精裝修工程維修保養協議書

第一篇：消防系統工程維修保養協議書

消防系統工程維修保養協議書

乙方： 蘭州宏業消防工程有限公司平涼分公司

為進一步提高甲方消防系統的運行質量，延長消防系統運行

壽命，確保消防系統正常運行，甲方委託乙方為廣成大酒店（廣成山莊有限責任公司）承擔消防系統維修保養，經甲乙雙方協商，簽訂協議如下：

一、消防系統範圍及內容

1、火災自動報警控制系統及線路(包含消防廣播)；

2、自動噴淋滅火系統的聯動控制系統及消防管道；

3、室內消火栓系統及管路；

4、防火分區及防排煙系統；

5、應急照明疏散指示系統；

6、移動滅火及其他消防設施系統

二、甲乙雙方的責任和義務

1、乙方應使甲方整個消防報警、火災聯動系統等系統能正常

運行，全部設備均達到要求的技術服務。一旦系統發生故障，乙方應在接到甲方通知後2個小時內派人修理，如有特殊情況不能及時進行修理的，需得到甲方同意。

2、乙方每季度安排二至三天，對消防報警系統進行全面巡檢、

甲方： 甘肅平涼新世紀工貿開發集團有限責任公司- 1 -

維護一次，並書面將巡檢、維護、記錄遞交給甲方簽字，以利於甲方對乙方的工作質量進行監督。重要節假日或大型會議、重要接待期間乙方在甲方的安排下進行安全檢查或現場蹲守維護。

3、甲方需小範圍拆、裝、移該系統的某些部位時，乙方負責設備拆裝工作，並做好書面記錄交給甲方。

4、在協議期內發現設備損壞，乙方應盡力修復。如需要更換設備乙方應提供故障設備清單，費用由甲方承擔。如甲方無法落實故障設備之更換費用，使設備處於安全隱患，由此產生的責任由甲方承擔。零星材料及易耗品乙方無償提供。

5、煙、温感探測器按照國家規範“煙温感探測器投入使用一年後應每隔兩年清洗一次”的要求，清洗費用根據當地市場價格由甲方承擔。

6、甲乙雙方共同遵守不向第三方透露與本協議有關資料及文檔的承諾。

7、乙方應嚴格遵守甲方的規章制度，並嚴格遵守施工現場的安全管理規定。

8、在簽訂本協議前乙方應對工程進行一次全面檢查，如發現系統有故障或達不到技術要求，則應進行維修之後雙方簽訂合同，維修費用另計。

三、工程驗收

1、驗收依據：《火災自動報警系統施工及驗收規範》，《建築設計防火規範》《自動噴水滅火系統施工及驗收規範》。

2、驗收結論：達到消防主管部門的檢測檢查驗收。

四、協議總額：

大寫壹萬伍仟元整。不包括維護過程中更換的材料費用。移動滅火器檢修及換粉費每具25元，按實際檢修和換粉數量據實結算。

五、支付條款：

1、工程維護協議簽訂後，甲方在一週內向乙方支付協議總金額50％的款項。

2、工程維護協議按年度完成後，甲方向乙方支付剩餘款項。

六、安全責任：

1、在維保過程中發生的不安全事故及責任由乙方全部承 擔。

七、人力不可抗拒事故：

甲乙雙方中的任何一方，由於戰爭、火災、地震等自然災害及雙方共同承認的人力不可抗拒因素而影響本協議執行，根據事故影響的時間可將協議履行期做相應的延長，由雙方協商採取補救措施。但由此產生的材料費用由甲方承擔。

