崗位：供水泵房
資料：
每次檢查熱水爐或空調主機時都須對水泵做如下檢查。
一、水泵、電機軸承温度、運轉是否有異響和振動。
二、聯軸器是否有異響，跳動及是否有漏油。
三、閥門開關位置是否正常。
四、排除不正常漏水現象。
五、水泵運行500小時，應更換潤滑油一次。
六、定期（兩、三個月）拆洗水泵過濾器一次。
1、消防中心、配電房、電梯組實行24小時值班，做好記錄。
2、每天定時巡視一次各處機電設備運行狀況，發現異常及時修理及保養。
3、對重大突發性故障，立即搶修。
4、對全部設備進行預防性保養及定期檢修，確保設備良好可行地運作。
5、對業户投訴，快速予以處理。
6、節約材料及電能消耗，做好低耗優質服務，將每月水、電單審核分析後送收款室。
7、對樓宇設備做到三乾淨、四不漏、五良好。
即：
三乾淨：指設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨；
四不漏：指不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣；
五良好：指使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好。
8、編制每月備品備件計劃，上報管理處。
9、按設備實際情況和更好地為業主服務的需要，提出設備局部改造的合理化建議，報管理處審核並實施。
10、確保管轄區域消防設備完好無缺，保證任何時候都可起動使用，達到滅火救災的目的。
11、積極組織參加管理處的各項義務活動和物業管理專業知識的培訓。
12、完成上級領導交辦的其他工作。
崗位：工程部發電機房
資料：
發電機是中心備用電源，與市電連接成自動轉接配電系統，保證中心的正常供電。
發電機每週需檢查：
（1）各附件連接是否可靠，各運動件是否靈活轉動，皮帶緊度是否
適宜。
（2）冷卻水是否加滿，各接頭是否滲漏。
（3）機油是否加足，各接頭是否的滲漏。
（4）燃油是否足夠，各接頭是否有滲漏。
（5）蓄電池是否荷電，起動系統各線路接頭是否鬆動。
（6）起動發電機一次，運轉半小時，檢查運轉響是否正常。
（7）檢查發電機自動啟動電路是否正常。
（8）發電機使用400小時應更換機油一次。
1、負責公司各項目監控、門禁、電話等各類弱電系統的維護與定期檢查；
2、協助各項目定期、常規性對各弱電系統設備進行保養維修；
3、協助各項目弱電資料的整理和備案；
4、掌握系統的分佈情況/設備運行情況/設備的技術性能及操作技能；
5、負責領導交代的其他工作。
1、制度的執行與考核
嚴格執行公司關於預、結算及合同管理的各項制度及公司規章制度積極參加業務培訓 學習新技術、新法規 不斷提高自身綜合素質。
2、招標工作
正確執行國家定額及有關政策性文件 參與招標工作 並參與招標文件的制定參與安裝工程經濟標底的編制工作嚴格執行公司保密制度。
3、編制工程概算、預算、審核工程結算
負責編制項目安裝工程概算、預算和審核安裝工程結算，負責定期？每月整理工程結算資料，並按公司規定歸檔。
4、成本控制
定期或不定期地進行工程費用經濟分析 提供已完成工程增支或節支有關資料 配合有關部門預先提出成本控制的方法、措施及對策。
5、合同管理
參與工程類合同管理並檢查督促合同的執行情況參與工程類合同的編制負責安裝工程類合同的管理。
6、審核工程進度款
負責審核安裝工程月報和安裝工程合同類款項的支付。
7、工程決算
負責安裝工程決算資料的完整性、有效性的複核工作負責安裝工程決算資料的彙集、整理、編錄及資料傳遞工作負責已完安裝工程工程後期整改費用的審核編制安裝工程決算並進行經濟指標分析。
8、工程資金計劃編制
參與編制公司年度、月度開發項目工程資金需求計劃。
9、工作協調
認真做好對內、對外各有關部門的協調工作 切實搞好與各部門之間的配合。
10、參與工程管理
參加設計交底和圖紙會審參與安裝工程類招標協調工作參與工程現場收方計量及經濟資料的簽證工作。
11、配合工作
參與營銷部在項目研發階
強電維修工
[管理層級關係]
直接上級：電力維修主管
[崗位職責]
1、聽從主管的工作安排。
