總經理述職報告

第一篇：銀行總經理述職報告

根據我行2014年度述職考評工作安排的有關要求，本人從提出的主張導向、創造性主抓的工作、調查研究的收穫、破解難題得到的鍛鍊、廉潔自律、工作體會與思考六個方面將本人2014年履職情況報告做以下彙報：

一、提出的主張和導向

2014年是我行成立運行發展至關重要的第一年，也是我在xxxx銀行工作的第一年，面對xxxx銀行的轉型與發展，我們提出了以下主張和導向：

(一)xx存款是xx銀行資金運營、信貸、理財等各項業務發展的基礎，是保持增長、滿足流動性需要的基本保證。堅定不移地大力發展xx存款業務，不斷提高xxxx的市場競爭能力，加強支行營銷隊伍素質建設，持之以恆的提高個人業務市場營銷能力，從而不斷提升xx增收水平。優化xx存款結構，支行在發展中，正確處理好結構調整與xx存款穩定增長關係，綜合分析付息成本和經營成本，增強抵禦各種風險的能力。

(二)信貸業務是xxxx銀行競爭的制高點。xx銀行能不能立起來，很重要的一點是要儘快把信貸業務做大做強。受城市化進程不斷加快、中小企業迅速崛起、中產階層不斷擴大、批發類資產業務競爭日趨激烈等因素的影響，零售信貸必然是我行打造有特色的零售商業銀行的主要業務，小額信貸業務是我行最重要的特色，也是xx銀行“差異化”經營的具體體現。

(三)大力發展中間業務是xxxx銀行業減少經濟週期和政策調整影響的戰略選擇。隨着社會經濟發展和居民生活水平的不斷提高，更多的百姓開始關注資產的保值增值，居民投資理財意識普遍增強，居民金融資產多元化趨勢明顯。支行也加入到社會經濟增長轉型的大潮中，大力發展結算、理財、基金、保險、外幣以及各種代收付業務。以“卡”為載體，推進其他各項業務的發展，調整業務發展結構，開拓發展思路。支行通過發展“e卡通”，“電話銀行”“商易通”等業務，加快支付結算業務的發展，提高個人支付結算業務水平，改善xx銀行服務水平，保證活期的增長方式，穩定原有的客户羣，發展新的、更優質的中高端客户，從而不斷提高xx銀行在全社會個人金融資產中的佔有份額。

(四)公司業務是我行成立銀行的標誌性業務。公司業務作為銀行主要的資金來源, 具有低成本、數額大、見效快、收益高的特點，是目前各家商業銀行主要的利潤來源，是商業銀行經營的基礎，支行積極應對傳統負債業務升級換代和做大對公業務規模的挑戰。通過發展公司業務調整業務結構，提高企業的贏利能力。

(五)以客户利益為中心，推進效率增長，努力提供全方位、綜合化、差異化的服務。管理好支行，不能侷限於推出許多產品和服務，關鍵是要管理好客户組合，客户組合已經成為商業銀行組織設計和經營管理的基礎。不同的客户有不同的關係價值，掌握金融資源最多的高價值客户是支行盈利的主要來源，是銀行高檔產品的主要使用者，支行不斷做好客户服務工作，加快xx銀行服務能力建設。

二、創造性主抓的工作

2014年，在行領導的正確領導和各部門的大力支持下，主要做了六個方面的工作：

(一)全力配合分行開展的各項工作。從分行的組建、公司業務的上線，原北路xx的管理過渡，均按照分行統一部署逐步進行，全力以赴的開展各項工作。在新的工作環境，不斷加強自身學習和修養，在公司業務上線前，配合各部門的工作，並承擔起上線小組的牽頭人，自4月至7月期間，定期組織召集每週的業務上線聯繫會，內部與區公司、信息技術局等相關部門協調各方面的工作，外部加強與人民銀行中支，商業銀行之間的聯繫，聘請專家和專業講師，針對公司業務基本制度、操作風險、業務營銷等內容，對全區骨幹人員進行全面培訓。為公司業務在我區的上線前期準備工作，與其它部門一樣，默默奉獻，確保了1月1日公司業務在我區的順利上線。

(二)抓住機遇，克服一切困難求發展。公司業務開辦之際，雖然直屬營業部僅有兩個人，但不等不靠，充分發揮自身營銷和溝通能力，敢於吃苦的工作作風，主動承擔起了營銷員的角色，在炎熱的夏季，每天奔波於客户、營業網點及分行之間。在沒有時間接受對業務統一培訓的條件下，邊學習邊發展。通過下發的教材自學、向同事學習、與同業之間學習，瞭解和掌握公司業務開立賬户的基本要求，分析我行的目標客户，有針對性的開展各方面的營銷工作，走訪我行大客户，制定每個階段的營銷方案，在不足半年的時間攬收39户，2014年支行開户數與餘額發展均列居全疆第一，為公司業務起好步，走好路，打下很好的基礎。

(三)統一思想，堅定信心，提高服務，加快發展。在接管原北路xxxx後，我們發現存在以下現狀;一是櫃面員工對金融業務發展的的熱情不足，對 xx銀行缺乏信心。二是服務工作存在一定的問題，在2014年個人金融業務發展較好的內外部環境下，該網點xx存款1月--9月僅僅淨增35萬元，新業務發展緩慢，與同一地區、同一環境金融行業相比在發展中存在較大差距。三是員工素質差次不齊，與現代化商業銀行對員工綜合素質要求還有一定差距，需要不斷學習，提高綜合素質。在瞭解以上情況後，我們主動向行領導彙報了現狀，得到了孫黎焰行長及朱勁樸行長的高度重視，並給予我們不斷的關心與支持，在短短的三個月，使直屬支行各方面的工作有了大的改觀。主要做法是：一是更新觀念，明確目標。通過分析商業銀行與xx企業在經營中的差異、商業銀行的經營理念、銀行從業的風險意識等，潛移默化的教育員工加強自身金融業務學習，讓員工充分感受xx銀行具有的優勢，同時增強從事金融行業所面臨的責任感與壓力感。二是樹立競爭意識，加快發展步伐。在分析國內外經濟形勢，商業銀行面臨激烈的競爭環境，不得不讓我們加快發展的腳步。櫃麪人員在深深感受到這些以後，發展有了很大的積極性，經營工作有了新的起色，在僅有7人的支行，分別開設了個人金融業務、對公金融業務、國際業務等6個對外服務窗口，10-12月個人xx存款淨增 600萬元，佔全年淨增的94%。開立對公賬户43户，對公存款餘額6446萬元，完成分行下達計劃的128%，7-12月僅對公存款業務實現收入150 萬元。支行在全區開展的金融業務“爭霸賽”活動中獲得了團體第一，我個人名列前茅的好成績。三是強化學習，適應環境。成立銀行以來我們深感學習的重要性，不斷開辦的新業務，新的生存環境，維有不斷的學習才能緊跟時代發展的步伐。支行由於日常服務的特殊性，所有學習只能在營業終了後進行，每週組織的學習，涉及規章制度、服務規範、業務操作、銀行營銷、政治理論等方方面面，一次學習短則一個小時，長則二個小時以上，支行員工對知識的渴望，讓我們深受鼓舞。

