房屋租賃合同書

第一篇：單位房屋租賃合同書

房屋租賃合同書 房屋租賃合同書
出租方：廣西區煙草公司河池市公司 承租方： 甲方將城區 路

（ 附 5）
營銷部（簡稱甲方）

（簡稱乙方） 號門牌房屋 間出租給

乙方經營；允許經營範圍 ： 為保證租賃雙方的合法權益，在平等自願的基礎上，經甲、乙雙 方協商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方免費提供給裝修期時間為 日起至 天（即 年 月

年 月 日止） ，此期間不計收租金。逾期之日即視為租

用期起算日； 提前竣工至裝修期內， 由乙方自行支配。 承租期滿， 乙方裝修投入的固定資產（消防設備、水電安裝設備、地板、吊 頂、內外牆、門窗等） ，無償歸甲方所有。 第二條 租期 日止。 第三條 租金、押金付款方式 元整 年。時間自 年 月 日至 年 月

3.1 乙 方 每 年 向 甲 方 交 納 租 金 為 人 民 幣 （

元） ；租金付款方式為：按年交納租金，先交租金後使 月 日前將下一年度全額租金匯到 縣營銷

用房屋， 即每年

部賬户。甲方收到租金後開具正式發票。 3.2 乙方需交合同履行保證金及水電費押金
1

元，租賃期

間，無違約及拖欠水電費行為，押金退給乙方（不計息） 。 第四條 租賃期內甲方應當履行下列義務 4.1 交給乙方使用的房屋必須產權明確、符合租賃條件，如 發生權屬糾紛的，由甲方負責處理，以確保乙方正常經營。 4.2 必須確保從水電公司接頭至房屋水電錶外暢通，如發生 故障造成水電不能正常使用，甲方應及時派人維修或協助維修。 4.3 在合同允許經營期範圍內，不得干涉乙方經營自主權。 第五條 租賃期內乙方應當履行下列義務 5.1 在經營期內，應按時向有關部門繳納各種税費。 5.2 必須注意防火防盜，按甲方上級主管部門或當地消防 部門規定配備消器材； 經常檢查電源線、 煤氣瓶等易燃易暴物品， 如發生火災和被盜等不安全事故，造成人員傷亡及財產損失，由 乙方負責賠償，甲方不負任何法律責任。 5.3 自覺守法經營， 接受政府有關部門的監督檢查； 不得從事 黃、賭、毒以及走私，販私等違法活動；不得生產、加工和存放 易燃易爆物品；不得銷售對周邊環境及附屬設施設備有腐蝕，污 染的有害物品；如果違反上述規定，後果由乙方自負。 5.4 裝修房屋，要書面申請甲方同意；改變房屋結構，須書 面申請甲方同意和建築設計部門批准，方可進行施工。否則，由 乙方在 1 個月負責恢復原狀，由此造成的經濟損失由乙方自負。 第六條 違約責任
2

6.1 乙方在承租期內，必須按時交納租金及水電費，認真履 行合同條款，凡有下列情況之一者，甲方有權單方終止合同，不 予退還乙方裝修形成的固定資產 （本條

款為雙方特殊約定條款） 。 ①不按時繳納租金及水電費， 且甲方兩次書面通知仍不繳納 的。 ②擅自將房屋轉讓給他人經營的。 ③裝修房屋未經甲方同意或改變房屋結構未經甲方同意和 建築設計部門批准的； ④未按甲方上級主管部門或當地消防部門規定配備消器材 的。 6.2 在租期內， 如政府規劃要拆遷或不可抗拒的自然災害 （指 地震、地陷、雷擊） ，需要終止合同的，所發生的一切經濟損失 由各方自行負責。 6.3 甲方違約，給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償；乙 方違約，給甲方造成經濟損失，由乙方負責賠償。在合同有效期 內，任何一方均不能無故單方面終止合同，如無故終止合同，違 約方須補償對方所造成的經濟損失， （除了本合同特殊約定的條 款之外） 。 第七條 租賃期滿後，如甲方需繼續出租，在招租投標中， 經評委審核，乙方在第三次報價低於其他投標人時，可以照顧給 予第四次報價，然後，由書記員唱標，公佈最後一次報價。
3

第八條 合同爭議的解決方式 甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時，應當及時進行協商 解決，協商不成的，雙方可依法向 第九條 合同的解除與終止 9.1 甲方因自身需要的原因提前終止合同的， 甲方需提前三 個月以書面形式通知乙方， 並按乙方裝修實際投資總額三年拆舊 的餘額給予賠償。 9.2 乙方因自身需要提前終止合同的， 應當提前三個月通知 甲方，將所承租裝修形成的固定資產及屬甲方財產，完好地交還 甲方，並補償甲方的損失。 第十條 本合同一式四份，甲方財務科、後勤科、縣煙草局 各執一份；乙方執一份；經雙方代表人簽字及加蓋單位公章之日 起生效。 縣人民法院起訴。