八、解決協議爭議的方式：

對本協議的解釋或履行發生爭議時，應友好解決，並繼續履行未有爭議的部分。如協商無果時，任何一方有權向本協議簽約地人民法院起訴。

九、協議生效及其他：

1、協議有效期日至年日。

2、本協議一式六份，雙方各執三份，簽字蓋章後即生效。

3、本協議執行過程中，所有補充協議經雙方簽字蓋章之日起生效，屬協議的組成部分。

4、本協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。

甲方：

代表人：

電話：

乙方：代表人：電話:簽約日期：年日月

第二篇：空調維修保養協議書

甲方：

乙方：武漢永佳製冷工程部

甲乙雙方就空調維修保養事宜，經平等協商達成如下協議：

一、甲方將現在使用的所有房間空調器共台，（祥見清單）交乙方維修保養，期限一年。甲方同意按平均每台元，合計人民幣（大寫）元給乙方支付維修保養費。

二、甲方所付維修保養費包含空調清洗、上門服務費、檢查費、修理費、及除大件壓縮機外的材料費。

三、下列費用不在本協議協商付費範圍內，甲方應另外協商付費：

1.如壓縮機損壞，採購壓縮機費用。

2.空調安裝`拆移機施工費及材料費。

3.空調供電路故障。

4.甲方附在協議上所提供清單以外的空調維修費用和其他勞務費用。

四、乙方服務承諾。

1.夏季使用高峯前對所有房間空調器進行一次清洗保養。

2.在冬、夏兩季對所有在用房間空調器使用效果進行一次巡檢，發現問題及時解決。

3.接到甲方故障申報電話，乙方應在思小時內到場處理。

4.乙方施工過程中保證自學遵守安全操作規程，乙方施工人員違規施工造成意外傷害責任自負。

5.乙方施工人員保證不損壞甲方現場財物，並保證施工現場衞生。

五、甲方應盡的義務：

1.甲方應為乙方提供施工過程所需用水、用電及場地之方便。施工時間給於充分分配合。不得無故阻撓乙方施工。

2.甲方應為乙方施工人員及車輛進出提供方便。

3.甲方應按協議要求及時付款，各部門不得無故刁難。

六、付款方式：

1.協議維修保養在協議生效後一週時間內首付

2.協議外產生費用甲方應在施工完畢後一個月內付清。

3.如果甲方拖延付款，應按應付款金額的每日

七、本協議未盡事宜雙方協商解決，協商不成可上訴至屬地人民法院裁決。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方代表簽字（蓋章）

乙方代表簽字（蓋章）

70%，即人民幣元。餘款在協議到期後一週內付清。2‰向乙方支付滯納金。

第三篇：精裝修工程合同書

精裝修工程合同書

甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。 發包方（簡稱甲方）：（業主）聯繫方法：承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）

第一條：工程概況

1、 工程地點：2、 住房結構：鋼筋混凝土，房型：框架建築面積：

3、 承包方式：4、 於搬運工程的補充約定：甲方在採購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內，但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內並收取相應的搬運費）。

5、 總價款：約元（包括清潔費和搬運費）。 大寫（人民幣）。

以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該

總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，增加工程量則按實際工程量另外收取費用，刪減工程量則該工程款不做變更。

第二條：關於乙方職責的約定

1、 乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。

2、 乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商並且獲得認可）。

3、 乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條：關於材料供應的約定

1、 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2、 甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方提供的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的由此造成的工程損失的，職責由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3、 乙方負責材料的搬運上樓工作，並收取一定費用。

4、 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前3天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方所需的材料。由於甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方必須提供大致精確（+/-5-10%）的所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料從新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責退回供應商。

5、 甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本協議規定的住宅裝飾，非經甲方

同意，乙方不得挪做他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條：關於工程質量及驗收的約定

1、 本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝

飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其他地方標準、質量評定驗收標準。

2、 本工程如果由甲方聘請的設計師進行設計，提供設計施工圖紙及特別要求（具

體內容參見設計施工圖紙）。乙方負責按有關行業規定進行施工。

3、 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，

工期順延。

4、 由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

5、 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，

方能進行該項目的施工。

6、 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥櫃

防火門、枱面等），甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

7、 工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

8、 工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，

並書面辦理驗收確認手續（見附件三《工程竣工驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

9、 工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算到期滿一年。保修期內由於乙方施

工不當造成的質量問題，乙方無條件進行維修，並承擔相應材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。

