小區居民你們好：
我是*國小的環保志願者，以往的社會活動都是“大手牽小手”，而這次我想以我的小手牽您的大手，讓我們共同努力，把我們小區環境搞好。
我們小區有十多年的歷史了，剛開始那幾年真是很美麗的小區，可是現在呢，環境有些髒亂差，這些都跟我們居民的日常行為有關啊！
其實要説我們這裏的物業公司為小區環境也做了很多工作，他們在*修了景色宜人的“景山遊園”和休閒小廣場，可我們百姓在受益的時候，又是怎樣做的呢？有些爺爺、叔叔們，在廣場打撲克、下棋時經常在旁邊的草坪和小樹林裏“方便”，長此以往，這裏異味燻人，樹木和草坪變得枯黃，難道你們就一點不自責自己的不文明行為嗎？
去年，*區城建局又耗資百萬在我們*修了“近鄰公園”，它與“景山遊園”遙相對應，為轄區休閒運動的人增加了好去處，可你們又是怎樣做的呢？有人隨意往廣場和公園扔垃圾袋或廢棄物，造成環境的人為污染，很令人傷心啊，而小區有那麼多垃圾箱，為什麼要吝惜自己的舉手之勞呢？許多時候，我們國小生志願者和社區物業人員一起來清理這些垃圾，但最重要的還是百姓們日常自覺保持啊！
還有一點不能不説，現在我們小區養寵物的住户太多了，其實，養寵物不要緊，關鍵是不能讓狗在大街上隨地大小便，養狗的主人怎麼就不能自覺呢？
現在，我們大連在創建文明城市，那二十字公民基本道德規範和市民文明行為“十個不”我們國小生都知道，而你們大人更要做出好榜樣啊！
XXXX有限公司：
我們接受委託，對XXXX有限公司（以下簡稱“貴公司”）20xx年度的企業所得税彙算清繳納税申報進行鑑證審核。為進一步規範財税核算及管理，我們根據有關規定結合貴公司實際提出了本建議書。
由於我們提供的服務是對貴公司20xx年度企業所得税彙算清繳納税申報進行鑑證審核，所實施的'審核範圍是有限的，不可能全面瞭解貴公司所有的會計核算、税務管理及其他税種的審核。所以，建議中包括的財税核算和相關意見，僅是我們注意到的，所提建議僅作為參考。
一、公司基本情況
XXXX有限公司成立於20xx年6月1日，是XXXX有限公司全資子公司。營業執照註冊號：XXXX；註冊地址：甘肅省白銀市白銀區XXXX；法定代表人：XX；經營範圍：XXXXXX；註冊資金：人民幣壹仟萬元整；公司類型：一人有限責任公司；財務負責人：XX。
二、審核過程及總體評價
（一）審核過程及實施情況
我們詳細審核了貴公司提供的所有憑證及會計處理方法和納税申報資料，採集相關數據；驗證了各有關賬户的本期發生額和期末餘額，並與會計報表核對一致；驗證了本年計提折舊（攤銷）、營業成本、税前扣除的各項税金及附加、損失的準確性；核實以前年度經税務機關審核確認的未彌補虧損和已預繳的企業所得税，審核計算了各項納税調整項目，並按税法規定進行了相應的納税調整；編制了企業所得税彙算清繳工作底稿及企業所得税年度納税申報表及附表，獲取了與年度納税申報有關的證明資料。
（二）內部控制及評價
貴公司執行《企業會計準則》，收入、成本、費用按照權責發生制原則確認。大額銷售業務簽訂購銷合同，所確認的營業收入開具發票並及時記賬；營業成本按實際成本歸集計算確定，成本計算方法在一個納税年度內遵循一貫性原則，所發生的各項費用取得合法有效的憑證。
資產按歷史成本計價，購置的各項資產取得相應的發票等有關成本確認的資料。固定資產採用直線法計提折舊並預估相應的殘值率，折舊年限根據資產的預計使用年限確定；無形資產採用直線法攤銷。
與企業所得税有關的重大事項由企業集體決定，企業所得税的計算申報由經辦人和財務負責人共同負責辦理。
上述內部控制在審核年度內基本得到有效執行。
（三）相關證據評價
委託人提供的各項成本歸集分配計算、工資費用分配、各項資產的折舊（攤銷）、資產處置收益或損失的計算及各項税款的計提、申報等與企業所得税相關的內部證據，反映的內容真實、數據準確。
取得的與收入、成本、費用、税金及損失相關的外部證據，包括支付憑證、重要的合同書等及有關機關的審批文件真實、合法。
同時我們在審核過程中關注了以下問題，涉及企業會計核算和税務處理等方面，現分述如下：
三、會計核算方面
我們檢查了會計憑證及賬務處理，在檢查中，我們關注到下列問題：
（一）持有至到期投資核算及其建議
公司委託中XX有限責任公司向XX有限公司發放的委託貸款，貸款期限3年，貸款年利率3%，以XX有限公司上收資金利率為基準利率。公司將委託貸款本金計入“持有至到期投資-委託貸款-循環委託貸款-本金”，取得的利息收入計入“財務費用-利息收入-委託貸款利息”，同時按照“金融保險業”的適用税率計提並交納營業税。