(四)建章立制，加強管理。成立銀行以來，我們在規範化服務

的要求，考評機制等制度化建設中深深感到，許多制度需要不斷深化，不斷完善，由於新業務的開辦，我們的內部制度已經不能滿足管理的需要。支行在工作中不斷探索，制定了《河伯分行直屬支行員工服務規範考評辦法》、《河伯分行直屬支行櫃員積分考評管理辦法》、《河伯分行直屬支行考勤制度》等，適合於支行發展和管理的考評制度。

(五)高度重視安全工作。把安全放在各項工作的首位，要求全體員工牢固樹立“金融無小事”的觀念，同時在支行推行誠信與正直的職業操守和價值觀念，提高全體員工的合規經營意識，打造合規經營的企業文化。健全完善各項內控制度建設，不斷提高支行風險管理水平。使內控覆蓋到所有線條、所有業務環節，實施審慎經營，有效防範操作風險和道德風險。突出抓好儲匯資金安全工作。親自進行網點按月頻次的資金安全大檢查。

(六)以人為本，創造和諧團隊。關心每一名職工的工作、生活和學習，利用每天的晨會，做廣播操，學習新業務，進行個人工作亮點的點評，形成激勵激機，與員工一樣每天早出晚歸，全身心融入這個團隊，讓每個員工大感受到企業對她們的關心，讓每一名員工關心xxxx銀行的發展，員工相互團結，相互關心的良好合作氛圍不斷增強。

三、調查研究的收穫

在新的崗位中不斷的學習，通過自學，參加總行及分行的各類培訓學習，系統學習了小額信貸，商業銀行行長管理理論，開闊了視野，豐富了知識，積累了經驗，經營管理水平得到了明顯提升，在不斷的學習與實踐中，有以下體會。

1、銀行是經營貨幣的風險行業，政策性、制度性、操作性強，審慎經營是通過權限、流程、政策、內控密切結合一體來實現嚴格權限，合規經營。

2、xxxx銀行是金融服務性行業，服務中介，決定了以客户為中心，不能以業務為中心，xx銀行要去適應客户與市場;服務成為我們生存之本，客户決定我們的命運;支行要以銀監監管要求遵守職業道德與操守。

3、創新是商業銀行的競爭力，是業務的生命線，xx銀行要適應千變萬化的市場與不斷湧現的需求，讓新產品、新服務吸引眼球。每個員工都要學習新知識、新業務，提高適應性與創新能力。直屬營業部在保證為客户服務的同時，利用工作之餘不斷組織員工進行業務培訓和學習，為我行長遠發展，規劃各項工作。

4、客户的千差萬別，就要求我們因地制宜。xx銀行在發展中面臨着原則性與靈活性結合問題，這就要求我們抓住機會並從根本上把握好風險，通過了解直屬支行的客户構成，使我們對下一步工作的整體規劃有了新的思路。

5、經營中充滿着風險，從直屬營業部來講，主要是信貸風險與操作風險。各項內控制度需要不斷完善。

四、破解難題得到的鍛鍊

對於剛剛組建的xxxx銀行我們在許多方面的工作與其它成熟商業銀行相比還有一定差距，還有許多困難需要我們克服與解決，這也是鍛鍊我們一次很好的機會，讓我們不斷的在堅難中尋求思變，在困難中尋找機會，在壓力中接受挑戰。吃苦不言苦，知難不畏難。結合直屬支行的工作，支行在新業務上線過程中，在風險可控的情況下，通過流程再造，節約人力成本，在滿足客户需求的同時，合理安排櫃麪人員座席時間，以一當十，最大的程度改善服務軟環境，從而加快發展步伐。

五、廉潔自律情況的報告

加強學習，從思想上提高對黨風廉政建設重要性的熟悉。堅持學習制度，不斷加強學習，提高自身政治素質，做廉潔自律的表率。結合實際，檢查反思自己在工作中存在的問題和不足，樹立正確的人生觀、價值觀，自覺從講政治的高度來熟悉和把握自己的工作行為，自覺維護單位和員工的利益，堅持廉潔奉公，不謀私利，事事處處嚴格要求自己。堅持解放思想，實事求是的工作作風，做到説實話，辦實事，求實效，踏踏實實地完成分行交給的各項任務。

六、工作的體會和思考

一、發展必須用科學發展觀來指導發展，通過發展來解決我行前進中的存在的問題，充分依託xx企業發展xx金融業務，用科學發展觀正確處理好xx企業與xx銀行的協調關係，處理好xx銀行當前發展與未來發展的關係。

二、發展必須依託xx這個品牌，在不斷的創新中求得發展。以銀監部門批准的新業務為突破口，領會xx銀行開辦新業務的精神，充分把握好、利用好、利用足政策，實現xxxx銀行的發展與壯大。

三、xxxx具有全國最大的個人金融網絡，如何充分發揮網絡優勢，使xx金融業務實現跨越式發展，加快推進各項業務發展，使發展與網絡形成匹配效應，不斷創新發展模式、提高發展質量，注重優化結構、提高效益，注重實現速度和結構、質量和效益相統一。在新的一年工作中，真正把學習實踐科學發展觀的活動，運用於實踐、結合於實踐，全身心投身於xxxx銀行改革與發展，讓自己伴隨企業的發展共同成長，進步與您同步。

以上是本人對一年來工作的彙報，如有不妥之處，懇請各位領導和同志們批評指正。

第二篇：總經理述職報告

總經理任期內的述職報告

承蒙公路段領導的信任，我從2014年至2014年擔任羅田大別山路橋公司總經理。4年來，在公路段的正確領導下，我團結和帶領路橋公司全體員工，面對巨大債務，迎難而上，真抓實幹，扭虧增盈，取得了一定的成績。下面將4年來的工作情況簡要彙報如下：

1、強化管理意識、完善制度機制。管理是一個系統工程，領導是關鍵，職工是基礎，制度是保障，我上任後，狠抓強化管理意識、完善制度機制，我親手起草了大別山路橋公司的第一份綜合管理制度。包括財務管理、工程管理、機械管理、後勤管理以及資質管理、印信管理等等，短短一年時間裏，公司發展迅速，各項管理制度逐步完善，基本框架已經構建。

2、鋭意改革、敢為天下先。"不敢為天下先"，就是不敢勇挑大樑，不敢鋭意創新。面對市場經濟的波濤洶湧，我們的企業沒有跟上時代步伐的原因是思想守舊、遇事畏縮、沒有創新意識。我比較有“敢為天下先”的膽略，做前人未做過的事，創前人為開創的大業，於無路處闢新路，於絕境中尋蹊徑。所以我第一個提出並實行將機械設備變賣給私人，帶動了公司的機械設備為公私合營；第一個提出繳納風險金的內部集體承包制迴避個人承包及大鍋飯的弊端；第一個在公司實行待崗工資；第一個率先主動要求增設常務副總經理分管財務迴避個人集權制??。

3、加強自身廉政建設。我深知：其身正、不令則行；其身不正，

雖令不從。4年來我始終對自己高標準、嚴要求，切實加強自己的品德修養，恪守崗位職責，牢固樹立服務意識，始終把為羣眾謀利益作為工作中的重點，把為羣眾服務作為自己的價值取向和行為規範。任期內，注重在工作中形成合力、向心力,在提升自己工作能力的同時,帶好隊伍,促進隊伍整體水平和能力的提高，公司領導班子也是團結協作、共同奮鬥的集體。從來沒有羣眾檢舉、告狀、上訪等事件發生。

