甲方：
乙方：廣西建工集團建築機械製造有限責任公司
根據甲方承建的==建設需要，甲方委託乙方負責對該工程的塔式起重機型號:==，進行定期維修保養，經雙方友好協商物特簽定本協議。
一、工期：合同簽字日至塔機拆卸完工。
二、1100元整（每月/台）。
三、甲方責任：
①甲方每月給乙方兩次每次2天的維修保養時間。
②在維修保養過程中甲方安排安全員配合乙方工作人員施工。
③甲方必須對乙方作業人員進行安全檢查監督。
④甲方做好施工場地範圍安全警戒和場地要求。
四、乙方責任：
為確保安全經濟地使用塔機，延長塔機的使用壽命，必須做好塔機的保養、維修、潤滑等工作。
一）、機械設備維護與保養
1、各機構的制動器經常進行檢查和調整制動瓦和制動輪的間隙，保證靈活可靠，其間隙保證在0.5~1mm之間。在磨擦面上，不應有污物存在，遇有污物必須用汽油或稀釋劑清洗。
2．減速箱、變速箱、外齧合齒輪等各部分的潤滑以及液壓油均按潤滑表中的要求進行。
3、要注意檢查各部鋼絲繩有無斷絲的鬆股現象，如超過有關規定，必須立即換新。鋼絲繩的維護保養應嚴格按GB51144-85規定。
4．時排除輪的中心線平行，其齧合同不小於70%，齧合間隙要合適。
二）、液壓頂升系統的維護和保養
1、使用液壓油嚴格按潤滑表中的規定進行加油或換油，並清洗油箱內部。
2、溢流閥的壓力調整後，不得隨意更動，每次進行頂升之前，應用油壓表檢查其壓力是否正常。
3、應經常檢查各部管接頭是否緊固嚴密，不準有漏油現象。
4、濾油器要經常檢查有無堵塞，檢查安全閥在使用後調整值是否變動。
5、油泵、油缸的控制閥，如發現滲漏應及時檢修。
6、總裝和大修後初次起動油泵時，應先檢查入口和出口是否接反，轉動方向是否正確。吸油管路是否漏氣，然後在規定轉速內起動和試動轉。
7、在冬季起動進，要開開停停往復數次，待油温上升和控制閥動作靈活後再正式使用。
三）、金屬結構的維護與保養
1、在運輸中應設法防止構件變形及碰撞損壞。
2、在使用期間，必須定期檢修和保養，以防鏽蝕。
3、經常檢查結構連接螺栓，焊縫以及構件是否損壞，變形和鬆動等情況。
4、每隔1~2年噴刷油漆一遍。
四）、電氣系統的維護與保養
1、經常檢查所有的電線，電纜有無損傷。要及時的包紮和更換已損傷的`部分。
2、遇到電動機有過熱現象要及時停車，排除故障後再繼續運行，電機軸承潤滑要良好。
3、各部分電刷，其接觸面要保持清潔，調整電刷壓力，使用接觸面積不小於50%。
4、各控制箱，配電箱等經常保持清潔，及時清掃電器設備的上灰塵。
5、各安全裝置的行程開關的觸點開閉必須可靠，觸點弧坑應及時磨光。
6、每年搖測保護接地電阻兩次（春秋），保證不大於4歐姆。
五）、塔機維修時間的規定
1、日常保養（每班進行）
2、每月至少2次、高峯期不少於4次對整台塔機定期檢查、維保。
3、各安全裝置的維護檢查。每月至少2次對塔機力矩限制器、起重量限制器進行試吊檢驗，確保該安全裝置在塔機使用説明書規定的範圍內可靠、有效。如發現失效的安全裝置，應及時按塔機使用説明書的有關要求進行調整。每月至少2次對塔機迴轉限制器、小車幅度限制器、起升高度限制器等安全裝置進行檢驗，確保該安全裝置安全、有效。
4、多機作業時，應避免各塔機在回轉半徑內重疊作業。
甲方：
乙方：廣西建工集團建築機械制
造有限責任公司
簽約代表：
簽約代表：
日期：
日期：
為了更好的貫徹落實“預防為主、防消結合”的消防工作方，確保場所現有消防設施、設備及滅火器材完好，結合門市實際情況，制定消防設施、設備及滅火器材的檢查維護和保養制度：
一、門市消防設施包括消防水箱、自動報警系統及相關設備、自動滅火系統及相關設備、消火栓（室內外消防栓及水泵結合器）系統及相關設備、防火分隔物（防火牆、防火捲簾、防火門）、應急疏散設施（通道、出口、照明、標誌標識等）、消防器材包括移動式滅火器、消防救護器材（隔熱服、滅火毯、消防斧、救護繩、手提應急燈）等