《企業會計準則應用指南》規定，“持有至到期投資（1521）”科目核算企業持有至到期投資的價值。企業委託銀行或其他金融機構向其他單位貸出的款項，也在本科目核算。應當按照持有至到期投資的類別和品種，分別“投資成本”、“溢折價”、“應計利息”進行明細核算。購入的分期付息、到期還本的持有至到期投資，已到付息期按面值和票面利率計算確定的應收未收的利息，借記“應收利息”科目，按攤餘成本和實際利率計算確定的利息收入的金額，貸記“投資收益”科目，按其差額，借記或貸記本科目（溢折價）。到期一次還本付息的債券等持有至到期投資，在持有期間內按攤餘成本和實際利率計算確定的利息收入的金額，借記本科目（應計利息），貸記“投資收益”科目。
根據上述規定，建議貴公司將上述利息收入調整計入“投資收益”科目核算。
（二）視同銷售收入問題及其建議
貴公司將自產的天然氣用於職工食堂時確認增值税銷項税額，會計處理未按規定確認主營業務收入。
《企業會計準則第9號-職工薪酬》規定，企業以其生產的產品作為非貨幣性福利提供給職工的，應當按照該產品的公允價值和相關税費，計量應計入成本費用的職工薪酬金額，相關收入的確認、銷售成本的結轉和相關税費的處理，與正常商品銷售相同。以外購商品作為非貨幣性福利提供給職工的，應當按照該商品的公允價值和相關税費計入成本費用。在以自產產品或外購商品發放給職工作為福利的情況下，企業在進行賬務處理時，應當先通過“應付職工薪酬”科目歸集當期應計入成本費用的非貨幣性薪酬金額，以確定完整準確的企業人工成本金額。
20xx年上述用於集體福利的項目計提銷項税額時，賬面未按規定確認主營業務收入，一方面影響企業所得税視同銷售收入，同時計入職工福利費的金額也有出入，影響職工福利費的納税調整金額。建議貴公司計提增值税銷項税金的同時確認銷售收入。
（三）費用支出的資本化問題及其建議
1、營業廳裝修費計入“銷售費用”
貴公司20xx年賬面反映營業廳的裝飾費139,000.00元全額計入“銷售費用”，經審核，此項費用屬於租入房屋的改建支出應資本化計入“長期待攤費用”在房屋剩餘租賃期內均勻攤銷扣除。
2、房屋裝修費計入“天然氣加工成本”
貴公司20xx年賬面反映門站房屋裝修費710,000.00元全額計入“天然氣加工成本”，經審核，此項費用屬於固定資產的改建支出應資本化計入房屋或者建築物固定資產原值，採用計提折舊的方式進行費用列支。如果改建支出延長固定資產使用年限的，應適當延長折舊年限。
企業所得税法實施條例第五十八條第六款規定，改建的固定資產，除企業所得税法第十三條第（一）項和第（二）項規定的支出外，以改建過程中發生的改建支出增加計税基礎。這裏對新建房屋或者建築物的改建支出的列支渠道進行了明確，即採用計提折舊的方式列支改建支出。而不是作為長期待攤費用分期攤銷。這裏的計税基礎即指“固定資產——房屋建築”原值。改建支出如果延長固定資產使用年限的，還應當適當延長折舊年限。
《企業會計準則——固定資產》規定，與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值，其增加後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。除此以外的後續支出，應當確認為當期費用，不再通過預提或待攤的方式核算。企業在日常核算中應依據上述原則判斷固定資產後續支出是應當資本化，還是費用化。
固定資產裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應當在“固定資產”科目下單設“固定資產裝修”明細科目核算，並在兩次裝修期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，該項固定資產相關的“固定資產裝修”明細科目仍有餘額，應將該餘額一次全部計入當期營業外支出。
（四）賬面多提營業税的原因分析
《中華人民共和國營業税暫行條例實施細則》第二十五條規定，納税人提供建築業或者租賃業勞務，採取預收款方式的，其納税義務發生時間為收到預收款的當天。
貴公司涉及的應交營業税項目主要包括：建築業、金融保險業（利息收入）以及個人所得税代扣手續費，其中：
1、建築業（適用税率3%）
根據“預收賬款-其他-配套安裝”借方發生額轉入其他業務收入、“預收賬款-其他-配套安裝”借方發生額轉入遞延收益、“其他業務收入-煤氣用户拆改遷及維修”的本期發生額三項合計計提 “其他業務税金及附加”。
20xx年“預收賬款-其他-配套安裝”賬面結轉收入14,899,126.47元、“預收賬款-其他-配套安裝”賬面結轉遞延收益4,572,873.53元、“其他業務收入-煤氣用户拆改遷及維修”本期發生額29,606元三項合計19,501,606.00元應為本期建築業營業税計税依據，計算應交營業税585,048.18元。
2、金融保險業（適用税率5%）
根據 “財務費用”明細賬，按照本期實際收到的利息收入562,806.07，計算應交營業税28,140.31元。
3、個人所得税代扣手續費（適用税率5%）
本期個人所得税代扣手續費收入1,346.00元，計算應交營業税67.30元。