4、遵守承諾、追求卓越，高水平、高標準地抓好技術、質量管理工作。我堅持“遵守承諾讓業主滿意，追求卓越建優質路橋”的質量方針，全面實施名牌戰略和科技創新方案，全力打造精品工程，為用户提供滿意服務，取得了較好的效果。1）、建立健全技術質量保證體系。2）、吸取教訓，落實質量責任追究制。我針對過去發生的質量問題，從中吸取教訓，並結合公司質量目標，進一步落實了質量責任追究制，狠抓現場管理人員及操作手的工作標準、崗位職責，使人人肩上有擔子，項項工作有着落，使目標、權利、責任相統一。充分發揮表率作用，形成逐級負責，不留死角的科學管理制度和長效機制。確保了任期內無質量事故發生。

5、強化文明施工和安全管理。在施工管理中我主要狠抓了現場文明施工管理，對現場文明施工、安全管理一抓到底。我深知：抓而不緊等於沒抓，抓而不實等於白抓。通過對現場管理的長抓不懈，各項目的施工現場均達到了文明施工標準，樹立了公司好的品牌與形象。確保了任期內無安全事故發生。

6、經營能力顯著提高，生產指標繼續攀升。經過4年來的苦心

經營、團結奮鬥，我們在極其困難的環境下取得了驕人的戰績，為公司創造了高額的經濟效益。

2014年至2014年，公司先後完成羅蘭線罩面工程；麻新線路面工程；三裏畈大橋工程；勝麻線路基路面改造工程；勝利大橋工程；鬆宜線路基路面改建工程；318國道大修工程；武英高速公路大河岸連接線工程； 318國道工業園區過境路段大別山東路、南路工程；羅田至天堂寨生態二級公路路基工程；大別山紅色旅遊公路主線6個標段的路基工程；駱土線路面改造工程；城西加油站至栗子坳收費站段水泥路面改造工程等。為公司創造純利800多萬元（明細見財務審計報告），僅武英高速公路大河岸連接線實現純利400多萬元。

總之，過去的4年大別山路橋公司在困境中取得了較好的成績，這些成績的取得，是公路段正確領導和大力支持的結果，是大別山路橋公司新一屆經營班子困難面前勇創一流、重壓之下追求卓越的結果。由於水平有限，在工作中難免會存在不足之處，懇請領導、同志們給予批評指正。

第三篇：總經理述職報告兩篇

篇一：總經理述職報告

尊敬的公司董事會、各位同事：

大家好！

過去的一年，是公司最艱難的一年。但我們在公司董事會領導下，在全體員工的共同努力下，堅持“有希望比一切都好”的經營理念，正確面對資金危機、人力資源緊缺等困難，充分發揮內部優勢，使得公司保持了向良好方向發展的局勢，在不少方面也取得了一定成績，確保了產、供、銷良好的局面。

在此，就主要8個方面的工作，我個人工作總結報告如下：

1、組織結構進一步完善，明確了公司發展方向，清晰了部門職責。

公司在10月份調整了組織結構，成立pmc部，整合了計劃、倉儲、採購部門，強化了生產計劃、物料採購供應、物料控制和物流配送的供應鏈系統化管理作用。同時，也對工藝部門、品管部門等做了適當的調整。雖然人員尚未配置到位，但為適應2014年生產規模的擴大，明確了職能部門的職責、分工與協調、合理配置人力資源，是公司的持續發展、規範化管理的基礎工作。

2、車間環境衞生得到了很大的改善。

尤其是生產一部5s管理方面改變較大，電子車間5s長期保持在一個較好的水平。出現了車間為搞好環境衞生工作，自行規定獎罰制度等好苗頭。説明大家對5s管理有了一個更高的認識，我們還要不斷改進，持續完善，在2014年一定會更好。

3、產品質量得到了進一步調整。

在客户要求下我們通過多次對全員品質觀念、品質控制流程和品質標準的現場培訓，結合，嚴格執行首檢制度等手段，產品品質有了明顯改善。從品質部的報表中顯示產品合格率在不斷提高。

4、倉儲數據準確率有所提升。

物料數據不準，長期影響生產計劃安排的合理性，也就影響到客户交期的達成率。近兩個月抓倉庫數據管理，配置了專職人員及設施，啟用了電腦制單，賬、物、卡管理，責任到人等方法，使得數據準確率有了較大的提高，尤其是成品倉數據通過幾次抽查，達到95%左右。但其它各倉還必須加強管理，積極配合明年的生產計劃，力爭實現成品倉100%，輔料倉、半成品達到98%以上。

5、制度、流程得到進一步完善。

十月份共制定或修改了《程序文件》《出入庫流程》、《物料報廢流程》等各種制度與流程近15個。對企業實現規範化、標準化管理向前邁進了一步，2014《工資福利管理制度》的出台，對留住員工，調動員工積極性一定會起到很好的激勵作用。

6、培訓體系的建立，管理人員素質有了一定提升。

公司的會議室和投影設備，搭建了很好的培訓平台，11月份年開展了基本培訓，基本建立起了人力資源開發培訓體系。為明年員工的學習奠定基礎，同時，管理人員素質也有了一定提升。實際中可以看到管理人員在心態和管理知識方面的進步。

7、營銷戰略的規劃和品牌的推廣。

面對公司營銷經營現狀，我主導了公司品牌的推廣，對所有外貿業務員進行了業務知識的培訓，包括談判藝術、營銷技巧等課程；建立了營銷制度和管理流程，從團隊管理到營銷策劃；從品牌推廣到渠道管理；從市場調查到營銷計劃；從市場分析到營銷策；從客户管理到發展趨勢等銷售體系現已經正常運營。

8、財務系統的建立、健全。

公司財務狀況一直是很頭痛的問題，針對公司的財務混亂狀況我指導財務建立了財務運作流程體系，從財務制度着手，制定財務各每個人的工作職責，劃分明確實行責任到人。加強了財務控制，建立了成本管理和預算機制；從賬款回收到税務策劃等系列問題得到改善，在企業風險控制我用自己專業的法律知識指導財務人員進行財務審核的細則化。

21世紀是知識經濟時代，是創新制勝的時代，靠膽量、靠力氣、靠投機的時代一去不復返。全體員工要抓住機會，好好利用這個平台，不斷提升自己的知識、技能，端正工作態度和職業道德觀，力爭成為一個有利於自己、有利於公司、有利於社會的人。

除了上述幾個方面工作外，還在人力資源財務，產品研發等工作進行了指導和目標設定，質量體系認證申請獲批等多方面做出了成績，在此就不一一總結了。

同事們，2014年既是充滿希望的一年，也是面臨許多困難的一年。我們必將面對內部如管理水平不高、銷售量迅速增加帶來的產能壓力和外部社會人力供應不足等等實際問題。對此，大家務必要保持清醒的頭腦，面對新形勢、新任務、新要求，做到早認識、早適應、早出擊。

