房地產，是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨着經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、諮詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。房地產是一種特殊的商品，房地產業是一個特殊的產業。現代房地產業在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以説，房地產業，在我國社會主義市場經濟的發展中扮演着越來越重要的角色。
房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產製度政策、開發經營，以及經濟、建築、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以瞭解到，他們原來有的是學建築設計的，有的是學建築經濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得儘可能的完善。
房地產、房地、土地和建築物的含義有所不同，其中：房地產可指土地，也可指建築物，還可指土地與建築物的合成體；房地指土地與建築物的合成體；土地僅指土地部分，如説土地價格時，此價格不含地上建築物的價格；建築物僅指建築物部分。
在我國，有人習慣將房地產估價稱為房地產評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產價值評估，還可以包含房地產質量、等級評估，甚至可以包含房地產製度政策評估、房地產企業資信評估等，所以，稱為房地產價值評估、房地產價格評估，或者簡稱房地產估價，更為準確些。
從專業角度來講，房地產估價是指專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
房地產估價應藉助科學的估價方法，不能單純依靠估價人員的經驗。在房地產估價上產生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產估價的案例，受市場這一因素的影響極大。
房地產評估專業的實習報告
房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產製度政策、開發經營，以及經濟、建築、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以瞭解到，他們原來有的是學建築設計的，有的是學建築經濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得儘可能的完善。
房地產、房地、土地和建築物的含義有所不同，其中：房地產可指土地，也可指建築物，還可指土地與建築物的合成體；房地指土地與建築物的合成體；土地僅指土地部分，如説土地價格時，此價格不含地上建築物的價格；建築物僅指建築物部分。
在我國有人習慣將房地產估價稱為房地產評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產價值評估，還可以包含房地產質量、等級評估，甚至可以包含房地產製度政策評估、房地產企業資信評估等，所以，稱為房地產價值評估、房地產價格評估，或者簡稱房地產估價，更為準確些。
從專業角度來講，房地產估價是指專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
房地產估價應藉助科學的估價方法，不能單純依靠估價人員的經驗。在房地產估價上產生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產估價的案例，受市場這一因素的影響極大。
專業估價人員，是經房地產估價人員資格考試合格，由有關主觀部門審定註冊，取得執業資格證書後專門從事房地產估價的人員。要成為一名合格的房地產專業估價人員，不但要符合一定的要求，還應遵循一定的職業道德。因為，估價人員的估價結果是否客觀公正，不僅取決於他對估價理論和方法的掌握程度，他所具有的估價實踐經驗，還取決於他的職業道德修養。在實習過程中，我瞭解到萬隆的估價人員，他們不但有的具有註冊房地產估價師的資格，有的具有土地估價師的資格，有的還具有註冊會計師、註冊資產評估師的資格。在與他們短暫的兩個星期接觸中，我發現他們工作態度非常認真，工作時極其仔細、專業，只有這樣，才能對估價對象負責。
其次，我再來談一談對房地產估價在感性上的認識。雖然我和蔣老師只去兩個星期，但萬隆的估價人員卻説我們恰逢其實，因為這一階段正是一年中他們業務較忙的時段，每年夏天他們都是“天大熱，人大幹”。每當他們有評估項目時，我們都隨同一起去參觀、瞭解。通過實際的接觸，我對房地產估價的認識更深一層。以下是我在實習中接觸到的幾個案例。
案例三：7月9日12點，我們隨同助理會計師趙文安等三人，一同來到位於寶山月浦鎮的某套居民住宅進行評估。這是萬隆受寶山區法院的委託進行的司法評估項目。這是一套建築面積57平方米左右的居民住宅，樓層總的為6樓，該套住宅位於6樓，在1993年底進行了裝修，至今已有十年左右的時間。當事人由於離婚，要求進行財產分割。萬隆房地產估價有限公司受寶山法院的委託，對該套住宅的房屋價值及房屋裝修進行估價。我們來到6樓的住房內，估價人員首先查看了房產證等有關文件，然後對房屋面積進行測量，對裝潢的新舊程度、所用的材料、裝潢時投入的物品等進行記錄，最後要求當事人過目並簽字。本以為這個估價項目非常簡單，但當我們回到陸家浜路時，也已是16點了。
最後，我再來談一談對房地產估價這一行業的感觸。人們常説：“隔行如隔山。”原先我一直認為我們上課是非常得辛苦，但通過這一次短暫的實習，我認識到其實每行每業都是很辛苦的，只是形式上有所不同。像這次接觸到的房地產估價業，他們經常要出去工作，或者在户外，或者要爬上爬下測量、觀察。如案例一中，我們到了莘莊x工廠的原址，由於已被拆除，我們只能站着勘察，長時間的接受“日光浴”。
