第一篇：小城鎮及農村關於土地問題的自查報告
小城鎮及農村關於土地問題的自查報告
縣國土局根據《小城鎮及農村情況調查提綱》要求，研究安排由局領導牽頭負責，組織用地股、縣統徵辦人員參加，到柳樹、金華等國家、省級試點小城鎮，與試點小城鎮的分管國土的鎮長、國土所長和相關人員一起，通過座談；查找資料；彙總數據，基本弄清了有關現狀和問題，主要情況是：
一、目前的土地政策對小城鎮建設的影響
自2014年貫徹《省委辦公廳、省政府辦公廳轉發的通知》（川委辦發[2014]28號）、省國土資源廳《關於加強試點小城鎮建設用地管理促進試點小城鎮建設發展的通知》（川國土資發[2014]22號）以來，土地優惠政策落實到了我縣8個試點小城鎮，產生了強有力的推動作用，加快發展了我縣國家級試點鎮柳樹、省級試點鎮金華、廣興、金家、仁和、太乙、洋溪、復興。主要體現在：
（一）200畝建設用地指標全部到位。如柳樹鎮2014年以來城鎮發展共佔用土地409畝，用夠了200畝指標。金華等鎮建設用地指標經省政府批准，分期使用；金華鎮現實際使用60餘畝指標。這些指標的使用一是貫徹了保護基本農田的原則，在土地利用總體規劃指導下，只能佔用劣質地、非耕地，如柳樹鎮就使用了劣質地和非耕地247畝。二是按項目審批節約用地，沒有出現囤積和閒置土地情況。
（二）認真開展了土地整理，大力開展舊城、舊村改造。土地整理後做了非農業建設佔用耕地與新增耕地的動太平衡。金華鎮大力進行舊城改造、少佔耕地，現已進行了前期舊城改造。金華鎮的九壩造地列入了國土資源部的全國示範範圍，經省廳驗收新增耕地3360餘畝。今年又配合縣局進行陡磨子村土地整理，新增耕地410畝，工程將年底前完工。
第二篇：小城鎮及農村關於土地問題的自查報告
縣國土局根據《小城鎮及農村情況調查提綱》要求，研究安排由局領導牽頭負責，組織用地股、縣統徵辦人員參加，到柳樹、金華等國家、省級試點小城鎮，與試點小城鎮的分管國土的鎮長、國土所長和相關人員一起，通過座談;查找資料;彙總數據，基本弄清了有關現狀和問題，主要情況是：
一、目前的土地政策對小城鎮建設的影響
自2014年貫徹《省委辦公廳、省政府辦公廳轉發<關於擴大我省小城鎮建設試點的實施意見>的通知》(川委辦發[2014]28號)、省國土資源廳《關於加強試點小城鎮建設用地管理促進試點小城鎮建設發展的通知》(川國土資發[2014]22號)以來，土地優惠政策落實到了我縣8個試點小城鎮，產生了強有力的推動作用，加快發展了我縣國家級試點鎮柳樹、省級試點鎮金華、廣興、金家、仁和、太乙、洋溪、復興。主要體現在：
(一)200畝建設用地指標全部到位。如柳樹鎮2014年以來城鎮發展共佔用土地409畝，用夠了200畝指標。金華等鎮建設用地指標經省政府批准，分期使用;金華鎮現實際使用60餘畝指標。這些指標的使用一是貫徹了保護基本農田的原則，在土地利用總體規劃指導下，只能佔用劣質地、非耕地，如柳樹鎮就使用了劣質地和非耕地247畝。二是按項目審批節約用地，沒有出現囤積和閒置土地情況。
(二)認真開展了土地整理，大力開展舊城、舊村改造。土地整理後做了非農業建設佔用耕地與新增耕地的動太平衡。金華鎮大力進行舊城改造、少佔耕地，現已進行了前期舊城改造。金華鎮的九壩造地列入了國土資源部的全國示範範圍，經省廳驗收新增耕地3360餘畝。今年又配合縣局進行陡磨子村土地整理，新增耕地410畝，工程將年底前完工。
(三)土地的有償收益按政策返回試點城鎮，城鎮基礎設施不斷完善，地價顯著上升。新增建設用地收益返回柳樹鎮120餘萬元，全部用於基礎設施建設。柳樹鎮中心街、花園大街等處土地價格由120元/平方米升值到700元/平方米左右。
二、前幾年以地生財情況
各試點城鎮以出讓土地、劃撥土地的方式以地生財，收取了土地出讓金留鎮70%，增強了財政實力，擴大了招商引資。如金華鎮招商引進港發餅業租地100畝，投資1500多萬元;華西硅業投資3000萬元，產值將上億元;金磅公司投資1000多萬元，產值達5000萬元。同時引進抗州老闆，改建了頻臨倒閉破產的華山絲廠。
三、如何解決失地農民問題