2014年，我們的工作思路是：正視困難，以完成銷售任務為中心，狠抓管理，確保員工隊伍穩定壯大。

我們的奮鬥目標是實現三個確保：確保生產能滿足市場銷售需要，確保管理更加規範優化、確保員工隊伍更加穩定。

為了能實現三個確保，我們必須看到並迅速改善目前存在的八個方面的問題，同時也提出我的個人建議。

1、利用培訓平台，開展比、學、趕、幫、超活動，提升管理隊伍綜合素質。

目前，我們在很多方面還處於經驗管理階段，距離現代化企業管理還有很大的差距。舉例如：

1）人力資源管理方面。還停留在以人事行政事務性管理階段，缺乏人力資源戰略規劃、勝任素質模型建立、職業生涯管理、培訓效果評估等；

2）在品質管理方面。我們還處在品質檢驗控制階段，還沒有進入品質保證和品質策劃階段。

3）在供應鏈管理方面。我們還停留在分解訂單，下達製造通知階段，物料控制、月計劃、周計劃、日計劃還無法開展。

4）在生產製造方面。我們還停留在現場管理階段，還沒有進行精益生產、成本控制、目標管理、設備保養、標準化製造階段。

5）在設備管理方面。我們還是在應急修理階段，沒有進入維護保養階段。

我們要如何才能縮小差距呢？

第一，充分利用公司提供的學習平台，人事部加大組織與考核力度，全體員工，尤其是各級管理人員要嚴格按培訓計劃執行，努力提高知識和技能水平，端正學習態度，將學的知識用於實際工作中，總結經驗，再實踐，再學習，走pdca螺旋式的提升方式。同時必須落實考核與培訓掛鈎的激勵措施。

第二，要拋棄因循守舊、自甘落後的觀念，也要防止居功自傲、沾沾自喜的思想。追求“精益求精，不斷創新”的精神，要力爭把管理工作做得更好，百尺竿頭，更進一步！

第三，深刻理解透“以人文本”管理內涵，人是一切資源中最寶貴的資源，企業的發展與員工的職業能力的發展是相互依賴的，企業與員工是一種共贏的合作關係，我們要為員工提供一個有利於價值發揮的環境。建立起和諧的員工關係。

2、抓住關鍵，提升效率，確保品質更上一層樓

2014年可以看到，我們的質量事故等等問題。尤其是返工問題，事實説明，我們從產品測試到出貨過程存在一系列品質問題，突出表現在員工品質觀念不強、責任心不夠、技術水平不高等問題上。

因此，我們在2014年，品管部要帶頭，各職能部門配合，針對這些問題，認真總結，專題解決，逐個改善。我們一定要樹立“公司”的良好形象，滿足市場銷售需要。

3、做好招聘與留人工作，確保人力供給滿足發展需要。

在2014年，生產一部員工最不穩定，長期處於借人狀態。我認為反映了三個問題：一是人員供給不足；二是管理方法欠缺；三是制度不完善。

2014年根據公司銷售目標額要翻一番，需要更多的人力資源，所以，我們一定要高度重視員工的招聘和留用工作。

在招聘方面，要動員一切可動員的力量，利用一切可利用的資源，滿足我們的人力需求，同時還要儲備一定的人力資源。

在留人方面，作為用人部門也要下功夫，既要努力宣導制度的嚴肅性，做好獎罰分明、獎罰適度工作。同時還要加強溝通與協調，做好感情留人、事業留人、環境留人的工作。

4、端正工作心態，提升溝通技巧，打造有凝聚力的團隊。

我們部門與部門之間、部門內部還存在嚴重溝通不暢的現象。大家不要以為工作還是在開展，但我們是以犧牲工作效率和傷害同事感情為代價的。是極為不正常的。個人之間，價值觀可以不同，但作為一個團隊，我們工作的步伐必須要一致。在新的一年裏，希望各位管理人員要放下架子，開動腦子，放下擔子，調整好心態。以開放、包容、尊重和理解對方的心態，拋棄前嫌，主動溝通，不管利用書面的還是口頭的，公開的還是私下的溝通方式，徹底改善這樣的不利局面，力爭把我們打造成一個團結合作的團隊、有激情的團隊，有戰鬥力的團隊。

5、完善制度與流程，提升執行力。

我們雖然各項工作基本上都有制度、流程，但在執行過程中還不到位。例如：產品要求100%首檢，但有員工不做；有人就是不聽從上級意見和工作安排；規定請假要辦手續，就是有人先斬後奏或不奏等等。

問題在哪裏？一在我們管理人員自身，二在制度流程的執行不力。在新的一年，希望我們管理人員能嚴於律己，以身作則。稽查部門按章辦事，公平公正，既要抓基層員工更要抓管理人員違紀違規現象。把制度執行力與績效考核結合起來，提升我們的執行力。

同時，制度、標準還不健全，如工藝標準不健全；金蝶軟件系統投入使用不正常，希望在2014年上半年pmc、財務部部抓緊落實，組織培訓，讓每個系統操作員都熟練運用。

6、抓好後勤保障管理，進一步改善員工生活環境。

2014年，在伙食、宿舍環境衞生及宿舍管理方面還存在不少問題，像已自離的員工有的還吃住在工廠、個別員工不良行為影響他人休息和安全、房間衞生等還需要加強。2014年人員大量增加的情況下，後勤管理上工作量更大，所以，建議要必須加強人員進出登記，及時清理離職人員，嚴格控制外來人員進出，加強衞生檢查力度和密度，加大生活秩序管理力度，及時提供修繕服務等等。員工伙食還要不斷改善，力爭創造一個更加舒適的生活環境。

7、制定標準定額，控制製造成本。

我們目前計件工時定額標準是統計或估計得來的，是不科學的，需要逐步完善。沒有物料損耗定額或説極不完善。

希望在2014年，工程、品質、pmc部門要有計劃地落實工時定額、物料定額標準，生產部門要做好數據記錄，為目標管理提供數據，為降低製造成本而努力。

8、加強外協控制與管理。

我們好多產品等外購產品和外發加工產品都屬於外協，明年必定更多，因此，我們必須解決好現存問題：一是我們內部數量控制不好，加之供應商管理也非常落後，二是質量不易控制，導致次品率高，板片浪費、耽誤交期、成本上升等嚴重現象。

在2014年，我們必須重視外協廠商的管理與控制。pmc帶頭，工藝部門、品管部門要積極參與，對供應商、oem商進行科學的評估與選擇，尋找能提供最佳性價比的供應商。在管理上，倉庫門要嚴格控制外發數量，品管要嚴格控制來料質量與加工質量跟進，採購部要跟進數量和交期，以及負責對供應商責任的追究。

以上僅僅是常見和比較突出的問題所在，還有很多不足需要大家不斷改善，在此，不再一一細數。

各位同事，新的機遇和挑戰，催人進取；新的目標和征途，催人奮發。雖然我們的企業面臨不少困難，但我們堅信：困難只是暫時的，我們在董事會的大力支持下和指導下，只要我們抓住了方向和把握住重點，隊伍穩定，市場不斷擴大，企業就一定會穩步發展。

希望全公司廣大幹部職工要以這次總結大會為契機，認真落實總經辦2014年的工作部署。總結經驗教訓，勝不驕、敗不餒，再接再厲，再創佳績，努力打造出一個管理先進、技術先進、人才齊備，全面發展公司新格局。

新年即將到來之際，祝全體同事及家人新年愉快，兔年工作更上一層樓！

祝公司興旺發達，基業長青。

述職完畢！

謝謝大家！

總經理：

2014年12月30日

篇二：總經理述職報告

尊敬的董事長、總經理，各位同仁：

今天在這裏將我2014年履職**物流有限責任公司經理的工作，從作風及思想建設、主要工作業績、存在的問題、2014年工作打算四個方面作如下述職，請大家審議：公務員之家

一、作風及思想建設情況

一年來，受總經理委託，作為主管物流公司的負責人，在董事會及總經理的領導下，以三個代表為指針，以科學的發展觀為行為指南，帶頭嚴格要求自己，從我做起。在公司內部樹正氣，嚴格要求員工。樹立為行業服務的思想，紮實地作好各項工作。

