在城市的建築發展過程中，建築施工項目是一個較為複雜多樣的工程，其在實際施工作業中需要考慮多方面的因素，以此促進建築施工質量管理的發展。其中在建築施工過程中，綠色建築的施工和建築施工的管理在實際施工過程中都具有非常重要的作用，兩者都是建築施工不可或缺的一部分。在一個完整的建築工程項目中，其中的每一個環節都具有非常重要的意義與作用，無論是建築開始的項目設計，還是最終的項目竣工，其中的每一個環節都是緊密相連的，如若在實際施工過程中任一環節出現了一定的差錯，其都會給建築工程帶來一定的損失。由此可見，在實際的建築工程施工過程中，加強綠色建築的施工和建築施工的管理是施工單位應採取的有效措施。下面主要對當前建築施工的相關性管理進行了一定的分析，並探討了加強綠色建築施工的有效策略，希望能夠有效地提升建築施工的管理水平，以進一步促進建築工程的發展。
1、建築施工管理分析
1.1施工質量的管理
對於一個完整的'建築工程項目來説，施工質量的高低在很大程度上直接影響建築工程的質量。當前，雖然社會科技在不斷地發展，但從實際性的角度出發，質量問題一直是建築工程施工管理中的重要問題。當前，在現代化的社會生活中，建築工程的建設並不是説具備完善的科技系統就可以確保建築的高質量問題，因為在實際的施工作業中仍然會存在一定的不確定因素，從而影響建築工程的綜合質量。因此，為了進一步提高建築工程的質量問題，人們在實際施工過程中應進行科學有效的管理，並藉助新的技術與材料完善建築工程的高效性。
1.2施工進度的管理
在建築施工過程中，施工工程是一個較為漫長的過程，因此在施工進度的管理問題上，相關施工管理人員應對此問題進行科學有效的管理。首先，在工程項目施工前，施工單位應對前期的準備工作進行細緻的規劃，以確保施工各個環節之間做到合理協調的開展。其次，在提高施工進度的過程中，施工管理人員應加強對施工質量、安全問題的考慮，不能在保證施工進度的過程中而忽視施工質量問題。此外，在制定施工進度時，人們應根據實際情況進行施工人員的組織安排，以此明確施工人員的責任與義務，從而更好地實現建築施工項目的高質量目標。
1.3施工成本的管理
從總體上進行分析的話，建築施工成本在一定程度上直接影響着建築工程的收益，因此加強對施工成本的管理對於整個建築工程項目來説都具有直接的影響。對於大多數施工單位來説，其都是以低成本的建築施工方式來提高資金的使用效率。例如，從建築施工的角度出發，降低使用成本的方式有多種，如降低材料、機械設備的費用，減少相應的施工管理人員等。因此，在實際的建築施工作業中，施工單位應對建築施工的預算進行明確的規劃，從而利於在建築施工過程中實現以低成本的支出實現高效益的目標。此外，施工單位在實際操作過程中也不能一味地追求低成本而忽視建築施工的質量與安全問題，其應在保證建築施工具備高質量和安全性的基礎上對施工成本進行有效的管理。
2、加強綠色建築施工管理的有效措施
2.1施工的能源消耗
綠色建築是城市化發展的一大趨勢，加強綠色建築的施工管理，不僅可以有效地改www．善傳統建築施工的方法，且對城市化的發展也具有非常重要的作用。在實際建築施工過程中，為了進一步加強綠色建築施工管理的效率，其首先應在施工的能源消耗上採取有效的措施，而合理降低能源消耗是減少環境污染與節約資源的一大重要措施，且進行綠色建築施工的一大主要原因也是希望在一定程度上節約能源。因此，對於實際建築施工過程中的能源消耗問題，相關的施工單位可從提高能源的利用率以及減少一些不必要的能源浪費角度上出發，從而在一定程度上有效地降低能源消耗。此外，在採取節能的建築施工策略問題上，施工單位也應加強實行崗位責任的制度，並對單位內部的電器加強一定的管理，以充分保證能源的節約使用。
2.2施工環境污染
為改善綠色建築的施工管理效率，減少環境污染問題是一個有效的措施，其可以在一定程度上促使建築施工與自然環境進行相應的協調。因此，在實際的建築施工過程中，人們應在一定程度上採取有效的措施加強對環境的保護與治理，並應加強對環境破壞和污染的重視程度，以採取有效的措施加以預防。例如，在一些建築施工過程中，施工作業產生的粉塵、廢水及污染源都會在一定程度上造成空氣污染現象，甚至會給周邊的環境和居民生活帶來一定的威脅，從而影響人們的生活質量。因此，對於這類問題，施工單位應對污染物質進行及時有效地處理，對污染源進行一定的控制，以避免其對環境造成更大的污染。
2.3施工噪聲問題
在實際的建築施工過程中，其中存在的一個重要問題即是噪聲問題，噪聲污染在一定程度上都會給人們的生活帶來巨大的影響。在實際機械設備操作過程中，其都會產生大量的噪聲，從而給施工人員及周邊的生活居民帶來身體上、心理上的困擾。因此，為了減少噪聲污染的產生，施工單位應採取有效的措施加以改善。如在實際作業中，避免機械設備在夜晚進行大規模的工作，同時還應對工作設備進行及時地維修與更新，以儘量將其產生的噪聲降到最低。如今，隨着科學技術的不斷髮展，新型設備在一定程度上也得到人們的廣泛使用，其可以在最大程度上減少噪聲污染的產生，這對提高綠色建築施工管理的高效性具有非常重要的作用。
結束語：
綜上所述，建築施工管理對建築工程的發展具有非常重要的作用，因此人們應加強對此問題的重視與關注，並在實際施工作業中加強綠色建築的施工管理，以將綠色建築的施工管理理念和方法運用到實際施工作業中，從而更好地提高建築施工的管理水平。
前言：節能環保裝飾材料在保護居住者身體健康方面發揮着重要作用，使用節能環保裝飾材料進行裝修是未來建築裝修的主要發展方向。
一、建築裝飾施工中節能環保材料的特點
(1)生產建材的原材料要健康環保。具有環保的性能是建築裝飾材料的基本要求，所以建築裝飾材料在生產時對原材料的選擇通常會選用天然的可再生資源，從而降低了對不可再生資源的使用。(2)保證建築裝飾材料生產工藝的環保性能。生產工藝以及生產技術的環保型性能，避免了建築裝飾材料在生產過程中對環境造成的影響。(3)使建築裝飾材料在添加劑的使用保持無污染。主要是在裝飾材料的添加劑中不允許有重金屬、甲醛、等有害物質，從而避免建築裝飾材料傷害人的不良後果發生。(4)有益於人體的健康是建築裝飾材料在質量上的追求方向，從而實現綠色裝飾對人類生活環境以及生活質量的改善作用。(5)讓裝飾材料實現多功能集一身的效果。如改善居住環境、維持環境的良好性能，要達到這些功效需要材料本身具有抗菌、調温等相關性能。
