2020年房屋租賃合同

房屋租賃協議

出租方：           （簽字）身份證號碼：

承租方：           （簽字）身份證號碼：

為了解決承租方的住房困難，出租方決定將位於     房子出租給承租方。根據《中華人民共和國經濟合同法》，為了明確出租方和承租方的權利和義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、租賃期限共壹年，出租方從2020年4月1日起將房屋交付承租方使用，到2021年3月31日收回，如承租方要繼續承租，雙方可協商後另訂合同。

2、承租方不得擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借；不得利用承租的房屋進行非法活動，損壞公共利益，否則，出租方有權收回房屋並要求賠償。

3、年租金人民幣陸仟元整（￥6000元），期間出租方不得擅自提高房租費，的確需要提高房租費的，可與承租方協商一致後方能調高。租金按季度交，頭一次並交相當一個月的房租費作為押金，季度到期再交下一個季度租金。另外，水電費、垃圾費、衞生費等由承租方自理，並日清月結，不得拖欠。

4、承租方發現房屋損壞，應及時報修，因承租方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租方負責修復賠償。

5、承租方應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得亂丟雜物進衞生間，以免造成堵塞，在租用房屋期間造成衞生間堵塞的，由承租方負責清理，產生的費用由承租方負責，不得亂丟垃圾並保證房屋的衞生，不得私自拆改、擴建或者增添，確需要變動的，必須徵得出租人同意，並簽訂書面協議，否則承擔因此造成的一切經濟後果。

6、租賃期間，承租方要安全用水用電，因生產生活中造成傷亡及損失事故的，由承租方完全承擔經濟、刑事責任，出租方不承擔任何責任。

7、協議生效後，承租方擅自提前終止協議的，應支付未履行協議期間房租費的30%作為違約金。本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提前仲裁委員會仲裁。本協議未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，與原協議具有同等法律效力。

8、本協議自2020年4月1日起生效，期限為壹年。

9、本協議一式二份，雙方各執一份。

出租方：        （簽字）

承租方：        （簽字）

2020年4月1日