1、勤政廉潔，勇於奉獻。在領導崗位上，特別是在從事經營工作的過程中，要做到勤政廉潔，在口頭上是容易的，要落實到行動中，沒有樹立正確的人生觀和價值觀，是不易的。因此，身為公司經理，又經營管理三個公司，自己的一言一行都受到員工公務員之家的矚目，客觀環境要求我必須身體力行，嚴於律己。辦事、講話必須公正，必須處處為公司爭取最大利益，必須處處維護員工的合法權益，決不拿公司利益作交換來換取個人利益。因此，面對物流公司複雜的局面，上任開始就從制度建設入手，建立健全和完善公司的各項規章制度，將公司的各項規章制度作為物流每個員工的行為準則，帶頭嚴格執行各項規章制度，用制度管好人和事，用制度防止腐-敗的產生，同時監督制度的執行情況。經過一年的努力，公司內部的風氣發生了較大的變化，初步形成了講奉獻精神，從我做起，人人做起，樹正氣的新風尚。同時自己也在員工中樹立了良好形象，為自己開展工作打下良好基矗

2、認真看書學習，努力提高自身素質。認真參加集團公司組織的各種學習，是我一貫堅持的原則，學習能使人進步、提高。特別是今年，積極參加黨員先進性教育活動的學習，通過學習，提高了自己對黨的認識，同時也使自己深受教育。政治理論的學習，進一步增強了自己的責任感和使命感，使自己在日常的經營管理工作中目標更明確，責任更到位。

我還利用業餘時間抓緊學習各種業務知識，充實和不斷完善自己的知識面。不管工作再忙，我都利用工作之餘，系統地學習有關企業管理、現代營銷以及相關的專業知識，特別是在現代營銷理論中的“供應鏈管理”、“物流規劃”、“流程再造”、“客户關係管理”等專業知識上有了很大長進，大大地提高了自己的專業理論水平，更新了觀念，並結合工作實際，將學到的知識加以應用。特別是針對物流公司三塊牌子，一套班子的現狀，利用所學知識，系統地將公司內部的業務流程、管理流程及信息流程進行了重新設計和完善，並得到集團公司認可。

3、加強溝通，民-主決策。經營管理成功的關鍵，是不斷具有創新精神和良好的溝通渠道。要具有創新精神，就必須不斷加強學習，提高自我創新能力，要有好的溝通渠道，就必須創造一種和-諧的氛圍。我在抓好經營管理工作的同時，鼓勵每一個員工加強學習，經常與他們交流。這樣讓員工都參與到公司的管理、工作流程創新上。努力營造和-諧氛圍，經過一年的努力，目前公司內部基本上能做到相互溝通、交流多了，在工作中產生的矛盾少了；相互間全力支持工作多了，推諉、扯皮少了。由於溝通、交流、學習的氛圍，使員工從思想上和行動上都得到了較好的統一。特別是在對公司的一些重大制度及業務流程進行調整前，我都會與班子成員一道認證研究，仔細聽取他們的意見，並讓員工積極參與，達成共識，然後再決策。這樣在工作中避免盲目，充分體現民-主決策的作用。

二、主要工作業績

2014年，遵照集團公司的要求，對物流、運輸、科技進行了新的重組。重組後的新公司面臨不同的業務方向，在管理上帶來了新的難度。在認真分析了經營環境、客户關係、業務總量及內部流程的基礎上，我本着求實的工作作風，將工作的重心放在了提升服務質量，穩固現有客户，努力拓展新客户和新業務，控制費用預算、節約開支、增加效益的工作原則上，緊緊圍繞集團公司和董事會下達的經營目標來開展工作。

經過一年的努力，在班子成員的大力支持下，在全體員工的共同努力下，2014年實現營業收入5105.67萬元，營業成本4731.65萬元，費用639.68萬元，利潤546.25萬元。

根據2014年簽訂的《重慶**實業（集團）有限公司二零零五年經濟目標責任書》及《**物流公司2014年經營預算》的要求，公司本年營業收入預算為4563萬元，超額完成收入542.67萬元，增長11.%;成本預算3459.58萬元，因收入增加而相應增加成本1272.07萬元；利潤預算為380萬元，超額完成利潤166.25萬元，增長43%;期間費用預算為721.72萬元，減少費用支出82.04萬元，降幅達11%。從經營數據上看，全面達到降低費用，增加效益的目的。確保了集團公司和董事會下達目標任務的順利完成。

上述工作業績的取得，我主要抓了以下幾方面工作。

1、以財務管理為核心，完善管理制度。財務是真實反映企業經營成果的核心，抓好財務的管理工作，能起到事倍功半的效果。2014年我司根據集團公司的有關財務管理規定，針對三個行業的特點，結合公司目前的經營狀況，首先，在集團公司財務部的大力支持下，重新組建物流財務部。在組織機構到位後，在建立和完善財務賬務得同時，與財務人員一道，對相關的財務制度進行了規範和完善，並在公司內部多次組織員工學習及熟悉財務制度。特別是針對2014年費用預算的執行，與財務部一道從新制定了財務部內部的業務工作流程。這樣，規範了財務行為，杜絕了諸多不良行為，理順了公司財務管理秩序。真正體現出財務管理的核心作用，真正起到了財務在依章行事的前提下積極參與經營活動的目的。例如，經過財務部與營銷部的通力合作，清對歷史往來帳務，為公司追回貨款190餘萬元，消化歷史預留成本40餘萬元。這些工作的得以完成，充分體現了財務管理的重要性。為控制成本，降低費用起到了很好的作用。

2、加強制度的監督與執行。制度制定後加以執行只是完成了部分工作，關鍵是在制度的執行過程中，是否有一個好的監督機制來保證制度的全面、公正、透明的執行。我要求在公司範圍內，一切按公司制度辦事，要求人人蔘與，人人監督，真正把用制度管好人和事落到實處。在公司內部形成用制度約束人，用制度管好事，用制度監督好生產經營工作。在這種氛圍下，目前員工都基本能做到自覺遵守公司制度，嚴格按照工作流程辦事，也同時也在制度約束下履行好自己的責任。

在日常的工作中，我對每月的經營情況都要進行例會通報，讓管理人員知道本月的經營成果及工作效率，找出存在的問題，提出下一步的整改措施及工作目標。管理人員根據工作措施及目標，對本部門工作做出安排，做到人人心中有數，人人明白自己的責任。同時圍繞經營結果我對內部的管理流程及經營流程經常進行檢查，發現問題及時改正，不合理的流程堅決糾正，確保公司一盤棋有機地運行。

有了監督保障機制，2014年公司的經營管理成果是顯着的。用員工的話來説，就是公司的管理更透明瞭、監督更嚴了、責任更清了、目標更明確了。員工主動性和積極性的發揮，確保了公司整個經濟管理工作在高效、透明、流暢中運行，為全年的目標實現起到了關鍵的保障作用。

3、提高人員素質，提升企業實力。一個公司經營管理的好壞，其直接反映的是該公司的從業人員素質的高低。特別是在公司各個具體工作崗位上員工素質的高低，直接決定該公司整體素質。公司從尊重人、用好人，培養和要求每一個員工的職業道德和職業素養。同時努力營造讓員工真實、準確、敢講真話、敢提意見的環境。針對物流公司現狀，上任開始，我就抓了員工的素質培訓，全年共舉辦集中培訓會5次，並要求我們班子成員及部分員工上台講課，其結果是大家都學到了知識，從中都得到了鍛鍊。隨着員工素質的提高，思想得到了較大的統一，理解力及執行力都得到了較好的發揮。工作效率及工作紀律明顯好轉，員工的自覺性得以體現。