二、建築裝飾施工中節能環保材料的意義
當前我國的城市環境和生態環境都比較惡劣，不利於人們日常生產和生活的良性發展。在建築裝飾施工過程中應用綠色裝飾材料，能夠有效遏制建築對光源和熱源的吸收，增加人們日常生活和工作的舒適度。節能環保綠色裝飾材料的應用與人們日常的幸福指數和舒適係數呈現正相關。近年來，政府和相關部門逐漸認識到生態環境在建築裝飾工程施工過程中的重要作用，各項政策也逐漸落實到位。相關從業人員要將現代化的裝飾理念應用到建築工程裝飾施工中，最大程度發揮其環保節能效益，提高社會認可度和建築裝飾企業的信譽度，並提升建築裝飾企業的市場競爭力。在建築裝飾工程施工中，對節能環保綠色裝飾材料進行應用，符合了21世紀社會的發展要求和建築行業的競爭訴求。
三、建築裝飾施工中節能環保材料的應用
3.1軟膜天花的應用
隨着人們生活水平的提高，對建築裝飾的要求也更加講究，通常情況下美觀是天花板裝飾的基本要求，然而傳統的裝飾方法即繁重又費時，不能適應現代裝飾的需要。而軟膜裝飾恰好改良了這些缺陷，同時又形成了完美的立體裝飾效果。其具體的優良性能表現在以下幾方面：其一，具有較好的隔音性能。每個人都希望有個安靜的居住環境，而軟膜天花板正好能滿足了人們在這方面的需求。如在某些建築的裝飾中，因建築間的距離不大，對隔音效果的要求就非常高，這樣具有特殊成分的軟膜天花就成了最佳的隔音材料，從而營造出人們獨立的生活環境；其二，較強的節能環保性能也是軟膜天花的特點之一。這個特點主要表現在對電能的節約方面，其節能的原理主要表現在軟膜天花特殊的表面設計，這種設計有利於光線的擴散，從而降低了對燈具的損壞量；其三，軟膜天花具有絕緣性能。因其生產原料就屬絕緣材料，所以軟膜天花具有隔斷電流的作用；其四，其具有保温等作用，密度較高的軟膜天花不但能有效阻止熱量的散發，同時還可以阻斷有害氣體以及細菌的侵蝕。其五，具有美感效果，軟膜天花在外觀上不管是色彩還是花紋都實現了完美的效果，從而使建築裝飾呈現別樣的藝術美。
3.2鍍膜玻璃的應用
玻璃是建築裝飾施工過程中的主體，其因自身的美觀度和精美度在建築工程裝飾中應用比較普遍。傳統裝飾背景下，玻璃的應用面臨諸多桎梏，並不能達到良好的使用效果和裝飾效果。低輻射鍍膜玻璃，以其獨特的優勢，受到人們的廣泛青睞，在建築裝飾工程施工過程中的應用也極為普遍。鍍膜玻璃的採光效果和反光效果都比較好。同時，具有良好的散熱性能和抗輻射性能。在建築裝飾工程中，應用鍍膜玻璃，能夠提高建築工程的室內採光質量，開闊人們的視野。同時，也能夠有效避免夏季太陽光過強對室內温度造成的影響，對室內温度和熱量進行反射，增加室內空間舒適度。低輻射鍍膜玻璃以其獨特的性能，在冬季也能夠給人們提供温暖的室內環境空間。鍍膜玻璃具有抵禦紫外線的性能，並能夠減少紅外線反射問題，對人們的健康具有有益影響。低輻射鍍膜玻璃的應用原理是： 用金屬對玻璃外表進行鍍膜，然後添加金屬混合物，形成現代化的新型節能材料。
在建築裝飾過程中，應用鍍膜玻璃，契合了當前社會背景下，對節能環保綠色裝飾材料的應用需求。
3.3合成石的應用
相較於天然石材，在建築工程裝飾過程中，應用合成石，具有價格上的優勢。同時，其也能夠對傳統石材應用過程中的裂縫、色彩、風化和礦物質含量多的缺點進行遏制。在建築裝飾施工過程中，應用合成石，能夠有效避免建築工程施工裝飾過程中的污染問題。也能夠避免輻射，並具有一定的美觀度。在建築裝飾施工過程中，應用合成石，能夠有效降低火災發生率，延長建築工程使用壽命。當前，合成石的應用範圍比較廣，其在建築雕塑和雕刻等過程中應用極為普遍。
3.4 LED燈的應用
在現代裝飾中對LED 燈具的使用已成為主流，其在造價上明顯高於普通燈具，然而在節能方面卻表現出極高的省電性能，而且使用壽命較高，因此LED燈雖然具有較高的造價，然而其優越的性能仍然值得推崇。在科學技術不斷進步的將來，必將形成LED燈具造價的下降，從而實現LED燈具的普及。這種燈具的出現，使電力資源的利用率得到進步，使用效果得到大幅度提升，產生的社會效益也是空前的。
3.5地毯的應用
較為常見的地毯有毛線類、橡膠和化纖等種類。在很早以前地毯就是由純毛製成，其不但使用壽命較長，而且腳感極佳，顯示出高貴的裝飾效果；但因資源等方面的原因使這種地毯的使用率極低，而化纖地毯則普遍受到大眾的運用。
3.6硅藻土的應用
硅藻土屬於硅質巖石的一種，其形成於長時間的硅藻細菌壁堆積。從顏色上可將硅藻土分成淺黃色和淺灰色兩種，在質感上表現較軟，有空隙存在，具有極強的吸附氣體和液體的作用。要想實現硅藻土既美觀又神奇的功效，就應對其進行必要的加工，從而產生出環保的裝飾效果。
3.7光觸媒的應用
工業的快速發展，使得城市污染更加嚴重，城市空氣中的粉塵含量和有害氣體含量也日益增多，對人們的身心健康產生了嚴重的影響。光觸媒屬於半導體材料。在建築裝飾工程施工過程中，應用光觸媒材料，能夠對空氣中的有毒氣體進行分解和處理，從而減少細菌，達到良好的空氣淨化作用。同時，光觸媒也具有除臭和抗污染等優勢。在建築工程裝飾過程中應用光觸媒裝飾材料，能夠去除空氣中的異味，提高人們日常生活的工作安全度和舒適度。該種裝飾材料對應用於環境具有一定的限制，加之成本比較高，當前並沒有在建築工程裝飾過程中得到普遍應用。其在高新建築和大型醫院中應用比較普遍，應用範圍將會不斷擴散。
3.8環保型膠粘劑的應用
當前在裝飾行業中對膠粘劑的使用最平常不過了，而廣泛推崇的膠粘劑產品為無甲醛類粘劑，由於其綠色環保的性能使得逐漸發展成膠粘劑的主流。在這次對工程進行裝修中，使用的膠粘劑有EVA液體膠等的含甲醛的量極為有限的膠粘劑，這些膠粘劑因污染程度不高而被稱為環保型膠粘劑，從而減少了對環境的污染程度。
結語：
總的來説，建築裝飾中節能環保材料的應用符合裝飾行業的發展，是未來裝飾材料發展的主要方向，關於節能環保材料的選擇應用企業一定要積極仔細。
