時光飛逝，轉眼間2022年即將過去，回顧這一年的工作，能夠找出存在的不足，為來年打下一個良好的基矗2022年我科在拆遷辦領導的帶領下，按照房產局提出的“構建和諧房產局”這一總體目標，結合拆遷管理科的職能和年初與局裏簽訂的拆遷管理科2022年度工作目標責任狀總結如下：s0100
一、嚴格拆遷項目審批，拆遷承辦及拆除承辦實行招投標制度
今年初，按照省建設廳、省發改委的文件要求，制定了佳木斯市2022年房屋拆遷計劃，並報給省建設廳、省發改委。按黑建房[2022]13號《關於下達二〇〇五年全省城鎮房屋拆遷（第一批）計劃的通知》，我市今年計劃拆遷面積為10.10萬平方米，所屬外縣（市）計劃拆遷面積為6.1萬平方米。
2022年市區審批拆遷項目19項，拆遷總面積10.10萬平方米，拆遷總佔地面積41.8萬平方米。涉及被拆遷人1276户，其中住宅1153户，拆遷面積5.82萬平方米，非住宅123户，拆遷面積4.28萬平方米。2022年節轉拆遷項目8項，總拆遷面積17.8萬平方米，總佔地32.63萬平方米。全年市區共完成拆遷用地面積74.45萬平方米，圓滿完成棚户區改造用地面積60萬平方米的任務。共核發《拆遷許可證》19個，拆遷批覆2個，存儲拆遷補償資金共計2400餘萬元，準確率100%。所有拆遷承辦及拆除承辦勻通過招投標制度選娶規範了拆遷和拆除市常
二、清理整頓拆遷市場，處理拆遷遺留問題
年初，我科根據拆遷市場存在的問題，先後下發了佳開字[2022]24號《關於對全市城鎮房屋拆遷專項整治，嚴格拆遷市場的通知》和佳拆發[2022]4號《關於整頓我市房屋拆遷市場的通知》，同時每天都到各拆遷現場檢查落實情況。在檢查中共查出違法、違規拆遷項目兩項。當即做出處理決定，並下達了處罰決定書。
2022年拆遷遺留的16個項目中，已經有8個項目得到解決，分別是由長江集團拆遷的和平商場項目、宏安開發公司拆遷的金三角地段、天麒開發公司拆遷的唐禍巷地段、佳政開發公司拆遷的第九中學道東地段、船務公司拆遷的和平路東側地段、新達開發公司拆遷的昇平路東側地段、鑫融開發公司拆遷的老五百地段、市城管執法局拆遷的第三國小地段。
三、搞好拆遷承辦單位資質年檢，加強拆遷工作人員的崗位培訓
按省建設廳的要求，我科對全市10家（含外縣、市）房屋拆遷承辦單位的資質進行初審，除撫遠遠興房屋拆遷公司因法人變更而未通過審核外，其餘全部通過年檢審核。並報省建設廳審核通過。合格率100%。為提高拆遷工作人員的業務素質，我辦組織拆遷工作人員及拆遷管理人員參加省裏組織的拆遷工作人員崗位培訓。
我市（含外縣、市）今年共有36人次參加了崗位培訓，並取得了拆遷工作崗位證書，從而進一步提高了拆遷管理及拆遷工作人員的業務素質，為今後的工作打下了良好的基矗
四、對《佳木斯市城市房屋拆遷管理辦法》進行了修改
佳政令[2022]第7號《佳木斯市城市房屋拆遷管理辦法》出台於2022年4月。隨着時間的推移，社會的發展，該《辦法》在某些環節已遠遠不能跟上時代的發展，鑑於此，我科組織全辦工作人員，並聘請一些有經驗的老同志，經過十餘次的討論，行成了《佳木斯市城市房屋拆遷管理辦法》修訂稿，並送市法制辦批准，待市人大通過後，予以頒佈實施。
五、保持共產黨員先進性，圓滿完成各項工作
我辦是2022年第一批保持共產黨員先進性教育的單位，我科全體人員認真學習貫徹學習內容，記好學習筆記及心得。在工作中以黨員的標準嚴格要求，順利完成勤政路拓寬改造、煤機三角地公園建設、景觀路改造等項目的拆遷工作，得到了市政府和相關領導的認可。
六、加強信訪處理力度，保證信訪案件的落實