綜上，貴公司本期應計提營業税合計613,255.79元，賬面計提628,746.67元，多計提營業税15,490.88元；多計提城建税1,084.36元；多計提教育費附加464.73元；多計提地方教育費附加309.82元。經與貴公司財務人員溝通後，產生差異的原因為：配套安裝發票已開、税已交，但款項未收回，根據《企業會計準則--收入》的規定應“借：應收賬款 貸：其他業務收入”，但由於違反了企業內部控制的原則賬面上未確認收入，這部分收入雖然計提繳納了營業税，但是未確認收入，存在企業所得税涉税風險。
同時《企業會計準則--收入》規定了收入確認的原則：企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方；企業既沒有保留通常與所有權相聯繫的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制；收入的金額能夠可靠地計量；相關的經濟利益很可能流入企業；相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。綜上所述建議貴公司按權責發生制確認收入。
（五）營業税核算建議
由於多計提營業税，企業賬面上相應產生了計提的營業税與營業税應税收入不配比的問題。《中華人民共和國企業所得税年度納税申報表（A類，20xx年版）》的公告表明國家對企業所得税的管控力度進一步加強，企業會計將這種申報方式稱之為“裸報”，尤其針對房地產行業特別制定了《視同銷售和房地產開發企業特定業務納税調整明細表》，以規範預計利潤及營業税金及附加的計算填列。貴公司雖然不屬於房地產行業，但是在整體税收管控高壓的態勢下，營業税金及附加與應税收入不配比的現象將會更加明顯。因此，從降低税收風險、營業税金及附加與應税收入配比的角度建議按以下核算方法，以期達到當期應税收入與營業税金及附加的配比。具體操作如下：企業當期收到預收款但未滿足收入確認的條件時：“借：銀行存款 貸：預收賬款”，同時繳納税金“借：應交税費 貸：銀行存款”。達到收入確認條件時：“借：預收賬款 貸：其他業務收入”，同時“借：主營業務税金及附加 貸：應交税費”。這樣本期計提的營業税金及附加就與應税收入相配比了。
四、税務管理方面
（一）西部大開發税收優惠
《甘肅省國家税務局企業所得税税務處理事項批覆通知書》（甘國税批字[20xx]52號）反映，貴公司符合《國家税務總局關於落實西部大開發税收政策具體實施意見的通知》（國税發[20xx]47號）第一條、第二條規定的條件，符合西部大開發税收優惠政策，20xx減按15%税率徵收企業所得税。
《甘肅省國家税務局關於貫徹西部大開發企業所得税政策有關問題的通知》（甘國税函[20xx]92號）第一條規定，西部大開發税收優惠政策實行一次性審批，以後年度每年開展後續核查管理。除本《通知》所作特別調整外，具體審批權限、程序、期限、資料以及後續管理規定按照《甘肅省國家税務局企業所得税優惠管理工作規程》（甘肅省國家税務局公告20xx年第2號）的規定執行。第四條規定，《西部地區鼓勵類產業目錄》公佈後，各市（州）國家税務局要及時組織開展西部大開發税收優惠政策執行情況調查、測算。統計享受原西部大開發税收優惠政策納税人的基本情況，對照《西部地區鼓勵類產業目錄》，調查這部分納税人是否繼續符合新一輪西部大開發税收優惠政策，測算繼續符合優惠條件的納税人在20xx年度多繳税款情況以及對20xx年度税收收入的影響。
20xx年8月20日，《西部地區鼓勵類產業目錄》（中華人民共和國國家發展和改革委員會令第15號）已經國務院批准，自20xx年10月1日起施行。貴公司屬於鼓勵類第七類“石油天然氣”的“原油、天然氣、液化天然氣、成品油的儲運和管道輸送”。建議貴公司及時取得税務機關的税收優惠審批文件，充分享受應有的税收優惠。
（二）財產損失
《企業資產損失所得税税前扣除管理辦法》（20xx年第25號）第四條規定，企業實際資產損失，應當在其實際發生且會計上已作損失處理的年度申報扣除；法定資產損失，應當在企業向主管税務機關提供證據資料證明該項資產已符合法定資產損失確認條件，且會計上已作損失處理的年度申報扣除。第五條規定，企業發生的資產損失，應按規定的程序和要求向主管税務機關申報後方能在税前扣除。未經申報的損失，不得在税前扣除。第六條規定，企業以前年度發生的資產損失未能在當年税前扣除的，可以按照本辦法的規定，向税務機關説明並進行專項申報扣除。其中，屬於實際資產損失，准予追補至該項損失發生年度扣除，其追補確認期限一般不得超過五年，但因計劃經濟體制轉軌過程中遺留的資產損失、企業重組上市過程中因權屬不清出現爭議而未能及時扣除的資產損失、因承擔國家政策性任務而形成的資產損失以及政策定性不明確而形成資產損失等特殊原因形成的資產損失，其追補確認期限經國家税務總局批准後可適當延長。屬於法定資產損失，應在申報年度扣除。企業因以前年度實際資產損失未在税前扣除而多繳的企業所得税税款，可在追補確認年度企業所得税應納税款中予以抵扣，不足抵扣的，向以後年度遞延抵扣。企業實際資產損失發生年度扣除追補確認的損失後出現虧損的，應先調整資產損失發生年度的虧損額，再按彌補虧損的原則計算以後年度多繳的企業所得税税款，並按前款辦法進行税務處理。