淺議加強建築工程施工階段的質量控制
隨着中國經濟的發展，人們的生活水平越來越高，人們對住房的要求也越來越高，我國建築工程的質量總的來説還是在不斷提高的。但是，我們也必須清楚的認識到，當前建築工程中還存在着很多問題。這些問題都給居民的正常生活埋下了隱患，直接影響了人們的安全生活水平。因而，根據房屋建築工程的具體情況，對建築工程施工階段的質量控制是不可缺少的工作。
1 設計原因導致質量問題。由於設計人員在設計過程中，不注意細節，沒有考慮到施工過程中的難度，導致在施工過程中產生質量問題。因此在設計階段要做到以下幾點：
1)設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系，要嚴格按審圖程序
對圖紙進行審核。尤其是要考慮各專業間的協調配合問題。要重點審核設計中是否存在常發的質量通病。
2)加強對設計人員的技術培訓和職業道德教育，努力提高設計人員的專業技術水平和職業道德水準，增強設計人員的責任感和使命感。
3)在選用構配件或節點構造的標準圖集時，要認真考慮工程的實際情況，避免由於選用不當而產生工程質量問題。 設計過程中認真履行以上幾點，可以提高設計的質量，對減少工程質量問題的發生是非常重要的。
2 工程施工人員技術素質過低。目前全國從事建築施工的主要是農村走出來的農民工兄弟無任何經驗，也沒有參加技術培訓或培訓時間太短，直接就參與施工，操作時不按規範程序進行，這就為質量安全帶來很大的隱患，成為工程質量問題的一個原因。可以通過以下兩點來加強管理：
1)加強宣傳力度，提高人們對工程質量通病危害性的認識。提高管理人員在思想上對防控工程質量問題重要意義的認識，廣泛宣傳工程質量問題對建築工程產生的影響和危害，並通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高有關人員對通病危害性的認識，要切實把防控工程質量通病作為工程建設管理中的一件大事來抓，尤其是對一些常見的、危害性較大的質量通病，更要進行大力宣傳。
2)要加強從業人員的崗位培訓，提高施工管理人員和操作者的專業技術水平，增強其責任心。要使其掌握防控通病的主要方法，並能嚴格按批准的施工組織設計、施工方案和技術措施進行管理和操作。 因此，除了加強思想政治教育、專業技術培訓、健全崗位責任制、改善勞動條件、公平合理地激勵勞動熱情以外，還需根據工程特點，從確保質量出發，在人的技術水平、人的生理缺陷、人的心理行為、人的錯誤行為等方面來控制人的使用。
3 施工現場監理行為不到位也是造成質量問題的一個原因。有些監理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監理業務，項目監理機構的人員資格、配備不符合要求；現場監理質量控制體系不健全，監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，有的項目監理機構甚至未按規定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入道工序施工，許多質量隱患得不到及時解決。 因此 監理人員要做到對施工全過程的監督審查，首先應先對施工現場進行仔細考察，分析可能出現的影響施工的人為、自然因素，防患於未然。這樣監理人員在原有的施工設計上對工程加強認識，對於工程監理是極為重要的。而且，監理人員還要保證施工按國家法律法規進行，督促施工單位建立完善的施工安全措施及責任制。同時監理人員在監理工作中，要充分認識到自己責任的重大，保證自己對工程宏觀方面和微觀方面的控制，即既對工程整體有全面的把握，又要在細節方面嚴格把關，做好工程質量、投資、施工現場和安全、進度、事後處理的有效控制和資料管理工作，充分保護投資方、施工單位及使用者的利益。同時建設單位在組織項目實施過程中，應嚴格遵守國家的法律、法規要求，將項目的監理業務發包或委託給具有相應資質等級的監理單位。不得肢解發包工程。監理人員還應按規定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質量驗收工作。
4 材料選用不符合要求也是造成質量問題的一個原因。由於材料選用不當造成的質量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質量和品種，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有着一定的影響。因此要保證工程的質量，就必須對材料因素嚴格控制。材料因素的控制分兩部分，一是原材料本身質量，二是材料質量管理。原材料質量控制是以材料質量標準來衡量的，不同的材料有不同的質量標準，它也是材料驗收、檢驗的依據。 材料質量管理是保證項目使用在工程上的原材料符合質量需求的活動。它包括材料的採購、檢驗、儲存保管和正確使用等。
1 材料的採購
工程所用的原材料、半成品或成品構件等應有出廠合格證和材質報告單，保證材料符合要求，減少工程質量問題的產生。
2 採購產品的檢驗
採購的物資應按規定進行試驗，對需要做材質複驗的材料，應規定複驗內容、取樣方法並應填寫委託單，在監理人員的見證下，試驗員按要求取樣，送有資質的實驗單位進行檢驗，檢驗合格的材料方能使用。並保存好複驗記錄。 對材料本身或資料有懷疑、材料標記不清或與合同規定不符的，也可採用追蹤檢驗，確保工程的質量。
3 物資的貯存和保管
進入現場的物資應按物資品種、規格、性能的不同分別選擇適宜的貯存場所堆放，對進入現場的物資的各種技術文件、單據憑證等須進行科學的信息管理，併合理配置消防和必要的防範措施，確保貯存場所及材料的安全，堆碼應整齊、標識清楚以利追溯，防止物資存放變質，影響工程質量。
4 材料的正確使用
材料的正確使用，使材料在工程建設中發揮最大的效用。如鋼筋型號的選擇，不同部位選擇最合適的鋼筋，不僅可以降低工程成本，還可以使材料發揮最大的效用。本文就建築工程項目施工階段的質量控制問題進行分析和研究。在實際的施工過程中，質量控制是一個很複雜的過程，我們應該在實踐中不斷的去探索和完善。