第五條：關於工程價款及結算的約定

雙方協定按以下第方式支付工程款

1、 合同生效後，發包人按進度支付承包人工程總價款的30%，分三次付清。

2、 雙方款項往來均應於《工程付款確認單》簽字確認。

第六條：違約責任

1、 由於甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元

違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、 由於乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天向甲方支付50元違約

金。

3、 因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。協商不成時，可向當地人民法

院提起訴訟。

4、 本協議一式兩份，雙方簽字後生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯繫電話：聯繫電話：

日期：

第四篇：辦公設備維修保養協議書

辦公設備維修/保養協議

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着互惠互利的原則，通過友好協商簽定以下辦公設備保養/維修協議。

一、本協議服務費總金額為：人民幣元/台（共台）。

二、共計人民幣：（大寫）。

1、服務對象的辦公設備型號(詳見附件)。

2、在甲、乙雙方簽定合同之前乙方應對本協議服務對象所包括的辦公設備進行一次免費的全面檢測，確認設備運行情況，並提供詳細的檢測報告。由雙方簽字確認，如果發現故障，需要更換部件，則部件費用由甲方負擔，乙方有責任提供報價給甲方參考，但報價中的部件價格不得高於該設備的生產商在本市授權的維修（服務）中心的部件價格。

二、辦公設備定期維護保養

1、地點：乙方實施上門保養地點為協議包括辦公設備使用所在地。

2、週期：傳真機、複印機產品每月保養一次，打印機、掃描儀產品每季度保養一次。

3、保養報告：每次乙方在為甲方提供保養服務後，需現場填寫“維修召喚報告”，如實反映辦公設備的運轉情況，並由甲乙雙方簽字確認。

4、故障隱患：如乙方在為甲方提供辦公設備保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協商，由甲方決定是否進行維修或更換部件。

三、辦公設備臨時緊急維修

1、地點：乙方實施上門保養地點為協議包括辦公設備使用所在地。

2、時間：

1）每週一至週五9：00——17：30（節、假日特殊情況酌情處理）為乙方執行本協議的標準時間，乙方在接到甲方維修要求電話後4個工作小時內派技術人員上門對本協議所籤的年保機器進行免費維修保養（如需換部件，部件費另計），不計次數。

2） 如甲方需要乙方在標準工作時間以外進行維修工作，甲方必須在週一至週五的工作時間內提前通知乙方，否則，乙方有權拒絕甲方的要求。

3、在本協議所包括的辦公設備出現故障後要及時通知乙方，並將出現故障的情況如實告知乙方，以協助乙方維修人員做出正確判斷。

4、甲方故障通知後，乙方要在標準時間上門提供維修，如有特殊情況，乙方應及時通知甲方。

5、甲方辦公設備故障嚴重，乙方無法在兩日內修復時，乙方在維修期間要儘量為甲方免費提供備用機。

6、甲方未經乙方同意不應自行維修或由未經乙方書面同意的第三方（設備供應商或直接代理商）進行維修。

7、更換部件：

1）部件更換可能會影響辦公設備的功能、性能，乙方要在與甲方協商認同後進行。 2 乙方為甲方提供的更換部件必須保證為與設備同品牌原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協商認同後更換與原部件應用功能與技術指標相近的部件。

3）更換部件的費用由甲方承擔，乙方有義務提供部件的報價，供甲方參考確認，報價中的部件價格不得高於設備的生產商在本市授權的維修（服務）中心提供的部件價格。

4）甲方未經乙方同意不應自行更換或僱傭未經乙方書面同意的第三方更換或拆卸部件。

8、乙方為甲方更換的部件在保修期內非人為損壞，乙方需為甲方免費更換、維修。如屬於甲方使用不當或人為損壞時，部件費用由甲方負責。（部件保修期為：從更換此部件起，貳個月止。（注：耗材如針、線圈、墨盒、噴頭、鐵粉、碳粉、曝光燈、硒鼓、色帶、電腦軟件不屬於此保修範圍。）