當前在構建和諧社會的大環境下，解決好羣眾信訪工作尤為重要。因此，我們在處理信訪工作中，堅持原則，依法辦事，全心全意為人民羣眾服務，不斷地總結和探索信訪工作的新思路、新辦法。在具體工作中建立長效處置信訪事件機制，堅持專人值班和主要領導帶班制度，對突發事件採取應急措施，做好穩控工作。標本兼治，從源頭扼制信訪事件的發生。一方面加大對拆遷單位的宣傳教育和業務培訓，另一方面強化對拆遷現場的監管工作，將矛盾化解在基層。在
接待羣眾來訪中做到熱情、耐心，準確地向羣眾宣傳政策，處理案件及時到位。加大解決重點疑難案件，特別是對越級進京、上省信訪案件進行重點突破，解決了幾個重大遺留問題。由於我們在處理信訪過程中，措施得力，解決到位，使我市信訪案件大幅度下降，為維護社會穩定起到了應有的作用。
一、嚴格拆遷項目審批，拆遷承辦及拆除承辦實行招投標制度
今年初，按照省建設廳、省發改委的文件要求，制定了佳木斯市2022年房屋拆遷計劃，並報給省建設廳、省發改委。按黑建房[2022]13號《關於下達二〇〇五年全省城鎮房屋拆遷（第一批）計劃的通知》，我市今年計劃拆遷面積為10.10萬平方米，所屬外縣（市）計劃拆遷面積為6.1萬平方米。
2022年市區審批拆遷項目19項，拆遷總面積10.10萬平方米，拆遷總佔地面積41.8萬平方米。涉及被拆遷人1276户，其中住宅1153户，拆遷面積5.82萬平方米，非住宅123户，拆遷面積4.28萬平方米。2022年節轉拆遷項目8項，總拆遷面積17.8萬平方米，總佔地32.63萬平方米。全年市區共完成拆遷用地面積74.45萬平方米，圓滿完成棚户區改造用地面積60萬平方米的任務。共核發《拆遷許可證》19個，拆遷批覆2個，存儲拆遷補償資金共計2400餘萬元，準確率100%。所有拆遷承辦及拆除承辦勻通過招投標制度選娶規範了拆遷和拆除市常
二、清理整頓拆遷市場，處理拆遷遺留問題
年初，我科根據拆遷市場存在的問題，先後下發了佳開字[2022]24號《關於對全市城鎮房屋拆遷專項整治，嚴格拆遷市場的通知》和佳拆發[2022]4號《關於整頓我市房屋拆遷市場的通知》，同時每天都到各拆遷現場檢查落實情況。在檢查中共查出違法、違規拆遷項目兩項。當即做出處理決定，並下達了處罰決定書。
2022年拆遷遺留的16個項目中，已經有8個項目得到解決，分別是由長江集團拆遷的和平商場項目、宏安開發公司拆遷的金三角地段、天麒開發公司拆遷的唐禍巷地段、佳政開發公司拆遷的第九中學道東地段、船務公司拆遷的和平路東側地段、新達開發公司拆遷的昇平路東側地段、鑫融開發公司拆遷的老五百地段、市城管執法局拆遷的第三國小地段。
三、搞好拆遷承辦單位資質年檢，加強拆遷工作人員的崗位培訓
按省建設廳的要求，我科對全市10家（含外縣、市）房屋拆遷承辦單位的資質進行初審，除撫遠遠興房屋拆遷公司因法人變更而未通過審核外，其餘全部通過年檢審核。並報省建設廳審核通過。合格率100%。為提高拆遷工作人員的業務素質，我辦組織拆遷工作人員及拆遷管理人員參加省裏組織的拆遷工作人員崗位培訓。
我市（含外縣、市）今年共有36人次參加了崗位培訓，並取得了拆遷工作崗位證書，從而進一步提高了拆遷管理及拆遷工作人員的業務素質，為今後的工作打下了良好的'基矗
四、對《佳木斯市城市房屋拆遷管理辦法》進行了修改
佳政令[2002]第7號《佳木斯市城市房屋拆遷管理辦法》出台於2002年4月。隨着時間的推移，社會的發展，該《辦法》在某些環節已遠遠不能跟上時代的發展，鑑於此，我科組織全辦工作人員，並聘請一些有經驗的老同志，經過十餘次的討論，行成了《佳木斯市城市房屋拆遷管理辦法》修訂稿，並送市法制辦批准，待市人大通過後，予以頒佈實施。
五、保持共產黨員先進性，圓滿完成各項工作
我辦是2022年第一批保持共產黨員先進性教育的單位，我科全體人員認真學習貫徹學習內容，記好學習筆記及心得。在工作中以黨員的標準嚴格要求，順利完成勤政路拓寬改造、煤機三角地公園建設、景觀路改造等項目的拆遷工作，得到了市政府和相關領導的認可。