摘要
隨着我國經濟建設的飛速發展，工程建設領域的規模和投資保持強勁的增長，工程技術和建築材料也相應取得了同步發展，工程質量在不斷的改進和提高，人民羣眾對建築質量的需求也隨着社會的進步得到了進一步保證。
而隨着建築形式和外牆形式的多樣化、新型牆體材料的運用和外牆外保温做法的實施，外牆滲漏水問題日趨嚴重，不僅影響了建築物的正常使用，同時對建築安全也造成了一定的影響。而且維修難度非常大。
北京地區的建築很少採用外牆防水做法，通過對多個工程的調查，在沒有外牆防水做法的情況下，採用外牆外保温做法的高層建築，存在外牆滲漏的情況比較突出，主要滲漏部位有大模板的穿牆螺栓孔、牆體的施工縫、兩種外牆材料的交接部位、飄窗或空調板的根部以及外窗四周。滲漏的主要原因是雨雪水侵進入了外牆外保温粘貼層的空隙中，並沿着空隙流淌，遇到以上幾個外牆薄弱點後，通過薄弱點滲漏進室內。
要防止此種滲漏情況的出現，首先要阻止雨雪水進入外保温粘貼層的空隙中。其次，通過在施工過程中採取相應的技術措施消除掉穿牆螺栓孔、牆體的施工縫等外牆滲漏的薄弱點。
關鍵詞
高層，外牆，滲漏，原因，對策
目錄
摘 要 …………………….Ⅱ
緒 論 ………………………1
一、研究背景……….….……2
1、外牆防水的相關規定…....2
2、工程實際情況 …………2
3、抗滲漏研究的對象…….2
二、外牆滲漏的原因分析….3
1、外保温的滲漏路線……3
2、外牆上的薄弱點。…….3
(1) 外牆預留孔洞……….4
(2) 外牆施工縫…….4
(3) 外窗四周………….4
(4) 飄窗或空調板下口…….5
三、外牆滲漏的對策………3
1、充分發揮外保温體系的防水性能………6
(1) 外保温系統防水透氣對防水功能的影響……….6
(2)保證外牆外保温防水功能的主要措施…….7
2、外牆滲漏薄弱點的處理措施……9
(1) 外牆預留孔洞的處理措施….9
(2) 外牆施工縫的處理措施……9
(3) 外窗的處理措施…….9
(4) 飄窗、空調板部位的處理措施…….10
結 論……..11
參考文獻……..12
緒論
住宅外牆滲漏作為一個頑疾，一直困擾着施工單位和購房的業主，當出現滲漏問題時施工單位往往要付出大量人力物力解決，而業主的正常生活則要受到很大影響。
為了避免或是減少滲漏情況的出現，需要施工單位分析出滲漏的原因，並結合各自工程的施工情況在施工過程中徹底解決。
筆者近幾年參施的工程均為高層住宅樓，剪力牆結構，採用粘貼擠塑聚苯板的外牆外保温技術。通過參與外牆滲漏情況的維修，總結了一些關於外牆滲漏的原因及對策的經驗，通過不斷的總結與實踐，在後期施工的工程中，外牆滲漏情況大幅降低，大大減少了交工以後的維修費用，為工程創造了良好的經濟效益。
解決外牆滲漏並不需要投入過多，只是在正常的施工過程中，有重點的控制幾個施工步驟，改變一下施工方法，就能夠取得很好的效果。
一
研究背景
1
外牆防水的相關規定
在《建築外牆防水工程技術規程》(JGJ/T235-)中規定，北京地區宜進行牆面整體防水，建築外牆防水應具有 阻止雨水、雪水侵入牆體的基本功能，並應具有抗凍融、耐高低温、承受風荷載等性能。防水材料主要有普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水塗料等。
2
工程實際情況
北京地區的實際情況是，絕大部分的高層住宅工程並未採用外牆整體防水。這就使得在未採取防滲漏措施的情況下，出現了大量的外牆滲漏情況。由於工程設計中未採用外牆整體防水，這使得施工單位與建設單位之間互相推諉，滲漏的維修工作無人負責，業主的損失無人賠償。
3
抗滲漏研究的對象
本文探討問題的主體是採用外牆外保温技術而未設計外牆整體防水的高層住宅，此類建築是外牆滲漏的重災區，一旦出現滲漏情況，維修難度相當大。
二
外牆滲漏的原因分析
1
外保温的滲漏路線
為了滿足國家節能降耗的要求，以後新建的住宅工程均採用外牆外保温，主要工藝做法為粘貼聚苯板。而採用外牆外保温的工程往往是外牆滲漏的重災區。
在維修過程中，拆除保温板材後發現，雨雪水通過保温板材間的縫隙侵入保温板材的粘貼層內，保温板材的粘貼工藝做法一般是聚合物砂漿粘貼，粘貼面積大於40%即可，實際施工中一般採用點粘。這就造成了保温板材的粘貼層形成了一個由上至下相互串通的空間，雨雪水侵入後，可以由高至低四處流動，這部分侵入水很難排出或自然蒸發。遇到外牆上的薄弱點，勢必滲漏進室內。
圖1 外牆保温粘貼層空隙示意圖
2
外牆上的薄弱點
通過對幾個工程的實地調查，從室內觀察，出現滲漏情況的部位多出現在一些牆體預留洞附近、外窗四周、飄窗或空調板下口以及外牆施工縫附近，所以初步懷疑滲漏與以上幾個部位有關。在進步一的維修過程中，剔除掉室內牆體的裝修層後，明顯發現水漬確實通過以上幾個部位滲入室內。所以斷定外牆的薄弱點為牆體預留洞、外牆施工縫、外窗四周及飄窗或空調板位置。雨雪水就是通過這幾個薄弱點浸入室內的。
(1)外牆預留孔洞
最常見的外牆預留洞口包括大模板穿牆螺栓眼、腳手架的穿牆預留洞。這類洞口均為結構施工階段預留形成，在結構施工後期或是外牆裝飾裝修階段進行封堵。封堵的質量直接決定了該處洞口是否會成為滲漏水的薄弱點。出現滲漏情況的預留洞口，剔開後一般都是填充的不密實，或者填充的敷衍了事，更有甚者填充材料根本不合格。
圖2 大模板螺栓眼滲漏
(2)外牆施工縫
由於流水施工的原因，一般的建築物在結構施工階段都會劃分成幾個流水段施工，所以造成了兩個流水段之間必然會有一道施工縫。後澆的混凝土接茬質量以及混凝土的養護質量，決定了該處是否會成為薄弱點。發生滲漏後，剔開裝修層，一般的情況都是接縫處不密實，嚴重的情況是接縫內有雜物。
(3)外窗四周
外窗四周滲漏是外牆滲漏的一個重點部位，佔比較大。主要原因是外窗安裝工藝比較複雜，施工工序多，參施人員多，與後期的裝修工程存在交接問題。
外窗四周滲漏的原因比較多，最主要的應該是窗框與結構牆體間交接部位的防水措施沒有施工到位，包括框與結構牆體間的間隙是否過大、填充的發泡膠是否飽滿、防水膠的質量是否合格。還可能造成滲漏的原因有外窗台倒坡，造成積水。窗框的泄水孔被堵塞，造成框內的雨水無處可排，溢出到室內。
