尊敬的領導：
xxx，xxxx年生，大專學歷，現在國土資源局執法大隊信訪科從事信訪工作。
自19xx年參加工作，20年來特別是從事土地信訪工作10多年來，在各級領導的關心下，在同志們的支持幫助下，緊緊圍繞工作大局，服從工作計劃安排，加強學習鍛鍊，認真履行職責，全面提高了自己的思想認識、工作能力和綜合素質，較好的完成了各項目標任務。現將任職以來的情況工作總結如下：
一、加強理論學習，提升個人修養
第一、認真加強思想政治學習，不斷提高自己的政治理論水平。本人一直堅持認真研讀各級黨報黨刊，始終做到從思想上行動上與黨中央保持高度一致。認真學習黨的十六、十七大精神，積極參加單位組織的政治學習。通過以上的統一學習和自主學習，使自己對黨的各項理論、路線、方針、政策有了更為深刻的認識；對當今國內國際形勢和發展趨勢有了更為理性的分析。從而豐富了自己領導科學、市場經濟和依法辦事等方面的知識，增強了自己實踐“三個代表”、“兩個務必”、全面落實科學發展觀等重要理論的自覺性，同時也提高了自己在新世紀、新形勢下拒腐防變和抵禦風險的能力。5月，經組織培養考察、支部大會通過，我光榮的加入了預備黨員的隊伍。
第二、認真加強專業知識學習，不斷充實自己信訪接待的業務知識。對於本人來説，如何做好土地信訪接待工作是一項新的挑戰。為了能儘快適應環境，更好地開展工作，堅持“向人學、向書本學”的學習思路：一方面，虛心向有經驗的老同志請教，通過他們的言行舉止、工作程序和服務理念等來規範自己的工作；另一方面，認真學習有關土地法律法規和信訪接待方面的有關書籍，從中汲取營養，努力掌握有關專業知識，在最短時間內把自己塑造成為了一名合格的信訪接待工作者。
第三、認真加強科學文化學習，不斷提高自己的綜合素質。我嚴格按照幹部所必須的“t”字型知識結構要求自己，在工作之餘努力豐富自己全面的科學文化知識。參加並順利通過了業餘專科學習。
二、認真履行職責，積極開展工作
在領導的支持幫助下，本人跳出了“就信訪搞信訪”的思維模式，努力創新信訪新的工作思路，採取主動出擊查詢信訪苗頭、防微杜漸等新的方法，培養了自己良好的信息觀念和服務觀念，樹立了信訪工作應具備的窗口意識、開放意識、奉獻意識，認真、細緻、周到、高標準地完成了各項信訪接待工作。(本人接待和參與信訪的信件及案例的次數等可統計列出來，也可把工作總結摘一些)
三、堅持嚴於律己、努力做好表率
1、加強思想作風建設。嚴格按照xx同志提出的“勤於學習、善於創造、樂於奉獻”的要求，堅持“講學習、講政治、講正氣”，始終把耐得平淡、捨得付出、默默無聞作為自己的準則；始終把增強公僕意識、服務意識作為一切工作的基礎；始終把作風建設的重點放在嚴謹、細緻、紮實、求實上，腳踏實地埋頭苦幹。
2、加強勤政廉政建設。嚴於律己、以身作則、克己奉公、淡泊名利，努力克服生活上的各種困難，主動、超量地開展工作。在領導和同志們以身作則的榜樣激勵下，本人也培養了自己不怕吃苦、不怕勞累、連續作戰、持久作戰的工作作風。始終以一名共產黨員的標準嚴格要求自己，工作態度端正，作風頑強、有令必行、有禁必止，並能堅持原則，秉公辦事，廉潔自律。
當然，由於自己的學習、經驗不夠，還有一些差距與不足，比如工作中有急躁情緒、理論學習還不夠系統和深刻等，需要在以後加強和提高。
在今後的工作中，我將更加嚴格要求自己，不斷加強學習，克服不足，發揚成績，團結同志，努力工作，為國土資源局的信訪接待工作做出自己應有的貢獻。
按照“轉作風、強服務、嚴管理、促規範”工作落實年活動要求，在局領導的正確領導下，土地利用科堅持依法行政、主動作為，紮實推進各項廉政建設工作：
一、明確科室職責，防止失職、瀆職等行政不作為出現。
作為土地利用科工作人員，首先必須明確自己科室的工作職責，才能做到既不越權，又不失職。在工作中樹立“權力即職責”、“權職即義務”的觀念，從而提高工作積極性和主動性。促使每位工作人員積極履行職責，防止失職、瀆職等行政不作為的出現。
二、簽訂黨風廉政建設責任書，明確黨風廉政建設重點工作任務。