二、消防設施、器材的日常管理有安保負責，維修保養由工程部及相關協作單位負責。所有消防設施、器材任何人未經批准不得擅自挪用、埋壓、圈佔，門市全體工作人員均有義務維護消防設施、器材的。完好
三、消防報警系統：
1、消防報警系統得日常管理和維護由大廈監控中心負責
2、火災報警探測器一般場所每3年清洗保養一次（按比例分批進行），污染場所（廚吧操作間等處）每年清洗一次
3、大廈監控中心操作人員應持證上崗，熟練掌握設備性能及操作規程
四、防火捲簾、常閉式防火門
1、工程每月協同大廈對防火捲簾系統元器件進行檢查併除塵，每季度按照設計標準對防火捲簾、長開式防火門進行功能測試，及時排除故障。
2、工程會同大廈維保單位每季度對機械原件進行一次檢查保養，確保功能完好
五、防、排煙系統和正壓送風系統
1、大廈監控中心每季度對所有正壓送風口巡視檢查一次
2、大廈工程部每半年對送風口電氣元件機械配件進行一次維護保養，檢查風機的狀態，及時消除系統故障
六、排煙系統
1、大廈監控中心每季度對排煙閥、排煙口及控制線路檢查一次並做好記錄
2、每半年對排煙系統進行一次維護保養
七、固定滅火系統
八、消火栓系統
1、安保每日對室內消火栓進行檢查並做好記錄
2、工程每月對消火栓泵、室外消火栓和水泵結合器進行維護保養，確保系統處於正常狀態，與大廈協調按照設計標準進行聯動測試並做好記錄
3、會同大廈每月對消防水箱水位以及高低壓消防管壓力進行檢查並加強日常巡視
4、會同大廈對室外消火栓和水泵結合處進行入冬前的防凍保養水噴淋滅火系統由大廈進行測試保養，保持溝通
5氣體滅火系統：每半月對滅火器材檢查一次並做好記錄，加強日常巡察，及時發現問題並妥善處理；按消防法規要求定期送專業檢修單位進行檢測檢修。
九、安全疏散設施
1、安全疏散通道確保時刻暢通，不得以任何理由堵塞或佔用；安全出口不得隨意堵塞、封閉
2、疏散指示燈（標誌）、應急照明設施不得隨意改動位臵或擅自摘除
3、防火門作為防煙防火及防火分隔物不得隨意摘除或損壞，應按照其設計標準確保其正常使用
安保人員每日對用火用電部位、安全出口、疏散通道、安全疏散標誌、防火捲簾門、常閉式防火門、消防設施器材、安全疏散標誌，消防安全重點部位進行檢查，對損壞或故障設施及時保修，確保功能完好，並認真填寫《防火巡查記錄》。
為加強幼兒園設施設備的安全管理，確保設施設備的`安全運行，延長設施設備的使用壽命，特制定幼兒園設施設備檢修維護保養制度。
一、設施設備包括的內容
1、幼兒園房屋建築設施；
2、幼兒園道路建築設施；
3、運動活動場地設施及體育設施；
4、水、電、氣設施；
5、教具設備；
6、計算機、多媒體教學設備。
二、檢查機構和人員
安全領導小組、總務主任、安全員
三、確定常規檢查時間
1、學期開學前和結束後定時檢查；（安全領導小組、總務主任、安全員）
2、每月10日前例行檢查；（安全領導小組、總務主任、安全員）
3、大風、大雨後及時檢查；（總務主任、安全員）
4、每天幼兒活動前全面檢查。（安全員）
四、設施設備安全檢查內容
1、房屋是否有損壞、開裂、傾斜、變形；
2、地基是否有沉降；
3、供水、排水系統是否通暢；
4、門窗是否腐朽，玻璃是否牢固、完好；
5、避雷設施是否完好；
6、用電線路、開關、插座是否損壞；
7、防火設施是否符合規範，滅火設備可否正常使用；
8、供氣設備是否有隱患；
9、溝、梯、欄、蓋、路是否有安全隱患；
10、防盜措施是否落實。
五、檢查記錄
每次安全檢查必須做好記錄，建立檢查情況檔案。
六、整改落實
安全員定期對設施設備進行維護保養，對檢查中發現的問題必須及時整改，確因某種原因不能及時整改的要及時報告安全分管負責人。