圖3 外窗四周滲漏
(4)飄窗或空調板下口
一般情況下飄窗或空調板均為二次支模澆築，與牆體間存在一條施工縫。裝修施工時，如果飄窗頂部或空調板面的找坡層坡度過小、甚至倒坡，都會造成板根部存水，如果施工縫接茬質量不合格，時間久了，自然會沿着外牆混凝土不密實的部位侵入室內。
三
外牆滲漏的對策
通過對外牆滲漏原因的分析，外牆防滲漏的關鍵在於充分發揮外牆外保温做法的防水效果，儘量將雨雪水阻止在保温層外。而少量的雨雪水侵入進保温層後，聚集在保温板與外牆間的粘貼層空隙中，必須降低這部分滲水的流動性，等待自然蒸發。同時要通過技術措施減少外牆薄弱點，使得這部分滲水在蒸發的過程中不能侵入室內。
圖4 外牆外保温一般做法
1
充分發揮外保温體系的防水性能
剪力牆結構的高層住宅樓，其外牆外保温做法一般如圖4所示。該作法中兩道DBI抹面砂漿以及面層的塗料或面磚起到了整體防水的效果。
(1)外保温系統防水透氣對防水功能的影響
①外牆外保温系統要有良好的防水性和透氣性。
外牆外保温系統是由保温層和防護層組成(包含裝飾系統)，是附着在結構牆體表面垂直於地面的立面建築組成系統，對於防水性而言，要求該系統能夠抵禦外界液態水的侵入。對於透氣性而言要求室內外水蒸氣分壓力差導致的水蒸氣遷徙能夠正常進行。要達到好的保温效果外牆外保温系統必須兼顧防水和透氣兩種材料性能。
②外保温系統吸水性和透氣性能分析。
外牆外保温系統從內向外依次為：結構層―保温層―保温防護層―裝飾層等。較理想的系統構造設置在各種材料的透氣性指標上，從內至外，材料的透氣性要求越來越好，水蒸氣就能夠有一個順暢的遷徙路線，不至於在牆體及保温裝飾層內部形成冷凝水，同時從乾燥過程來分析，也是有利於水蒸發後排出的。吸水率的指標上來分析，主要是阻止液態水的進入系統內部，面層材料相比內部材料而言，吸水率就要求比較低。
保温系統解決水蒸氣冷凝問題要求整個系統的每一種材料的透氣性指標能夠相互匹配，越靠近外側透氣性能越好；對於防止液態水進入方面則更嚴格地要求面層裝飾材料的防水性能。
(2)保證外牆外保温防水功能的主要措施
①逐層漸變、釋放應力、防止裂縫是外保温防水的正確技術路線。
外保温防止裂縫的發生是外保温防水技術成功的基礎。防止外保温裂縫的發生應考慮以下原則：外保温的保温效果滿足建築物的全部結構處於同一温度環境的要求；外保温材料系統各構造層均應滿足允許變形、誘導變形與限制變形相統一的原則；外保温測結構應滿足柔性釋放應力，各層彈性模量變化指標相匹配，外層的柔韌變形量大於內層的原則；均勻分散的軟配筋(金屬四角焊網應滿足防鏽性能，玻纖網布耐鹼強度保留率)應滿足壽命期的要求。
急劇變化的温差產生的熱應力集中發生在外保温的外表面，解決外保温裂縫應遵循給温度應力、變形能量釋放的原則。採用“逐層漸變，柔性釋放應力的抗裂技術”可以有效地控制保温層表面裂縫的產生。逐層漸變柔性釋放應力抗裂技術理念的構造設計要點是：保温體系個相鄰構造層性能、彈性模量變化指標相匹配、逐層漸變，抗裂砂漿應保證一定的柔韌性以便釋放變形應力。同時，在抗裂防護層中採用鋼絲網改變應力傳遞方向，防止各種變形應力集中發生的可能。塗料飾面時，理想的模式應為從抗裂砂漿層→膩子層→塗料層的柔韌變形性逐漸增大；面磚飾面時，應採用具有柔性的粘結膠和勾縫膠。
在外牆外保温技術應用中，採用“放”的抗裂原則，即採用柔性漸變、逐層釋放應力的抗裂技術路線是外保温不產生裂縫、保證防水功能的正確方法。
②解決好外牆熱橋問題。
熱橋是指圍護結構中包含金屬、鋼筋混凝土樑、柱、挑陽台、遮陽板、挑出線條等部位在室內外温差作用下，形成傳熱密集，內表面温度較低的部位。這些部位形成傳熱的橋樑，故稱熱橋。這些熱橋部位通常被忽視而沒做保温，其受温度影響而發生的變形量與做了外保温的牆體是不同的。經過一定時間的形變破壞，會造成這些未做保温的部位與做了外保温的牆體交接處產生破壞裂縫。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理，就是外保温層必須完整包覆所有外表面，使保温層閉合。比如，升出於屋面的女兒牆，應在正面，背面和頂面均設外保温層。
③粘貼層空腔的施工措施。
為防止雨雪水在進入保温層後，沿着粘貼層的空腔四處流動，在外保温板材粘貼施工時，必須採用點框粘貼法。在保温板的四邊塗抹粘貼砂漿，寬度不小於5cm，距板材外邊寬度不大於1cm，使得粘貼砂漿形成一個封閉的框，在框內再塗抹5個粘貼砂漿點。這樣既保證了粘貼面積，又使得壓實後的粘貼砂漿擠到板邊，相鄰板材之間沒有空隙，阻斷了滲水的路線。
圖5 粘貼砂漿佈置圖
2
外牆滲漏薄弱點的處理措施
(1)外牆預留孔洞的處理措施
外牆預留孔洞中最常出現的就是大模板的穿牆螺栓眼，幾乎每個剪力牆結構工程都會存在，而且數量非常多，所以處理措施一旦不到位，必然會留下滲漏的隱患。
關於預留孔洞的封堵，現行規範規程中沒有明確的規定。一般的施工工藝是用乾硬性砂漿(內摻微膨脹劑)進行填實。要求在施工過程對填充的飽滿性必須全數檢查。在近幾年的施工中，為了進一步提高預留孔的抗滲性能，封堵完成後，在孔外側塗刷直徑10cm的聚氨酯防水塗料或聚合物防水砂漿。
(2)外牆施工縫的處理措施
外牆的施工縫在接茬之前一定要將接茬部位的混凝土剔鑿清理乾淨，提出浮漿及鬆散混凝土，可以在施工縫位置彈一條垂直控制線，沿線切割1cm深，然後再剔鑿。此部位的牆體模板邊要粘貼海綿條，防止漏漿。澆築混凝土時要充分振搗。
(3)外窗的處理措施
合理的“後塞口”做法是先完成立面大面積的裝飾層，如貼面磚或塗料刷面等，窗套只做完基層底灰，待窗框安裝完成後，二次進行窗套的裝飾抹灰可以確保窗套的邊壓進5～10mm，最後進行窗周圍的發泡聚氨酯和封膠，這樣既保證了窗外觀又利於排水。窗框與飾面層之間留安裝位置是必須的，一般留置10-15mm寬，它不只是方便窗安裝，而且對窗的熱脹冷縮能起到調節效果，實際上形成了窗的伸縮縫。該縫必須滿填發泡聚氨酯，以保證滿足伸縮、保温、隔音的需要，窗內外還要用密封膠或嵌縫膏封閉用以防水。窗框的下框窗台之間的這條縫應用耐侯膠封閉處理。
