摘要：
隨着我國經濟和科學技術的不斷髮展，建築行業也隨着經濟的需要而飛快前行。為了讓我國經濟能夠更加的穩定繁榮，建築行業也作出了巨大的貢獻。隨着建築行業的發展，人們也對建築的質量提出了更高的要求，所以為了滿足人們對質量的需求，就要在建築工程的管理方面開展有效的工作形式，以保證在建設的過程中，房屋建築等質量的安全性和可靠性。所以，本文就對新時期我國建築工程管理的現狀與創新發展進行探討，希望能通過這次的研究，對建築工程的管理現狀提出有益的發展對策，促進建築工程的可持續發展。
關鍵詞：建築工程 現狀 創新
隨着我國建築工程行業的不斷髮展，建築工程的管理工作也變得越來越重要。因此，怎樣才能不斷的完善建築行業中的管理體制，更新建築工程管理髮展的觀念，讓建築工程管理的方法能夠跟着時代的進步而不斷進步，並且不斷提出建築工程發展的新方向，新理念也越來越重要。所以在發展建築工程管理水平時，首先要提高的就是工程工作人員管理人員的知識技能，專業技能和個人素養。因為只有他們的標準提高了，才能夠提高建築行業的管理標準，從而使建築工程的質量不斷向上。但是，就目前的建築行業管理髮展來講，我國建築工程管理的現狀仍然處於一個較低的管理層次，在建築管理的各個方面還不夠深入。因此，要想加強我國建築行業的管理水準，只有創新的管理方式才能使其得到逐步有效的提高。
1、新時期我國建築工程管理的現狀。
（1）缺少完善的建築工程管理體系。
想要將建築工程中的質量水平有效的提高，首先就要重視管理的體制，要不斷的完善管理的體制。並且在管理上設置科學合理的管理層次與結構，分出輕重。但是，從實際的管理角度出發，工程管理體制還沒有完善化，很多企業在發展過程中為了節約成本，在管理人員的數量以及設置的部門方面仍然沒有按照科學化的標準分配，所以這也就存在着很多設置不合理的問題。由於，缺乏這種完善的管理機制，所以存在這方面的問題也是非常突出的，也會對建築行業的整體管理水平提高設置阻礙。
（2）工程建築的管理形式不符合要求。
我國的建築企業發展主要是由施工企業，勞務企業，承包企業三方組成，所以這種形式對於加強建築行業的管理，促進建築行業工程質量以及其經濟效益的雙贏都是不利的。所以，目前我國建築行業在發展過程中施工的企業勞作均是自己提供相關的設備和實施材料，並且建築施工人員也是由施工隊自己組建的，所以其綜合素質也較低，專業化水平較低，這也就造成工程管理在發展過程中必須投入大量的人力和物力來對工作人員進行全面的管理和監督，就阻礙了管理的效率，使得管理形式存在過多的麻煩。因此，這也表現出建築行業在我國發展中管理形式不合理，造成企業過多的經濟負擔。另外，還會影響工程在建設過程中的質量，不利於提高建築工程的管理水平。
（3）建築工程管理缺乏創新理念。
目前，隨着經濟發展的腳步不斷加快，建築行業在發展過程中也在尋找發展的機遇。但是，在這個過程中也面臨着更多的挑戰與競爭，這種高強度的市場發展體系是不利於建築行業管理髮展的。如果建築行業在發展過程中只顧眼前的利益，就會在工作時只抓技術，從而輕視管理過程中的一些傳統的模式。他們認為老套的經驗會使企業的發展不斷衰弱，所以企業在發展過程中就會偏向一頭，使得資金的配備越來越不平衡。他們願意花大量的資金放在技術的研發上，而對於管理的機構設置和人員配備則沒有詳細的計劃和投資。所以這也會在一定的程度上限制建築企業管理工作的開展。
（4）缺乏過硬的技術人才。
在大多數的建築工程隊伍中，所採用的施工人員都是以農民工為主。因為農民工的學歷低，所以其自身的文化和素養也比較有限。在施工過程中，很多專業性的問題他們是不瞭解的，也不懂，所以遇到這些問題就不能夠直接解決，這就會使新的設備難以應用。在建築工程中浪費了時間和效率。並且，在施工時也會存在大量的安全隱患，對施工專業素養的缺乏，也使得工程的進度和項目的質量存在很多問題，所以建築行業在管理方面就會出現各種問題，最重要的一點就是建築工程施工過程中缺乏專業性的施工人員。所以在工程管理方面提高工作人員的素質和專業知識是關鍵，加大對施工高素質，強專業人員的招聘，也是建築工程管理的首要任務。
2、新時期我國建築工程管理的創新發展策略。
隨着科學和經濟的不斷髮展進步，建築領域在目前的發展來看，仍然還存在着很多的問題。這就要求我們對建築工程管理進行不斷的創新，在新興的市場經濟體制下找到適合建築行業發展的市場環境，來實現它的經濟價值。但是，這些創新的前提就是保證建築工程行業的發展質量和完成進度，運用創新的管理策略來在新時期得到更多的機會。
（1）管理技術的創新。
在建築工程管理過程中，由於管理會涉及多方面的問題，例如，程序問題、資金問題、人員問題等等，如何將這些複雜的、龐大的問題進行高效快速的處理，這也是建築工程管理人員所面對的挑戰。在建築工程的發展過程中，主要面對的就是機器和技術。隨着我國現代科學技術的不斷創新，在建築工程的施工過程中，也全部用自動化、現代化的技術來代替傳統的數據管理模式。這種創新的科學的管理方式，能夠將複雜的工作以高效快速的方式完成，並做好工作記錄。通過網絡數據信息也能夠讓技術人員快速的對其進行查詢。對出現的問題進行及時的補充和更改，同時信息的管理模式還能夠有效的儲存和共享，這就在提高工作效率的同時，保證了工作的質量。
（2）建築工程觀念上的管理創新。