根據公告要求貴公司對經營期間產生的固定資產損失進行了相應的申報處理，與當年所得税彙算清繳前報送白銀市國家税務局，符合税法之規定。同時建議貴公司及時與税務機關溝通，如果無法準確判別是否屬於清單申報扣除的資產損失，可以採取專項申報的形式申報扣除，並由中介機構出具鑑證報告。
五、企業所得税審核相關事項説明
除20xx年企業所得税彙算清繳報告涉及的調整事項外，還應重點關注以下涉税調整事項：
（一）收入類調整項目
貴公司本年將新增的管網安裝勞務（接駁費）確認為“遞延收益”，會計處理未按規定確認收入。
《中華人民共和國企業所得税法實施條例》第九條規定，企業應納税所得額的計算，以權責發生製為原則，屬於當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬於當期的收入和費用，即使款項已經在當期收付，也不作為當期的收入和費用。本條例和國務院財政、税務主管部門另有規定的除外。貴公司本年通過“遞延收益”新增的接駁費收入4,572,873.53元應根據《中華人民共和國企業所得税法實施條例》第九條規定在本期全額確認收入。
（二）扣除類調整項目
1、職工福利費
《國家税務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國税函[20xx]3號）第三條“關於職工福利費扣除問題”規定，《實施條例》第四十條規定的企業職工福利費，包括以下內容：①尚未實行分離辦社會職能的企業，其內設福利部門所發生的設備、設施和人員費用，包括職工食堂、職工浴室、理髮室、醫務所、託兒所、療養院等集體福利部門的設備、設施及維修保養費用和福利部門工作人員的工資薪金、社會保險費、住房公積金、勞務費等。②為職工衞生保健、生活、住房、交通等所發放的各項補貼和非貨幣性福利，包括企業向職工發放的因公外地就醫費用、未實行醫療統籌企業職工醫療費用、職工供養直系親屬醫療補貼、供暖費補貼、職工防暑降温費、職工困難補貼、救濟費、職工食堂經費補貼、職工交通補貼等。③按照其他規定發生的其他職工福利費，包括喪葬補助費、撫卹費、安家費、探親假路費等。不包括療養費。賬面計入的療養費19,800.00元應調整增加當期應納税所得額。
2、工傷保險
貴公司本年度税前扣除工資總額2,889,535.89元，本年實際支付工傷保險費38,742.61元，本年因超過工傷保險費的扣除比例調增當年應納税所得額9,847.25元。以上調增事項的產生系比例計提支付工傷保險費所致。根據“《關於工傷保險費率問題的通知》勞社部發〔20xx〕29號各省、自治區、直轄市勞動和社會保障廳（局)、財政廳（局）、衞生廳（局）、安全生產監督管理部門：貫徹實施《工傷保險條例》，合理確定工傷保險費率，促進工傷預防，實現工傷保險費用社會共濟，經國務院批准，現就工傷保險費率問題通知如下：根據不同行業的工傷風險程度，參照《國民經濟行業分類》(GB/T 4754—20xx），將行業劃分為三個類別：一類為風險較小行業，二類為中等風險行業，三類為風險較大行業。三類行業分別實行三種不同的工傷保險繳費率。統籌地區社會保險經辦機構要根據用人單位的工商登記和主要經營生產業務等情況，分別確定各用人單位的行業風險類別。
各省、自治區、直轄市工傷保險費平均繳費率原則上要控制在職工工資總額的1.0%左右。在這一總體水平下，各統籌地區三類行業的基準費率要分別控制在用人單位職工工資總額的0.5%左右、1.0%左右、2.0%左右。各統籌地區勞動保障部門要會同財政、衞生、安全監管部門，按照以支定收、收支平衡的原則，根據工傷保險費使用、工傷發生率、職業病危害程度等情況提出分類行業基準費率的具體標準，基準費率的具體標準可定期調整。根據以上規定建議貴公司按照工資總額的1.0%計提工傷保險，以避免不必要的納税調增。
3、補充養老保險、補充醫療保險
貴公司賬面反映，本年度企業負擔並繳納的補充養老保險、補充醫療保險合計為153,870.82元。
《中華人民共和國企業所得税法實施條例》第三十五條規定，企業為投資者或者職工支付的補充養老保險費、補充醫療保險費，在國務院財政、税務主管部門規定的範圍和標準內，准予扣除。《關於建立甘肅省城鎮企業補充養老保險和個人儲蓄性養老保險的意見》規定，補充養老保險費用中的企業供款可將不超過本企業工資總額5%的部分計入企業相關成本費用，其餘部分在企業應付工資中列支；也可以將企業繳納基本養老保險中超過全省上年職工平均工資300%以上的部分，作為企業補充養老保險的供款。《關於補充養老保險費和補充醫療保險費有關企業所得税政策問題的通知》（財税[20xx]27號）規定，自20xx年1月1日起，企業根據國家有關政策規定，為在本企業任職或受僱的全體員工支付的補充養老保險費、補充醫療保險費，分別在不超過職工工資總額5%標準內的部分，在計算應納税所得額時扣除；超過的部分，不予扣除。