又如案例二中，從出門到回來，經歷了6個小時，回到學校時，天已是烏黑了。再如案例三和案例四中，看似簡單的項目，也需要花費大量的時間和精力，做好前期、中期和後期工作，才能將整個估價項目完成。同時，我也非常感謝萬隆房地產有限公司的所有人員，在實習期間，他們對蔣老師和我接待熱情，有問必答，使我們的實習真正是達到了預期的目的。
一、實習人及實習要求
xxx，xx省xxx學院XX屆經濟系註冊會計師專業x班學生。實習要求：基本瞭解會計的工作內容及範疇，大體掌握會計的基本業務處理方法，能較熟練將理論知識運用到實際業務中。
二、實習單位情況簡介
xxxxxx公司是一家工貿型出口企業，會計業務比較複雜，涉及到國際貿易、進出口税收、匯兑損益。該公司採用金蝶財務軟件進行會計業務核算，是增值税一般納税人，同時增值税要求按'免、抵、退'方法進行核算。三、實習內容及安排1、熟悉金蝶財務軟件（1）、記賬憑證的編制、查詢、修改、過賬
（2）、賬薄的查看及分類
（3）、報表的分類及編制
（4）、特定模塊功能（固定資產、匯兑損益）2、憑證的編制（1）、銀行、現金業務憑證
（2）、材料收發憑證
（3）、內部成本結算憑證3、成本核算的內容及流程（1）、瞭解實習單位目前採用的逐步成本結轉法的運用
（2）、如何定義生產成本與期間費用的界線
（3）、如何根據企業實際情況，選用適合本企業的成本結轉法4、財務報表的編制（1）、資產負債表
（2）、利潤表
（3）、內部報表5、税務報表的編制（1）、增值税報表的編制
（2）、'免、抵、退'內容的瞭解四、實習鑑定及發展方向
１、實習效果鑑定
xxx同學在我公司財務部實習期間，較全面地接觸了會計的實務工作。根據我公司財務部所編制的實習內容，進行了積極而富有成效的實習工作。
該生性格開朗、工作積極。在實習期間，該生表現出良好的協作精神和溝通能力，並有着較好的理論知識結構。
從實習效果來看，該生已基本掌握和理解了實習內容。
其中第1至3項實習內容是該生掌握較好的實習內容，在實習中該生能獨立按照業務內容編制相對應記賬憑證，由此可見，該生在平時的學習中較好的掌握了會計業務的基礎知識。
至於第4至5項內容，該生尚不能完全獨立操作，由於實踐經驗的不足，對於一些較為抽象的內容，還是不能完全將理論知識與實踐操作融會貫通。這還有待於該生在今後實踐工作中認真學習，勤做多問。
2、實習生髮展方向
會計是一門實踐性較強的經濟類社會學科，要求從業人員有較豐富的理論知識和較強的實踐經驗。
通過一個月的實習，我們認為xxx同學已基本掌握了會計核算的基礎知識，俱備了一個初級財務人員的素質。在今後的實際工作中，如能從實踐中去理解理論知識，加強理論素養，我們認為該生會是一名優秀的會計工作者。
評審人：xxx
xxxx-xx-xx
xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的註冊會計師、註冊税務師、註冊房地產估價師、註冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務範圍是房地產評估與土地評估。
在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客户進行交流。蒐集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。並幫忙裝訂報告，報備等工作
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。拍照的技術及與客户如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實習能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關於抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，並認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實習操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不紮實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善於與客户進行溝通，達到有效的合作意向。對於一些問題的處理，不沉着和果斷。
xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規範化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實習相結合的重要性。我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實習中不斷髮現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。瞭解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的註冊會計師、註冊税務師、註冊房地產估價師、註冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務範圍是房地產評估與土地評估。
在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客户進行交流。蒐集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。並幫忙裝訂報告，報備等工作
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。拍照的技術及與客户如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關於抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，並認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不紮實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善於與客户進行溝通，達到有效的合作意向。對於一些問題的處理，不沉着和果斷。
xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規範化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷髮現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。瞭解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
實習時間:9月1號到9月21號
本以為會平淡的過完暑假，沒想到會在開學的前十幾天突然接到通知去中國國際投資貿易洽談會當志願者，挺高興的，因為自己早在大一的時候就很想去當志願者，在那裏學點實際的東西；可惜事與願違，當時面試沒過，很失望；這次有機會去，而且應該可以學到很多有用的知識。如果再加上班裏還要為學校辦個畢業論文設計成果展，開學初肯定很忙，生活應該會比較充實點，不過去當志願者和和同學一起辦好展覽兩件事，時間上會有衝突，這是個問題，還好老師在時間和人員上安排的很合理，讓我們既不會失掉去當志願者的機會，也不會耽誤了辦展。
中國國際投資貿易洽談會（簡稱“投洽會”）經中華人民共和國國務院批准，於每年9月8日至11日在中國廈門舉辦。投洽會以“引進來”和“走出去”為主題，以“突出全國性和國際性，突出投資洽談和投資政策宣傳，突出國家區域經濟協調發展，突出對台經貿交流”為主要特色，是中國目前唯一以促進雙向投資為目的的國際投資促進活動，也是唯一通過國際展覽業協會（ufi）認證的全球規模最大的投資性展覽會。第一次參加中國國際投資貿易洽談會這種大型會議，挺緊張的，內心也很激動的。這次去當志願者是去做會議評估，也就是做些問卷調查，只是比以往總的問卷調查這次會比較系統，比較完整。在正式去做會議評估前，我們去廈門貿易投資促進會做培訓，培訓時間是半天，由鄭智會長（廈門市會議展覽協會）過來給我們開會，培訓主要是瞭解相關事項、會議評估流程以及分配工作，比如在相關事項方面由於這次是廈門9.8第一次比較完整、較系統的對會議進行評估，所以在個人形象方面要特別注意，做評估時衣着要整齊，最好穿工作裝，遇人要面帶微笑，凡是要禮讓；因為我們代表的是廈門的形象，而不再僅僅是個人。值得一提的是，徐斌，徐老先生是我們的帶隊，他要求我們每次做會議評估要提前半個小時到會場，到位時要給他發個短信，確保整個會議評估工作的順利進行，這讓我想起老師經常提醒我們的要注意細節，細節決定成敗。
這次我和曉詩分在一組，我們要對兩個會議進行評估，即中國-波蘭經貿投資洽談會和適應歐美貿易投資新政策説明會，這兩個會議都是在廈門會展酒店海景8會議室召開。以下是我自己從這次會議評估所能看到的和課本理論相結合所得的理解和體會。
1.從會議的主題看，這兩個會議主題的確定都很有明確性基本上概括了會議的主要內容和實質問題，很容易讓會議的潛在參與者通過它就可以瞭解會議的大體內容，並且兩次會議中的所有節目、活動安排都緊緊圍繞這兩個會議的主題展開。中國-波蘭經貿投資洽談會主要洽談中國-波蘭雙邊貿易的有關新政策和新方針，會議中首先由中方代表上去發言主要説明中國在中波貿易方面所做出的行動和對波蘭投資商在中國投資的優惠政策，而後波蘭代表通過ppt向中國的投資商介紹他們的國家和他們所在的城市，他們能給中國投資商提供的人力、物力、政策、方針等資源以及中國投資商在波蘭投資所得到的好處。適應歐美貿易投資新政策説明會主要説明中國在對歐美投資方面的新策略和歐美近幾年的政策對中國投資商投資方面的重大影響，其中涉及到中國加入wto後，中國企業在世界貿易投資的機遇和麪臨的危機。
2.從會議場地的選擇看，由於自己以前太孤弱寡聞，社會閲歷淺，沒見過比較正式的會議場地，所以會議場地給我的感覺挺新鮮的，我也特別注意了下會議場地的佈置；兩次會議都選在會展酒店海景會議室，臨海。會議場一方面是與會者在會議休息時間喝咖啡（差點）的地方，也是與會者社交的場所，所以要儘量讓與會者有個舒適的環境，不僅可以有個好心情參加會議，休息時還可以看看海景放鬆下，勞逸結合。
3.從會議室的佈置上看，會場主要有休息處、廳堂、登記台、翻譯室、辦公室；會議桌聽眾座位圍繞主席台，座位主要是正面對着主席台，佈置的模式主要是劇場（禮堂）型，很好的利用了會場有限的空間，而且從表面上看會儀場所整體比較整齊、簡潔，給人一種很清新、明朗的感受。
4.從會場的基本設施上看，由於這次我們作會議評估有對會場的基本設施進行評估，比如從麥克風、試聽設備等方面看是否出現問題，打斷了發言人的發言；這兩次會議都在同一個地方舉行，在基本設施的佈置上都一樣，酒店所提供的設備基本、背景設計、橫幅在會議期間沒出現過問題，基本還能讓人滿意。
5.從會議的發言人上看，在這個名人效應越來越明顯的時代，你能否請到有知名度、有名聲、有地位、有水平的發言人對會議有着重要的影響。如果你能邀請到著名的人物或者學術界的泰斗參加會議，不僅可以提高會議的質量，而且可以吸引大量的專業觀眾參加會議。在這方面兩次會議就區別很大了，中國-波蘭經貿投資洽談會所邀請的發言人級別高，分量大，參加的與會者也比較多大概在150個左右，而且中途退場的人很少，而適應歐美貿易投資新政策説明會邀請的發言人很明顯的級別不過，人微言輕，對會議的影響也特別大，可以説本來參加的與會者就少，再加上這一方面使得到最後沒幾個人堅持到最後。
6.從會議的服務人員上看，這兩個會議的服務人員都是不一樣的，但是他們的服務態度都非常的好；從開會前的報到簽名，會議期間的茶水服務都很好，會議期間有個茶會，也就是休息時間，禮儀小姐的各種服務都很到位，給人留下深刻的印象。
7.從與會者的素質上看，中國-波蘭經貿投資洽談會的與會者英語水平普遍都比適應歐美貿易投資新政策説明會高，一方面可能是中波會議外商很多，必須通過英語交流，在茶會期間很多中國客商都沒有用翻譯員，而是直接跟外商交流，這不僅要求與會者的口語水平比較高，而且也要求他們整體素質要高；至於適應歐美貿易投資新政策説明會，主要的客商是中國客户，參與會議的人數少，英語水平也不高。
8.從總體上看，會議的整個流程還是很流暢的，會議活動安排也很合理。
以上都是好的方面，當然這兩個會議也存在這很多不足，特別是適應歐美貿易投資新政策説明會，可以説它並沒有很召開的必要。