甲方（蓋章） ： 代表人： 開户行： 收款單位： 帳 號： 年 月 日

乙方（蓋章） ： 代表人： 身份證號碼 聯繫電話：

年

月

日

4

第二篇：深圳市房屋租賃合同書

房 屋 租 賃 合 同

出租方（甲方）：證件號碼：地址：聯繫電話：承租方（乙方）：證件號碼：地址：聯繫電話：

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。 合同內容如下：

第一條 【租賃的房產情況】

1、甲方將座落於深圳市建築面積共計平方米。登記為用途（乙方應按登記用途使用房屋），房產證號為。

2、甲方保證對房屋享有合法的出租權，不存在與第三人的權利糾紛。

第二條【租期、租金、定金、押金約定】

1、租期：該房屋的租賃期自年月日至年月日止。

2、租金：該房屋的租金為每月人民幣,租金按（月/季度）支付。第一次租金支付時間為；以後每月支付時間為每月日（每季度第個月日）之前。支付方式為：：

a：現金支付（乙方支付後甲方開具收據）

b：銀行轉賬支付

甲方賬户名：

3、定金：簽訂合同當日，乙方應向甲方支付租賃定金人民幣元），此定金可以抵付租金或者租賃押金。

4、押金：雙方約定在甲方應出具押金收據。合同正常履行期滿後，在甲、乙雙方結清應付租金、管理費等乙方應付費用後，餘款甲方應不計利息退還乙方。

第三條【甲乙雙方的義務和責任】

（一） 費用承擔：

房屋租賃期間產生的物業管理費、水電、燃氣、電話、有線電視等相關費用由乙方承擔。非因乙方原因，房屋正常使用時發生的水電、燃氣、電話、有線電視等家電設備故障或因建築物本身質量引發的維修由甲方負責。房屋需維修時，甲方應在接到乙方通知十日內進行維修或委託乙方代為維修（費用由甲方承擔），否則影響乙方正常使用的，乙方有權拒付被影響使用相應期限的租金。

（二） 甲方義務和責任

1、甲方應於日前將出租房屋交付乙方使用。如延誤交房達合同，並要求甲方雙倍返還租賃定金。

2、在租期內，若甲方出售該房屋或者違反約定提前解除合同，應提前一個月通知乙方，並就租賃合同的履行、解除等事宜進行協商，簽訂書面協議。

（三） 乙方義務和責任

1、乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。如因乙方過錯造成甲方傢俬家電損壞，乙方應負責修繕和承擔賠償責任。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

2、乙方應依據合同約定期限按時交租，乙方延期交付租金達天，或欠交管理費、水電費等達元的，甲方有權解除合同，並追究乙方違約責任。

3、租賃期間乙方欲分租或者轉租房屋的，應當徵得甲方同意；乙方欲違反合同約定解除合同的，應提前一個月通知甲方。

4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自對房屋進行裝修或者改造。

5、若甲方解除合同，乙方應在甲方通知解除合同後物業管理人員或者警察的協助下收回該房屋並將原屬於乙方的物品搬離。

第四條【違約責任】

（一） 甲方違約情形：

如果甲方違約或者單方面提前解除合同，應雙倍返還乙方租賃押金。

（二） 乙方違約情形：

1、租賃定金交付後，房屋交付前，因乙方原因造成合同無法繼續履行的，甲方沒收交付定金，合同解除。

2、房屋交付後，乙方違約或者單方面提出解除合同的，甲方有權沒收乙方支付的租賃押金並解除合同，乙方應支付所欠租金、水電費、物業管理費等應付費用，並賠償甲方損失。

第五條【其他事項】

1、 本合同壹式貳份，各方當事人簽字後生效，甲、乙雙方各執壹份。

2、 本合同履行過程中，如因租賃合同發生糾紛的，由房產所在地法院管轄。

第六條 【備註】：

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

代理人：代理人：

年年- 1 -

第三篇：深圳市房屋租賃合同書

房屋租賃合同書

深圳市規劃與國土資源局制

房 屋 租 賃 合 同

出租方（甲方）：地《房屋租賃許可證》編號：委託代理人：地址：

承租方（乙方）：地址：營業執照或身份證號碼：

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條甲方將座落於深圳市區房屋層）出租給乙方使用。建築面積共計平方米。

第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用。

乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續，並保證符合國家有關消防安全規定。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及

規章的規定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

第五條出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣（港幣）元（大寫），月租金總額人民幣（港幣）元（大寫）。

乙方應於每月日（每季度第個月日）前向甲方交付租金。

第六條甲方應於年月日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲於前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第七條租賃期間，甲方負責支付房產税、出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的水電費、衞生費、房屋（大廈）管理費、費。

第八條應當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月後的十天內交還給甲方。以後的費用應提前預交。預交標準為前一月份已經支付的數額，預交時間為每月日（每季第個月日）前。前次預交款項在下次預交時結算。

甲方給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。

乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權進行督促。乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權停止其有關設施的使用。雙方另有約定的，按約定執行。