外窗台抹灰時，一定要控制坡度，向外適當找坡，防止雨水倒灌或積水。外窗台的裝修面層不得壓住窗框的泄水口。
(4)飄窗、空調板部位的處理措施
飄窗頂板及空調板在二次支模澆築混凝土前，一定要將施工縫位置剔鑿清理乾淨，不得有浮漿或鬆散混凝土。拆模時的混凝土一定要達到100%的強度。飄窗頂板及空調板上表面一般都設計有防水做法，常用的防水材料為聚合物塗料防水。此道防水要做在保温層下，立面的A返高度不得小於30cm。找坡層向外找坡的坡度要大，牆根處不能有積水。
結論
外牆防滲漏是一個系統的工程，在施工之初首先應該確定本工程滲漏的主要控制點，並制定對應的專項控制方案，在施工過程中一步一步落實方案，從而達到防治滲漏的效果。本文中提到的一些防滲漏措施資金投入不大，但產生的效果確有很高的經濟效益，避免了交房後的維修、索賠，為施工單位節省了額外的資金投入。
本文只是針對採用外牆外保温做法的高層住宅工程，由於建築結構形式多樣，外牆裝修做法也不同，還有很多造成滲漏的原因本文並未涉及。筆者也會在今後的施工進一步研究，總結出更多的防滲漏措施。
希望本文的內容能夠給相似工程的外牆防滲漏施工提供一些經驗，讓更多的工程避免出現外牆滲漏的情況。
參考文獻
[1]《科技與企業》13期，《淺談外牆螺栓孔砂漿封堵填塞施工》，作者：付立坡
[2] 《中國建築防水》2022期，《外牆外保温系統防水問題探討》，作者：史淑蘭 徐龍貴 肖羣芳 殷慶立 王春久
本人從事建築技術及施工管理工作39年來，以科學發展觀為指針，刻苦鑽研，努力學習建築專業知識，在師傅的傳、幫、帶下，有建築技術經驗豐富的老前輩們的指道下，經過不斷的努力，終於基本掌握了建築方面的必要技術和施工程序及各種難題的處理。在70年代開始階段，我們建造難度最大的建築，同現價段相比只不過是點小工程，黨中央科學發展觀的指引下，在工作中我始終做到一絲不苟、全心全意為羣眾、用户服務，時時刻刻為用户着想，把工作幹好，嚴把質量安全關，我從70年代到目前從未發生過質量和安全事故。所以深得單位和用户的好評。
特別是在改革開放的年代，建築業的迅猛發展時期，認真執行貫徹黨中央科學發展觀指示，在黨中央求的正確方針指導下，在這段時間裏，着重提高自己的科技創新及業務技術水平，不斷地參加省市(縣)組織的各類學習。參加業務學習、考試、外出參觀學習，所以從一個普通的泥水匠提升到省中級施工員、中級工程師職稱。通過各種學習，特別是執行強制性規範及國家標準和企業標準，更好地掌握了質量管理和進度的控制、安全生產管理的經驗。在工地邊學習邊施工，深入工地第一線，積累了豐富的專業技術理論知識和專業技術實踐經驗。現已具有獨立完成大中型工業與民用建築、大跨度工業廠房及超高層建築的施工技術能力；能獨立解決屋面及地下室滲漏，軟土地基地下室圍護結構的設計，和大跨度結構施工中的具體技術難題。三十八年累計獨立完成施工項目建築面積達90多萬平方米。創優創杯工程多項，施工合格率100%，優良率60%以上，技術上的經驗取得了顯著地成績。x93年晉升為助理工程師職稱。x4年晉升為中級工程師職稱，從事建築專業技術三十九年來完成的項目；
一、獨立設計完成任的項目有以下八項：
x84年獨立設計完成的X區公所辦公大樓；建築面積為2356㎡，4層樓框混結構。
x84年農技站辦公大樓；建築面積為1360㎡，4層樓框混結構。
x84年XX區派出所辦公大樓；建築面積為1255㎡，4層樓框混結構。
x84年XX中學100噸自來水塔。
x84年X國小教學樓；建築面積為1450㎡，4層樓框混結構。
x84年XX市商業局機械廠廠房；建築面積為1490㎡，2層樓框架結構。
x84年XX市第一中學西藏班教學樓基礎以下，地下二層防空洞的補強處理設計施工方案。
x84年XX市養魚場管理及廠庫用房，一層磚混結構，建築面積為975㎡。
以上設計的項目有設計所審核、校對、簽證。
二、參加設計研究施工的項有以下三項：
x85年10月至x90年12月安裝施工完成冶煉廠餘熱鍋爐、艾薩爐、熔煉爐、反射爐及管道安裝工程，參加耐高温1度至1500度鍋爐進出口連接的(軟性伸縮節)的研究、設計、製造、工作，榮獲x93年度“國家級新產品獎”，x91年度國家專利證書，被XX市XX區建築工程質量監督站評為(優良工程)。
x91年1月至x92年1月冶煉廠，熔煉爐、反射爐及管道安裝工程，參加耐高温1度至1500度鍋爐進出口連接的(軟性伸縮節)的研究、設計、製造、工作，榮獲x93年度“國家級新產品工程)。(被評為優良工程)
x92年2月至x6月完冶煉廠艾薩爐、熔煉爐、反射爐、餘熱鍋爐進出口連接的取名“混合型軟性伸縮節V.V型能耐高温1度至1500度的研究、設計、製造、工作，榮獲x“國家級新產品獎”，x96年度全國“星火盃”，創造發明新產品“金獎”。
三、獨立施工完成的建築主要項目有以下十六項：
x76年7月至x77年8月，獨立施工完農機廠廠房，排架結構，建築面積為2170平方米；(工程質量合格)。
x77年9月至x79年10月，獨立施工完成綢廠紡織車間，3-9層框架結構，建築面積為4624平方米；(工程質量合格)。
x85年1月至x86年2月獨立施工完成重型機械廠50米跨，50噸行走式露天吊安裝工程，B12鐵軌鋪設工程。(重型機械廠安裝優良工程)。
x93年5月至x95年2月獨立施工完成XX市第三絲織廠綜合大樓工程，(被評為優良工程)。
x93年6月至x94年12月獨立施工完成維修展銷中心工程，3層框架結構，建築面積為10820平方米，榮獲一九xx年度“優良工程”優質建築工程獎。
x95年1月至x95年12月獨立設計施工完成XX省財政廳辦公大樓“多功能廳”設計、裝飾工程，榮獲九七年度“魯班獎”優質工程。(參建)
x96年1月至x8月獨立施工完成服裝大樓二期配套工程，榮獲省級“XX省級杯”優質工程。
x97年9月至x8月獨立施工完成第三絲織廠綜合大樓工程， 榮獲XX縣市“優良工程”。
x98年9月至x11月獨立施工完成X市場營業大廳工程， 榮獲XX市“縣市杯”優質工程。