六、加強信訪處理力度，保證信訪案件的落實
當前在構建和諧社會的大環境下，解決好羣眾信訪工作尤為重要。因此，我們在處理信訪工作中，堅持原則，依法辦事，全心全意為人民羣眾服務，不斷地總結和探索信訪工作的新思路、新辦法。在具體工作中建立長效處置信訪事件機制，堅持專人值班和主要領導帶班制度，對突發事件採取應急措施，做好穩控工作。標本兼治，從源頭扼制信訪事件的發生。一方面加大對拆遷單位的宣傳教育和業務培訓，另一方面強化對拆遷現場的監管工作，將矛盾化解在基層。在接待羣眾來訪中做到熱情、耐心，準確地向羣眾宣傳政策，處理案件及時到位。加大解決重點疑難案件，特別是對越級進京、上省信訪案件進行重點突破，解決了幾個重大遺留問題。由於我們在處理信訪過程中，措施得力，解決到位，使我市信訪案件大幅度下降，為維護社會穩定起到了應有的作用。
我辦自今年四月成立以來，在區委、區政府的正確領導下，在區規劃建設局的指導幫助下，始終以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十七大和十七屆五中全會精神，深入學習實踐科學發展觀，力爭將我區的拆遷工作做出特點，幹出成效，為我區的項目建設、城鎮建設和發展打下堅實的基礎。現總結如下：
一、20xx年度拆遷工作總結
1、認真學習、掌握拆遷政策：拆遷工作政策性強，拆遷辦工作人員必須在充分理解和掌握拆遷政策的情況下才能做到依法行政，充分運用拆遷政策，將拆遷工作做出特色，幹出成效。為此，我辦每月定期組織全體工作人員認真學習了國家和省、市有關征地拆遷工作的法律、法規、政策。
2、制定我辦工作職責、工作制度和年度工作計劃。
3、完成全區正在進行徵遷地塊及計劃徵遷地塊調查摸底及徵求意見等前期工作，並由區政府辦向各鄉鎮、街道及相關單位下發了《年度徵遷任務安排表》，將全區年度徵遷任務落實到具體責任單位、責任領導，並根據項目的輕重緩急對各地塊的徵遷提出了具體的進度要求。
4、每月對全區徵地拆遷項目信息的蒐集、整理、彙總統計，及時、準確掌握全區最新拆遷動態及進程，按時編寫工作簡報，通報情況，到十月份已編寫拆遷簡報四期，及時通報了拆遷工作的進展情況，為領導掌握拆遷工作動態、調整和加強工作力度提供數據支持；到十月份全區累計完成園區、景區建設用地約9763畝及簽訂拆遷協議16户（其中已搬遷5户），城建開發用地約11畝及簽訂房屋拆遷協議335户。
5、我辦積極與市城投公司及相關鄉鎮、街道辦事處協調溝通，根據市城投公司要求，7月份我區又成立了3個地塊拆遷團隊。
6、我辦每月都能深入徵遷項目進行徵地拆遷工作調研，瞭解徵遷進度、分析徵地拆遷過程中出現的問題，及時向上級領導報告重大事項和業務疑難問題。
7、認真指導徵地拆遷中有關申請拆遷行政裁決和強制執行的工作。如:在**冷凍產品物流配送中心項目動遷中，我辦對申請拆遷行政裁決進行了指導。
8、為了解決徵遷工作經費，我辦積極與市城投公司溝通協調，並由區政府向市城市建設投資有限公司發出了《**區人民政府關於商請儘快明確轄區相關地塊徵地拆遷工作經費有關問題的函》“元政函[xxxx年]37號”的商請函，請市城投公司儘快明確徵地拆遷經費計算標準、使用範圍及撥款時間，以便積極穩妥推進我區徵地拆遷工作。
9、認真制定**區青年路37號樓及周邊地塊改造項目拆遷補償安置實施細則及房屋拆遷補償意向書，並與被拆遷户代表進行溝通。
10、積極配合市城投公司制定原**國小地塊改造項目拆遷補償安置方案，認真收集拆遷範圍內各房屋的基本資料，並就該地塊的拆遷事項與**街道辦進行溝通，以保障該地塊拆遷工作順利進行。
