新版2022年拆遷許可申請書

申請書的使用範圍廣泛，申請書也是一種專用書信，它同一般書信一樣，也是表情達意的工具。拆遷許可申請書要怎樣寫呢?瀏覽更多2022年拆遷許可申請書請點擊“拆遷申請”查看。

2022年拆遷許可申請書

珙縣房地產管理局：我單位為房地產二級房地產開發公司

所住：宜賓市長寧縣銅古鄉街村

法定代表人__

職務：__縣人大代表。

我單位因需要拆除經有關部門批准的建設用地範圍內的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。

請求事項：

請求主管部門批准申請人的拆遷計劃和拆遷方案，併發給申請人的拆遷許可證。

事實理由：

申請人經有關部門批准，在珙縣安寧街一帶進行危房改造建設，需要拆遷該地區內的房屋及其附屬物。依據我國拆遷管理法律法規的規定，申請人已經依法制定了拆遷該地區範圍內的房屋及其附屬物的拆遷機劃和拆遷方案，並已經準備了拆遷安置和補償用房。現依法提出拆遷申請，請主管部門批准申請人所提出的拆遷計劃和拆遷方案，並依法發給申請人房屋拆遷許可證。

此致

敬禮!

申請人：申請書模板_

_年__月__日

什麼是拆遷許可證

是拆遷人在實施前，由行政機關根據其提交的文件資料批准的一種附有明確期限的行政強制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進行拆遷程序。拆遷是指拆遷人依法將建築予以拆除，並對被拆除建築的使用人予以移遷安置，對被拆除建築的所有人予以經濟補償的民事法律行為。

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建築面積1000元至1800元給予一次性停產停業綜合補助費。

拆遷的分類有哪些

1、按被拆除物的性質分類：拆遷房屋或拆遷附屬物

2、按拆遷範圍分類：城市規劃區內的拆遷或城市規劃區外的拆遷

3、按拆遷範圍內土地所有權性質分類：國有土地的拆遷或集體土地的拆遷

4、按項目的目的分類：公益事業建設拆遷或城市基礎設施建設拆遷或商業開發建設拆遷

5、按被拆遷人的身份分類：所有權人拆遷或使用權人拆遷

6、按拆遷方式分類：自行拆遷或委託拆遷

房屋拆遷補償的計算

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

房屋徵收的具體流程為

(一)房屋徵收的具體流程

1、進行項目徵收立項，並做好項目前期調查摸底;

2、房屋徵收部門擬定徵收補償方案並報縣區政府;

3、對擬徵收房屋進行調查登記並公佈調查情況

;

4、有關部門對未經登記的建築進行調查、認定和處理;

5、政府部門組織補償方案論證並公佈徵求公眾意見，徵求意見期限不得少於30日。

(舊城改造項目組織被徵收人和公眾代表聽證會);

6、縣

區政府公佈徵求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，並對徵收補償方案重新修訂公佈，同時做好社會穩定風險評估;

7、縣區政府作出房屋徵收決定，涉及被徵收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定

8、公佈房屋徵收決定，做好房屋徵收決定宣傳解釋工作。

9、由被徵收人選擇徵收評估機構;

10、房屋徵收部門與被徵收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋徵收部門報請作出徵收決定的人民政府作出補償決定，並依法送達被徵收人並在房屋徵收範圍內公告;11、被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議或提起行政訴訟;

12、對於在法定期限內不執行補償決定也不申請行政複議或不提起行政訴訟的，有房屋徵收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。

(二)房屋徵收的主體

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第五條確定：

1、徵收主體：市縣人民政府。

2、實施部門：市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門，一般為市縣人民政府房屋徵收補償辦公室。

房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。3、被徵收人：徵收範圍內房屋所有權人、公房使用權人、未經登記建築所有權人等。

(三)房屋徵收的定義

房屋徵收是指由房屋徵收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。