x99年12月至上x2年3月獨立施工完成機械廠27米跨折線型後張法屋架，排架結構廠房工程，建築面積為24620平方米。榮獲XX區“優良工程”。“折線型後張法預應力混凝土屋架成孔技術”論文建築業x5年第三期(總第x1期)已發表。用該論文的新技術施工可節約全部波紋管的費用。
x2年4月至11月獨立施工完成農行XX市支行“銀證大廈” 工程
榮獲“XX省級杯”優質工程，“確保鑽孔灌注樁成孔質量”榮獲XX市第九屆建築業
“QC成果”三等獎。
x4年11月至x4年12月獨立設計完成XX小區二層地下室圍護工程設計，
圍護工程設計 “淺談井點降水施工技術” 論文作者，該項支護新技術論文節約了原設計圍護支護費的69%。
x5年1月至x6年5月獨立施工完成XX中學分校，食堂、男生宿舍、女生宿舍樓，建築面積253㎡“”獲得XX市“建築施工現場標準化管理合格工地”。
x6年6月～x7年12月主持施工技術管理完成住宅小區工程，獲榮獲 x7年度XX市建設工程“安全生產文明施工標準化樣板工地”
x8年1月至x9年5月獨立施工完成財富廣場高層住宅， 框架結構，建築面積57000㎡工程質量合格。該高層住宅“淺談地下室補挖電梯井施工實例” 論文作者，該論文解決了地下室補挖電梯井施工排水、降水的煩惱。
x9年5月至x0年8月施工技術管理完成苑5幢高層住宅二層地下室工程， 地下室建築面積29㎡，論文“基坑施工發生管湧處理實例”。
該論文解決了地下室基坑施工發生管湧處理方法。
x0年9月至x2年5月施用建設部推廣的10項新技術應用中的7項，深基坑支護技術、直螺紋連接技術、
四、在這39年來的主要業績：
1、中國“魯班獎”優質工程一項。
2、XX省“省級杯”優質工程二項。
3、XX市“市級杯”優質工程一項。
4、XX市“地市杯”優質工程二項。
5、XX市“縣市杯”優質工程三項。
6、地市、縣市“優良工程”三項。
7、直轄市、地市、縣市級“標準化文明施工工地” 十四項。
在施工管理方面，客觀環境發生了根本性的變化，建築企業從原來計劃經濟模式下的大鍋飯轉化為市場經濟情況下的承包制、股份制。體制的變化，必須帶來了管理形式的多樣化、複雜化。從幾十年的施工管理中，真正體會到
要做好管理工作，首先要提高自己的思想覺悟，加強投資意識，加強風險防患觀念。因為建築行業有其特殊性，投資大、可變性小，一旦項目實施，就不大容易輕易變動，所以要從百年大計質量為本的指導思想下做好施工管理工作。隨着體制的變化，建築業的迅猛發展，項目組織形式也發生了變化，經濟上直接涉及到了承包者個體的利益。因此給施工管理工作帶來了一定難度和阻力。
高級工程師自我鑑定
高級工程師自我鑑定忙碌的大學生活就在悄然中過去了，但她已成為我人生美好記憶的一大部分。這些日子有成功的喜悦，有失敗的彷徨。但卻把我培養成了一個現代大學生，使我在各方面的綜合素質都得到了提高，為以後的人生打下了堅實的基矗開闢了而一條屬於我自己的道路。
在專業技能上，為適應社會發展的需求，我認真學習各種專業知識，發揮自己的特長；挖掘自身的潛力，結合每年的暑期社會實踐機會，從而逐步提高了自己的學習能力和分析處理問題的能力以及一定的協調組織和管理能力。
在學習方面，我覺得大學生的首要任務還是學好基礎知識，所以在學習上我踏踏實實，一點也不放鬆自己。我認為好的學習方法對學好知識很有幫助，所以在每次考試後，我都會總結一下學習經驗。一份耕耘一分收穫，每每看到自己優異的成績，我就會對自己更有信心，沒有什麼事是不可能的。對於我們現代大學生來説，光光學好書本上的知識是遠遠不夠的。
在社會實踐上，我利用課餘時間經常閲覽各類的書籍，並參加了軟件測試工程師的培訓並取得高級工程師證書，成績優秀。學習固然是學生的職業，這份職業同樣需要有智慧、毅力和恆心。在當今這個快速發展的信息時代，我們只有不斷汲取新知識，才不會落伍，才可能戰勝自己。
學習當然是重要的，一個人能力的培養也不容忽視。四年的大學生活給了我很多挑戰自我的機會，如系學生會的競眩在參與各種社團活動的過程中，我結交了一些很好的朋友，學到了為人處事的方法，鍛鍊了自己的能力。這些經歷使我明白有些事情如果嘗試了，成功的機會就有一半，如果不去嘗試，成功的機率只能為零。機會來臨時，我們就要好好地把握祝
四年的大學生活是我人生中想抹也抹我是xx大學的一名應屆畢業生，應學校畢業設計的要求，在此對我四年的大學生活做一個自我鑑定。
大學生活在忙碌中悄然過去，成為人生美好記憶的一部分。當中有成功的喜歡，有失敗的失落。但卻把我培養成一個現在的大學生，使我在各方面的綜合素質都得到了提高，為以後的人生打下了堅實的基矗
為適應社會發展的需求，我認真學習各種專業知識，發揮自己的特長；挖掘自身的潛力，結合每年的暑期社會實踐機會，從而逐步提高了自己的學習能力和分析處理問題的能力以及一定的協調組織和管理能力。
學習方面，我覺得大學生的首要任務還是學好文化知識，所以在學習上我踏踏實實，一點也不放鬆。我認為好的學習方法對學好知識很有幫助，所以在每次考試後，我都會總結一下學習經驗。一份耕耘一分收穫，每每看到自己可喜的成績，我就會感歎只要你有決心，沒有什麼事是不可能的。對於我們計算機相關專業的學生來説，光光學好書本上的知識是遠遠不夠的。我利用課餘時間經常閲覽計算機類的書籍，並參加了軟件測試工程師的培訓並取得高級工程師證書，成績優秀。我認為學習是學生的職業，這份職業同樣需要有智慧、毅力和恆心。在當今這個快速發展的信息時代，我們只有不斷汲取新知識，才不會落伍。
學習固然重要，一個人能力的培養也不容忽視。四年的大學生活給了我很多挑戰自我的。機會，如系學生會的競眩在參與這些活動的過程中，我結交了一些很好的朋友，學到了為人處事的方法，鍛鍊了自己的能力。這些經歷使我明白有些事情如果嘗試了，成功的機會就有一半，如果不去嘗試，成功的機率只能為零。機會來臨時，我們就要好好地把握祝
四年的大學生活是我人生中美好的回憶，在開始揚帆起行的未來，我會取長補短，不斷創新，只有這樣，才能不斷成長進步，才能不斷豐富知識，才能更好地工作，為走完今後的人生道路打下了堅實的基矗
