2023年房屋租賃合同

2023年房屋租賃合同

本合同當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證：

聯繫電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

經協商甲方同意將位於長沙市 房屋（以下簡稱該房屋）租賃給乙方作為居家使用，房屋設施有夏普電視1台、美的雙門冰箱1台、美的滾筒洗衣機1台、牀鋪2台（1.8米雙人牀、雙層兒童牀）、布藝沙發1套、真皮單人沙發1個、餐桌1個、茶几1個、書桌1個、電視櫃1個、燈具若干，電錶水錶 燃氣表。現就有關事宜達成如下協議：

第一條 租賃期限：

1、租期為年，即從 年 月 日至 年月 日止，租賃期滿後本合同終止，如乙方想繼續租賃，則需提前1個月告知甲方，甲方應優先乙方承租，合同另籤；

2、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及附屬物品、設備設施。甲乙雙方應在交房和收房時對房屋及附屬物品、設備設施及水電燃氣使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用；

3、租賃期滿後如乙方想繼續租賃，需提前1個月告知甲方，甲方應優先乙方承租，合同另籤；

4、租賃期內，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前1個月通知對方，並按月租金向對方支付1個月違約金。

第二條 租金及付款方式：該房屋租金（包含物業管理費）為元/年（人民幣）___萬___千___百 拾 元整。房租每年交一次，即每次交元（￥ 元）。另付 元押金。關於押金的退回，合同沒到期押金不退（見第一條1.4），合同到期之後驗收房屋，如無損壞情況則扣除多用水電燃氣費之後退還給甲方。

第三條 乙方的義務：

1、乙方在租賃期間內保證在該房屋內的所有活動均能符合中國的法律及當地法規，不從事任何非法活動（包括傳銷），不非法使用或存放危險品、非法物品，若乙方違約乙方應負全部經濟賠償和法律責任，甲方將無條件收回房屋；

2、乙方在租賃期內保證在該房屋內的活動不損害公共利益，不妨礙他人正常工作和生活；

3、未經甲方同意，乙方不得將該房屋全部或部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權解除合同並收回房屋；

4、乙方應愛護使用房屋及房內設備，不得隨意損壞房屋設施，不得改變房屋的內部結構和裝修，設置對房屋結構或外觀有影響的設備需經甲方同意，如因乙方的過失或過錯使房屋受到損壞的，乙方必須負責修復完好，如不能修復乙方應按價賠償；

5、租賃期滿後，乙方要負責清理乾淨房屋，如不清理乾淨甲方有權扣除房屋押金500元作為清潔費；

6、租賃期間乙方一切安全問題由乙方自己負責，乙方必須做到安全第一和服從甲方監督檢查，以免發生火災、高空墜物（比如沒關好窗户造成颳風時玻璃碎落傷人）、入室盜竊惡性事件，如因乙方疏忽大意導致這類惡性事件發生，由乙方承擔全部責任。

第四條因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

2．拖欠租金累計達15天；

3．利用承租房屋進行違法活動的；

4．故意損壞承租房屋的；

5．_____________________________。

第五條提前終止合同：租賃期間，甲乙兩方任何一方沒有履行合同約定，另一方可以終止合同且給予相應補償；任何一方提出終止合同，需提前30天口頭和書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲乙雙方各自承擔各自的責任與義務，雙方免責。

第六條合同效力：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本合同生效後，雙方對合同內容的補充應採取書面方式，作為本合同的附件，附件與本合同均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）___________

_____年_____月____日 _____年_____月____日