9、書面報告：在維修（更換部件）工作完成後，乙方維修人員應向甲方提供書面報告，並由雙方簽字確認故障已被修復。

10、第三方面的僱傭，雙方必須在得到對方書面批准後，使用被授權僱傭第三方（產品供應或直接代理商）執行乙方在本協議中的有關義務，否則，未被通知方有權單方面停止此協議的執行。

11、不予保修範圍

1） 因天災、人災等不可抗力的因素引起的損壞。

2） 因未經乙方同意或僱傭第三方修理而引起的損壞。

12、本協議不涉及有關軟件或網絡支持服務。

13、乙方所維修的部件如在規定的保修期限內出現與前次同樣的故障且非人為損壞，乙方應免費維修該故障，如屬於甲方使用不當或人為損壞時，維修費用由甲方負責。（部件保修期及保修內容詳見本協議第三點第8節）

四、機密

1、雙方同意在本合同執行過程中瞭解到的與雙方有關的內容及數據或信息確認為機密。

2、雙方負責確保其僱員和受僱第三方應嚴格遵守保密義務。

3、甲方對其專有機密信息自行負責。

五、協議生效及協議期限：

本協議經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，協議期限為：。

六、付款方式：

1、甲方在本協議簽定日起十日內，付給乙方協議全款。

2、日常維修設備的費用應在維修完畢後十日內一次性付給乙方。

七、協議的終止及罰則

1、如果發生下列情況，甲、乙各方有權單方面立即終止本協議。

1）在沒有特殊原因的情況下，甲、乙雙方有一方未能履行本合同的義務。

2）未經甲方同意而私自更換辦公設備部件。

3）因甲方原因轉賣、轉讓辦公設備時，未經乙方同意將辦公設備移出大廈而繼續要求服務。

2、甲方違約而造成本協議的終止，乙方不退協議餘額。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具體未盡事宜雙方協商解決。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

聯繫人：聯繫人：

第五篇：辦公設備保養／維修協議書

甲方：_________

乙方：_________

甲、 乙雙方本着互惠互利的原則，通過友好協商簽定以下辦公設備的保養／維修協議：

一、本協議服務費總金額為：（大寫）人民幣_________元

1．服務對象所包括的辦公設備產品及服務費用：_________。

2．在甲、乙雙方簽定合同之前，乙方應對本協議服務對象所包括的辦公設備進行一次免費的全面檢測，確認設備運行情況，並提供詳細的檢測報告，由雙方簽字確認，如果發現故障，需要更換部件，則部件費用由甲方負擔，乙方有責任提供報價供甲方參考，但報價中的部件價格不得高於該設備的生產商在本市授權的維修（服務）中心提供的部件價格。

二、辦公設備定期維護保養

1．地點：乙方實施上門保養地點為協議包括辦公設備使用所在地。

2．週期：傳真機、複印機產品每月保養一次，打印機、掃描儀產品每季度保養一次。

3．保養報告：每次乙方在為甲方提供保養服務後，需現場填寫保養報告，如實反映辦公設備的運轉情況，並由甲乙雙方簽字確認。

4．故障隱患：如乙方在為甲方提供辦公設備保養時發現有故障隱患，需要維修或更換部件，乙方需與甲方協商，由甲方決定是否進行維修或更換部件。

三、協議生效及協議期限

本協議經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，協議期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

四、付款方式

1．甲方在本協議簽定日起_________日內，付給乙方協議全款。

2．日常維修設備的費用應在維修完畢後_________日內一次性付給乙方。

五、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。其它未盡事宜雙方協商解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

負責人（簽字）：_________負責人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日