1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、設備處於安全、良好的運行狀態。
3、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。
7、對工程部技工的工作狀況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。
11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排；
5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作；
6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的。應急處理；
7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作；
1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標；
2、負責督導所分管物業工程的作業，並進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規範、流程和表單，並保證檔案管理規範；
3、負責物業工程上牆制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行；
4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成；
5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理；
6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。
小區物業工程部領班崗位職責
1、規範執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務；
2、管理好、使用好本班負責範圍的設備，使設備處於良好的技術狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行，是領班的`首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三乾淨”(設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好);
3、工程部領班是班組的骨幹，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題；
4、做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題；設備發生故障時，有效的組織力量搶修，保證小區內的正常運作；
5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃，報主管審核。負責檢修保養計劃實施；
6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案，每月定期報主管審閲；
7、做好本班組人員的考勤制度和維修台帳，每月報主管彙總；
8、完成上級交辦的其他工作。
1、獨立實施設備給排水、弱電管理等物業綜合類管理工作；
2、負責協助小區業主裝修工程監理工作，裝修現場協調；
3、負責項目各類設備運行情況的巡檢、記錄、維修、維保跟進等日常管理工作；
4、負責設施設備的安全管理工作，預防和減少工程事故的發生；
5、及時處理因設備引發的故障和突發事故；
6、負責在按規定時間、按規範的操作服務業主，做好維修的統計工作；
7、掌握各種突發事件的應急處理程序，作出應急處理；
8、按公司要求正確處理客户投訴、突發事件或事故；
1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。
2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理方案並做好開源節流工作。
3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案並進行實操演練。
4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃並按計劃組織實施。
5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。
6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃並組織培訓、考核；注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。
7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閲。
8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。
9、負責業户二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。
10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制並上報物業總經理審核。
11、配合相關部門按《業户入夥流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核並提出整改意見。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核；做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。
15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。
1、負責商貿物業設備、設施的養護、維修。
2、負責組織擬定物業接管驗收方案，並根據方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程，並認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作，協調處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理。對於無法處理的重大問題，需及時請示、彙報。
5、擬定維修材料備品備件計劃，便於倉庫按時採購，保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養記錄，收集、整理設備技術資料，送交檔案室存檔。
7、積極協調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業公司的關係。
8、積極完成領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、精通機電工程設備維護保養知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
1、負責制定物業項目公共設施、建築物、設備系統的管理規定；
2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督；
3、負責物業項目、房屋建築物及設施設備日常保養維保工作；
4、負責項目所屬房屋建築物及設施設備的'台賬建立及檔案更新工作；
5、協助項目經理處理其他事項。
1.負責所管理區域各設施設備維護保養工作。
2.熟悉設備容量、規範、位置、操作方法及注意事項。
3.對一般故障能夠獨立進行檢查和維修處理能力。
4.具備良好的'電氣設備運作知識，熟悉安全操作規程。
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