要想讓建築工程在市場上立於不敗之地，就必須有一套自身適合的管理方式和管理理念。這套理念和方式要隨着時代的發展而不斷的改革創新。不要墨守成規，要敢於摒棄舊的傳統的管理思想，把管理的重點放在目前對企業最有效，對質量最能保證的前提上來建立一套新的管理理念。並且還要有一個符合建築工程企業長期發展的目標計劃。根據這個計劃來不斷完善管理的理念。從而高效、快速地對技術人員的匹配進行分析安排，在保證建築工程投資落實到位的前提下，來快速解決施工中存在的各類問題。
（3）注重建築工程人員的培訓。
建築工程在管理和工作過程中，都離不開人員的密切配合。所以管理人員也是建築工程管理中最需要依賴的對象，而工作人員多以農民工為主，所以要想實現建築工程的創新管理，就要加強工作人員以及管理人員的素質和專業性。因此就要對管理人員以及工作人員進行在職的培訓，通過培訓來加強農民工的工作專業性，加強管理人員的素質，使他們能夠對建築工作有更深層次的認識。並通過每次的培訓來提高管理人員的技術水平，同時培養他們的職業道德和責任心，讓他們能夠在工作開展過程中對工作認真負責，保證工作人員的健康安全。另外，通過培訓還要加強他們的監督能力，在保證工作有效性的前提下，也要保證建築工程的質量，避免由於自己的疏忽漏洞使工程存在質量問題。應以此培訓來提高他們的實踐能力，使管理水平能夠有效的提升。
3、結語。
隨着我國經濟和技術的不斷增強，建築行業也迎來了它新的發展時期。在這個新的時期中，它不僅面臨着挑戰，也面臨着機遇。現階段，我國的工程建工作雖取得很大成績，但是也在發展過程中遇到很多問題。並且在解決問題中也得到了很多的經驗，但是在人員管理方面仍然很薄弱，這也就影響了建築工程的良好發展。因此，加強建築工程的管理也是提高建築工程在市場競爭的有效方式，也是促進我國建築行業創新發展的重要模式。
參考文獻：
[1]張帥帝。新時期我國建築工程管理的現狀以及創新發展[J]。世界有色金屬，20xx（3）：19—20。
[2]許紅。基於新時期我國建築工程管理的現狀分析以及創新發展[J]。建築設計管理，20xx（11）：60—62。
[3]戚國森。新時期我國建築工程管理的現狀以及創新發展[J]。江西建材，20xx（21）：256。
摘要:現階段我國城市化發展進程不斷加快，各類住宅建築工程項目得到全面發展。目前住宅建築工程鋼筋混凝土項目主要由模板、混凝土、鋼筋等分項工程組成。由於實際施工過程較多，各項施工內容較為複雜，所以需要加強施工管理。目前部分鋼筋混凝土項目施工在實際管理過程中還是採取粗放型管理方式，管理問題較多，在一定程度上限制了項目施工質量的提升。目前需要從項目建設自身特點出發，找尋管理過程中存在的各項問題，提出具體發展措施，更好的提升建築企業實際生產效率，為鋼筋混凝土項目施工提供發展建議。
關鍵詞:住宅建築工程；鋼筋混凝土；項目施工；管理問題
一、住宅建築工程鋼筋混凝土項目施工管理問題分析
(一)行政管理方面的問題
目前在建築市場發展過程中，起主導作用的是我國相關政府部門，一類大型建築工程項目的主要負責人也是各級行政單位領導和主管部門負責人。在此類組織結構模式下，各方行政部門的直接干預加上審批過程的複雜性，致使各項建設活動中帶有較多行政主觀因素，使得住宅建築工程項目發展與社會主義市場經濟發展的基本規律相適應，對於市場秩序的穩定運行造成了一定影響，限制了建築行業經濟的可持續發展［1］。
(二)項目施工管理工程造價的問題
工程預算造價對於工程建設整體效益具有重要影響，目前鋼筋混凝土是工程造價中較為重要的組成部分，存在於工程建設的各個環節中，所以當前需要根據工程建設項目實際內容不斷完善造價工作，優化設計方案，提高各項投資估算的能力。當前在工程建設過程中仍舊存在着諸多問題，造價工作覆蓋範圍不夠全面，各項設計工作不嚴謹，而後施工過程中由於更改圖紙設計內容將對造價工作造成較大影響，浪費較多資源。在工程建設竣工階段沒能全面做好工程造價控制工作，使得大多數經濟問題不能得到有效解決。
(三)項目施工質量管理的問題
目前項目施工質量受到多方面影響，除了受到前期設計工作影響之外，施工過程中人為因素也至關重要。當前施工過程中相關施工人員沒能按照規範化的建設施工程序開展管理工作，使得施工質量未能滿足規範化要求。比如在地基施工中沒能根據工程建設的基本要求做好加固操作，在施工過程中對建築材料沒有進行綜合分析，應用不合格的建築材料。在對施工活動進行管理時，各項管理組織措施不夠合理，沒能完善技術交底工作。目前施工管理中各項工作較為混亂，實際施工工序存在較多錯誤，各項工作銜接存在較多問題，使得工程建設質量不能滿足施工要求。
(四)鋼筋混凝土施工項目人員基本素質存在問題
目前在建築項目管理中各項研究工作以及理論的實踐性較低，對於施工項目管理人員培養中存在諸多問題，建築單位更加重視對建立人員以及承包商進行培訓管理，加強投資建設項目管理人員的培訓。當前對鋼筋混凝土施工項目人員實際培訓工作尚未全面開展，對於從業人員資質的考核力度不足，此類問題將導致鋼筋混凝土項目管理人員自身綜合素質難以滿足實際管理工作的要求，對於項目管理工作缺乏深刻認識。
(五)項目建設各個組成單位自身行為不夠規範
建築住宅建設單位前期各項手續不夠健全，在沒有落實各項註冊手續的情況下展開施工建設活動。在施工圖紙尚未通過審核便開始相關施工建設活動。監理單位在施工項目建設過程中具有較大管理作用，但是監理單位在對鋼筋混凝土施工過程中未能配備更多專業性和實際經驗較為豐富的監理工程師進駐到施工現場，導致建設過程中實際監督管理能力不夠。施工單位中的質量保證體系只單方面停留在書面層面上，未能從實際建設過程中發揮出相應的作用。