貴公司本年度税前扣除工資總額2,889,535.89元，税前可以扣除的補充養老保險為144,476.79元，其中審核確認本年度貴公司為閆發明交納的補充養老保險有超限額列支情形，超限額列支3,459.24元，據此應調整增加應納税所得額3,459.24元。建議貴公司嚴格按照補充養老保險費、補充醫療保險費的相關標準為員工繳納。
4、勞動保護費
《企業所得税法實施條例》第四十八條規定，企業發生合理的勞動保護支出准予扣除。《勞動防護用品配備標準（試行）》和《關於規範社會保險繳費基數有關問題的通知》規定，勞動保護支出的範圍包括：工作服、手套、洗衣粉等勞保用品，解毒劑等安全保護用品，清涼飲料等防暑降温用品，以及按照原勞動部等部門規定的範圍對接觸有毒物質、矽塵作業、放射線作業和潛水、沉箱作業、高温作業等5類工種所享受的由勞動保護費開支的保健食品待遇。據此企業發生的合理的勞動保護支出，准予扣除。合理的勞動保護支出，是指確因特殊工作環境需要為僱員配備或提供工作服、手套、安全保護用品、防暑降温用品等所發生的支出。經審核，貴公司發生的勞動保護費中有64,113.85元不符合以上規定，本年應納税調整增加應納税所得額64,113.85元。建議貴公司按照有關勞動保護費的相關內容列支費用，對不符合勞動保護用品的其他物品的購進調整至其他科目核算。
六、對存在問題的處理意見
以上為我們在此次所得税彙算清繳審核過程中，以獨立、公正的原則提出的相關建議，所提建議如有與貴公司內部控制制度有悖，而難以執行的情況還望提出反饋意見，我們將繼續為企業服務。另外建議加強納税風險控制，對存在的問題深入分析原因，完善崗位責任和考核機制，杜絕類似問題的發生。
【概念】
在企業的整體因素基本確定的情況下，企業對成本的控制應着眼於每項生產經營活動所產生的成本，也就是日常管理成本。企業日常成本管理的建議主要是針對經常被企業忽視的日常開支。
【技巧】
建議書一般由標題、稱呼、正文、結尾、落款幾部分構成。
1、標題。一般在第一行中間寫上“建議書”字樣。有的建議書還寫上建議的內容。
2、稱呼。建議書要求註明受文單位的名稱或個人的姓名，要在標題下隔兩行頂格寫，後加冒號。
3、正文。建議書正文由以下3部分構成。
（1）要先闡明提出建議的原因、理由以及自己的目的、想法。這樣往往可以使受文單位或個人從實際出發，考慮建議的合理性，為採納建議打下基礎。
（2）建議的具體內容。一般建議的內容要分條列出，這樣比較醒目。建議要具體明確、切實可行。
（3）提出自己希望被採納的想法，但同時也應謹慎虛心，不説過激的話，不用命令的語氣。
4、結尾。結尾一般是表達敬意或祝願的話。
5、落款。落款要署上提建議的單位或個人的名稱，並署上成文日期。
要想提出有價值的日常成本管理建議，要注意以下幾點。
1、要抓住日常成本細節，因為日常細節所節省的錢是可以聚沙成塔的；
2、需要加強企業每位成員的節約意識，這樣才能使每一分錢的投入都獲得最大的回報；
3、日常成本出現在辦公設備和原材料採購、人力資源管理、辦公設備使用、存貨管理、能源使用、安全管理、差旅交通、收款和付款、物品寄送等企業經營活動的各個環節中。
——引入第三方投資顧問
一、產品模式：
中信證券證券金融業務線可以為客户提供優質的投資顧問服務，具體形式為引入第三方投資顧問代客户進行市值管理。這些投資顧問都是跟中信證券已經保持了一定時間合作關係，經營良好，投資收益穩定，無違規違紀記錄的優質投資顧問。在市值管理過程中，投資顧問只是借用客户信用賬户的“信用額度”，並沒有實際操作客户的股票。並且投資顧問需提供一定的劣後資金作為保障金。中信證券作為經紀服務商，對投資顧問的操作進行盯市和每日股值，控制風險。
客户通過開立信用賬户和簽訂《投資顧問協議》，可以實現由投資顧問利用客户的融資融券額度，投資二級市場證券的買賣，從中獲利後雙方分成的多贏局面。
二、市值管理產品的特點
該產品是類保本型理財計劃：
客户和投資顧問簽署協議，投資顧問的任何投資操作不會涉及客户的股票；
客户的股票只是託管在中信證券，不受任何影響（不過户、不影響股東權益）；
投資顧問需自身出資作為劣後資金投入該集合計劃，用客户的股票做擔保授信，獲得授信額度後，投資顧問在二級市場進行融資融券投資，根據協議規定的分成比例進行收益分配；
中信證券作為經紀服務方，對該集合理財計劃進行監管和風險控制，進行盯市和每日估值。在出現風險時會及時警告和平倉，一切虧損都從第三方投資顧問的劣後資金進行衝抵。