1、本部工具分為公用工具、各專業自用工具及個人工具三部分，公用工具及專業自用工具由領班負責保管及使用，個人工具由個人自行保管及使用。
2、所有工具保管人必須認真負責並保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修並保養所屬工具，每月一次，以保證各類機具的正常使用。
3、工具保管人必須認真建立工具台帳，做到工具與台帳相符。
4、全體員工必須愛護工具，必須正確使用工具，凡不正確使用工具、不愛護工具者，將被扣除當月獎金及工資人民幣100元至300元，凡因此造成工具損壞者，將按工具原價賠償，並同時扣罰當月工資300元人民幣。
5、公用工具的借用，必須執行公用工具的臨時借用辦法，工具借用最長時間為三天，如因工作原因，需再繼續使用時，必須重新辦理借用手續，工具用完後立即主動歸還，不得拖延。
6、專業自用工具必須由領班進行每日清點，並保持完好，特別是常用小型工具，不得遺失或損壞，如有遺失或損壞，須由使用人照價賠償。
7、借用公用工具歸還時，須由領班和使用人共同進行檢驗，如有遺失或損壞，須由使用人負責照價賠償，如借用工具時未按規定填寫《工程部借還物品記錄》，或無法確定使用人時，造成公用工具的遺失或損壞，由當班人員負責照價賠償。
8、所有工具一律不得外借，如因情況特殊，必須經主管批准後方可借出，員工擅自外借、帶出，經查實要嚴肅處理，不得用工具幹私活。
9、所有工具要愛惜使用，工具按規定的使用年限到期時，無論公用工具還是個人領用工具，一律以舊換新。
為規範公司各部門的工具申購、採購、保管、領用、維修保養，報廢。杜絕人為的損壞和丟失，延長工具的使用時間，達到提高工作質量和效率的目的。
工具的申購、購買
1、公司各個部門應按照本部門生產的實際情況和人員的增加，加工製造工藝的要求以及提高產品質量和生產效率前提下，制定出工具申購計劃，在得到上級領導文字批准後方可進行採購。
2、供應部是公司工具採購和保管的部門，按照採購計劃及時的進行工具的購買。供應部在工具購買選型中要滿足加工製造、測量要求及便於維修保養的前提下儘可能的購買同一品牌同一型號的工具，以便於工具的統一管理和方便的維修保養。並且以日常工具、工具配件採購的頻率、領用和報廢的數量為依據，可以適量做出庫存計劃，這樣能縮短工具購買週期，滿足各部門因生產任務不可預知臨時性變化的實際需求。
工具的保管、領用
1、工具的保管單位由四部分組成：庫房、各個部門、各個生產車間、及個人。要求庫房建立《工具彙總台賬》公司各個部門建立本部門的《工具總枱賬》生產車間建立本車間的《工具台賬》並指定專人對工具台賬進行管理，以保證賬物相符。
2、庫房《工具彙總台賬》要嚴格按照庫房管理制度對現有工具的庫存狀態、及新入庫的工具做好嚴格細緻的登記，《工具彙總台賬》。
登記的信息包括：工具的種類數量、工具名稱、規格型號、品牌、購買人、入庫時間、購買價格、（領、退、借、報廢）的時間、部門、領出人等。用以對各部門所使用的工具狀態做出科學系統的分析、監管、以及工具購買和庫存計劃的制定。
3、部門《工具總枱賬》要指定專人對工具台賬進行管理，以保證與下屬各個車間賬物相符。部門《工具總枱賬》登記的信息包括：各個車間工具的種類數量、部門內工具編號、工具名稱、規格型號、品牌、（領、退、借、報廢）的時間、車間、領用人、維修信息、維修狀態等信息。
4、車間建立《工具台賬》並指定專人對工具台賬進行管理，以保證賬物相符。車間內的《工具台賬》中要建立個人工具領用保管登記和公用工具領用登記和借出工具登記。
工具的維修保養和工具的報廢