今年6月份，土地利用科與局黨委簽訂了《度黨風廉政建設責任書》，明確了黨風廉政建設重點工作。具體為：1、做好建設用地批後監管工作，確保數據錄入的及時性與真實性，建立定期督查通報制度。現已下發了兩期《關於義烏市建設用地供應與開發利用動態監測監管情況的通報》，通過發督查通報，提高了國土所（分局）的工作積極性。項目按期開工率、竣工率有了一定程度的提高。2、積極推進城鎮低效用地再開發利用，建立相關程序和制度，出台工業用地上建築物臨時改變使用功能操作規範。現《義烏市城鎮低效用地再開發專項規劃》已上報市政府審批；《工業用地上建築物臨時改變使用功能操作辦法》也已在市政府第6次土地集體會審會議上原則通過。
三、規範工作流程，堅持依法行政。
根據科室職責，土地利用科對相關的權力事項進行了梳理，並形成了《依法行政手冊》。《依法行政手冊》明確了每個權力事項的辦事依據、辦理時限、申報條件、業務流程，使每項工作規範有序，依法行政。
四、嚴格落實會審制度，杜絕權力尋租空間。
出讓供地項目嚴格落實不同層面的會審制度，土地估價報告由土地利用科牽頭，會同交易中心進行會審；出讓方案先報局內部集體會審通過，再報市政府召集相關部門集體會審，最後根據市政府集體會審結果辦理土地出讓工作。通過集體決策確定出讓方式、起始價、競買保證金、競買人資格條件等，有效地杜絕了出讓過程中的權力尋租空間。
五、加強學習，與時俱進。
現在是一個改革創新的時代，知識更新進度不斷加快，要求科室人員既要系統全面地學習國土資源業務知識，又要學習相關的法律法規。同時還經常集中學習中央八項規定等廉政建設方面的文件精神，使每位工作人員都能運用“法治思維和法治方式”開展工作，做到乾淨幹事，明白做人。
土地局用地科個人述職報告
尊敬的各位領導、同事們：
大家好！
xxxx年x月至今，在xxxxxx一年的工作實踐中，在局領導的關心和同事們的細心幫助下，我基本能按照科室的工作職責和崗位要求完成各項日常工作。感謝所有領導和同事們這一年來對我的支持和幫助，現就一年來的具體工作彙報如下：
一、業務工作方面
按照年度土地供應台賬，完成宗地情況登記，核算出讓金，填寫出讓金審核表，土地價款的收繳明細錄入。做好土地收益台賬記錄管理工作。追繳歷年欠款，下發追繳通知書，及時更新各類欠款台賬，按時上報所需的週報、月報以及臨時下發的各類欠款報表及材料。配合科長完成州局巡查、交叉互檢等各類檢查所需的彙報材料。做好與其他科室的對接工作，提供相關數據、報表。及時向動態監測網上傳出讓金票據。
負責為用地單位發放一次性告知單，對用地單位提供的申請資料進行初審，填寫建設用地審批表，根據我局會審會紀要，填寫、登記、核發建設用地批准書，做好台賬的記錄管理工作。
作為科室的信息員，緊緊圍繞科室中心工作，及時捕捉本科室信息工作動態，按時撰寫並報送了及時有效的信息。
收集整理招拍掛、劃撥等各類建設用地資料，建立檔案目錄，編號後裝訂歸檔。收集整理需合卷檔案，及時進行合卷。
根據科室黨風廉政及一崗雙責的職責要求，積極落實ab崗管理制度，協助配合做好b崗工作。如簽發劃撥決定書、出讓合同、資料收集的上傳；出具證明文件或情況説明；協助配合其他部門調閲建設用地類檔案；按時完成領導安排的其他臨時性工作。
二、政治學習方面
圍繞局黨組黨風廉政建設工作的相關要求，以及對黨絕對忠誠專項活動、xxx重要講話等政治學習活動，做好科室每月的政治學習記錄工作，業務學習筆記；認真參與'學講話、轉作風、促落實'專項活動以及每日晨學活動，熟記各類應知應會，認真查找填寫'四風四氣'自查表，及時整改。做好每季度廉政約談記錄，按時完成每月的業務回訪工作。
三、存在的問題及努力的方向
一年來，雖然結合自身工作職責和年初制定的工作目標做了很大努力，也取得了一定成效，但還存在一定問題和差距：理論學習不夠深入、不夠用心，工作方法簡單，掌握的業務知識的不夠全面，有時面對辦事羣眾諮詢的業務，存在告知不清的現象。
在今後的工作中，我將進一步加強學習，提高能力，勤奮工作，多與同事、羣眾溝通，提高業務回訪比例，虛心聽取他人意見，紮紮實實地搞好自己的工作，提升服務水平，以更加飽滿的工作熱情，爭取把各項工作完成得更圓滿、更徹底，努力使今後的工作邁上一個新的台階。
以上是我一年來的工作述職，請大家批評指正！
尊敬的各位領導、同事們：
大家好！