收益分成方式
該產品是結構化保本產品（不會在協議中明確寫出），固定收益率和收益部分的分成比例可根據投資顧問協議約定。例如：客户預期的固定收益為5%，則超額
部分分成比例為客户20%，投資顧問80%；若客户預期的固定收益為3%，則超額部分的收益分成比例為客户30%，投資顧問70%。也就是規定固定收益越高，客户可分的超額收益越低。具體收益分配情況根據雙方協商決定。
引入的第三方投資顧問都是與我公司經驗豐富、業績出色的長期合作企業，往年收益率一般在15%-20%左右。
流 程 圖
縱觀去年我們項目部所發生的各種安全隱患、事故，大都是人為因素造成的：一是員工的違規違紀造成的，二是監管部門監管不到位。
我們項目部去年各類安全管理制度不缺少，缺少的是對規章條款不折不扣的執行者和檢查力度。
如何有效的預防事故的發生，做到安全生產，已然成為當前項目部安全管理解決和處理的首要任務。
結合去年安全工作實際就今年的安全工作我們有以下建議：
一、加強法律法規的學習
要建立項目部的安全生產長效機制，必須堅持“以法治安”，用法律法規來規範本項目部員工的安全行為，使安全生產工作有法可依、有章可循，建立安全生產法制秩序。
為強化安全管理提供法律依據。
“懂法”，要實現安全生產法制化，“立法”是前提，“懂法”是基礎。
只有使全體幹部、員工學法、懂法、知法，才能為“以法治安”打好基礎。
“守法”，要把以法治安落實到安全管理全過程，必須把各項安全規章制度落實到生產管理全過程。
全體幹部、員工都必須自覺守法，以消除人的不安全行為為目標，才能避免和減少事故發生。
二、建立激勵約束機制，提高安全管理工作積極性。
安質部重新制定項目部員工安全責任狀，加大了對安全生產獎罰力度。
並嚴格落實施工安全管理的各項規定，嚴格按施工要求組織施工，做到思想認識到位、規章制定嚴密有效，切實把“安全第一”的思想落實到具體行動中，確保施工的安全有序的進行。
三、繼續深化項目部施工範圍的專項檢查和整治活動。
認真組織開展安全大檢查，特別是隧道、施工用電、民工駐地安全，進一步加大專項檢查整治力度，切實抓好安全防範措施的落實，確保重點施工現場的生產安全。
四、加強安全隱患的排查治理。
繼續加大排查整治力度，對查出的問題和隱患立即整改，一時難以整改的制訂方案，明確責任，限期整改，並做好預防工作，確保一旦發生事故將危害降到最低程度。
五、加強安全考核和獎懲辦法的執行力度。
嚴格公司“事故責任追究制度”制度，完善現場安全質量的管理，形成安全質量保障的長效機制
六、為確保施工的安全項目部要定期組織開展安全檢查和召開安全專題會，針對項目施工中存在的安全問題，及時採取糾正措施和預防措施，不斷改善和加強項目管理。
七、要以堅持以關鍵部位、 關鍵環節的安全控制為重點。
在施工現場的安全控制過程中，完善安全控制體系，對施工過程中的關鍵部位、關鍵環節需要重點進行監控。
八、加強培訓，提高素質。
一是春節過後，這個架子隊會重新僱傭大量民工，同時還有一些新工人加入到建築行業中來，一定要重新對工人進行安全教育和交底，施工現場防護設施、機械設備也要全部重新驗收，施工作業環境重新確認後，方可復工。
九、加強季節性施工的安全管理。
每年的3、4月份和8、9月份是工傷事故高發期。
應依據自然規律，對人員進行有針對性的安全交底，做好季節施工前的專項檢查，提前將各項防範工作做在前面，重點防範火災、觸電、坍塌、高處墜落事故的發生，減少不利自然環境因素對現場帶來的影響。
讓每一個員工懂得安全知識，掌握安全技能，明確自己的安全行為責任，做到：其一，凡是進入施工現場的所有人員都必須進行安全法律、法規、安全生產知識的學習，並進行嚴格考核，合格後，方可進場；
其二，對特種崗位作業人員一律憑勞動管理部門頒發的操作崗位證書上崗；其三，對進入施工現場持證的架子工等高處作業人員必須定期進行體檢；其四，對施工生產中違章指揮的管理人員進行嚴厲的處罰；其五，對施工生產中違章操作作業隊一律停工整改，根據不同情況進行處罰。
安質部要建立施工現場安全培訓教育制度和檔案，明確教育崗位、教育人員、教育內容，安全教育內容必須具體而有針對性。
十、加強安全檢查力度，根除隱患。
安全檢查的重點不在於每天查出多少隱患，最重要的是要意識到安全檢查是事前預防，通過檢查發現隱患，要分析原因並總結管理上的薄弱點，從源頭上採取措施進行治理，改進管理方式方法，避免類似隱患的再度發生，有效地根除隱患。
項目安質部應定期對隱患進行統計和分析：如果單純的由於工人違章操作造成的，應對操作人員進行教育；如果有的隊伍出現多次違章，就應當從管理上查找漏洞；有的隱患是由於工序安排不合理引起的，應對工序進行調整；有的隱患甚至會暴露出一些深層次的問題，有可能需要採取更換管理人員或清除隊伍等一系列的措施。
十一、建立安全技術交底制度。