2、嚴格執行安全制度，並按操作規範進行操作。
3、做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設備的維修保養工作，確保正常供電。
4、做好動力、照明等電氣設備的維修保養工作，保證電氣設備的照明燈具等的正常使用。
5、各項電氣工作要嚴格做到：裝得安全，用得正確，修得及時，拆得徹底。
6、負責定期檢查移動及半移動電具的安全絕緣用具每半年進行一次耐壓試驗。
7、認真做好值班工作日記和設備運行記錄。
職責：
1、解決客户現場異常問題，讓客户滿意；
2、協助項目負責人做好現場物料管理；
3、協助客户進行現場溝通或與公司內部人員溝通；
4、做好領導安排的其它相關工作。
任職要求：
1、22-35歲，大專及以上學歷，機械、機電一體化相關專業；
2、有設備安裝、調試工作經驗，熟練使用製圖軟件和電腦辦公軟件；
3、有責任心，良好的溝通、組織能力及團隊合作精神；
4、能夠接受在外出差（國內或國外）；
5、英語過四級者或優秀應屆畢業生亦可。
全面負責酒店所有設施設備維修工程改造的管理，保障設施設備維修與工程建設的正常運作。
1、負責酒店設施設備的管理與維修、工程改造的組織與實施、人員的選配與管理。
2、根據酒店經營方針，努力做到以最經濟的設施設備壽命與週期費用取得最佳的設施設備綜合效能。
3、負責制定、修訂本部門的工作計劃，提出設施設備更新改造方案和預算報告，採購物資等的年度計劃，並提交總辦審批後執行。
4、負責審定各班組的工作計劃，並督導、檢查考核執行情況。
5、負責組織、落實酒店的工程維修和改造；負責酒店各種設施設備的運行、維修和保養；負責處理本部門工作範圍內發生的問題。
6、組織制定、修訂本部門各崗位的工作職責、程序、標準；並督促、檢查、考核其執行情況。
7、堅持每天現場巡迴檢查，掌握第一手資料，並現場做好下列工作：
① 審核運行報表，對照能耗規律，發現異常情況須分析原因，及時採取措施；
② 檢查系統運行，檢測技術數據，發現異常的偏差，須及時檢查、修正。
③ 巡查本部門各崗位的勞動紀律和工作狀況等，發現問題須及時糾正。
④ 巡查設施設備的運行狀況，發現問題與有關技術人員共同分析隱患和故障，須組織力量及時處理。
⑤ 巡查維修工作和改造工程，並現場督促、檢查、考核工作進度和質量情況。
8、合理調配、使用、考核人員、節約人力資源，提高工作效率。
9、抓好酒店的節能工作，落實節能技術改造和技術更新，努力降低能耗、物耗，節省費用。
10、積極配合酒店保安部的工作，做好防火、防盜、防事故等安全工作。
11、負責組織、制定本部門各級人員的培訓計劃，並實施培訓與考核，提高各級人員的業務水平和管理水平；同時與酒店人事部密切配合，做好全酒店設備使用人員的技術培訓工作。
12、關心、瞭解員工的思想動態，積極開展職業道德教育，培養員工的奉獻精神，積極倡導班組之間、部門之間的團結與合作的精神。
13、對工作要有高度的責任感和事業心，認真鑽研技術，講求質量，做到精益求精。
14、制定設施更新、改造工程計劃，抓好技術革新和改造工作，並組織實施，同時，積極落實對外承包工程項目，努力完成工作指標。
15、制定各種設備的操作規程，堅持員工未經培訓不能上崗工作的原則，以確保設備的安全進行，保證設備管理、設施保養的標準化、程序化和規範化。
16、督促員工做好節水、節電、節氣措施，發揮設備最大效率，降低成本費用。
17、負責防火、防風、防雨工作，保證酒店的安全及工作正常運行。
18、完成上級交辦的其他任務。
空調、水泵房操作工
[管理層級關係]
直接上級：空調、冷凍機房領班
[崗位職責]
1、聽從領班的工作安排。
2、嚴格按照冷凍機操作和維修保養規範進行操作。
3、樹立“為酒店服務，為前台服務”的思想，經常主動詢問前台供冷狀況，及時做好調整工作，保證冷氣供應。
4、定時巡視和檢查機房設備運行狀況，做好電錶、水錶記錄和運轉、維修記錄，並保存完整。
5、搞好機房清潔衞生，愛護和保養機房內的設備。
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