11、積極協調**區教育進修學校地塊業主與被拆遷户的拆遷事項。協調**街道辦與省一建公司就省一建公司**地塊拆遷銜接事宜。
12、認真編制、合理申報我區20xx年度新**鎮房屋拆遷計劃。
13、認真完成區委、區政府交辦的其它任務。
二、存在的問題
1、促進發展的觀念不強。由於全國各地因拆遷引發大量的羣體上訪，甚至出現個別惡性事件，我們把拆遷管理工作的重心放在維護社會穩定上，對如何促進我區發展的觀念不強，辦法不多。
2、對破解拆遷難存在畏難情緒。拆遷工作是當今社會的熱點和難點問題。拆遷難，已成各方共識，而破解拆遷難題應當是拆遷管理部門應盡之責任，但由於我們認識不高、研究不深，對破解拆遷難題存在畏難情緒，積極破解難題的主觀能動性較差。
3、徵遷工作中存在的問題： （1）部分拆遷户期望值過高，有的想通過拆遷致富，進而漫天要價，拆遷補償的要求脱離實際。（2）拆遷協議難籤，被拆遷人採取不開門、不見面、不到現場，難以真實瞭解被拆遷人的具體要求及其被拆遷人的房屋情況，使拆遷工作進度進展緩慢。（3）實物安置工作跟不上。由於拆遷户未看到具體回建規劃圖和設計方案，致使需實物安置的拆遷户無法簽訂拆遷協議。
二、明年工作計劃
在新的形勢下，拆遷工作壓力越來越大、難度也越來越大，拆遷工作推進非常難，儘管有這樣那樣的困難，我們將會在實際工作中發揮長處，把工作做到實處，把可能發生的問題進行預防或者進行控制，爭取在拆遷工作中發揮的能量來配合政府把房屋拆遷工作幹好。
1、 加強全體拆遷工作人員對政策法規的學習，提高自身素質。
2、全面掌握各項拆遷法規和政策，堅持依法行政。
3、認真制定徵遷考核辦法及獎勵措施。
4、提前介入拆遷項目的前期工作，積極指導項目業主按規定辦理拆遷許可的各項前置審批手續。
5、廣泛徵求當地基層組織及拆遷户代表的意見，指導項目業主制定合理可行的補償安置方案。
6、深入各徵遷地塊加強調研，瞭解情況，指導業務，督促進度，推廣好的經驗做法。
7、積極配合市城投公司做好徵遷工作，並爭取落實相關征遷政策與相關費用規定，確保徵遷工作順利進行。
8、對徵遷過程中存在的問題，及時協調有關部門幫助解決。
拆遷管理工作是一項社會性、政策性、系統性很強的工作，拆遷又集中顯現各種社會問題和矛盾，拆遷工作難度非常大。我們將始終堅持以科學發展觀為指導，認真貫徹立黨為公，執政為民的要求，解放思想，與時俱進，克難奮進，努力開創拆遷管理工作新局面，力爭為推進我區城市建設作出積極的貢獻。
我辦自今年四月成立以來，在區委、區政府的正確領導下，在區規劃建設局的指導幫助下，始終以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的xx大和xx屆xx全會精神，深入學習實踐科學發展觀，力爭將我區的拆遷工作做出特點，幹出成效，為我區的項目建設、城鎮建設和發展打下堅實的基礎。現總結如下：
一、20xx年度拆遷工作總結
1、認真學習、掌握拆遷政策：拆遷工作政策性強，拆遷辦工作人員必須在充分理解和掌握拆遷政策的情況下才能做到依法行政，充分運用拆遷政策，將拆遷工作做出特色，幹出成效。為此，我辦每月定期組織全體工作人員認真學習了國家和省、市有關征地拆遷工作的法律、法規、政策。
2、制定我辦工作職責、工作制度和年度工作計劃。
3、完成全區正在進行徵遷地塊及計劃徵遷地塊調查摸底及徵求意見等前期工作，並由區政府辦向各鄉鎮、街道及相關單位下發了《年度徵遷任務安排表》，將全區年度徵遷任務落實到具體責任單位、責任領導，並根據項目的輕重緩急對各地塊的徵遷提出了具體的進度要求。