4、開展以提高服務質量，降低成本為重點的經營工作。

1、煙葉運輸

年初，我帶領營銷部的同志分別到四川、貴州和重慶市轄區拜訪了數十家業務單位，在誠實、守信的原則下，與各業務往來單位和友好單位達成了意向性協議，為2014年的煙葉運輸工作做好了鋪墊。參加了煙葉公司舉辦的大型煙葉基地座談會，並積極與各個煙廠進行了廣泛深入地洽談，取得了滿意的效果。

在集團公司文總的大力支持下，市局再次明確市外煙葉運輸由**公司承運。先後與阜陽、南京、新鄭、許昌、上海煙廠簽訂了今年新煙運輸合同。特別值得一提的是上海煙廠：由於我們往年工作疏漏，致使上海煙廠對我們產生了誤會，導致我們業務流失。在這種極其被動的局面下，我們忍辱負重，靈活採取多種方式與對方進行交流、溝通，經過幾番周折，最終真誠感動了客户。上海煙廠原諒了我們以前的疏漏，認同了我們的服務理念，將總量8.5萬擔的運輸業務放心地交給了我們。我們還和火車東站、各運輸協作車隊簽訂了2014年度煙葉運輸合同。為了徹底杜絕貨物丟失現象發生，進一步提高煙葉運輸服務質量，我們還特別製作了貨物運輸服務質量監督卡，要求每批次煙葉運輸必須由收貨單位填寫服務質量監督卡，並以此作為支付運費的依據之一。

今年在整個煙葉收購、調運整整延遲一個月的前提下，從集團公司大局出發，為確保目標任務的實現，我們採取多種措施，加強與市局專賣處、煙葉公司、煙葉復烤廠及火車東站的協調。進一步強化內部管理，在運量大、任務重、時間緊的情況下，科學調度，協調指揮，並親自和班子成員一道到運輸一線督促。確保了按照計劃安全、及時地完成了今年的煙葉運輸計劃，使經營目標得以實現。順利渡過了2014年。全年共接待煙廠等業務單位來客數百人次。

2、捲煙運輸

年初，為確保今年的捲煙配送工作順利進行，我採取了兩大措施：一是在內部合理組織、加強協調、積極動員，調動大家的積極性，提高服務質量；二是在外部加強聯繫、溝通，鞏固與工業、銷售公司的協作關係。

在內部管理上，今年6月，在市場調研的基礎上，成功地將運價進行了兩次下調，最終下調幅度約18%。確保公司利潤增長起到了很好的作用，運行結果顯示運輸公司利潤與往年相比大度度上升。

同時，我們也事實求是的按照市場運作方式，對承運人的利益也作了相應照顧。例如：由於油價上漲，我們對承運人進行了相應的單車油價補貼。基本上做到了雙贏。2014年我們在對四台超期服役的捲煙運輸車輛實行了對外招標報廢，使每台報廢車增加收入1,500元，共計增加收入6,000元。

採用全新的考核體系，全面、綜合地考察每個車主及以往的經營表現，從捲煙運輸的安全執行情況、是否服從公司管理、運輸服務質量等，再徵求多方意見，張榜公示後，才與合格的車主、承包人簽訂承包合同。全面做到了公開、公平、公正，得到了廣大駕駛員的好評。

鑑於主城區捲煙運輸準運證漏開問題迫在眉睫，公司向市局專賣處建議，經市局專賣處認真考察、周密論證後，我們成功獲得了代開重慶市主城區捲煙運輸準運證的權利。而且我們在開具市內捲煙準運證工作上做到了及時、準確、不漏、不誤，受到了市局專賣處和銷售公司的一致好評。這項工作既是“**物流”服務工作的一大創新，也是“**物流”優質服務的具體體現。

3、科技

日常維護：本年度，總計完成了巡檢工作117次，上門處理郊縣突發事件33次，上門處理市局及主城區突發事件83次；完成了2014年度計算機信息系統集成資質年審工作，確保了科技公司信息系統集成資質。

通過努力，最終贏得重慶市煙草行業價值1,000餘萬元的信息化設備採購大單；與市商業銀行簽訂了總價值300餘萬元的設備供應合同。

同時，為物流公司的核算信息化工作作了有益的嘗試。

5、強化安全意識，為經營工作保駕護航。

強化安全意識，很抓安全生產，始終把安全生產放在經營工作的首位。從上任的第一次經理辦公會上就提出，安全不單是領導的責任，同時也是我們物流公司每一個員工的責任。因此，親自起草了《**物流有限責任公司安全管理制度》，同時補充了《**物流公司消防預案》及《**物流公司治安預案》兩個制度，這些制度涉及到公司財務、辦公場所、庫房、運輸等方面的安全管理工作。並組織各部門員工認真學習，提高安全意識，做到人人講安全，事實有安全，確保公司人員和財產安全，為順利開展經營工作起打下良好的基矗

在傳達市局安保處、交-警八支隊、江北區駕協關於安全工作會議精神的過程中，結合本單位實際情況，制定相應措施和多項考核指標。根據“八無一控”的安全指標，針對我司的實際情況，我們把安全工作分為“常規安全”和“車輛安全”兩個方面。

“常規安全”主要包括火災隱患、盜竊、搶劫、詐騙、資金安全、生產事故等。我們共計組織安全大檢查次5次，查出問題15處，現場整改5處，限期整改10處。

“車輛安全”主要包括交通安全、“三檢”、“培訓”、“考核”等工作。我們共計組織召開駕駛員安全會議50次，安全檢查18次，查處安全隱患6次並及時排除；共檢查車輛402台次，查處問題車輛15台次，當場排除故障11台次，進廠實施二保作業4台次。公司將安全工作全面納入承包、掛靠方案中，做到“誰承包，誰負責”，“誰掛靠、誰負責”。同時結合“7.6”、“7.10”“7.15”“7.23”事故和“8.4”事故，組織駕駛員學習討論，讓與會人員汲取教訓，引以為戒。

6、做好後勤保障，解除員工後顧之憂。

根據集團公司2014年度人員編制的要求，加強人事管理、完善外聘員工用工手續的工作要求，在2014年末員工績效考核合格的基礎上，與現有員工續簽訂了《勞動合同》，維護了員工的合法權益。

為加強員工考核，並指導員工有計劃地改進工作、提高員工的工作效率，以適應公司經營管理的需要，公司每季度按集團公司制定的員工績效考核表，對每一位員工進行了業績考評；並在年終進行了年終考核。

三、存在的主要問題

2014年是物流公司變化較大的一年，在這一年中，我雖然在思想作風建設上、企業經營管理能力上有了一些提高，但離董事會及總經理的要求還有差距，具體體現在

一是，雖然在思想作風方面自認為不錯，但在工作激-情上已不如以前。在系統學習上比較偏重業務知識方面的學習，對提高政治理論的學習還不夠。

二是，在內部管理上還做得不夠細。有時忙於業務工作，對內部管理中出現的一些問題，沒有得到及時解決，給工作的開展帶來一些影響。

三是，建立一套有針對性的、科學、可行的績效考核辦法成效不大，對調動員工的工作效率與積極性未起到激勵作用。

四是，在經營中對行業的依賴過大，拓展市場不夠。

五是，由於個人性格的決定，有時辦事説話不容易讓人接受。因此，給工作的開展帶來一些影響。

四、2014年工作規劃

按照資產一體化、股權多元化、經營市場化、管理流程化、分配績效化的經營管理原則。重點放在市場拓展上，完善有關市場拓展的相關管理制度，為市場拓展人員運造寬鬆環境，力爭取得大的突破。