一是對農民的補償安置費用全部現金支付到位，依法維護失地農民的合法補助收益。二是地理加大對失地農民的電工、縫紉、管道、餐飲等技能培訓，改靠拼體力掙錢為憑技術掙錢，多輸出技能工增加勞動附加值。三是動員、鼓勵失地農民參加社區社保，對符合條件的全徵社農民老小實行農轉非後進行社區低保，使他們有穩定的生活來源(請您繼續關注本站：)。四是在項目開發、街道開發中預留一定的商業門面給失地農民建設。通過自主經營或從事二、三產業或租賃門面獲取生活來源。五是鼓勵有技術、有實力的農民能人帶頭興辦實業，發展傳統產業，優先吸收和帶動失地農民就業。六是拆遷户基本全部做到了拆遷還房。例如柳樹鎮共拆遷470多户，貨幣安置110户，統拆統建安置323户，自拆自建安置37户。
四、新的土地政策出台後，城鎮的發展和對策。
新的土地政策更加註重嚴格依法管理，保護耕地，運用土地政策參與宏觀調控經濟。各試點城鎮大多集中在壩區，以於具有人多地少，土地後備資源缺乏，典型丘陵經濟縣情的[]來説我們的對策是;
(一)利用調整土地利用總體規劃的契機，將城鎮加快發展今後需用的土地，儘快調出基本農田區域調入城鎮發展的規劃預留地，創造用地依法報批條件。
(二)加大試點鎮經營土地力度，進一步做好經營性土地、改變用途土地招拍掛出讓，增加土地收益。
(三)根據當前試點城鎮經濟發展的新情況，充分利用土地優惠政策分批次尚可使用的建設用地指標，打好土地牌。
(四)擴大招商引資力度，做好以地生財這篇文章，加培植經濟生長點。
(五)深入進行試點城鎮土地政策調研，千方百計爭取上級國土資源部門政策，盡最大能力解決具體土地問題。
第三篇：小城鎮及農村關於土地問題的自查報告
小城鎮及農村關於土地問題的自查報告
縣國土局根據《小城鎮及農村情況調查提綱》要求，研究安排由局領導牽頭負責，組織用地股、縣統徵辦人員參加，到柳樹、金華等國家、省級試點小城鎮，與試點小城鎮的分管國土的鎮長、國土所長和相關人員一起，通過座談；查找資料；彙總數據，基本弄清了有關現狀和問題，主要情況是：
一、目前的土地政策對小城鎮建設的影響
自2014年貫徹《省委辦公廳、省政府辦公廳轉發<關於擴大我省小城鎮建設試點的實施意見>的通知》（川委辦發[2014]28號）、省國土資源廳《關於加強試點小城鎮建設用地管理促進試點小城鎮建設發展的通知》（川國土資發[2014]22號）以來，土地優惠政策落實到了我縣8個試點小城鎮，產生了強有力的推動作用，加快發展了我縣國家級試點鎮柳樹、省級試點鎮金華、廣興、金家、仁和、太乙、洋溪、復興。主要體現在：
（一）200畝建設用地指標全部到位。如柳樹鎮2014年以來城鎮發展共佔用土地409畝，用夠了200畝指標。金華等鎮建設用地指標經省政府批准，分期使用；金華鎮現實際使用60餘畝指標。這些指標的使用一是貫徹了保護基本農田的原則，在土地利用總體規劃指導下，只能佔用劣質地、非耕地，如柳樹鎮就使用了劣質地和非耕地247畝。二是按項目審批節約用地，沒有出現囤積和閒置土地情況。
（二）認真開展了土地整理，大力開展舊城、舊村改造。土地整理後做了非農業建設佔用耕地與新增耕地的動太平衡。金華鎮大力進行舊城改造、少佔耕地，現已進行了前期舊城改造。金華鎮的九壩造地列入了國土資源部的全國示範範圍，經省廳驗收新增耕地3360餘畝。今年又配合縣局進行陡磨子村土地整理，新增耕地410畝，工程將年底前完工。
（三）土地的有償收益按政策返回試點城鎮，城鎮基礎設施不斷完善，地價顯著上升。新增建設用地收益返回柳樹鎮120餘萬元，全部用於基礎設施建設。柳樹鎮中心街、花園大街等處土地價格由120元/平方米升值到700元/平方米左右。
第四篇：土地整理自查報告
安康市漢濱區張灘等（2）個鄉鎮土地整理
項目自查報告
安康市漢濱區張灘等（2）個鄉（鎮）土地整理項目的順利實施，得到了省、市兩級國土主管部門的重視和大力支持，同時也得到了漢濱區政府及所在鄉鎮領導的大力支持和項目實施所在村組的積極配合。安康市國土資源信息中心精心組織，經過建設、設計、監理和施工方的共同努力和通力合作，經過300余天的建設，圓滿完成了工程任務。工程驗收在即，我們組織設計、監理、施工等相關方進行了驗收前的最後檢查，現將自查情況報告如下：
一、項目概況