xxxx年x月至今，在xxxxxx一年的工作實踐中，在局領導的關心和同事們的細心幫助下，我基本能按照科室的工作職責和崗位要求完成各項日常工作。感謝所有領導和同事們這一年來對我的支持和幫助，現就一年來的具體工作彙報如下：
一、業務工作方面
按照年度土地供應台賬，完成宗地情況登記，核算出讓金，填寫出讓金審核表，土地價款的收繳明細錄入。做好土地收益台賬記錄管理工作。追繳歷年欠款，下發追繳通知書，及時更新各類欠款台賬，按時上報所需的週報、月報以及臨時下發的各類欠款報表及材料。配合科長完成州局巡查、交叉互檢等各類檢查所需的彙報材料。做好與其他科室的對接工作，提供相關數據、報表。及時向動態監測網上傳出讓金票據。
負責為用地單位發放一次性告知單，對用地單位提供的申請資料進行初審，填寫建設用地審批表，根據我局會審會紀要，填寫、登記、核發建設用地批准書，做好台賬的記錄管理工作。
作為科室的信息員，緊緊圍繞科室中心工作，及時捕捉本科室信息工作動態，按時撰寫並報送了及時有效的信息。
收集整理招拍掛、劃撥等各類建設用地資料，建立檔案目錄，編號後裝訂歸檔。收集整理需合卷檔案，及時進行合卷。
根據科室黨風廉政及一崗雙責的職責要求，積極落實ab崗管理制度，協助配合做好b崗工作。如簽發劃撥決定書、出讓合同、資料收集的上傳；出具證明文件或情況説明；協助配合其他部門調閲建設用地類檔案；按時完成領導安排的其他臨時性工作。
二、政治學習方面
圍繞局黨組黨風廉政建設工作的相關要求，以及對黨絕對忠誠專項活動、xxx重要講話等政治學習活動，做好科室每月的政治學習記錄工作，業務學習筆記；認真參與'學講話、轉作風、促落實'專項活動以及每日晨學活動，熟記各類應知應會，認真查找填寫'四風四氣'自查表，及時整改。做好每季度廉政約談記錄，按時完成每月的業務回訪工作。
三、存在的問題及努力的方向
一年來，雖然結合自身工作職責和年初制定的工作目標做了很大努力，也取得了一定成效，但還存在一定問題和差距：理論學習不夠深入、不夠用心，工作方法簡單，掌握的業務知識的不夠全面，有時面對辦事羣眾諮詢的`業務，存在告知不清的現象。
在今後的工作中，我將進一步加強學習，提高能力，勤奮工作，多與同事、羣眾溝通，提高業務回訪比例，虛心聽取他人意見，紮紮實實地搞好自己的工作，提升服務水平，以更加飽滿的工作熱情，爭取把各項工作完成得更圓滿、更徹底，努力使今後的工作邁上一個新的台階。
以上是我一年來的工作述職，請大家批評指正！
主任、各位副主任、各位委員：
前年，我被區人大常委會任命為區房屋土地管理局局長，至今已一年有餘。自我上任的那一天起，深感責任重大，擔子很重，我下決心要恪盡職守，不辱使命，求真務實，勤政為民。因此，在一年多的時間裏，帶領全局幹部職工，開拓進取，紮實苦幹，為我區房屋土地管理工作發展保持良好勢頭做出了應有的貢獻。下面，我就一年來的主要工作彙報如下，請予評議。
楊浦區房屋土地管理局是主管全區房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門，主要貫徹執行有關房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規、規章;結合本區實際，研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產業發展規劃，培育和完善房地產市場，加強物業管理，推進舊區改造和住宅小區整治等等。
我的崗位職責是：在區委、區政府的領導下，在區人大的監督幫助下，認真履行局長的職責，帶領全局幹部職工依法行政，進一步加強土地管理，規範房地產市場，不斷加強物業行風建設，加快推進舊改動拆遷，提升百姓居住環境，增強房地隊伍素質，為區經濟和社會發展作出貢獻。
一、加強學習，全面發展，努力提升行政能力和自身素質
房地工作對我來説，是一項全新的工作，是又一次學習鍛鍊的機會。為此，我始終帶着責任感和緊迫感，帶着對人民羣眾高度負責的態度，從嚴要求，全面發展，努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。