1、中國-波蘭經貿投資洽談會的翻譯人員英語翻譯水平實在不行，語句翻譯不出來，尤其在數字方面，出現嚴重的錯誤，這是組織者的問題，想必給波蘭客商留下很不好的印象。
2.適應歐美貿易投資新政策説明會，從頭到尾，出席會議的人員沒超過20個，很多還只是過來拿了資料就走，堅持到底的就更不用説了，寥寥幾個啊！從會議的主題上看，雖然可以很明確會議的內容，但是一方面也反映出會議其實沒用什麼現實意義以説這方面的信息，參展商可以從平時生活中瞭解到；再者可以知道會議的宣傳不過，導致到會者很少。
3.兩個會議在議會期間的互動很少，基本沒用，除了茶歇時間。會中參展商沒有足夠、充裕的時間來提出問題，踴躍度很低，基本是一方發言，一方聆聽。
4.這兩個會議對會議評估不過重視，讓我們感覺很不舒服，好像我們要到那岑飯似的，愛理不理的。其實會議評估是一個收集有關會議目標實現情況的信息的過程，它不是一項做給人看的，例行公事的工作，有效的會議評估不僅能獲得有關已經結束的會議質量的信息，而且更重要的是可以通過對已經結束會議的總結分析而獲得會議的經驗教訓，從而對會議組織、服務的有關人員進行鍼對性的培訓提高，使以後舉辦的會議的質量越來越高。我們的工作也是組織者的工作，如果他們不配合的話，我們也是很難做的，這樣不僅無法客觀的反應本次會議質量和問題，而且會影響到以後會議的召開和整個9.8投洽會的順利舉辦。從這也能看出廈門會展中心的會議運營管理水平不高。
做完會議調查後，會後工作也是很重要的，我們還要幫忙統計數據，以便會議展覽協會做好總體評估。
9.8回來後，也就開始參加辦展，不能從頭到尾的參加整個策劃過程，可以説是一種遺憾；展會的準備階段如主題方案、展位佈局，還有資料的收集我都沒用參加，只參加了展台的搭建，雖然搭建很苦很累，但是那幾天卻是很充實的，也學到很多的東西。
一、展覽與上海考察實習展的比較
與上海考察實習展相比，這次的展覽在很多方面都有新的突破；展覽內容主要包括優秀畢業設計和論文及成果展為主，而不僅僅只極限於我們專業，內容比較豐富、精彩；展覽的形式有現場展、網絡展、展覽刊物、配套活動，其中的網絡展和展覽刊物是上次上海實習展所沒有的，展覽形式多樣化，展覽規模也比較大，網絡展是一種很新的形式，結合了網絡傳播快，受眾羣體範圍廣，把展覽時間受限的問題解決了，大大延長了展覽時間。在展覽的宣傳上也是很有新意，不但通過宣傳海報、邀請函、宣傳橫幅製作，宣傳彩頁的製作與分發還通過聯繫相關網站、qq羣發佈公告等方式進行宣傳。
在展位的搭建上，這次的展台搭建也比較繁瑣，需要注意的事項也很多，由於實際場地和展位平面設計圖有出入在實際搭建中必須根據地形靈活更改，才能順利的完成。還有就是上次展覽在展具供給方面基本沒什麼問題，而這次由於規模比較大，以前的展具不能滿足需要，學校新進的設備規格跟以前的也所不同，在展具搬運過程中最好計算好數量和新展具能否也舊展具相連接，當然在搭建展台要特別注意安全。
跟上海考察實習展比這次展覽的開幕式是新的亮點，學校領導的出席以及新聞媒體的報道，無疑給這次的展覽提高了知名度。
展示期間的茶藝表演也增添了展覽的趣味性。
二、自己感覺存在的問題
1.在收集資料時，由於教務處的授權不過，使得在收集過程中，出現了很多的問題，有的系給的資料根本就不能完全反映他們系的特徵，當然我們自己也存在着問題，問題、資料反饋不及時，；這導致了有些系在展覽展出後意見很大，甚至找收集資料的同學發牢騷。
2.展覽的開幕儀式上，開幕型式不過吸引眼球，不過新穎。
由於很多方面，這次展覽雖然在很多方面存在問題，但是總體來説還是很成功的；在不足的方面我們以後會好好的更正；這次展會能舉辦成功得到了很多老師的幫助，尤其是劉蔚老師和蔡清毅老師。
這兩年來自己一直很盲目，對前途很是擔憂，找不到目標，自己就像是一隻在黃昏時刻趴在玻璃上的蒼蠅，前途貌似光明，其實沒有出路；該死的是，這貌似光明的前途也在我眼前一點一點變得黑暗。而這次的實習又讓我找到新的希冀。
xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的註冊會計師、註冊税務師、註冊房地產估價師、註冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務範圍是房地產評估與土地評估。
在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客户進行交流。蒐集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。並幫忙裝訂報告，報備等工作。
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。拍照的技術及與客户如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關於抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28天實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，並認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不紮實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善於與客户進行溝通，達到有效的合作意向。對於一些問題的處理，不沉着和果斷。
xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規範化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷髮現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。瞭解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的註冊會計師、註冊税務師、註冊房地產估價師、註冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務範圍是房地產評估與土地評估。