安康市漢濱區張灘等（2）個鄉（鎮）土地整理項目由陝西省國土資源廳以陝國土資耕發[2014]年49號文對《陝西省安康市漢濱區張灘等（2）個鄉（鎮）土地整理項目可行性研究報告》進行了批覆，2014年陝西省國土資源廳“關於下達2014年中央和中央劃撥省級安排土地開發整理項目計劃的通知”正式下達了項目批覆，批准項目建設。該項目預算總投資1200.63萬元。項目涉及漢濱區張灘鎮和迎風鄉共9個行政村，總土地面積490.90公頃。分成兩片，即張灘鎮項目片和迎風鄉項目片。項目主要建設內容土地平整、農田水利、田間道路和其它工程。
二、項目建設完成情況
該項目工程於2014年3月20日開工建設，2014年9月底工程全面完工。該項目建設內容分為土地平田、農田水利、田間道路、其它工程四大部分，全部完成了變更後確定的工程量，完成的工程量如下：
（一）平整土地：
平整土地21.3公頃（319.96畝）。
（二）農田水利
（1）加固襯砌引水總乾渠1條，長7624m；
（2）乾渠2條，長10854m；
（3）支渠1條，長1900m；
（4）製作安裝各種規格閘門32套；
（三）村組道路
村組道路2條，長2775m。
（四）加固紅霞泵站引水樞紐，加固引水低壩1座，溢流寬度103米；
（1）加固引水渠1條，渠長551米；
（2）更換引水口、衝砂閘鑄鐵閘門2座，退水閘2座；
（3）新修臨河護坡426米。
三、項目資金使用與管理情況
該項目總投資1600.84萬元，其中1200.63為中央投資，400.21為地方配套資金。到位資金1200.63萬元，項目實際支出萬元。其中：工程施工費萬元，設備購置費萬元，前期工作費為萬
元，業主管理費為萬元，不可預見費萬，竣工驗收費萬元。在資金管理使用方面嚴格執行《土地開發整理項目資金管理暫行辦法》實行“專款專用、單獨核算、專人管理”，並且嚴格按照預算支出使用資金，沒有出現截留、挪用項目資金的情況發生。
四、工程質量與安全生產
（一）工程質量安全
嚴格實行項目工程法人制和工程監理制，項目各項工程嚴格按照《土地開發整理標準》（td/t1011—1013—2014）以及項目設計所確定的建設標準執行。項目開工後，為了嚴把工程質量，我們派出專業人員現場監督，確保工程按照設計要求進行。在施工過程中，由於我們和監理單位嚴格要求施工單位按照工程質量標準和設計方案進行施工，對不符合要求的工程必須返工，不留任何隱患，使工程質量得到了有效地監控和管理，保證各項工程質量達到驗收標準。經受住了2014年“7.18”百年特大洪水的考驗。
（二）安全生產管理
嚴格實行安全生產目標責任制，堅持“安全第一，預防為主”的原則，建立了安全責任體系，確定了各標段項目經理為本標段的安全責任人，並要求各標段落實了專職安全員。制定完善的安全規程，配備必要的安全設施，做好安全技術工作。同時針對檢查過程中發現的不安全隱患，除口頭要求現場整改外，並以書面形式要求限期整改，有力的保證了在施工過程中無任何安全事故的發生。
五、土地權屬管理
該項目權屬明確，歸屬於所在村組管理使用。土地開發前後土地權屬界限清楚、明晰，無爭議，不存在土地所有權的調整。
六、工程管護措施
項目工程項目竣工後，工程移交給所在鄉鎮管理，項目區農田水利設施及其它工程，要設立專門的組織進行管理，進行保護和維護，保證其正常使用。項目區內已整理的319.96畝農田，全部劃入基本農田保護區，設立了工程標誌牌，任何單位和個人未經批准，不得擅自改變土地用途；項目在保修期內屬施工引起的質量問題，由項目承擔單位負責處理；在保修期滿後的各種維修、維護均由管護方負責。
七、投資預期效益分析
（一）社會效益
通過項目實施，提高了耕地質量和經濟效益，發展了農村經濟，改善了農業生產條件，促進了農民增改和農村發展；勞動強度的降低和勞動力的剩餘可開闢新的就業道路，加快了當地農村經濟發展；項目工程特別是其農田水利工程的高標準建設，提高了水利設施運行安全標準，保護了人民羣眾生命財產安全。通過項目田水路林綜合治理，改善了當地羣眾的生產生活條件；項目實施後為農業機械化、規模化、集約化生產奠定了一定的基礎，加快了從分散到集約耕種的認識，為促進農業和農村經濟結構的調整創造了良好的契機，發展了社會主義新農村建設。