二、我國住宅建築工程鋼筋混凝土項目施工管理的主要對策探析
(一)建設項目施工質量的管理措施
目前住宅建築工程項目在實際建設過程中，在鋼筋混凝土配合比以及攪拌過程的操作需要安排綜合能力較高的人員來進行操作。混凝土完成攪拌工序之後需要進行抽樣檢查，使得配備的鋼筋混凝土能夠實現標準化、規範化，滿足施工建設活動的基本要求，而後加強混凝土的質量管理，全面符合國家對於混凝土的相關規範化要求。
(二)安全管理的控制措施
對混凝土攪拌機進行卸料的過程中，需要避免施工技術人員在料斗上進行踩踏，當料斗上升的過程中，料斗下方不能站人。在澆築深基坑的過程中，需要對基坑周邊的土質進行分析，觀察有無崩塌的現象。此外對於施工現場需要開展精細化管理工作，避免各類安全問題的出現。在對混凝土進行養護時，如果發現建築樓板中存有孔洞，需要通過封蓋或是架設安全網來進行防護［3］。
(三)技術管理的應對方法
建築工程項目在實際施工建設過程中，施工技術人員在生產混凝土時需要對各類計量儀器進行控制，實際計量過程中需要根據相關規定要求嚴格檢定，保持混凝土各項數據的準確性。在混凝土進行運輸以及各項活動的間歇時間不能高於混凝土初凝時間。為了使得混凝土質量能夠有效提升，相關施工技術人員需要對混凝土進行振搗，施工人員在使用振搗器進行振搗時需要保持連續性，避免混凝土出現浮漿等。施工技術人員在對混凝土修補材料進行選取時，需要從混凝土結構配合比進行分析，選取相應比例的砂漿。如果混凝土表面上出現裸露的鋼筋和是自，需要鑿出突兀部分，通過加壓水進行沖洗，再採用強度較高的細骨料對混凝土進行補充。
(四)對施工項目組成人員進行管理
目前住宅建築工程鋼筋混凝土項目施工過程中，施工活動管理人員自身素質高低對於工程建設整體質量具有重要影響。現階段隨着我國各類建築項目實際範圍不斷擴大，對於施工管理人員方面存在較多問題。當前可以通過與高校或是科研機構成立培訓點，使得項目管理人員自身綜合素質能夠全面提升，更好的滿足施工建設活動的基本要求。
三、結語
總而言之，現階段隨着我國社會主義市場經濟的快速發展，加上城市化進程不斷加快，當前住宅建築工程範圍在不斷擴大，使得鋼筋混凝土項目施工也加快了發展腳步。當前鋼筋混凝土施工項目施工過程中存在諸多質量安全問題，相關管理人員需要依據管理工作中存在的問題提出相關發展措施，加強項目施工質量管理、安全管理、技術管理、人員管理，使得施工管理活動更加規範化、科學化，從而不斷擴大建築工程整體建設效益。
參考文獻：
［1］黎昌碩．住宅建築工程鋼筋混凝土項目施工管理問題研究［J］．建材發展導向(上)，20xx，15(9):110-111．
［2］王瑞娟．住宅建築工程鋼筋混凝土項目施工管理問題研究［J］．江西建材，20xx(23):95-96．
摘要：在目前建築市場工程施工中，尤其是在雨季經常會在施工的過程中存在一些限制性因素，而且也制約着工程的施工進度，進而延長工程的施工工期，甚至會影響到建築整體質量，本文通過闡述建築工程雨季施工技術存在的問題及解決對策，旨在為提高雨季施工技術得到進一步的提高。
關鍵詞：建築工程；雨季施工；施工技術
建築工程在雨季施工的過程中，必要要嚴格按照建築的基礎進行施工以及結構施工等，如果降雨量降低時，我們應該停止室外施工，改為室內施工。因此，在施工的過程中，我們應該根據工程的實際概況，找出在雨季施工中存在的問題，及時制定相應的解決措施，進而保證在雨季施工時可以保質保量，儘量不延遲工期，按時完成施工工程進度。
1建築工程雨季施工的特點
由於我國的氣象監測技術還存在一些漏洞和缺陷，有些地方的氣象部門對於天氣預報不能提供正確的信息，這樣就會出現暴雨、山洪暴發等特別惡劣的天氣。因此，在建築施工過程中，需要提前收看天氣預報，做好在雨季施工過程中的防護措施。如果下雨天，雨水會對地基基礎和建築結構不斷的進行沖洗，時間一長還會損壞建築物。所以在雨季施工的時候，提前做好防雨工作，這樣可以有效的避免因為雨季導致工程出現質量問題。下雨還會對土方工程等產生很大的影響，為了可以順利施工，就需要提前做好雨季防護工作。
2雨季施工前期的準備工作
2．1施工進度的合理計劃安排
在雨季施工過程中，相關施工人員需要提前考慮雨季施工中的各種因素。在建築施工過程中，如果天氣比較好，可以對地基進行施工、混凝土施工等等。但如果遇到下雨，就需要安排施工人員進行室內施工，如打樁、吊裝等等。但由於自然環境所帶來的不利因素，無法得到有效的控制，尤其是在雨季，這就需要在施工前要求相關的管理人員需要提前制定施工計劃，這樣才能掌握好施工進度，並按期完工。
2．2施工過程中的排水工程
在建築施工的過程中，只要遇到下雨都會給建築施工帶來不同程度的影響，特別是地基排水問題，需要相關技術人員一定要處理好，如果處理不好，容易造成建築質量問題。工程師在設計的時候，需要設計合理的排水管道，這樣遇到下雨就可以使雨水得到及時的排出，防止雨水給地基帶來一些危險因素。
2．3保證雨季道路的堅固
在雨季施工的過程中，為了進一步保證施工順利開展，還需要施工道路具有一定的安全性。尤其是雨季的時候，必須要對施工道路進行實時監控，一旦路面出現不平整的狀況，要能夠及時採取相應的措施，這樣才能保證在下雨天施工道路安全。
3雨季施工技術的有效措施