在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客户進行交流。蒐集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。並幫忙裝訂報告，報備等工作
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。拍照的技術及與客户如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實踐能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關於抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，並認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不紮實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善於與客户進行溝通，達到有效的合作意向。對於一些問題的處理，不沉着和果斷。
xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規範化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實踐中不斷髮現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。瞭解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
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在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。拍照的技術及與客户如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實習能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關於抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。
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從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實習相結合的重要性。我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實習中不斷髮現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得有效的信息資源。瞭解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
房地產，是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨着經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、諮詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。房地產是一種特殊的商品，房地產業是一個特殊的產業。現代房地產業在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以説，房地產業，在我國社會主義市場經濟的發展中扮演着越來越重要的角色。
房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產製度政策、開發經營，以及經濟、建築、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以瞭解到，他們原來有的是學建築設計的，有的是學建築經濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得儘可能的完善。
房地產、房地、土地和建築物的含義有所不同，其中：房地產可指土地，也可指建築物，還可指土地與建築物的合成體；房地指土地與建築物的合成體；土地僅指土地部分，如説土地價格時，此價格不含地上建築物的價格；建築物僅指建築物部分。
在我國，有人習慣將房地產估價稱為房地產評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產價值評估，還可以包含房地產質量、等級評估，甚至可以包含房地產製度政策評估、房地產企業資信評估等，所以，稱為房地產價值評估、房地產價格評估，或者簡稱房地產估價，更為準確些。
從專業角度來講，房地產估價是指專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
房地產估價應藉助科學的估價方法，不能單純依靠估價人員的經驗。在房地產估價上產生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產估價的案例，受市場這一因素的影響極大。
xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的註冊會計師、註冊税務師、註冊房地產估價師、註冊資產評估師、高級會計師等優秀人才。公司業務範圍是房地產評估與土地評估。
在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察，和客户進行交流。蒐集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。並幫忙裝訂報告，報備等工作
在實習中應用的主要技能，如對房地產知識的熟悉，判斷其年限，結構，區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。拍照的技術及與客户如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中，開發了自己的實習能力。如在一些儀器設備的使用，還有wordexcel等辦公軟件的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關於抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。