一是加強學習。作為一名年輕幹部，面對政策形勢的變化和居民羣眾需求的提高，我認識到加強理論和業務學習、儘快適應形勢發展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此，我認真學習貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神，認真參加領導幹部學習講座、機關中心組學習和黨員組織生活，認真參加各項業務和科學知識技能培訓，並在工作中樹立和全面落實科學發展觀，以理論指導實踐，更好地推動工作的開展。
二是深入調研。針對薄弱環節和工作瓶頸，我着力開展深入細緻的調查研究，盡力尋求工作的突破口和切入點，創新體制機制，如物業管理行風建設中引進市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進中探索構建區內和區外、近期和遠期、建購改相結合的籌措房源新機制，等等。作了些有益的探索和實踐，取得了一定的實效。
三是深入基層。房地局主管的舊區改造、物業管理、廉租解困、房地產交易等，都與居民羣眾密切相關。我堅持以工作大局為重，以居民利益為重，少塑形象工程，少擺花架子，着力解決關係居民羣眾切身利益的突出問題。為此，我深入基層，深入實際，現場踏勘動拆遷基地，召開物業管理現場會落實整改措施，傾聽居民羣眾的呼聲，解決他們的實際困難，切實改善居民的居住環境。
二、強化法治意識，堅持依法行政，主動接受人大監督
房地工作政策性強，法制規範性強，要求必須依法行政，按客觀規律辦事。因此，在我來房地局一年的時間裏，不斷增強自身法律意識，努力學習相關法律、法規，把依法行政作為履行職責的重要途徑。
一是重視法律學習。自擔任區房地局局長以來，在自學相關法律法規的同時，我將法制教育作為局的一項基礎工作來抓，邀請有關專家為執法幹部上輔導課，組織從業人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及《居住物業管理條例》頒佈後的培訓;組織公務員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓考試。
二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準備工作，組織力量對全局的規範性文件逐一進行了清理。在推進動拆遷工作時，堅持依法動遷，*年共作出行政裁決*件，組織強遷*次。加大新建品房小區違章搭建和違章裝修的執法力度，*年行政立案*件，下發《行政處罰決定書》*份，拆除違章*平方米，發生行政訴訟案件*件。
三是健全執法責任制。為進一步推進我局依法行政、規範執法、勤政廉政，認真貫徹執行區法制辦《關於開展行政執法責任制試點工作的意見》的要求，把法律賦予的行政權分層次分解到各科室和崗位，確定執法責任。
四是認真辦理代表書面意見。在工作中，主動接受人大監督，對各位人大代表提出的書面意見親自閲處，而且組織專門力量，落實辦理工作，要求承辦人主動與代表聯繫，上門聽取意見，對於能解決的問題及時處理;對於難以解決的問題，做好宣傳解釋工作。*年共答覆人大代表書面意見*件，做到“答覆率、走訪率、滿意率”*%。
三、着眼目標，求真務實，全力推進各項工作
土地是人類賴以生存的生產，生活的物質基礎，是立國的基本要素之一。真實、準確的土地調查數據是國民經濟建設和社會發展的重要基礎，是實施國土資源管理工作的重要依據。1984-1996年我國開展了第一次土地利用現狀調查，全面查清了當時我國的土地利用類型、面積、分佈、權屬、和利用狀況等土地資
源家底。隨着社會經濟的發展，現有的土地調查成果已難以全面滿足新形勢下經濟宏觀調控和國土資源管理的客觀需要。開展第二次土地調查，全面查清目前全國土地利用狀況，掌握真實的土地基礎數據，建立和完善土地調查、統計和登記制度，實現土地資源信息的社會化服務，滿足社會經濟發展及國土資源管理的需要。實現科學規劃、合理利用、有效保護國土資源和實施最嚴格耕地保護制度的根本手段。
作為一名普通的農村土地調查人員，具備樸實的工作作風，認真、嚴謹、負責的工作態度，從而為第二次土地調查提供準確的基礎數據。現將參加三個月的工作情況匯 報如下：
1、為期一個月的莊裏及周邊鄉鎮土地調查。