3．1利用土方工程的技術措施
在建築施工的過程中，雨季施工對工程項目的土方作業存在一定的影響，如果在雨季施工的時候並沒有應用相應的解決方法，嚴重威脅到房屋質量問題。同時在雨季施工時候，在基坑開挖作業的時候，要將邊坡的坡度逐漸減小，還需要對房屋建築的支撐和邊坡進行全面的檢查，在開挖完的基坑中，就必須要採取減少邊坡的方法，並採用一些支撐作為輔助，為了減少雨季對邊坡穩定性的影響，可以在邊坡上設置一些鋼絲網片和對混凝土進行加固［1］。在雨季進行施工的時候，要儘量的減少施工的工作面，還需要對工程項目進行分開施工，當其中某一個項目合格以後，需要及時的進行驗收，這樣才能進行下一步的施工工作，即用混凝土進行澆築。為有效的避免雨水對基坑造成嚴重的危害，因此在設計基坑的時候，需要請相關專業的技術人員對基坑進行排水，通過這樣，才能保證地基的牢固性。避免雨水對基坑造成一定的影響。對地下室地基進行施工的時候，在完成混凝土施工以後，還需要採取防浮措施。如果雨量過大，造成地下室水位逐漸上升的時候，就必須要停止施工。然而對於在軟地基施工作業的時候，由於降水量比較大，也需要立即停止施工作業，並對基坑及時的進行回填。如果施工設計不符合其相關要求，要對其進行抽水施工作業，這樣才能達到驗收結果標準［2］。
3．2利用混凝土工程的技術性研究
在對混凝土模板進行隔離層的處理的時候，還應該密切關注當時的天氣情況，最好不好在下雨天進行施工作業，防止雨水把模板中的隔離層沖掉。如果出現雨量過大，需要進一步對其進行混凝土施工作業，但一定要嚴格按照混凝土的要求進行施工，在澆築完以後，要用防雨布進行保護，不能被雨淋濕。另外，在對混凝土施工的時候，最後不要選擇在雨天施工。因此，在雨季進行混凝土施工作業時，還需要對混凝土中的骨料進行科學的檢驗，使其可以更好的調整混凝土吸水量。當雨停止以後，還需要認真檢查施工現場中有沒有那塊土層出現鬆軟的現象，此外，在下雨天不能進行焊接、鋼筋對接等方面的工作。如果一定要進行該方面作業，就必須要在雨棚內進行作業，保證施工人員的安全性［3］。
3．3對於避雷接地裝置的安裝
在雨季來臨之前，我們應該對天氣情況進行再次檢查，如果在施工過程中，由於天氣較差就必須要避免在露天進行高空作業，當降雨結束後，就需要對現場臨時設置的道路、護欄、排水等方面進行檢測。如果發現問題我們就必須要及時做好處理工作，而且還需要注意對邊坡應嚴格進行檢查，並分析其所產生的原因。同時，對於塔吊基礎、宿舍、圍牆等方面還需要認真檢查，對存在的變形和下陷問題，應及時處理。所以在施工的設備、電氣方面的裝置都具有防雨的效果。
3．4對於屋面工程的技術措施
在進行施工的時候，應提前做好雨季前的準備工作，嚴格按照設計所要求的進行鋪設排水管道。在天氣良好的情況下可以對油站屋面進行施工，施工以後不會被淋雨。如果在雨季施工的過程中，我們應該採用“濕鋪法”進行施工作業，可以避免出現基層滲水現象［4］。
4雨季施工過程中的安全防護措施
在雨季施工的過程中，需要提前做好相關的防雨措施。還需要進一步完善施工現場的規章制度，嚴格要求施工作業人員在進入現場以後不能隨便穿拖鞋或比較容易打滑的鞋。對於施工現場中的大型設備所安放的地方，仔細檢查操作棚〖〗是否較為牢固，避免造成棚倒塌和漏雨現象，施工現場的機械設備要設置必要的防雨安全措施，還要對其接地的安全裝置及漏電保護裝置確保其安全可靠。在雨季施工的過程中，我們還應該用塑料布等防雨材料對排氣孔進行封堵，而且在基坑內的機械設備在降雨的過程中一定要移到地面上來，以免造成機械設備在基坑內被淹沒，對於現場中的電纜要進行集中管理，不能隨便堆放在施工現場，尤其是對於一些電纜外套老化或表皮磨損等等都要進行及時的更換，保證施工人員的人身安全，避免施工人員觸電。對於施工現場所發現的問題要及時進行調整。
5結束語
綜上所述，在雨季施工的過程中，由於降雨會影響建築工程的施工進度和質量，因此在實際施工的過程中，我們要必須結合工程實際的狀況，並制定有效的施工計劃。確保施工的安全性和施工進度及施工質量，防止出現其他方面的安全事故，最終保證在雨季進行施工的時候並保證其施工質量。
參考文獻：
［1］馬興達．房地產建築工程雨季施工技術問題探討［J］．城市建設理論研究(電子版)，20xx(8)．
［2］時佳興．建築工程雨季施工問題探討［J］．新材料新裝飾，20xx(1):73－73．
［3］楊志．房地產建築工程雨季施工技術問題探討［J］．城市建設理論研究(電子版)，20xx(36):5511－5511．
［4］王美康．房地產建築工程雨季施工技術問題探討［J］．城市建設理論研究(電子版)，20xx(24):3962－3963．
摘要：隨着城市化建設發展腳步的不斷加快，建築建設領域發展已成為帶動我國經濟發展的重要支柱產業之一。然而近年來的過度資源開採，使得部分地區已出現資源緊張等情況，若不及時制定對策對我國的長期發展勢必造成影響。因此建築工程施工的節能技術探索應運而生，本文將根據現階段常見的幾種節能技術在實際建設施工中的具體應用情況展開探討。
關鍵詞：節能施工；常見技術；建築項目；具體應用
改革開放以來，我國大力推進資源採集及建築行業的發展，為國家建設及人們的生活質量帶來了巨大的水平提高。然而雖然我國地大物博，但考慮到可持續發展戰略，在進行建築建設的過程當中儘可能的減少施工資源的應用十分重要，而節能施工技術領域探索也隨之興起。目前在進行建築施工的過程當中，有部分節能技術的應用已較為成熟，這對節制開採、普及節能理念有十分巨大的推動意義，但同時部分節能技術還未成熟，無法有效運用在工程施工中，這也是未來我國發展突破的新方向。