在短短的28的實習，我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度，並認真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實習操作的技能，能很好的運用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不紮實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息，信息不夠全面。經驗不足，不善於與客户進行溝通，達到有效的合作意向。對於一些問題的處理，不沉着和果斷。
xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規範化。內部員工辦事效率高，做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確，分配得當會更加完善的。
從這次的實習中，認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實習相結合的重要性。我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識，掌握職業技能。做到在實習中不斷髮現問題和總結經驗。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。瞭解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實現人生的價值追求。
實習時間:9月1號到9月21號
本以為會平淡的過完暑假，沒想到會在開學的前十幾天突然接到通知去中國國際投資貿易洽談會當志願者，挺高興的，因為自己早在大一的時候就很想去當志願者，在那裏學點實際的東西；可惜事與願違，當時面試沒過，很失望；這次有機會去，而且應該可以學到很多有用的知識。如果再加上班裏還要為學校辦個畢業論文設計成果展，開學初肯定很忙，生活應該會比較充實點，不過去當志願者和和同學一起辦好展覽兩件事，時間上會有衝突，這是個問題，還好老師在時間和人員上安排的很合理，讓我們既不會失掉去當志願者的機會，也不會耽誤了辦展。
中國國際投資貿易洽談會（簡稱“投洽會”）經中華人民共和國國務院批准，於每年9月8日至11日在中國廈門舉辦。投洽會以“引進來”和“走出去”為主題，以“突出全國性和國際性，突出投資洽談和投資政策宣傳，突出國家區域經濟協調發展，突出對台經貿交流”為主要特色，是中國目前唯一以促進雙向投資為目的的國際投資促進活動，也是唯一通過國際展覽業協會（ufi）認證的全球規模最大的投資性展覽會。第一次參加中國國際投資貿易洽談會這種大型會議，挺緊張的，內心也很激動的。這次去當志願者是去做會議評估，也就是做些問卷調查，只是比以往總的問卷調查這次會比較系統，比較完整。在正式去做會議評估前，我們去廈門貿易投資促進會做培訓，培訓時間是半天，由鄭智會長（廈門市會議展覽協會）過來給我們開會，培訓主要是瞭解相關事項、會議評估流程以及分配工作，比如在相關事項方面由於這次是廈門9.8第一次比較完整、較系統的對會議進行評估，所以在個人形象方面要特別注意，做評估時衣着要整齊，最好穿工作裝，遇人要面帶微笑，凡是要禮讓；因為我們代表的是廈門的形象，而不再僅僅是個人。值得一提的是，徐斌，徐老先生是我們的帶隊，他要求我們每次做會議評估要提前半個小時到會場，到位時要給他發個短信，確保整個會議評估工作的順利進行，這讓我想起老師經常提醒我們的要注意細節，細節決定成敗。
這次我和曉詩分在一組，我們要對兩個會議進行評估，即中國-波蘭經貿投資洽談會和適應歐美貿易投資新政策説明會，這兩個會議都是在廈門會展酒店海景8會議室召開。以下是我自己從這次會議評估所能看到的和課本理論相結合所得的理解和體會。
1.從會議的主題看，這兩個會議主題的確定都很有明確性基本上概括了會議的主要內容和實質問題，很容易讓會議的潛在參與者通過它就可以瞭解會議的大體內容，並且兩次會議中的所有節目、活動安排都緊緊圍繞這兩個會議的主題展開。中國-波蘭經貿投資洽談會主要洽談中國-波蘭雙邊貿易的有關新政策和新方針，會議中首先由中方代表上去發言主要説明中國在中波貿易方面所做出的行動和對波蘭投資商在中國投資的優惠政策，而後波蘭代表通過ppt向中國的投資商介紹他們的國家和他們所在的城市，他們能給中國投資商提供的人力、物力、政策、方針等資源以及中國投資商在波蘭投資所得到的好處。適應歐美貿易投資新政策説明會主要説明中國在對歐美投資方面的新策略和歐美近幾年的政策對中國投資商投資方面的重大影響，其中涉及到中國加入wto後，中國企業在世界貿易投資的機遇和麪臨的危機。
2.從會議場地的選擇看，由於自己以前太孤弱寡聞，社會閲歷淺，沒見過比較正式的會議場地，所以會議場地給我的感覺挺新鮮的，我也特別注意了下會議場地的佈置；兩次會議都選在會展酒店海景會議室，臨海。會議場一方面是與會者在會議休息時間喝咖啡（差點）的地方，也是與會者社交的場所，所以要儘量讓與會者有個舒適的環境，不僅可以有個好心情參加會議，休息時還可以看看海景放鬆下，勞逸結合。
3.從會議室的佈置上看，會場主要有休息處、廳堂、登記台、翻譯室、辦公室；會議桌聽眾座位圍繞主席台，座位主要是正面對着主席台，佈置的模式主要是劇場（禮堂）型，很好的利用了會場有限的空間，而且從表面上看會儀場所整體比較整齊、簡潔，給人一種很清新、明朗的感受。
4.從會場的基本設施上看，由於這次我們作會議評估有對會場的基本設施進行評估，比如從麥克風、試聽設備等方面看是否出現問題，打斷了發言人的發言；這兩次會議都在同一個地方舉行，在基本設施的佈置上都一樣，酒店所提供的設備基本、背景設計、橫幅在會議期間沒出現過問題，基本還能讓人滿意。
