保留住宅 | 215926.88 |
14 | 紅線內保留非住宅 | 30330.54 |
15 | 合計 | 1759450.36 |
三、五村地塊圍牆修建、房屋拆除、渣土清運和場地平整相關工作的實施
該項工程的實施需從中國農業發展銀行的貸款科目中列支費用,根據貸款資金的使用要求,長生聯公司為貸款主體,需以長生聯公司為招標主體,實施上述工程的公開招標工作。所以下步將在區統籌辦的指導下,以長生聯公司為主,統一協調城改項目部、街道和村委會搞好招標工作,同時請武漢市勘院對圍牆的定界提供技術支持,為下步高標準的完成好東部五村的圍牆修建、房屋拆除、渣土清運和場地平整工作。