1建築工程中節能施工技術運用的重要性
隨着人們對保護自然資源方面的意識不斷提高，在建築施工當中加大使用節能技術的應用已成為順應我國可持續發展策略，優化建築水平的一項重要舉措。節能施工的相關技術應用已成為未來建築技術發展的重要組成部分，加大節能技術使用可以幫助建築企業更好的革新技術，加強自身市場競爭力。伴隨人類社會發展，現代人在日常生活當中所依賴的基礎能源也日漸增加，提高節能施工技術在一定程度上也能節約人們生活所需的能源問題，諸如增加太陽能設施的技術運用，使人們可以利用太陽能這種天然能源進行生活用水的加熱、城市路燈的電量儲存等。從而降低對天然氣、石油等能源的損耗，並逐漸提高對可再生能源的實際運用，從而提高了我國建築領域技術水平，並對我國綠色生態發展做出一定的貢獻。
2目前我國建築工程對節能施工技術的運用分析
2.1太陽能在節能施工技術中的運用分析
太陽能作為一種新興的可再生能源，同時因其具有無污染的特點，已實際應用在諸多領域當中。縱觀人類發展史，對太陽能量的使用早有記載，直至今日人類還依靠太陽熱輻射能進行魚乾、食鹽等的製作。目前在我國建築工程的施工過程當中，已存在部分環保性建築，利用較好天氣時將能源進行儲存，在晚上進行電能的轉換從而達到太陽能發電等。然而太陽能資源的實際運用還存在一定的欠缺性，由於太陽能受天氣、地域環境的影響，在採集過程中時常遇到困難，同時施工成本較高也是一大問題。因此為不斷提高太陽能的施工技術運用，相關領域工作者還應當進行更深層次的研究。
2.2水資源節能施工技術中的運用分析
為跟進時代建築工程項目在進行施工過程中，由於不斷進行新技術的引進，使得其施工時間、技術工藝等較之以往更加困難，同時對能源的需求量也在不斷增加。鋼筋混凝土是建築建設當中的重要原料，而在進行混凝土攪拌時對水資源的需求量是十分巨大的。我國在建築建設中平均每年對水資源的消耗量約為三點七億噸，因此使得水資源節能施工技術的重要性得以凸顯。因此，不斷加大對水資源節能技術的實際運用，是堅決我國建築過程時水資源吃緊的重要的發展方向，也是未來應當加大技術運用探索的領域之一。
2.3地熱節能施工技術的運用分析
地熱能作為來自地殼內部的熱能量，屬於再生能源之一。目前對地熱的開採及運用情況在我國較為少見，由於其運輸及提取使用方法還未進行良好的探索，從技術角度上來説存在一定的困難。但作為可再生資源，在未來的建築工程領域當中若能進行充分的運用，對進一步提高節能技術有着十分重要的意義。
2.4保温牆節能施工技術的運用分析
保温牆節能施工技術在目前建築工程當中的運用情況較為常見，同時也是現代建築工程當中體現施工技術的代表之一。牆體保温本身不具有節能的功效，但在後期使用的過程中可以有效隔熱，尤其是在冬季可以將室內温度儘可能的保持在一定水平，從而降低室內空調的使用頻率，而擁有地暖、暖氣等室內取暖設備更能保證減少熱度外漏的情況。一般情況下進行牆體的保温可以使用兩種方法：一是在牆體的內側進行操作施工，這種保温的處理方式較為簡單，但竣工後牆體的保温性能相對較弱；二是在牆體的外側進行，使用外置的方式可以有效減少建築空間的佔用，使室內空間更大，但是隨着使用時間的推移，外置保温層的黏性會降低，在進行施工時所使用的造價成本也相對較高。現階段保温牆施工時，往往是採取抹灰的方法，為了確保所使用的施工技術與原材料特性相匹配，需要在作業前對保温砂進行檢測，確保其質量過關。
2.5風能源節能施工技術的運用分析
風能源的使用在國外較為常見，近年來我國也在不斷加大投入研究。由於風能源的環保、可循環使用等特點，常被應用於電力的轉換。在建築施工過程中所使用大型設備較多，從原材料的加工到運送建築材料均會使用到大量電力。隨着科學技術的不斷髮展，提高對風能源的開發利用，對於我國建築領域發展也有着積極的推動作用，應當予以重視。2.6幕牆門窗節能施工技術的運用分析幕牆門窗與保温牆施工技術的目的性較為相像，其核心價值是通過原材料的把控應用加強密閉性，以達到節能保温的效果。在進行運用時應注意以下幾點：一，確保材料質量過關，避免假冒偽劣產品；二，通過良好的規劃避免窗扇之間存在漏氣情況；三，門窗安裝處周邊要通過水泥砂漿進行填充，避免漏氣；四，完成門窗固定後，通過粘合劑進行填充粘合，並將表面進行打磨處理。
3結束語
綜上所述，加大節能施工技術在現代化建築工程項目當中的實際運用，不僅符合我國可持續發展戰略目標，更能夠強化建築建設領域的技術能力，推動我國建築行業的快速穩定發展。從上文中我們也應當清晰的意識到，目前還有許多可再生能源的開發研究未達到使用高度，這也將是未來我國在建築工程相關領域應不斷完善的重點內容。因此應當加大人力投入，完善節能施工的技術性，並有效運用於國家建設中。最終實現人與自然和諧發展，造福人們生活，優化生活環境的目的。
參考文獻：
[1]張敏君。建築工程項目的節能施工技術[J].建設科技，20xx(Z1).
[2]荊昱皓，荊明慧。房屋建築工程節能施工技術初探[J].中國新技術新產品，20xx(05).
[3]俞國建。建築工程施工技術的創新及其應用分析[J].門窗，20xx(06).
[4]趙戰豪。建築施工節能技術的研究[J].中華民居(下旬刊),20xx(12).