1、個人工具要自己妥善保管和保養，公用工具由車間指定專人進行日常的維護和保養，在工具使用和保養中要嚴格按照工具的使用説明，和相關的作業指導技術文件進行操作，所有使用工具的人必須愛惜工具，遵守誰損壞丟失誰賠償的原則，由車間指定專人負責監督。為保證人身安全和工具的安全，工具出現故障個人無權進行拆卸和維修必須要轉到設備維修部門進行維修，在報修中要嚴格遵守設備報修制度。維修部門要及時對故障工具進行詳細登記和維修，在保證工具使用安全和不影響產品質量的前提下。
儘可能的修復，維修部門無法修理的要及時與供應部聯繫返廠維修或送外維修。
工具的報廢
1、工具常規性磨損折舊，日久不能使用的，經過相關部門的判定可申請換取新的工具，但必須提供舊件，並按規定由工具領用部門進行退庫報廢。庫房、工具使用部門、工具使用車間做好各自的工具台賬的變更。領取新工具前先確認工具是否存在質量問題，新工具必須入帳。
2、對報修的工具損壞嚴重維修部門無法修理或修理的費用要遠遠高於購買的價格和已無修復和使用的價值，對人身安全和產品的質量已經構成潛在的隱患，維修部門會根據實際情況分解工具留下可以再利用的配件並且填寫詳細的工具報廢通知單。
3、工具持有人在接到報廢通知單和對應的報廢工具後到本車間工具負責人處進行工具台賬的變更和領取新工具。車間工具台賬負責人要及時把報廢工具通知單和工具轉到所屬部門工具台賬負責人處進行工具台賬的變更和領取新工具。
4、部門工具台賬負責人及時和庫房取得聯繫，庫房在接到報廢工具和通知單後要在《工具彙總台賬》做出變更，同時把報廢工具入庫管理。
5、庫房對報廢的工具進行整理、分類、登記後分批按照公司報廢流程進行處理。
1、消防器材按《建築滅火器配置設計規範》及其他規定配置數量、型號類型，合理設置分佈點。
2、各單位負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管理檔案，記明類型、配置數量、設置部位、使用情況和維護管理責任人，並製作維護保養卡進行明示。
3、滅火器材應放置乾燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象。
4、自救面具應置於易於取用和乾燥、避光的指定場所，有無丟失現象。
5、手提式乾粉滅火器有效使用時間5年，推車式乾粉滅火器有效使用時間為8年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。
6、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查 消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衞生、完好。
7、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查瞭解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態。
8、消防設施和消防設備定期測試：
（1）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。 消防水泵啟動後，消火栓5分鐘內能正常出水，充實水柱應不小於10米。
（2）消防報警主機設備每季度整理一次報警記錄；檢查主、備電源是否完好，開機/關機主機喇叭是否正常報警；與主機相關聯的報警設施設備（探頭）是否正常工作，每季度做一次檢測 。
（3）每週檢查室外消火栓井蓋、消火栓外觀狀態。填寫消火栓、噴淋系統每週檢查記錄。
（4）其它消防設備的測試，根據不同情況決定測試時間。
9、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處於完好狀態。
（3）對消防器材應經常檢查，發現丟失、損壞應立即補充並上報領導。