4、每月對全區徵地拆遷項目信息的蒐集、整理、彙總統計，及時、準確掌握全區最新拆遷動態及進程，按時編寫工作簡報，通報情況，到十月份已編寫拆遷簡報四期，及時通報了拆遷工作的進展情況，為領導掌握拆遷工作動態、調整和加強工作力度提供數據支持；到十月份全區累計完成園區、景區建設用地約9763畝及簽訂拆遷協議16户（其中已搬遷5户），城建開發用地約11畝及簽訂房屋拆遷協議335户。
5、我辦積極與市城投公司及相關鄉鎮、街道辦事處協調溝通，根據市城投公司要求，7月份我區又成立了3個地塊拆遷團隊。
6、我辦每月都能深入徵遷項目進行徵地拆遷工作調研，瞭解徵遷進度、分析徵地拆遷過程中出現的問題，及時向上級領導報告重大事項和業務疑難問題。
7、認真指導徵地拆遷中有關申請拆遷行政裁決和強制執行的工作。如:在**冷凍產品物流配送中心項目動遷中，我辦對申請拆遷行政裁決進行了指導。
8、為了解決徵遷工作經費，我辦積極與市城投公司溝通協調，並由區政府向市城市建設投資有限公司發出了《**區人民政府關於商請儘快明確轄區相關地塊徵地拆遷工作經費有關問題的函》“元政函[2022]37號”的商請函，請市城投公司儘快明確徵地拆遷經費計算標準、使用範圍及撥款時間，以便積極穩妥推進我區徵地拆遷工作。
9、認真制定**區青年路37號樓及周邊地塊改造項目拆遷補償安置實施細則及房屋拆遷補償意向書，並與被拆遷户代表進行溝通。
10、積極配合市城投公司制定原**國小地塊改造項目拆遷補償安置方案，認真收集拆遷範圍內各房屋的基本資料，並就該地塊的拆遷事項與**街道辦進行溝通，以保障該地塊拆遷工作順利進行。
11、積極協調**區教育進修學校地塊業主與被拆遷户的拆遷事項。協調**街道辦與省一建公司就省一建公司**地塊拆遷銜接事宜。
12、認真編制、合理申報我區20xx年度新**鎮房屋拆遷計劃。
13、認真完成區委、區政府交辦的其它任務。
二、存在的問題
1、促進發展的觀念不強。由於全國各地因拆遷引發大量的羣體上訪，甚至出現個別惡性事件，我們把拆遷管理工作的重心放在維護社會穩定上，對如何促進我區發展的觀念不強，辦法不多。
2、對破解拆遷難存在畏難情緒。拆遷工作是當今社會的熱點和難點問題。拆遷難，已成各方共識，而破解拆遷難題應當是拆遷管理部門應盡之責任，但由於我們認識不高、研究不深，對破解拆遷難題存在畏難情緒，積極破解難題的主觀能動性較差。
3、徵遷工作中存在的問題： （1）部分拆遷户期望值過高，有的想通過拆遷致富，進而漫天要價，拆遷補償的要求脱離實際。（2）拆遷協議難籤，被拆遷人採取不開門、不見面、不到現場，難以真實瞭解被拆遷人的具體要求及其被拆遷人的房屋情況，使拆遷工作進度進展緩慢。（3）實物安置工作跟不上。由於拆遷户未看到具體回建規劃圖和設計方案，致使需實物安置的拆遷户無法簽訂拆遷協議。
二、明年工作計劃
在新的形勢下，拆遷工作壓力越來越大、難度也越來越大，拆遷工作推進非常難，儘管有這樣那樣的困難，我們將會在實際工作中發揮長處，把工作做到實處，把可能發生的問題進行預防或者進行控制，爭取在拆遷工作中發揮的能量來配合政府把房屋拆遷工作幹好。
1、 加強全體拆遷工作人員對政策法規的學習，提高自身素質。
2、全面掌握各項拆遷法規和政策，堅持依法行政。
3、認真制定徵遷考核辦法及獎勵措施。
4、提前介入拆遷項目的前期工作，積極指導項目業主按規定辦理拆遷許可的各項前置審批手續。
5、廣泛徵求當地基層組織及拆遷户代表的意見，指導項目業主制定合理可行的補償安置方案。
6、深入各徵遷地塊加強調研，瞭解情況，指導業務，督促進度，推廣好的經驗做法。
7、積極配合市城投公司做好徵遷工作，並爭取落實相關征遷政策與相關費用規定，確保徵遷工作順利進行。
8、對徵遷過程中存在的問題，及時協調有關部門幫助解決。
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