作為80後，我們對新的工作充滿新奇與挑戰。為了熟悉工作，前幾天我們沒有分組，拿着解譯的航片，從最基礎的識圖開始，一邊實地操作，一邊瞭解工作內容，感覺其實沒有想象的那麼艱苦。隨着農村土地調查工作的熟悉，分組後工作量增大，要求帶隊人員自行確定路線，並且對測量的數據準確性負責。由於當時農作物還未收穫，航片上標識的線狀地物、地類、零星地物及圖斑補測、權屬界線，必須看到、走到、問到、量到。由於工作經驗不足，到石川河調查時，方向感不好，出來後方位判斷不準確，航片接邊處又解譯不清楚，河道及河流走向判讀有困難，始終不到位，反覆幾次實地調查才完成工作任務。
2、城鎮變更地籍調查。
剛接觸街坊圖，不像航片有比例尺，實地調查比較容易確定位置。街坊圖如果不熟悉環境，很難本文來源：準確定位。這次城鎮變更地籍調查，主要是對國有土地使用權出讓、轉讓、土地分割、合併及土地權利人更名等進行變更調查，通過接收土地登記人員初審的變更土地登記或設定土地登記申請文件後，對宗地權屬狀況及界址進行調查。根據實際工作情況，我個人總結工作流程為：變更資料收集——界址點標記、測量、繪製草圖——繪製地籍調查表宗地圖——本宗、鄰宗指界人簽字、填寫申請表——繪製街坊圖、界址點編號——填寫變更權屬調查記事及調查員意見。工作繁瑣，業務量大，內外業一體化。
通過這幾個月的農村土地調查和城鎮地籍變更調查，理論知識聯繫實際工作情況，對相關法律、法規、規範性文件，較以前有更深層次的理解和認識，同時結合本職工作，有以下幾點認識及建議：
1、在調查過程中發現，某廠劃撥用地，原有土地面積130畝，現有20多畝，（有部分土地出租，部分土地閒置）存在劃撥土地非法入市，隱形交易，使應由國家取得土地收益，轉移到少數單位和個人手中。根據《關於國務院關於加強國有土地資產管理的通知》國發〔20xx〕15號文件，建議對我縣原劃撥土地利用現狀進行全面摸底，加大閒置土地處置力度，最大限度減少國有資產流失。對依法應當無償收回的土地，要堅決收回。建立完善的土地收購儲備制度，增強政府對土地市場調控能力，集中統一管理，推行國有建設用地使用權招標拍賣掛牌有償出讓方式。
2、推行淨地、熟地出讓。
20xx年5月某公司以文件形式反映對競得地塊面積存在異議；某公司競得地塊國有建設 用地使用權權屬爭議；已出讓地塊未供地，致使房地產開發商大量土地囤積、閒置。建議在國家擴大內需政策支持下，根據市場發展，借鑑北京、上海、杭州、西安等城市及鄰近縣市，推行淨地、熟地出讓。對擬出讓地塊經進行前期開發，達到“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”，達到出讓宗地無爭議供地，防止開發商土地囤積、閒置。
3、加強農村集體建設用地流轉管理。
黨的 十七屆三中全會通過的《中共中央關於推進農村改革發展若干重大問題的決定》，在農村土地管理體制改革方面，允許農村土地承包經營權流轉及集體建設用地流轉，並享有與國有建設用地同等權益。逐步建立城鄉統一的建設用地市場，打破農用地轉非農用地建設必須徵為國有的現有格局。按照《決定》中要求，朝着“兩種產權，統一市場”的目標，通過農村土地集體建設用地依法有序流轉，構建城鄉統一的土地市場及運作規則，形成城鄉經濟社會發展一體化新佈局。
總之，通過這幾個月參加農村土地調查和城鎮變更地籍調查，積累了豐富的業務知識和工作經驗，更認識到不論幹什麼工作，只要態度端正，採取積極、認真、負責的工作態度，沒有幹不好的事。“幹一行，愛一行，專一行”為國土資源管理貢獻自己的一份力量！
主任、各位副主任、各位委員：
前年，我被區人大常委會任命為區房屋土地管理局局長，至今已一年有餘。自我上任的那一天起，深感責任重大，擔子很重，我下決心要恪盡職守，不辱使命，求真務實，勤政為民。因此，在一年多的時間裏，帶領全局幹部職工，開拓進取，紮實苦幹，為我區房屋土地管理工作發展保持良好勢頭做出了應有的貢獻。下面，我就一年來的主要工作彙報如下，請予評議。