5.從會議的發言人上看，在這個名人效應越來越明顯的時代，你能否請到有知名度、有名聲、有地位、有水平的發言人對會議有着重要的影響。如果你能邀請到著名的人物或者學術界的泰斗參加會議，不僅可以提高會議的質量，而且可以吸引大量的專業觀眾參加會議。在這方面兩次會議就區別很大了，中國-波蘭經貿投資洽談會所邀請的發言人級別高，分量大，參加的與會者也比較多大概在150個左右，而且中途退場的人很少，而適應歐美貿易投資新政策説明會邀請的發言人很明顯的級別不過，人微言輕，對會議的影響也特別大，可以説本來參加的與會者就少，再加上這一方面使得到最後沒幾個人堅持到最後。
6.從會議的服務人員上看，這兩個會議的服務人員都是不一樣的，但是他們的服務態度都非常的好；從開會前的報到簽名，會議期間的茶水服務都很好，會議期間有個茶會，也就是休息時間，禮儀小姐的各種服務都很到位，給人留下深刻的印象。
7.從與會者的素質上看，中國-波蘭經貿投資洽談會的與會者英語水平普遍都比適應歐美貿易投資新政策説明會高，一方面可能是中波會議外商很多，必須通過英語交流，在茶會期間很多中國客商都沒有用翻譯員，而是直接跟外商交流，這不僅要求與會者的口語水平比較高，而且也要求他們整體素質要高；至於適應歐美貿易投資新政策説明會，主要的客商是中國客户，參與會議的人數少，英語水平也不高。
8.從總體上看，會議的整個流程還是很流暢的，會議活動安排也很合理。
以上都是好的方面，當然這兩個會議也存在這很多不足，特別是適應歐美貿易投資新政策説明會，可以説它並沒有很召開的必要。
1、中國-波蘭經貿投資洽談會的翻譯人員英語翻譯水平實在不行，語句翻譯不出來，尤其在數字方面，出現嚴重的錯誤，這是組織者的問題，想必給波蘭客商留下很不好的印象。
2.適應歐美貿易投資新政策説明會，從頭到尾，出席會議的人員沒超過20個，很多還只是過來拿了資料就走，堅持到底的就更不用説了，寥寥幾個啊！從會議的主題上看，雖然可以很明確會議的內容，但是一方面也反映出會議其實沒用什麼現實意義以説這方面的信息，參展商可以從平時生活中瞭解到；再者可以知道會議的宣傳不過，導致到會者很少。
3.兩個會議在議會期間的互動很少，基本沒用，除了茶歇時間。會中參展商沒有足夠、充裕的時間來提出問題，踴躍度很低，基本是一方發言，一方聆聽。
4.這兩個會議對會議評估不過重視，讓我們感覺很不舒服，好像我們要到那岑飯似的，愛理不理的。其實會議評估是一個收集有關會議目標實現情況的信息的過程，它不是一項做給人看的，例行公事的工作，有效的會議評估不僅能獲得有關已經結束的會議質量的信息，而且更重要的是可以通過對已經結束會議的總結分析而獲得會議的經驗教訓，從而對會議組織、服務的有關人員進行鍼對性的培訓提高，使以後舉辦的會議的質量越來越高。我們的工作也是組織者的工作，如果他們不配合的話，我們也是很難做的，這樣不僅無法客觀的反應本次會議質量和問題，而且會影響到以後會議的召開和整個9.8投洽會的順利舉辦。從這也能看出廈門會展中心的會議運營管理水平不高。
做完會議調查後，會後工作也是很重要的，我們還要幫忙統計數據，以便會議展覽協會做好總體評估。
9.8回來後，也就開始參加辦展，不能從頭到尾的參加整個策劃過程，可以説是一種遺憾；展會的準備階段如主題方案、展位佈局，還有資料的收集我都沒用參加，只參加了展台的搭建，雖然搭建很苦很累，但是那幾天卻是很充實的，也學到很多的東西。
一、展覽與上海考察實習展的比較
與上海考察實習展相比，這次的展覽在很多方面都有新的突破；展覽內容主要包括優秀畢業設計和論文及成果展為主，而不僅僅只極限於我們專業，內容比較豐富、精彩；展覽的形式有現場展、網絡展、展覽刊物、配套活動，其中的網絡展和展覽刊物是上次上海實習展所沒有的，展覽形式多樣化，展覽規模也比較大，網絡展是一種很新的形式，結合了網絡傳播快，受眾羣體範圍廣，把展覽時間受限的問題解決了，大大延長了展覽時間。在展覽的宣傳上也是很有新意，不但通過宣傳海報、邀請函、宣傳橫幅製作，宣傳彩頁的製作與分發還通過聯繫相關網站、qq羣發佈公告等方式進行宣傳。
在展位的搭建上，這次的展台搭建也比較繁瑣，需要注意的事項也很多，由於實際場地和展位平面設計圖有出入在實際搭建中必須根據地形靈活更改，才能順利的完成。還有就是上次展覽在展具供給方面基本沒什麼問題，而這次由於規模比較大，以前的展具不能滿足需要，學校新進的設備規格跟以前的也所不同，在展具搬運過程中最好計算好數量和新展具能否也舊展具相連接，當然在搭建展台要特別注意安全。
跟上海考察實習展比這次展覽的開幕式是新的亮點，學校領導的出席以及新聞媒體的報道，無疑給這次的展覽提高了知名度。
展示期間的茶藝表演也增添了展覽的趣味性。
二、自己感覺存在的問題
1.在收集資料時，由於教務處的授權不過，使得在收集過程中，出現了很多的問題，有的系給的資料根本就不能完全反映他們系的特徵，當然我們自己也存在着問題，問題、資料反饋不及時，；這導致了有些系在展覽展出後意見很大，甚至找收集資料的同學發牢騷。
2.展覽的開幕儀式上，開幕型式不過吸引眼球，不過新穎。
由於很多方面，這次展覽雖然在很多方面存在問題，但是總體來説還是很成功的；在不足的方面我們以後會好好的更正；這次展會能舉辦成功得到了很多老師的幫助，尤其是劉蔚老師和蔡清毅老師。
這兩年來自己一直很盲目，對前途很是擔憂，找不到目標，自己就像是一隻在黃昏時刻趴在玻璃上的蒼蠅，前途貌似光明，其實沒有出路；該死的是，這貌似光明的前途也在我眼前一點一點變得黑暗。而這次的實習又讓我找到新的希冀。
房地產，是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨着經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、諮詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地產業，是國民經濟中的一個重要產業。房地產是一種特殊的商品，房地產業是一個特殊的產業。現代房地產業在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以説，房地產業，在我國社會主義市場經濟的發展中扮演着越來越重要的角色。
房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產製度政策、開發經營，以及經濟、建築、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以瞭解到，他們原來有的是學建築設計的，有的是學建築經濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得儘可能的完善。