1把握投資決策，從源頭上控制造價
建設項目決策是選擇和決定投資方案的過程，這一過程非常重要。它是建築的龍頭，要及時對不同的方案進行技術經濟比較，做出正確的判斷和決策。首先建立工程項目控制，實行崗位分工控制，授權批准控制，項目決策控制、概預算控制、價款支付控制、竣工決算控制和監督檢查。其次，積極做好項目決策前的準備工作。在投資決策階段做好基礎資料的收集，保證詳實、準確，如工程所在地的水電路狀況、地質情況、主要材料設備的價格資料、大宗材料的採購地等。再次，認真做好市場研究。通過掌握大量的統計數據和信息資料，進行綜合分析和處理，並根據市場需求及發展前景，合理確定工程的規模及建築標準，編寫具有較強的説服性和可行性的立項申請，切實做好項目可行性研究報告。第四，做好方案優化。在完成市場研究以後，結合項目的實際情況，在滿足生產的前提下，遵循“效益至上”的原則，進行多方案篩選。用各種分析方法進行多方案技術經濟比較，要在降低工程造價上下功夫。通過方案優化，使工藝流程儘量簡單。各種配套設施更加合理、實用，能使廣大消費者接受，從而節約大量資金。第五，科學進行工程項目的效益分析、編制工程投資估算。投資估算編制要有依據，蔓儘量細緻，儘可能全面。從現實出發，充分考慮到施工過程中可能出現的各種情況及不利因素對工程造價的影響，考慮市場情況及建設期間預留價格浮動係數，使投資基本上符合實際並留有餘地．使投資估算真正起到以控制項目總投資的作用。
2優化工程設計，從設計上控制造價
設計是建設項目由計劃變為現實的工作階段。擬建工程在建設過程中能否保證進度、保證質量和節約投資，在很大程度上取決與設計。除項目決策之外，設計工作起着決定性的作用，提出以下幾點建議來做好對工程設計的控制：第一，加強對設計單位設計圖紙質量的外部監督與審查。充分發揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質監站監督施工質量一樣，審查、監督設計質量。第二，規範設計概算辦法。確立設計概算須經過工程標準定額造價管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數，這樣可去除人為擴大設計規模的費用。第三，制訂設計獎懲制度。設計圖紙被審查中心確認為優秀設計的應給設計單位以特殊榮譽，對設計人員實施獎勵。第四，制訂“限額設計標準。限額設計是工程建設過程中有效的控制方法，也是控制投資規模的有效措施之一。因此，儘快組織有關部門按建築的不同類型和規模，制訂出適宜的限額設計標準。第五，推進四新成果在工程設計中的應用。以新技術、新材料、新工藝、新設備，優化工程設計的技術經濟為指標，提高產業的科技含量，提高工程的綜合效益。
3公開招投標，從合同上控制造價
工程招標投標包括設備、材料採購招投標和施工招投標兩個方面，通過招投標建設單位選擇施工單位或材料供應商，這對項目投資乃至質量、進度的控制都有至關重要的作用。在招標過程中成本控制，業主方應注意與加強以下幾點：第一，招標工作應遵循公平、公開、公正、誠信的原則。招標前，應嚴格審查施工單位資質，必要時進行實地考察，避免“特級企業投標，一級企業轉包，二級企業進場”等不正常現象，這對項目成本控制非常不利。第二，做好招標文件的編制工作造價管理人員應收集，積累、篩選，分析和總結各類有價值的數據、資料，對影響工程造價的各種因素進行鑑別、預測，分析、評價，然後編制招標文件。對招標文件中涉及費用的條款要反覆推敲，儘量做到“知己知彼”，以利於日後的造價控制。第三，合理低價者中標。目前推行的工程量清單計價報價與合理低價中標，作為業主方應杜絕一味尋求絕對低價中標，以避免投標單位以低於成本價惡意競爭。所謂合理低價，是在保證質量、工期前提下的合理低價。第四，做好合同的簽訂工作應按合同內容明確協議條款，對合同中涉及費用的如工期、價款的結算方式、違約爭議處理等，都應有明確的約定。在簽訂的過程中，對招標文件和設計中不明確、不具體的內容，通過談判，爭取得到有利於合理低價的合同條款。
4把握施工重點，從過程上控制造價
施工階段造價控制的重要一環就是要科學地組織建設，正確地處理造價和工期、質量的辯證關係，以提高工程建設的綜合經濟效益。首先，嚴格控制材料用量，合理確定材料價格材料費在建築工程中佔有很大比重．一般佔預算價值65%左右。因此材料用量、價格對工程造價影響很大。在工程造價的控制中材料價格的控制是最主要的，在建築材料市場、材料品種、價格繁多，建設單位預算人員及現場管理人員應密切注意市場行情，掌握材料信息價格及採購“物美價廉”建材的渠道，與施工企業共同管理，使工程投資得到合理的控制。其次，建立工程項目概預算控制制度加強對其編制依據，項目內容的審核預防預算突破概算在工程建設項目中，工程變更和現場簽證是經常發生的．但要嚴格控制來自施工方的工程變更、材料代用、現場簽證、額外用工及各種預算外費用，若遇有重大l設計變更，總造價突破原投資估算或設計總概算時，還必須報投資單位董事會批准後方可發出變更通知。再次，加強工程進度款的支付控制與管理。建立工程項日價款支付環節的控制制度，對價款支付的條件、方式以及會計核算程序明確規定；辦理價款支付手續前，應嚴格審核工程合同、支付申請，相關憑證及審批人意見等。
5加強竣工結算，從尾巴上控制造價
工程項目竣工結算是指施工單位按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經質量驗收合格、確認符合合同要求後，向建設單位進行最終工程價款結算。該階段是成本控制工作的最後階段。根據合同、預算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關法規，認真審核工程款。對送審的竣工決算進行核實工程量，落實聯繫單簽證費用，使審核後的結算真正體現實際造價。第一，嚴格審核工程量。要求審核人員根據施工承包合同、施工圖紙、設計變更、現場簽證等，按照現行預算定額中的計算規則，準確的計算量。嚴格控制高估冒算工程量。第二，好材料價格關。對材料價格審計豐要從四個方面進行把關：一是確定計差價的材料，不該進行調差價的決不進行調差價。二是按設計圖紙核算定額所需材料用量或按實際核定用量三是核定所報決算材料價格與市場價格差額以及按規定應採取的採購保管費和税金。四是在所報決算中，所取定的材料價格。第三，審核取費程序及準確性，不得重複取費。按照國家現行有關經濟政策及本地區管理部門的有關規定合理取費。第四，建設單位審核完後，必須送到審計部門進行復審。以確定合理的造價，並編制符合實際的竣工結算報告，分析投資使用情況，對超支部分分析原因，總結經驗教訓。
6結束語