楊浦區房屋土地管理局是主管全區房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門，主要貫徹執行有關房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規、規章;結合本區實際，研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產業發展規劃，培育和完善房地產市場，加強物業管理，推進舊區改造和住宅小區整治等等。
我的崗位職責是：在區委、區政府的領導下，在區人大的監督幫助下，認真履行局長的職責，帶領全局幹部職工依法行政，進一步加強土地管理，規範房地產市場，不斷加強物業行風建設，加快推進舊改動拆遷，提升百姓居住環境，增強房地隊伍素質，為區經濟和社會發展作出貢獻。
一、加強學習，全面發展，努力提升行政能力和自身素質
房地工作對我來説，是一項全新的工作，是又一次學習鍛鍊的機會。為此，我始終帶着責任感和緊迫感，帶着對人民羣眾高度負責的態度，從嚴要求，全面發展，努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。
一是加強學習。作為一名年輕幹部，面對政策形勢的變化和居民羣眾需求的提高，我認識到加強理論和業務學習、儘快適應形勢發展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此，我認真學習貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神，認真參加領導幹部學習講座、機關中心組學習和黨員組織生活，認真參加各項業務和科學知識技能培訓，並在工作中樹立和全面落實科學發展觀，以理論指導實踐，更好地推動工作的開展。
二是深入調研。針對薄弱環節和工作瓶頸，我着力開展深入細緻的調查研究，盡力尋求工作的突破口和切入點，創新體制機制，如物業管理行風建設中引進市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進中探索構建區內和區外、近期和遠期、建購改相結合的籌措房源新機制，等等。作了些有益的探索和實踐，取得了一定的實效。
三是深入基層。房地局主管的舊區改造、物業管理、廉租解困、房地產交易等，都與居民羣眾密切相關。我堅持以工作大局為重，以居民利益為重，少塑形象工程，少擺花架子，着力解決關係居民羣眾切身利益的突出問題。為此，我深入基層，深入實際，現場踏勘動拆遷基地，召開物業管理現場會落實整改措施，傾聽居民羣眾的呼聲，解決他們的實際困難，切實改善居民的居住環境。
二、強化法治意識，堅持依法行政，主動接受人大監督
房地工作政策性強，法制規範性強，要求必須依法行政，按客觀規律辦事。因此，在我來房地局一年的時間裏，不斷增強自身法律意識，努力學習相關法律、法規，把依法行政作為履行職責的重要途徑。
一是重視法律學習。自擔任區房地局局長以來，在自學相關法律法規的同時，我將法制教育作為局的一項基礎工作來抓，邀請有關專家為執法幹部上輔導課，組織從業人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》及《居住物業管理條例》頒佈後的培訓;組織公務員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓考試。
二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準備工作，組織力量對全局的規範性文件逐一進行了清理。在推進動拆遷工作時，堅持依法動遷，*年共作出行政裁決*件，組織強遷*次。加大新建品房小區違章搭建和違章裝修的執法力度，*年行政立案*件，下發《行政處罰決定書》*份，拆除違章*平方米，發生行政訴訟案件*件。
三是健全執法責任制。為進一步推進我局依法行政、規範執法、勤政廉政，認真貫徹執行區法制辦《關於開展行政執法責任制試點工作的意見》的要求，把法律賦予的行政權分層次分解到各科室和崗位，確定執法責任。
四是認真辦理代表書面意見。在工作中，主動接受人大監督，對各位人大代表提出的書面意見親自閲處，而且組織專門力量，落實辦理工作，要求承辦人主動與代表聯繫，上門聽取意見，對於能解決的問題及時處理;對於難以解決的問題，做好宣傳解釋工作。*年共答覆人大代表書面意見*件，做到“答覆率、走訪率、滿意率”*%。