每個分項工程開工前，根據分項工程的具體情況，用書面形式向施工人員進行操作方法、安全預防措施等作全面的針對性的技術交底，使施工人員瞭解、掌握生產過程中潛在的危險因素及防範措施，自覺增強安全意識，預防安全事故發生。
並要求交底人履行簽字手續，把交底單作為技術檔案存檔。
此致
敬禮！
建議人：
20xx年xx月xx日
尊敬的校領導：
我在這個美麗的學校裏已生活了六年之久了，眼看就要告別這所母校，告別那寬敞明亮的教室，告別那你追我趕的賽場，告別那百花齊放的後花園，告別那天真可愛的同學們。也許，就在這幾十天后，一張張熟悉面孔，一句句親切的問候，一朵朵美麗的鮮花，都會在我的記憶裏逐漸褪色，一切完美的東西會被蒙上一縷薄薄的輕紗。
雖然校園鳥語花香，但也有不中人意的地方：在校園的一些隱蔽的角落裏，我們不難發出一些零零丁丁的紙屑。每當看到這些，我就情不自禁地想起一些同學用粉碎的紙作仙女散花的情景……除此之外，校園裏還有許多浪費現象，有一些同學寫錯了字竟不用橡皮而是把整張紙撕下來，揉成一團扔掉了，當修理工人在廁所裏撈到一些垃圾、紅領巾、包裝紙的時候，同學們竟若無其事地歡笑着。隨意浪費，不講禮貌這些難道是對學校的一份貢獻嗎？對此，我為了學校這朵美麗鮮花開放得更鮮豔，更奪目，而向各校領導們提出以下推薦：
1、校園裏由領導們在廣播裏頌發“十大傑出環保衞士”，加以表揚、鼓勵。使同學們用心地參與這項活動，並盡心盡力地做好校內保潔工作。
2、每個星期一都用一節課時間，用動漫視頻或用口語交際的時間教育每一個同學垃圾分類，增強同學們對環保的意識和加強對環保的重視。
3、讓學校的每年級的那些做得個性突出的同學教育那些沒對環境保護有更高認識同學，給他們樹立榜樣。
4、學校還能夠實現“撿垃圾，得獎品，贏積分”的方法刺激同學們的，使那些沒有被評上優秀環保小衞士的同學不氣餒，再接再厲！
期望校領導們能在百忙這中看到我遞上的這一封小小的推薦書，也期望我這小小的推薦書能為學校增添一片色彩。
此致
敬禮
xxx
日期
六年級一班一直是一個和諧的班集體，每個同學和每個同學之間的友情都很穩固，經過觀察，我發現，要想同學之間友好相處，必須做到如下幾點。
一、要熱情交往。要主動地去和周圍同學交流，人際關係是互動的，不要總是消極地等待別人來主動關心自己。不可以將自己封閉在一個狹小的圈子裏，在裏面等待別人來解救自己。要做到人人和諧，首先就不能自閉。否則別人會孤立你，與他人的友誼也就不穩固了。
二、要理解尊重。現在幾乎所有的家庭都是獨生子女，所以與人交往時就會出現分岔。每個人都有自己的氣質和性格特點，不同的成長背景和生活習慣，所以在與同學交往的過程中，如果能互相理解尊重，大家的關係就會容易融洽。
三、要以誠相待。人無誠信不可利於世。人與人的交往，最重要的就是真誠和善意，這也是做人的根本原則。口是心非，虛偽傲慢的人是難以有朋友的。在一個班集體中，如果少了誠信，每天同學們勾心鬥角地坐在同一個教室裏，那還能和諧嗎？
四、要寬容諒解。眉間放一寬，不但自己舒服自在，別人也舒服自然。俗話説：“人無完人，金無赤足。”世界上沒有十全十美的人，更何況是我們這些正在成長的國小生呢？在處理問題的意見不合的時候，我們要學會換位思考，為別人想一想，和諧自然而然的就到來了。因為相互諒解，就不會導致敵意。
五、消除依賴感。在人際交往中還有一種不健康的心態，就是依賴感過強。我們不能任性地以為身邊的人每天每時每刻都會處處為自己而着想。很多事情要自己進行思考。過強的依賴感還會發展成為控制慾，他們強求別人和自己一起學習，一起復習功課，向自己通報行動計劃，甚至限制別人同其他同學的交往。這樣做十分不恰當，甚至有了心裏上的問題。如果避免這種依賴性，可以少去很多麻煩。
存活在這個世界上不可能避免與他人進行交往。我們要建立活動機制，廣泛收集友誼，並在過程中學會賞識夥伴，這樣，每一個集體就會緊緊地團結在一起，那麼做到“和諧相處“也就不成問題了。
希望我們的班集體就這樣一直和諧下去，並且做的更好！
經濟的設備使用週期的設備綜合服務效益。同時加強對重點設備的監管力度，實行24小時的跟蹤服務。對所有設施設備的維護管理具體落實到每個人，杜絕管理上的漏洞，實現機電設施設備運作的高效、節能和環保的最大化。
房屋本體管理
①制定維修、養護計劃：制定科學、合理的日常和定期的維修、養護計劃和實施方案，嚴格按計劃和實施方案執行；
②重在查勘：監督房屋的合理使用，防止房屋結構的過早損耗或損壞，對房屋結構易出現問題的部位在查勘中進行重點檢查，制定日常和定期的查勘養護計劃，做好早發現早處理；
③及時維修：在早發現的基礎上，及時維修，加強房屋維護，延長房屋使用壽命；
④建立房屋管理檔案：為每一棟房屋建立系統的檔案，及時統計檢查的結果，掌握房屋完損情況；
管理難點
由於缺少設備裝前期的介入管理，設備在使用初期階段各類技術參數的不穩定性，增加了管理和操作難度；