工程造價的控制是一項集管理、技術、質量、施工於一體的綜合性的系統工程建設工程的先進造價管理工作貫穿於週期全過程，與基本建設的每一個階段都緊密相聯，每一個階段的造價控制對於工程項目能否取得良好的經濟效益和社會效益都存在着重大的影響。因此要求各專業人員從各自的範圍着手，有效控制資金投入，取得最佳的經濟效益和社會效益。
7參考文獻
1徐彬。淺析建築工程造價的控制與管理[J].科技信息，20xx，（7）
2劉秀鳳。淺談建築工程造價的合理有效控制與探索[J].科技諮詢導報，20xx，（4）
3王善麗。建築工程造價的合理控制[J].山西建築，20xx，（3
摘 要：人民生活水不斷提高，對於住宅建築的要求也越來越高。小區環境、構造、交通以及各種功能都是居民選擇房屋時要考慮的內容。在這樣的背景下，為了能夠最大限度滿足居民的這些需求，必須要在小區住宅規劃設計方面下功夫，從居民最關心的方面着手設計，堅持以人為本以及和諧發展的原則，對小區建築進行總體規劃，進而為居民提供更加和諧、舒適的生活環境。
關鍵詞：小區建築規劃；方案；設計
21世紀，互聯網+技術的普及和發展，以及國家經濟水平的穩步提升，已經徹底改變了居民生活環境以及生活方式，住宅建築作為居民生活的重要組成部分，其規劃與設計更加人性化、信息化、現代化。與傳統的住宅顯著相比，現代建築在外觀、小區環境以及通訊功能等方面都更加完善，這是我國建築事業進入一個展現階段的重要標誌。值得注意的是，小區建築規劃、方案設計與商業建築不同，它更加傾向於居民的日常生活，設計上需要更加細緻、貼心，因此需要規劃設計人員從實際出發，多與羣眾溝通，最大限度提升住宅環境的舒適性，構建人與建築之間的和諧關係，促進社會的穩定發展。
1 現代化小區建築規劃設計存在的問題
1.1 環境破壞與不安全因素較多
小區建設規劃的目的是為了更好的促進城市發展，使人與建築、社會之間能夠和諧相處，共同發展。但是實際上從我國現階段的城市建築規劃情況來看，“和諧相處”這個目的並沒有達到，在建築規劃時很難避免對周圍環境產生破壞，這樣的規劃管理只不過是滿足了眼前利益，並沒有從可持續發展的角度看待問題，也沒有切實為公眾帶來便利，甚至加重了社會羣體的負擔，違背了住宅小區的舒適性原則。
1.2 建築規劃設計不合理
建築規劃設計是很重要的，從生態角度對整個小區環境進行合理佈局，在喧鬧繁雜的城市環境中圍繞人們提供一個安靜、舒適的休息場所，緩解巨大壓力下人們的緊張情緒，這才是小區建築規劃建設的目的。但是目前很多小區小規劃建設的時候，並沒有從這個目的出發，小區盲目擴建，不斷改建，以“現代化”建設的名義，做着違背自然規律的時，不僅加劇了環境負擔，也造成了資源的巨大浪費。
1.3 施工建築人員整體素質較低
現代化城市建築規劃事業需要大量的專業化人才，但是由於實際工作中很多工作人員並不具備專業化的施工技能，很多規劃無法順利落實下去。並且隨着建築行業的發展，很多新型的建築材料和工藝不斷湧現出來，這些新型的技術和材料需要大量的高素質人才來使用和操作，但是由於缺乏專業人才，這些技術根本不能被應用和普及，資金浪費嚴重。
2 優化小區建築總體規劃與方案設計策略
2.1 現代化小區建築的選址
在小區建築規劃設計過程中，建築選址是第一步，要從小區的自然環境與人文環境入手，首先選擇小區地址，然後對小區周圍的自然環境、地理環境以及人文環境進行考察，總結和分析規劃方向和目標。一般情況下，小區規劃設計的時候，應該具備良好的光照，不要設置在風口處，減少建築受到風侵蝕的問題，另外小區地址還應該在周圍環境穩定的區域內，不可以存在環境污染。
2.2 現代化小區建築的佈局
小區佈局首先要以方便用户出行和生活為前提，小區附近街道，交通情況等都要進行充分了解和掌握，並且做好分析，針對這些情況，合理進行建築規劃，小區建築不僅要為居民提供居住場所，還要具有良好的觀賞性，建築規劃要具有現代審美特徵，確保小區居民每天都生活在一個優雅、舒適的環境中。現代城市生活節奏很快，居民工作與學習壓力很大，一個舒適的環境，能夠為居民提供一個温暖、安靜的心靈與身體休憩場所。
2.3 現代化小區建築的景觀設計
小區景觀設計是小區建築規劃管理的重點，現在的居民對於小區自然環境非常重視，因此景觀設計必須要合理，景觀設計包括植物、建築以及一些假山，流水等等，這些事物要和諧整合在一起，彼此之間要相互聯繫。必須要明確一個景觀設計的方向，然後在綜合考量小區居民的意見和看法，最後確定施工方案。小區景觀建設，是增添小區生機，美化小區環境，提升小區空氣質量的有效手段。轉型為生態型小區現代小區的主流發展趨勢智能化、生態化，因此小區建築規劃也應該以這個方向為前提，因此在建築規劃必須要綜合生態學、美學以及生態學等學科，同時還要從小區環境，綠地建設以及生態等條件等方面進行綜合質量，確保小區綠色能夠充分被利用，並且現代化小區應該逐步向生態型小區轉型，在保證住户的舒適温馨住宅環境前提下，讓人們的當舌與自然環境有機的結合在一起。首先是要融合生態學，建築學，美學，生態學等學科，綜合考察小區環境，充分利用綠地建設，協調生態平衡，增加小區綠化面積。夏天，濃密的樹冠能夠吸收反射將近50%的太陽輻射，有效調節濕度，降低温度，改善城市熱島效應。另外，設計者應該學會充分利用大自然的賞賜，通過利用陽光熱能，風能等使用節能燈，降低成本的同時，創造了不可小視的生態效益。最後，生態型小區必須保證綠色環保，對於日常生活垃圾等進行良好的分類，為居民提供最舒服，最清潔的生活環境。
3 現代化小區建築規劃設計要求
3.1 滿足人性化需求
小區是人們居住的場所，因此必須要從人們居住需求出發，人性化是必須要堅持的原則，當代社會人們對於物質以及精神的追求都很高，如何能夠創作出一個和諧而高質量的生活環境，是小區建築規劃設計的重點。還應以低環境污染的優勢，打造成健康的生活環境。其價值主要在於建築的自身功能，要有居住、辦公或者一些室內活動，這些都是建築物的價值所在。在進行小區工體規劃以及方案設計的時候，建築周圍的自然資源能開發潛能非常大，比如天陽光等，通過合理的設計門窗朝向，能夠收到良好的光照效果，以及通風效果。
3.2 打造生態型小區
生態小區是當前小區居民小區的主要方向，它充分體現了國家可持續發展的原則，促進了生態平衡。通過增加小區綠地面積，改善空氣質量，調節適度和温度。還可以通過種植果樹，美好環境，營造小範圍生態圈，實現小區內部的空氣、水源、動植物的和諧發展。
4 結語
文章從小區建設規劃的幾個方面進行了分析，希望能夠為小區建築的規劃設計提供一些建議和參考，小區建築規劃設計的內容很多，設計者要秉持生態化，可持續發展的設計宗旨，同時還要最大限度為小區居民提供舒適的生活環境，以及便捷的交通，因此制定更加科學，合理的建築規劃設計是非常必要的。
參考文獻
[1] 李繼英，洪萍，呂正中。六合天寓住宅小區的設計理念探討[J].浙江水利水電專科學校學報，20xx（01）.