三、着眼目標，求真務實，全力推進各項工作
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來房地局上任後，我提出了“熟悉情況，理順關係，確保完成年初提出的各項任務”的工作思路，確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區改造動拆遷、抓好物業管理行風建設、抓好百姓居住環境改善、抓好房地產交易”等*項工作重點，以“幹一件，成一件”為指導思想來完成好自己履行職責的各項工作。
一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度，實施“陽光動遷”，提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監管力度，切實保障動遷居民的合法權益。去年共拆除房屋建築面積*.*萬平方米，拆遷居民*户，並完成*塊拆遷基地的收尾工作;今年目標是拆除舊房*萬平方米。截止目前，已拆除房屋面積*萬平方米，動遷居民*户;積極破解難題，*年共籌措動遷房源*萬平方米，今年目標是籌措動遷房源*萬平方米，截止目前已籌集*萬平方米，保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進。
二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執法監察，組織對*年*月份以來的*件經營性土地出讓情況逐宗進行檢查;制定了《楊浦區建設用地批後管理辦法》，嚴格土地批後管理;加強土地使用調控，調整房地產開發結構，確保“知識創新區”建設需要及疏解全區人口、調整結構的需要。*年共收購置換地塊*幅*.*畝，超額完成了區人代會確定的責任目標;招標出讓地塊*幅*.*畝;今年收購目標是*—*畝，截止目前已收購土地*幅*畝。
三是抓物業管理行風建設。按照“條塊結合、屬地管理”的原則，堅持管理重心下移，推行小區經理責任制，構築物業行業屬地化、一體化管理機制;邀請*名社會各界人士組成行風評議隊伍開展物業行風監督，紮實推進物業行風建設。組織開展對*家物業管理企業資質等級評定工作，先後推出了*個*.*萬平方米新建品房小區物業管理招投標;加強物業行風建設，提出了“軟件強化、硬件提升、體制創新、機制完善”的行風建設思路，採取自查和抽查的方式開展行風檢查工作，對存在的問題進行梳理分析，並落實整改。
四是抓房地產市場交易。*年新建品房出售面積*.*萬平方米，存量房出售面積*.*萬平方米，實現房產交易契税*.*億元。*年上半年新建品房批准預售*萬平方米，存量房出售*萬平方米。組織開展房地產開發企業資質年檢和房地產經紀機構資質備案工作;聯合工開展動態巡查，對*家無證無照的房地產經紀企業進行查處;推動誠信體系建設，組織*家房產開發企業和*家房產中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動，營造良好市場氛圍。加強品房預售行為的執法工作，全面推行品房預售合同網上備案，營造透明的購房環境。
四、着眼服務，勤政為民，牢固樹立公僕意識
房地工作涉及廣大人民羣眾的切身利益，關係到黨和政府在人民羣眾中的地位和形象。
一是切實改善百姓居住環境。繼續擴大廉租住房受益面，截止目前，新受理申請*户，落實配租*户;研究試行“積累存儲”配租新方式，提高配租率，為廉租家庭提供解困新途徑;繼續做好房改工作，受理“有限產權房接軌”手續*户;加大小區整治力度，在去年完成小區整治*.*萬平方米、成套改造*萬平方米及*處殘疾人無障礙設施建設的基礎上，今年計劃完成小區整治*萬平方米、成套改造開工*.*萬平方米及*處殘疾人無障礙設施建設。
二是認真處理來信來訪。作為一名政府工作人員，我始終堅持全心全意為人民服務的宗旨，牢固樹立“羣眾利益無小事”的思想，堅持週四領導接待日製度，着力解決物業管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題，及時化解矛盾，維護社會穩定。一年來共處理人民來信*件，按時辦結率*%;區政府督查件*件，按時辦結率*%。