第九條本合同規定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金，即人民幣（港幣）元（大寫）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。

第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應接到乙方通知後日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑑證後代為維修。

本條維修（包括乙方代為維修）的費用由甲方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑑證後，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協議。

本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租於他人。經甲方同意轉租的，乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續，但轉租終止期不得遲於原乙方的租賃期限，乙方並保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。

第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

第十六條本合同有效期內，發生下列情況之一的，本合同自動解除；

（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

（二）政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

第十七條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；

（一）乙方拖欠租金月以上；

元以上；

（三）未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的；

（四）乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（五）未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修；

（六）未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租人。

甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離並交回出租房屋，乙方預交款項有結餘的，應當將餘款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；

（一）甲方遲延交付出租房屋個月以上；

（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；

（四）未經乙方同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，並有權要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣（港幣）

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方將出租房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到合同登記機關重新登記。

第二十條本合同終止後，乙方應於終止後日內遷離出租房屋，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第二十一條乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月金的‰。

第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月（日）人民幣（港幣）元（大寫）。

第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附頁中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關登記後方與本合同具有同等效力。

第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴。（上述兩種方式雙方應共同任選一種，並在□

“√”）。

第二十六條本合同以中文為正本文字，文本為副本。

第二十七條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份，有關部門執份。

第二十八條本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯繫電話：

銀行帳號：

委託代理人（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯繫電話：

銀行帳號：

委託代理人（簽章）：

登記人（簽章）：

合同登記機關（簽章）：

日月日月日

第四篇：房屋租賃合同書

房屋租賃合同書（北街二樓）

出租方（甲方）:電話：身份證：

承租方（乙方）：電話：身份證：

經由甲乙雙方平等協商，一致同意就乙方租賃甲方房屋簽定合同書，並遵守如下條款：

1：甲方將位於襄陽市襄城區北街78號二樓門面租賃給乙方經營使用。

2：租賃期限為5年，從年月日至年月日止，租金每兩年遞增一次，首次遞增為8%，第二次為首次遞增基礎上再遞增的10%。

3：裝修免租期為兩個半月。租賃期間年租金為年月年日每年租金為年日起至年日每年租金為129600元，年月日起至年月日每年租金為元，房屋押金為壹萬元。租賃合同到期後，乙方結清所有費用，甲方無息退還乙方押金。交付租金週期為半年一次，使用房屋前乙方必須提前1個月付清租金，以後付款時間依次順延。

4：租賃期間，乙方必須愛護市場及房屋設施，裝修方案必須經甲方審核同意後方可實施，乙方裝修房屋時不能破壞原房屋的結構，若有損壞，由乙方照價賠償。因為不可抗力自然因素導致損毀，本合同自然終止。

5：房屋內的水電（統一由甲方代收，電每度1.2元，水每噸4.5元，如遇國家調整，參照國家標準調整）治安，消防，清潔，廣告設施，公共服務及物業管理項目，費用由乙方自行承擔。

6：乙方從事經營活動中，必須遵守國家各項法律，法規和工商，税務管理部門的有關規定以及市場管理各項規章制度，如有違反，一切後果和責任全部由乙方承擔。

7：乙方若因不可預知的原因需要轉讓，必須經過甲方的同意，並遵守本合同的全部條款和期限。

8：本合同期滿後，乙方如願延長租賃期，甲乙雙方須提前兩月內重新協商簽定合同，乙方在同等條件下有優先租賃權，若乙方無意續租不得拆走固定裝修，乙方不得提出作價轉讓房屋內固定裝修，其自動轉為業主所有。

9：二樓廣告位及樓梯改造由甲方協調。

10：甲方應提供真實產權證明。

11：乙方對租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行整體轉租，若有違反，乙方所交租金押金不退，甲方不得中途退租，乙方若逾期一個月不交房租甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方負責。

12本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同經由雙方簽字（蓋章）後生效，本合同未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。

13：本合同解釋權歸甲方所有。

甲方簽字：乙方簽字： 日期：日期：

第五篇：房屋租賃合同書

房屋租賃協議書

本協議雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_______________(身份證)：_________________________承租方(以下簡稱乙方)：_______________(身份證)：_________________________根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________________________;位於第____層，建築面積_______平方米。

第二條 房屋用途

該房屋為 培訓學校。

第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第四條租金： 每年租金一萬元整，租期五年。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式：首次支付兩年房租整，首次支付裝修押金後一次性支付另外三年房租三萬元整

第六條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4．其他________

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本協議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由雙方協商承擔。

第八條 租賃期滿

租賃期滿後，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_3_個月書面向甲方提出，甲方在協議期滿前_3_個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。如乙方不要求續租，需還原原房屋結構及牆面整潔，退還裝修押金。

第九條 違約責任

租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，須向對方交納一萬元作為違約金。甲方須向乙方支付裝修費用。

第十條 協議份數

本協議連同附件共__1_頁，一式_3__份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

2014年___月___日2014年___月___日