不掉的回憶，我邁步向前的時候不會忘記回首凝望曾經的歲月。謝謝我的大學鑄造了成長的我。
如何當好監理工程師
摘要:做好一名合格的監理工程師，應具備很多條件，而且要一絲不苟的 科學 的做好工作。本文主要闡述了做一名合格的監理工程師應當做的幾項工作。
關鍵詞:工程建設；監理；管理
一、熟悉有關工程建設和監理方面的法律、法規、標準；本工程建設有關的文件。
監理工程師工作應以有關工程建設和監理方面的法律、法規為準繩，以合同為依據。因此監理工程師必須認真學習《建築法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程強制性條文》等有關工程建設和監理方面的法律、法規、政策和技術管理制度；掌握《建設工程監理規範》及有關技術標準、規程、規範；監理 企業 的質量體系文件。熟悉，以及監理行業規定，這是做好監理工作的首要條件。其次必須掌握與本工程建設有關的文件。主要包括施工圖、招、投標文件及答疑、施工圖審查意見書及回覆意見、地勘報告、施工、監理合同等，掌握了這些文件才能對本工程的監理做到心中有數，處理問題有理有據，事半功倍。
二、建立完善的內部管理體系
監理機構內部必須建立完善的管理體系，主要目的有兩方面:一方面是落實崗位、責任到人；另一方面就是強調團隊精神、加強責任感。以規範為依據，建立起以項目總監理工程師為主要責任人的層層崗位責任制，各級監理人員明確自身的權力和義務，各施其責、各盡其責，責任範圍即不重疊，也不空缺。有利於機構內部的管理與協調。
三、事前控制是監理工作的關鍵環節
工程建設中很多事情和問題在實施之前雖無法檢查，但是工程中常犯的通病都是可以預先防範的，因此我們必須力求主動，要防範於未然，事前控制是關鍵:
認真閲圖，參加本專業的設計交底，組織施工圖會審瞭解工程特點和設計意圖，工程關鍵部位的施工方法、質量要求、明確在施工過程中可能會出現的問題或難題，以提交多方協商處理；對發現圖紙中存在的設計錯、漏、碰、缺，通過建設單位積極主動向設計部門聯繫，及時將圖紙中存在的問題消滅在萌芽中。
審查施工單位提交的《施工組織設計》，重點審查是否具有可操作性和針對性，是否結合本工程特點，是否突出關鍵工序，對特殊要求的工序是否有專項的施工方案。目前很多施工單位編制的《施工組織設計》存在普遍的模式化、樣本化，因此我們必須加強審查，提出中肯意見，使其更加完善，真正讓施工組織設計成為切實可行具有指導意義的操作藍本。
根據已有監理規劃，有關圖紙資料以及施工組織設計，及時編制各專業具體詳細的監理實施細則，明確監理工作的流程、控制要點、目標值以及具體方法和措施，用於指導各專業自始至終目具體的監理業務，確保各項工作按規範程序進行，使各項工作都處於受控狀態。
強調先自檢後報驗。目前很多承建單位不加強自身的檢查，配的質安員形同擺放，把監理工程師當他們的質安員，工序一完甚至沒有完不經過自檢就報驗要求監理工程師檢查驗收。忽略了很重要的一個環節，致使出現問題責任不清，造成施工單位一種依賴心理，施工時麻痺大意、隨心所欲，容易出現問題。所以我們就必須要求施工單位先自檢自查，合格後再報驗。層層把關，事前控制，不容易出現問題，工程質量才有可靠的保證。
定期主持召開工地例會，針對過去發生的問題作 總結 對今後可能會出現的問題和下一步工作的難點進行充分的交流溝通，研究處理的對策。
四、加強安全監理
施工單位是現場安全 管理責任主體。要求施工單位按照《 建築施工安全檢查標準JGJ59-99》搞好安全生產，必須建立安全管理保證體系。監理重點:安全管理體系、管理措施和資金投入監控。首先施工單位要建立健全安全生產責任制、各工種安全技術操作規程、安全生產管理目標及事故預防、應急求援預案等各項管理制度，做到有章可循。其次建立以項目經理為責任人的項目經理部對各工種班組縱橫向安全管理 組織。隨着工程進展，建立完善總包對分包管理、分包自行安全管理的二級安全管理體系，並組成由總包和各專業分包單位（水電安裝、消防採暖通風、幕牆、裝飾裝修）專職管理員和安全員參加的項目安全管理組織，增強安全管理力量。在管理措施上制訂了總、分包安全管理規定。組織定期或不定期的以安全資料、上崗人員資質、施工用電、機具管理、消防安全為主要內容的現場安全檢查。對檢查發現的不安全因素、隱患、違章違約等採取書面形式及時反饋到各專業分包單位責令專項整改，並與安全保證金掛鈎進行獎罰。
五、重視協調管理
監理規範中監理 工作內容包括了“一協調”的工作，這一點在工程的實際管理中也顯得尤為重要。因為監理工作不是單一的技術管理，而是要求綜合能力高的“多面手”。協調工作貫穿於建設工程的全過程。組織協調好參與工程建設各方面的關係，使參建各方的能力最大程度地發揮，是監理工程師能力的體現。監理工程師作為 合同各方的紐帶和橋樑，做好協調工作，為各方營造一個良好的合作氛圍。組織協調不僅是方法、技術問題，更多地是交流溝通的、語言 藝術 問題。高超的組織協調能力則往往能起到事半功倍的效果。監理工程師及時主持召開工地例會也是協調工和一種常見形式。
六、注意索賠管理
索賠是目前工程建設中往往容易被忽視的問題，做為監理工程師應該注意建設單位和自身被承建商索賠，在這方面我認為應該注意以下幾個方面:其一、注意時效性。就是承建商提交的要求覆函的各種文件必須在規定（規範）、合同要求的時限內書面回覆以避免不必要的麻煩。其二、注意多用書面指令。監理工程師對於工程監理過程中發現的重要或重大問題發佈指令和確認，必須採用書面形式，這不僅可以使問題得到及時解決，而且是重要的監理原始資料。由於涉及到當事各方的責任和 經濟 利益應注意其正確性、完整性和嚴密性。其三、注意原始數據的收集和有關各方的及時簽證。確保數據的真實性、完整性，避免索賠處理無依據。
誠然當一名優秀的監理工程師要經歷一個長期的經驗積累過程，不是處理好以上幾個問題就可以一蹴而就的，在工程實際管理過程中有很多意想不到困難和問題，需要我們去處理和解決，這也就時刻要求我們監理工程師多學習、多交流，不斷充實和提高自己。
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