房地產、房地、土地和建築物的含義有所不同，其中：房地產可指土地，也可指建築物，還可指土地與建築物的合成體；房地指土地與建築物的合成體；土地僅指土地部分，如説土地價格時，此價格不含地上建築物的價格；建築物僅指建築物部分。
在我國，有人習慣將房地產估價稱為房地產評估，但這種叫法不夠確切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產價值評估，還可以包含房地產質量、等級評估，甚至可以包含房地產製度政策評估、房地產企業資信評估等，所以，稱為房地產價值評估、房地產價格評估，或者簡稱房地產估價，更為準確些。
從專業角度來講，房地產估價是指專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
房地產估價應藉助科學的估價方法，不能單純依靠估價人員的經驗。在房地產估價上產生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產估價的案例，受市場這一因素的影響極大。
在實習期間我對估價行業做了一定的瞭解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了多份的報告，就一般的評估報告，根據市場價值我已經能獨立完成。
一、實習內容
在羊城河南中聯實習期間中，我收穫了很多，不僅對學校中學到的知識進行了實踐中的昇華，也在工作經歷中取得了不少的實踐心得，並且在同事的幫助下逐漸成長。現就學習能力、工作心得和同事相處做一個小小的總結。
(一)學習能力
“在大學裏學的不是知識，而是一種叫做學習的能力”。參加工作後才能深刻體會這句話的含義。除了英語和計算機操作外，課本上學的理論知識用到的很少很少。在這個信息爆炸的時代，知識更新太快，靠原有的一點知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤於動手慢慢琢磨，不斷學習不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設法解決，實在不行可以虛心請教他人，而沒有學習能力的人遲早要被企業和社會所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個月的工作學習中，深刻的體會到了團隊精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實習生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個友好的團隊裏工作學習，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業務資料過來來，要求我們協助出具報告。歐陽經理讓我作為這個項目的負責人，主要由我來撰寫報告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報告的出具流程。在這個過程中，我懂得了同事之間應該是的搭檔，每個成員都是責任中的一體，只有互相幫助、耐心細心才能把這個團隊搞好，只有互相學習、和諧共處才能使這個團隊不斷進步。
二、實習體會
房地產估價從表面上看，好像是估價人員在給房地產定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地產估價不應是估價人員的主觀隨意定價，而應是估價人員模擬市場形成價格的機制和過程，將客觀存在的房地產價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地產估價，不僅需要通曉房地產估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地產製度政策、開發經營，以及經濟、建築、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。
河南中聯資產評估有限公司管理和業務都較為合理、規範化，內部員工辦事效率高，做事積極主動，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯的成績及經濟效益。
在實習期間，我對自己的專業知識及與專業相關的評估行業都有了深刻地認識，對社會的人際關係的複雜性也有了一定的感觸。經過這半年的實習，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感歎，更催生了我學習慾望以及堅定做個全面發展的工作者的決心。轉眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實習只是一個前奏，未來的路還需要我更加踏實的去行走。
三、實習總結
在短短半年的實習中，我能夠做到端正工作態度，並認真及時完成了工作，有吃苦耐勞的精神，並能在前輩的耐心指導下掌握有關房地產評估知識及實踐操作技能，能運用辦公軟件以提高工作效率來應對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業知識還不夠，理論知識欠缺、不紮實，關注房地產等有關訊息信息不夠全面，經驗不足不善於與客户進行溝通以達到有效合作意向，以及對於一些問題處理的不夠沉着和果斷。
從這次實習中我更清楚認識到了理論與實踐相結合的重要性，我決心在以後的學習工作中不斷豐富自身的業務知識和素養，努力提升專業知識，掌握職業技能，做到在實踐中不斷髮掘問題並總結經驗。我會更加註意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時瞭解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會，在工作崗位上踏實穩步地前進，從而實現自己的人生價值追求。
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