根據集團公司下達的保300萬爭400萬的目標利潤。我們將採取如下措施：

1、 根據2014年的工作成績及出現的問題，擬對現有組織機構、人員進行重新構架。減少管理層次，壓縮管理流程，明晰業務關係，理順業務流程，充分發揮運輸為主的運作職能。

2、 對現有中幹進行調整，壓縮中幹人員編制，以適應新的組織機構的運作。啟用對業務熟悉、敢於管理，又有一定業務拓展能力的人擔任業務主管。

3、 加強部門建設，使其真正起到部門的作用，用流程管理打破物流、運輸、科技三塊各自為陣的局面。集中業務骨幹專心幹應該乾的事情。

4、 進一步強化員工的素質教育，轉變員工觀念，以適應新的組織機構帶來的新變化及管理上的新要求。特別要抓好乾部隊伍的建設及教育，使他們能跟上市場變化的要求。

5、 積極配合支部，廣泛開展有益的活動，以達到團結教育廣大幹部及員工的目的，為完成工作任務打下堅實的人員基矗

6、 運輸公司在做好既有業務的同時，在新的組織機構中將要積極介入煙葉及社會物流運輸業務。使運輸公司在公司的職能中發揮出作業部的作用。

7、 煙葉業務在保證現有業務的基礎上，在市局的支持下，積極與產煙縣公司協調，將買短途的煙葉運輸業務納入公司運作。

8、 積極開展客户關係的協調，做好我們因該做的工作。理順客户關係。

9、 改變現有的煙葉運輸模式，採用直接與駕駛員簽訂運輸協議的方式來規範煙葉運輸中的問題。增加公司效益。

10、 大力拓展市場業務。2014年公司領導班子將花大力氣面向市場，採用一切可以採用的方式，動員廣大員工積極參與市場開拓工作。

11、 積極關注市局的物流變化，採取有效措施確保2014年目標任務的完成。

以上述職敬請董事長及總經理和各位同仁審議。

第四篇：總經理2014述職報告

述 職 報 告

董事長、各位董事、集團公司領導：

2014年，是房地產公司重整旗鼓、迅速發展的一年。在集團公司和董事長的關心和指導下，房地產公司從團隊建設、制度建設入手，各項工作全面展開。在客觀環境較為不利的情況下，基礎建設、業務經營、發展戰略等方面均取得了不俗的成績。在此，我將2014年房地產公司的各項工作和2014年工作基本思路簡要向各位領導做出彙報。

一、05年工作回顧

根據集團公司制定的2014年為****管理年的要求，房地產公司着眼於打造房地產為****集團龍頭產業、建立百年基業的目標戰略，根據房地產開發業務的實際，廣泛吸取國內外先進管理理念和操作模式，結合****的具體特點，在機構搭建、團隊打造、制度建設、規範管理等各方面，全方位大力推進。在全面啟動大盤開發業務的同時，短短半年內就構建起一支擁有較高專業水準的核心班子和團隊。迅速建立起自己一套比較系統科學的管理制度體系和業務流程，結合項目開發經營工作，在試運行過程中得到了初步的檢驗，並反覆不斷通過實踐修正完善。使各項工作能夠在規範管理的基礎上，快速、有序、有效地展開。

綜觀2014年，房地產公司全年實現銷售4136.56萬元，完成銷售面積11929.87m2，全年完成回款額累計4111.05萬元；

*****3號項目全面實現住宅和商業銷售的清盤，圓滿完成了預定的銷售任務，該項目全年累計完成銷售額4136.56萬元。應當指出的是，*****3號項目清盤工作，是在國家宏觀調控大環境下，以及該項目已歷經一年多銷售的後期，房源、價格、户型等因素在市場上均處於明顯劣勢的情況下取得的。而且，由於早期銷售推廣工作缺乏系統有效的計劃，盲目造勢，造成營銷推廣費用過早超支，在今年銷售工作中房地產公司嚴控項目成本，最終僅以約1%的市場推廣費用，圓滿完成了本年度銷售任務的清盤。

*****3號項目上半年完成的收尾驗收工作和下半年的房產

證辦理髮放工作，在公司各部門上下齊心協力，空前團結合作下，克服重重阻力和障礙，全線告捷。

*****項目作為房地產公司戰略發展制高點的核心項目，在2014年上半年全面啟動後，把項目前期工作作為開發的中心環節，精心組織周密策劃，做出極為詳盡的計劃安排，在關鍵環節強化工作成果的反覆論證。公司營銷策劃、產品研發、運營、以及工程和財務等部門全體動員，全力以赴。市場調研、項目定位、規劃設計等工作有條不紊全面展開。首先在大規模市場調研基礎上提出了****房地產歷史上第一份自己的項目的市場分析和產品定位建議報告。同時與業界巨頭深圳世聯地產結合，深入進行市場調研和項目產品定位的研究。同時邀請來自四個國家的高水平設計單位參加項目概念性規劃設計競標。多次組織政府人士、學界權威、業界專家等國內外資深顧問和集團領導，對市場調研、項目定位、規劃設計各個階段成果進行了多角度、多層面、高水平的論證。通過反覆論證，各階段成果不斷得到深化，使最終產品定位和規劃設計成果更符合市場，充分體現出了一流設計、一流策劃、一流操作的項目能力。*****項目前期工作的專業水準，新組建團隊體現的高效有序和團結協作，得到了集團領導、業界人士、媒體和政府相關人士一致肯定和高度評價。

隨着集團開發戰略的調整，從八月份開始，房地產公司迅速從*****項目轉向*****項目前期工作。僅用短短的兩個多月時間，就完成了市場調研、產品定位、規劃設計、營銷推廣等前期工作，開發階段的地質勘探、文物勘探、場地拆遷和三通一平等開工準備工作也已全部就緒。在工作成果水準和管理質量上也達到新的水平。比如，首次採用項目成本全程控制體系，從項目前期各個源頭環節控制成本，以限額設計方式委託施工圖紙設計，對建築結構形式採用論證在*****項目各項前期開發工作中，使得規劃設計環節就減少項目投資400餘萬。這些做法在業內也是不多見的。房地產團隊在項目操作過程中經受了鍛鍊，所展現出高效有序和團結協作的嶄新風貌，體現了公司經營應變能力的提高。能夠迅速實現在多個開發項目之間的轉換，初步展現了房地產公司多項目操作的實力。

*****項目最終按照集團統一部署，採取了合作轉讓方式進行聯合開發，在房地產公司的努力下，協議轉讓收益達1800萬元，較年初轉讓意向為公司淨增收入600萬元。

充分發揮土地儲備豐富的優勢，積極盤活現有公司資產是房地產公司下半年持續大力推進的工作。在董事長和集團指導下，

房地產公司堅持項目開發與資本經營並重的思路，利用各種平台與國內眾多實力雄厚企業洽商各種形式的合作。在董事長親自掛帥下，與天津津濱創輝公司等草簽了合作意向協議書。與河南省建行的合作也在全力推進。這些，都為房地產公司今後的飛躍發展奠定基礎。