三是加快推進政務公開。在貫徹行政審批制度改革中，積極推進政風建設和推行政務公開。一方面，按照“受理與辦理分開，一個窗口進出”的思路，對*項*分項行政業務實行“一門式”行政業務辦文制度，提高審批管理的透明度;另一方面，推行實事項目工作進展網上公開，接受百姓監督評議;啟動局政府信息公開工作，對局*—*年的規範性文件進行梳理，共梳理*條，並設立政府信息公開受理窗口，接待居民諮詢;每週組織*人次參加區市民接待服務中心、區行政效能投訴中心接待工作。
五、廉潔奉公，以身作則，狠抓隊伍建設
我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風建設的座右銘。一年來，在學習中不斷汲取養料，進一步提高本人的黨性修養和工作水平。
一是強化自身建設。我在加強學習、全面提高理論水平和業務能力的基礎上，堅持以事業為重，認真貫徹民主
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集中制原則，堅持“集體領導、會前醖釀、民主討論、會議決定”的工作方法，尊重同志、團結同志、信任同志。在廉政方面，能遵守有關規定準則，能履行好“一把手”的職責，以身作則，按規定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。
二是加強機關隊伍建設。在黨委的統一領導下，結合我局實際組織開展“牢記‘兩個務必’弘揚勤政新風，推動楊浦發展”主題教育，要求全體幹部職工樹立“開拓創新、迎難而上、勤政效民、服務至上”的精神，加強機關思想、組織、制度、政風建設，塑造服務窗口新形象;認真抓好廉政建設工作，逐級簽定《楊浦房地局廉政建設責任書》，做到一級抓一級，層層抓落實。
三是堅決執行《十項措施》、《五條禁令》。認真組織幹部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學習教育，並與業務工作結合部署，發揮自身表率作用，着力抓好落實工作，要求幹部職工做到“三個到位”，即“思想到位、管理到位、監督到位”，提高幹部職工的思想認識和貫徹執行的自覺性。
六、存在的問題及今後努力的方向
自從任職以來，在局黨委的領導下，在同志們的幫助下，我與黨政領導班子一道團結一致，勤奮工作，努力推進我區房地產業的健康發展，不辜負人大常委會的重託和人民的厚望。但隨着社會經濟的發展，各種深層次的矛盾越來越突出：*、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大，動拆遷推進難度加大;*、物業管理工作“服務不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在，歷史欠帳多，體制尚未理順，機制尚待完善，物業行風建設縱向有進步，橫向尚有差距。*、自身業務水準有待於進一步提高。
在任的一年，可謂“如履薄冰”，在接下來的任職期間，我將繼續以“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹區人大的決議、決定，牢固樹立和落實科學發展觀，圍繞打造“知識楊浦”目標，針對工作中存在的問題，按照“加大土地儲備力度，加快舊區動拆遷步伐，調整房地產開發結構，規範房地產市場秩序，提升行業服務水平，提高百姓居住環境”的總體思路，重點做好以下三方面工作：
1、進一步加強學習，不斷夯實理論功底，尤其要加強業務學習，從而增強工作的前瞻性思考，提高決策的科學性，掌握從事本職工作的業務知識，更好地推進楊浦房地產事業的發展。
2、加強土地宏觀調控，嚴格土地批後管理;進一步規範房地產市場秩序，加大房地產市場執法檢查工作;加強調研，破解難題，加快推進動拆遷;加強物業行風建設，繼續解決羣眾反映集中的熱點問題，改善百姓居住環境。
3、加強機關隊伍建設，進一步提高幹部職工的政治素質、業務能力。認真開展“讓黨放心，讓羣眾滿意”主題活動，進一步轉變工作作風，增強服務意識，樹立房地窗口新形象。
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