（4）各部門的消防器材由本部門管理，並指定專人負責。
（5）每週檢查滅火器維護卡片，填寫滅火器維護檢查記錄。
一、設備的保養
設備的維修保養應貫徹預防性維修為主的方針，通過日常保養加計劃檢修的制度加以實施，即在設備故障發生之前按照檢修計劃或相應的技術規定進行維修保養。機修工對設備負有維修的責任，定時和經常檢查設備的運轉情況並經常向操作工瞭解設備運轉的狀況，發現隱憂及時予以消除。
⑴ 設備的日常保養
①設備的日常保養的目的是維護設備的正常使用狀態，它是設備維護的基礎，是預防事故發生的積極措施，是由設備的操作負責人實施的。
②設備的日常保養通常是在設備使用結束後，在下班前的一定時間裏由設備的操作人員進行，具體要求有：設備的清潔，設備的檢查，必要的設備潤滑等，使設備處於整齊、清潔、安全、潤滑良好的狀態。
③設備的保養原則為：設備完好，部件和零件完整。
④具體保養要求：a. 運轉設備使用前先進行空轉，確認設備聲音正常，潤滑良好，方可進行操作。b. 檢查螺栓的緊固程度，對鬆的螺栓進行緊固處理，以防在使用中脱落。c. 對各個傳動部件進行潤滑加油，檢查傳動系統各操作手柄、電器開關位置正確無鬆動，操作靈活可靠。
⑵一級保養（運行300h）
機械部分：①清潔各部位及死角②檢查三角帶、皮帶有無裂縫，如有損壞及時更換③清洗自動放泄過濾器④各儀表是否正常，有損壞的及時修理或更換⑤上死點停止位置的確認⑥離合器、制動器有無異常聲音。電氣部分：①減速器油量是否充足②各部位給油是否充分③檢查潤滑管路各連接頭有無泄漏。
⑶二級保養（運行3600h）
機械部分：①電機V帶張度的檢測，用手壓傳動V帶張度下陷16mm深之弧度狀態最佳②檢查平衡器氣缸內壁的狀況檢查③傳動軸承組合間隙的調整④滑塊調整裝置校模是否準確⑤檢查各安全裝置動作是否可靠⑥固定螺釘是否電氣部分：①檢查電氣線路有無裸露、損，加以改善②對電氣部分進行全面緊固處理③更換老化失效的元件
⑷三級保養（運行5000h）
機械部分：①帶磨損的狀況，視情況更換。②離合、制動器的'分解檢查③檢查滑塊導板間隙是否正常③各傳動部件的拆檢。電氣部分：①電氣開關的檢修②線路的檢修更換
二、設備的檢修
⑴設備的檢修是在預防維修的方針下進行的計劃檢修。主要設備應每年進行一次大修理。
⑵裝備工段維修班是廠設備維修的責任部門。
⑶設備使用部門負責對設備的維護保養及責任範圍內的維修工作，停機檢修時，在裝備工段的組織下有計劃的參加維修。
⑷對設備進行巡檢。設備巡檢是指在設備專業人員及設備使用部門的崗位巡檢工，按一定的路線、週期頻率、內容對運行或停機中的設備進行檢查、維護保養、問題處理。
⑸設備應進行年度大修。有技術部、生產部、裝備工段共同實施。 ⑹緊急維修，在發生突發設備故障或事故時由設備使用部門直接要求維修班進行維修。
1、工具管理員受總經理委派，對企業內所有工具、設備負有管理和監督使用的權利。所有員工必須接受工具管理員對工具、設備正確使用的監督，如因野蠻操作造成工具、設備的損壞，將視情節輕重給與嚴厲處罰。
2、工具管理員在工作中必須認真負責，未經領導同意嚴禁將工具、設備轉借他人，定期對庫內的專用工具、普通工具進行保養，定期對維修設備的保養情況進行監督，發現問題及時糾正上報。每月25日--30日對所有工具進行清點，發現遺失及時補充，保證工具、設備能滿足正常維修的使用。
3、對於管理不善造成的工具遺失、損壞，將根據造成的損失，對工具管理員進行相應的經濟處罰。
4、一年內專用工具無人為損壞，設備保養使用正常，保證維修工作的正常使用，將對工具管理員進行相應的經濟獎勵。對於發現糾正的錯誤，避免了重大安全事故的發生，公司將給與工具管理員特別獎勵。
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