（二）生態效益
項目實施後，開發了項目區未利用荒地。通過土地整理，零亂破
碎無序的田塊被改為規整的田塊，提高了土地集約化利用水平，發揮了農田的生態功能，總體上有利於生態環境的保護和改善：（1）可防治土地退化；（2）可治理和改善農田生態環境；節約了水資源，充分提高了水資源利用效率；
（三）經濟效益
項目建成後，耕地質量提高，新增耕地240畝，經過項目配套建設農田水利工程及道路工程，完善了基礎設施，節約了水資源，大大降低了勞動強度，節約了勞動力。張灘鎮410.74hm2和迎風鄉80.16hm2的農田灌溉得到了保障。
八、項目檔案資料按照項目檔案管理有關規定，結合部土地開發整理中心下發的《土地開發整理項目驗收規程》（徵求意見稿）中檔案分卷要求，進行資料歸類歸檔，形成的歸檔資料共分類：
（一）項目立項審批資料： 項目建議書及申報文件，可研報告及入庫批准文件、報省備案文件，規劃設計及投資預算，項目計劃和預算批准文件，資金撥付文件。
（二）招投標資料：招標公告，招標文件，投標文件，評標報告，招標標底編制文件，中標通知書。
（三）實施管理資料：項目實施方案，領導機構文件，管理制度，會議紀要，項目建設大事記，竣工報告。
（四）合同協議資料：設計、監理、施工合同其他協議。有關單位資質材料。
（五）監理資料：監理規劃、細則、月報、日記，質量、進度、
投資控制資料，監理工作總結報告。
（六）施工管理資料：施工組織設計，施工月報、日記，質量事故記錄，單元工程質量評定資料，施工質量檢測資料，工程計量原始記錄，竣工圖紙，施工管理工作總結報告。
（七）財務檔案、竣工決算資料
（八）驗收資料：歷次驗收成果資料。
（九）影像資料
（十）其他：審計資料，工程管護資料，設計工作總結報告。
第五篇：土地增值税自查報告
附件3:
福建省土地增值税清算項目基本情況説明
一、 企業基本情況
企業名稱：
成立日期：法 定 代 表 人：註冊地址：註冊資本：企業類型：經營範圍：主 管 地 税 局：納税人識別號：地税電腦編碼：聯繫電話：
二、商品房項目開發情況
㈠土地取得情況
本公司年月日受讓於國有建設用地平方米、合畝（其中：平方米、合畝土地使用權，履行與本縣區土地局簽訂的《國有土地使用合同》（地合[]號）約定的一切權利和義 1
務。
㈡立項情況商品房項目實際於年月開工,年月主體工程封頂，年月通
過結構驗收。年月日經本縣區房地產管理局批
準，本公司取得商品房預售許可證。年月日本
公司取得本縣區房地產交易中心的產權備案登記，商品
房項目可售建築面積平方米（其中住宅建築面積平方米、店面建築面積平方米、車(位)庫建築
面積平方米）。年月日本公司項目全面竣工，並於年月日通過有關部門驗收。
㈢項目開發面積情況
本公司開發商品房項目可售總建築面積平方米，其中：
1、住宅建築面積平方米，
⑴普通住宅建築面積平方米，佔可售總建築面積的
%;
⑵非普通住宅建築面積平方米，佔可售總建築
面積的%;
2、非住宅（含店面、車(位)庫、其他）建築面積平方米，佔可售總建築面積的%。
三、其他情況：
⑴是否有整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；（填是或否）
⑵是否有直接轉讓土地使用權。（填有或無） ⑶是否取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（填是或否）
⑷納税人申請註銷税務登記但未辦理土地增值税清算手續的；（填是或否）
四、其他需説明情況：
企業蓋章
年月日
附送資料（原已提供過的可不再提供）：
1、房地產開發企業清算土地增值税書面申請
2、項目立項書
3、施工許可證、預售許可證
4、房地產開發項目的預、概算書、項目竣工決算報表、項目工程合同結算單、國有土地使用權出讓（轉讓）合同、取得土地使用權所支付的地價款憑證、銀行貸款利息結算通知單
5、不動產銷售明細表
6、商品房分層平面圖
7、主管税務機關要求提供的其他有關資料。
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