*****周邊土地的收購工作，在董事長的親自佈署下，取得突破性進展。

2014年度房地產公司經營工作的另一項重大進展，就是集中精力全面解決了多年以來積累的大量遺留問題和清欠任務。房地產作為集團早期發展的主要載體，在過往的歷史環境下，積累了大量複雜的遺留問題，有些問題已7、8年以上。這些問題不但長期牽涉大量精力，耗費人力和財力，也給公司信譽也帶來很多負面因素。房地產公司上半年就提出把今年作為解決遺留問題的最後一年，以便輕裝上陣，全力投入新項目的開發。為協調解決複雜的遺留問題，落實多年欠款的回收工作，房地產公司成立了由財務部牽頭，營銷策劃部和物業公司參加的清欠和處理遺留問題小組，制定針對性工作方案和計劃，定期會商協調進展。豐產路、勞動路、*****等項目全年完成遺留問題欠款清收152.43萬元。

在5月份，按照集團的安排，物業公司納入房地產公司的管理範疇。在充分調研的基礎上，房地產公司明確了物業公司的管理和經營目標。積極協調理順管理關係，在強化財務管理和重大經營決策監管的同時，簡化管理程序。以經營指標考核取代過程管理，使原來層層管理卻無人拍板的情形有所改善。

明確責權關係，改善經營環境，以經營指標考核實施目標管理。物業公司在房地產公司推動下下大力氣解決歷史遺留問題，控制各項費用，確保減虧增盈目標，為物業公司的經營逐步自主打下良好的基礎。在房地產公司的大力協助下，物業公司在2014年完成了天明路自由家園供電一户一表移交工作，實現*****3號園區供電一户一表改造移交工作，豐產路水錶一户一表改造工作，並已着手進行*****小區的水改工作。經統計，年度收益物業費收入佔59%，裝修收益（後六個月）佔24%，車庫及其他收益佔整體收入比例為17%， 全年控虧為負185830.89元，超額完成了預控目標20.6萬元。

二、工作中存在的問題、解決辦法和建議

通過對全年主要工作的總結分析，我們清楚的看到許多今後工作中有待改進的問題，同時，解決問題的過程也反映出企業發

展所必須經歷的思考：

1. 2014年年初，集團和董事會再次明確了發展房地產作為****龍頭產業的戰略思路。但與此相關實施戰略的規劃、配套政策和管理手段卻相對大大滯後於戰略目標的制定。在明晰房地產公司的發展戰略目標的同時，根據****特點和實際分析自身優劣勢，制定科學的戰略實施規劃成為當務之急。建議採取項目開發與資產經營並重的策略，發揮現有資源優勢全面盤活資產。以開發促合作，以合作促發展。

2. 確立房地產公司科學有效的管理經營模式，是保證和推動房地產公司持續快速發展的根本。在明確責權關係基礎上充分保證經營自主，是探索適合****特點的管理經營模式的鑰匙。

3. 公司機構和團隊建設雖已初具基礎，但仍需通過實際項目全程操作的磨練逐步成熟。適應大規模高水平項目操作，仍須加大人才隊伍建設培養的力度，2014年房地產公司將依據公司發展戰略，制定相應的人才戰略規劃。

4. 系統化的制度建設、工作和技術標準的制定和完善，仍是需要持續推進的長期工作。

5. 在房地產業宏觀政策環境日趨規範，行業競爭日益激烈的環境下，必須強化公司內部員工培訓與學習。建立學習型企業，增強公司應對能力和競爭實力，縮小與成熟公司的業務上的差距。不斷提高綜合實力與綜合素質，以便在競爭中立於不敗。

6. 企業文化是建立在企業核心價值觀的基礎之上的，在企業戰略目標制定後如何提煉建立企業核心價值體系，以此推動企業文化建設，提升員工責任意識與企業歸屬感，是下一步的重要工作目標。

7. 處理以往項目遺留問題給出的經驗表明，大量後期問題的發生，都是項目前期工作不充分或失誤導致。因此，在新項目運作時，前期工作是項目開發的重心，必須高度重視每個環節的工作質量，細節一定要做到位，否則會在後期付出更大代價，留下很多不必要的遺撼。

8. 物業公司雖然在管理範疇上開始明確劃歸房地產公司，但無論房地產公司還是物業公司在經營上的自主性都非常有限，在很大程度上造成管理和經營關係上的被動。建議2014年把物業公司作為經營管理改革的突破口。

三、 2014年具體工作思路

房地產公司當前處於發展的轉折時期，既面臨嚴峻挑戰，也面臨新的發展機遇。房地產公司當前面臨的唯一選擇是，奮力開拓，為2014年的全面快速發展做好積極準備。

1. *****項目在2014年度已經作出了大量前期準備工作，2014年在全面落實北地塊121畝的的基礎上，全面啟動*****項目的開發。預計2014年上半年完成開發前期相關手續的辦理工作，市政道路開始修建施工，施工現場開始三通一平工作。到2014年8月基本達到開工條件。

2. 堅持項目開發與資產經營並重的策略，以開發促合作，以合作帶動新的發展。全面盤活現有土地儲備資源。2014年力爭在項目合作上全面突破，使房地產公司逐步形成以項目開發為核心的房地產項目經營能力，初步具備項目滾動開發的持續經營能力。

3. *****地下車庫以租賃為主，多種經營為輔，帶動實現銷售。

4. 物業公司經營在2014年全面整改工作基礎上，2014年上半年全面完成所有小區水損電損改造，全年各個小區扭虧工作有所突破。實現全年扭虧減半的目標。

述職人：*******

2014年1月13日

第五篇：房地產總經理述職報告

2014年1月述職報告（何）

各位同仁下午好：

一月是絃樂的序曲，也是休止符，是農曆一年的守歲，也是新的一年征戰的開端。而對於眾友來説，一月是我們房產業務改革一年來的總結，也是我們2014年全新的開始。

一月份，房產公司總計應收17萬8，實收14萬5千，售房21套，租房29套，其中業務一部應收、實收均排名第一，銷售額佔總銷售額42.3%，實際收款佔總收入43.5%，對於業務一部所取得的好成績，大家表示鼓勵！

自2014年3月實行改革以來，我們的改革步伐已經走過了一年的歲月，在這一年裏，我們經歷了很多，嘗試了很多。因為改革，我們認識了很多人；因為改革，我們嘗試了很多種不同的模板；因為改革，我們有過成功的喜悦；因為改革，我們也嚐遍了失敗的酸楚。然而，無論如何，在歷經了這麼多的風風雨雨之後，我依然看到諸位堅守在這裏，在此我謹代表公司總部向大家表示最誠摯的感謝！

一月份，公司經歷了多次人事變革和崗位調動，我想説，兵無常勢，水無常形，變革是為了更好的發展，調動是為了更大的進步，我相信大家都會在更加適合自己的崗位上取得更加突出的成績。同時，在一月份的實際工作中，我們很多的同仁心態上都或多或少的出現了問題，我希望大家可以積極調整心態，腳踏實地，一步一個腳印，肯思考，肯總結，多學習，多模仿，善於從別人的失敗中總結經驗，而不是讓所有的痛楚都在自己身上經歷一遍才能獲得教訓，爭取在新的一年裏取得應有的突破。

最後，值此新春佳節來臨之際，預祝大家在新的一年裏心想事成，大展宏圖，謝謝！