[2] 木子。淮安市啟動住宅小區節能改造[J].牆材革新與建築節能，20xx （09）.
[3] 趙國恩。珠海市華髮新城小區設計[J].南方建築，20xx（06）.
[4] 林華。電氣化小區：走進現代家園[J].大眾用電，20xx（02）.
建設工程項目的實施具有複雜性、長期性和動態性的特點，任何工程承包合同都不可能預見和覆蓋工程項目實施過程中所有可能發生的變化，所以工程變更是必不可少的。工程變更對合同價款具有很大的影響，因此，對建築工程洽商變更的研究就顯得非常重要。
一、問題的提出
目前，關於變更的分析，大多都集中在變更是如何發生的，如何防止變更帶來的費用和工期損失上。但對於合同，卻沒有統一的格式。《建築工程施工合同》和其他一些相關建築法規，只對洽商變更的條款做出了規定，但在格式上卻沒有一個明確的規定。我國目前的建築工程中，最常見的是工程聯繫單。但是一般的工程聯繫單中只列出了需要變更的內容、圖紙和解決方案。卻沒有對費用和工期的問題給予説明。這就會導致，在工程完工以後，結算時出現很大的麻煩。只有工程內容，卻沒有工程量和價款，給工程的管理工作造成了很大的困難。所以，我們迫切需要一個規範的洽商變更合同文本，來解決目前建築工程中由於洽商變更所帶來的問題。
二、案例分析
下面我們來看一個現實中的例子，然後按照現行規定進行逐一解釋。
上海某建設集團公司通過議標承建了湖南長沙一家外資企業廠房工程，雙方簽訂了固定總價合同。工程總價6000餘萬元，在履行合同過程中，由於工程量錯算、漏算、材料漲價等因素導致工程實際成本大大超過預算，公司因此要求追加工程價款。增加支付1000餘萬元，而業主則以合同是“固定總價”為由不同意增加價款。上海公司遂停工要求談判，雙方形成價款爭議。
因鋼材大幅漲價導致的爭議。該工程投標截止日為20xx年6月，在此之後，全國大部分城市主要建材大幅度漲價，工程所在地長沙的鋼材上漲幅度達30%～50%。本案例工程用鋼量為7000多噸，因鋼材大幅度漲價造成的損失高達400多萬元。承包商上海公司認為此種漲價是投標人投標時所無法預見的，發包商應當按實補償；而業主湖南公司認為合同為“固定總價”材料漲價是承包商應當承擔的商業風險，不同意以此為由調整價款。
上海公司在施工中發現工程量漏算、錯算比較多，涉及工程造價近300萬元。上海公司認為業主湖南公司在招標時只給了投標人7天的編標時間，在這7天時間內投標人除了要研究招標文件和招標圖紙，還要踏勘施工現場、詢標、參加答疑會、編制全套投標文件。客觀上無法精確計算工程量，因此要求業主湖南公司予以補償。而湖南公司堅持認為本工程為“固定總價”，所有工程量計算疏漏均應由承包商自己承擔後果，不同意補償價款。
招標人湖南公司招標時既提供了由某電子工程設計院設計的施工圖(藍圖)，又同時提供了其委託外資方設計的白圖。招標文件規定投標文件的編制依據是“設計圖紙”但未具體明確是哪一種“設計圖紙”。導致工程量差異，涉及工程價款100多萬元。上海公司認為凡是超出電子工程設計院設計的施工藍圖範圍的工程量，均不屬於施工承包範圍，不在包乾造價範圍內，業主應按增加工程量追加合同價款；湖南公司則認為該白圖為投標時提供，不同意作為增加工程量追加工程價款。
對於以上出現的問題，根據《建設工程施工合同示範文本(GF-1999-0201)》和《建設工程工程量清單計價規範(GB-50500-20xx年)》的規定，我們進行了逐一解釋。
對於在投標截止日後，價格漲幅，在《建設工程施工合同示範文本(GF-1999-0201)》中沒有相關的規定；而在《建設工程工程量清單計價規範(GB-50500-20xx年)》中，第4.7.6進行了如下規定：若施工期內市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。對於乙方工程量漏算、錯算較多的情況，由於兩個文件中都沒有具體的規定，所以暫不做解釋。在具體的建築施工過程中，大多數的施工方都是會多算，很少會出現這種，少算漏算的問題。一旦出現漏算、錯算的問題，解決的方法很多，也比較隨意。
鑑於存在以上問題，在現有工程聯繫單和工程洽商單各地甚至各個建築公司都不統一的情況下，建築工程洽商變更格式標準化，就顯得非常重要。
三、格式標準化
格式標準化是指一個通用的、書面的洽商變更單。這個單子的目的就是要解決在結算時出現的只有工程變更的簡單描述，卻沒有工程量和工程價款的問題，以保證建設三方(甲方、乙方、監理)的利益最大化。表格的內容應該包括以下幾個方面：
1.完整、簡潔的工程變更內容描述。對於原有任務變更，需指出變更的內容和範圍、增減的數量或列出工程量清單；對於新增工程，指出新增的內容和範圍，列出增加的詳細工程量清單和計算方法。
2.陳述工程變更的原因與依據。
3.工程變更引起的合同價格和工期調整。列出變更的費用、合同價的變化、變更工期和合同竣工日期的影響。
4.分析對其它未變更工程的影響。
5.審核確認簽字。
6.參考文件或相關附件。依據的合同條款、圖紙、會議記錄等。
7.變更價款的支付方式。
四、計價問題
建築工程洽商變更與工程價格的關係，我們可以通過下面這個簡單的公式來描述：
工程價格=合同價格+變更價格
由上面這個公式可以看出，對於建築工程而言，合同價格都不是最終的價格。承包商為了實現盈利，必須在報價會考慮變更風險，並通過工程變更管理減少風險，實現盈利。對於開發商而言，更要注重變更對工程最終價格的影響。防止不必要的變更，以至增加最終工程價格。對於工程變更的計價問題，具體施工當中，一般都是按照工程的施工工藝，然後按照相應的定額，計算出工程單價，然後再乘以工程量，最後得出變更的價格。《建設工程施工合同示範文本(GF-1999-0201)》和《建設工程工程量清單計價規範(GB-50500-20xx年)》中，有關工程變更價款的確定方式如下：
《建設工程施工合同示範文本(GF-1999-0201)》變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
(2)合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；
(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變量價格，經工程師確認後執行。
蒙田範文網