管理區域廣，各類設施設備安裝較分散，人員的配備相當增多，加大了費用開支；
電梯系統採取甲方分包形式，使得乙方與維保單位在實際運作中會增加協調的難度性；
工作措施
措施之一：派遣精鋭骨幹，組建優秀管理團隊
“一流”的管理需要“一流”的人才，鼎源業管理公司一貫強調人的因素始終是第一位的，實踐證明，委派項目管理骨幹的綜合素質是項目管理成功的關鍵，鼎源物業管理公司高度重視茂名學院的物業管理項目，將派駐最優秀的管理者和技術人員，組成富有效率的管理團隊，並持之以恆開展系統有效的培訓工作，使他們能有斷地適應物業管理髮展的需求，為實現的總體目標不斷地努力奮鬥。
措施之二：全面推行ISO9001：20xx質量管理體系
鼎源物業管理公司ISO9001：20xx質量體系經過多年實際運作，具有很強的生命力和可操作性，是保證物業管理不可或缺的大綱，該體系將在茂名學院的物業管理全面推行並結合項目特點，確立適合的質量目標。在管理服務人員的培訓過程中，要增強質量體系實操能力，使廣大員工熟悉體系內容，增強質量意識和規範意識，使質量體系正常運作。
鼎源物業管理公司還將在茂名學院的物業管理中積極引進ISO140000環境控制體系，以此全面促進管理服務水平上新台階。
措施之三：加強與學校各管理機構的關係協調和合作
物業管理公司和學校各管理機構涉及有項目管理的不同側面，一者關係若協調不好，必將演化為提高項目管理服務水平的一種阻力，需要協調。
十年前，客户的整體水平，尤其是財務水平和內部管理水平還不是很高的時候，審計師在管理建議書裏隨便提幾個非常基本的問題，就能讓客户點頭稱是，諸如期末要及時預提已經發生但還沒有支付的費用啦，以及小會計錄入的憑證需要有人審閲啊之類。
再到五年前，審計師在管理建議書裏扯一扯要關注固定資產的全生命週期管理，或者要對整個公司的費用報銷形成有效的閉環管理之類和近現代管理理念沾邊的話，也能把一部分客户侃暈。
但到了現在，一些服務於大型央企、跨國公司以及先進民營企業的審計師，提到管理建議書都要感歎：“這簡直是用繩命在創作啊！”
更令人難過的是，當審計師奉上這麼一份用“繩命”創作的管理建議書時，客户往往還瞧不上了。能讓企業的CFO或CEO眼前一亮的建議實在是鳳毛麟角，多數被認為是“找事的”“沒營養的”。
那麼，咱審計師水平不夠，見地不深，不寫管理建議行嗎？恐怕還不行。客户的想法是，你們審計師一年到頭在我這蹲這麼長時間，辦公室你沒少佔用，人你沒少訪談，錢你也沒少收，怎麼就不能給我提點有建樹的建議呢？超市裏買袋大米還經常送瓶油呢。
更別説，有時候企業大了，各個業務條線之間的關係比較微妙，一些企業內部難解決的問題，誰也不想捅破這層窗户紙，大家難免對花錢請來的審計師有不恰當的預期。
那麼，“創作”管理建議書時，需要着重注意哪些方面才有可能既出彩又不惹事呢？
提出問題的角度：讓客户覺得“物有所值”
前面提到，管理建議書的目的，一方面真心期望客户管理提升，為審計師自己日後工作開展提供方便；另一個方面是為客户提供增值服務，讓客户覺得“物有所值”。這兩個動機都是很好的，但考慮到對方的`接受度，審計師還是需要多從客户的角度出發去考慮問題和提出問題。
比方説，一家做電子商務的物流管理平台的公司，境內的物流訂單跟蹤得很及時，境外的物流狀態就跟蹤不到了。審計師看到這，心想，要是境外的物流狀態也跟蹤得好好的，我們就可以準確地知道買家的收貨時點，那樣收入確認時點就好確定，審計就好做了。
但是，在管理建議書裏，如果就提境外買家的收貨時點不知，審計很難做，管理層是不太敏感的。假如換個角度，談企業的管理風險、企業客户追蹤訂單的現實需求和客户滿意度，再對標下客户的國際同行的先進經驗，管理層就容易買賬了。
描述問題的措辭：有理有據，不要“逆耳忠言”
審計師作為企業的“外人”，對企業的瞭解總是有限的。因此，在描述問題和現狀時，要本着“知之為知之，不知為不知”的態度，不要把自己的想象和道聽途説當作事實，不要把話説得太滿。
如果審計師實際看到的就只是一兩個案例，那就如實描述這一兩個事例。審計師可以深入分析這些例外背後的根源和隱患，但不能誇大成好像整個企業一年到頭，就沒人做對過事情一樣。
經不起推敲的敍述，會降低別人對審計師的信任。再説，“忠言逆耳”，對於不好的事情，人都會本能地為自己辯解。審計師寫出來的每一句話，要經得起任何人的“辯解”。
當然，為了避免提交管理建議書之後遭遇當事人“翻供”和牴觸的情形，在定稿之前，審計師要考慮有計劃、有層次地與相關部門不同級別的人員進行訪談，再次確認事實，認真聽取當事人的意見。
需要注意的是，不能因為提個管理建議，就把某個業務部門的人徹底得罪，弄到“不能做朋友”，人家再也不支持和配合審計工作，那就得不償失了。
總之，有問題要説，但要有理有據、有策略、有技巧地説。
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