第一章 項目基本情況
一、項目名稱
（以下簡稱“本項目”）
二、項目類型
本項目是以住宅為主、包括商鋪及附屬配套設施的房地產開發項目，項目建成後將極大響應欽州市皇馬工業園區建設的需要，解決欽北及欽州廣大住户的住房需求。
三、建設地點 建設單位基本情況
單位名稱 ：欽州市宏胤房地產開發有限公司
註冊地址 ：欽州市
註冊資金 ：20__萬
法定代表人：雷超林
職務 ：總經理
四、公司背景
是20__年10月13日在欽州市註冊成立一家以房地產開發經營經為主房地產開發公司。公司類型為有限責任公司（私營法人獨資）。
欽州市宏胤房地產開發有限公司是隸屬於廣西宏胤投資有限公司（廣西宏胤投資集團）的全資子公司。 公司前身為 投資有限公司，成立於20__年，註冊資本壹仟萬元。20__年增資註冊資本陸仟萬元，成立 公司，股東構成為 。公司以房地產開發和經營為核心主業，目前擁有三家全資子公司——廣西康華體育投資有限公司、廣西欽州海倫房地產開發有限公司、欽州市宏胤房地產開發有限公司；及一家參股公司——廣西晨興投資發展有限公司。公司擁有員工50多名，其中獲初、中、高級職稱30餘人，擁有監理工程師、一級建築師、項目經理資質、房地產估價師、房產經紀人、土地估價師、土地登記代理人等資格證書人員達10餘人。公司開發項目範圍以南寧為中心，輻射至欽州、北海、柳州等城市。
公司具備自身獨特的經營管理模式，所經營的項目都是嚴格遵循市場規律。經過多年發展，不僅擁有較雄厚的經濟實力，具備良好的政府和社會關係，同時與多家企業形成了良好的合作伙伴關係。
公司經營範圍：房地產投資；房地產開發經營叁級；房地產商品交易居間、代理；房地產商品房信息諮詢；建築材料、裝飾材料、家用電器等。
六、開發業績
1、翠竹苑
翠竹苑位於南寧市明秀路東，佔地5660平方米，建築面積約為2萬平方米，是老城區的。
精緻住宅。項目實踐於20__年6月，於20__年3月全部交付使用。
2、翠嶺居
翠嶺居位於南寧市江南區石柱嶺一路，佔地2.2萬平方米，建築面積8萬多平方米，是生活配套齊全的住宅項目。項目始建於20__年1月，於20__年8月全部交付使用。
3、嘉華綠洲
嘉華綠洲位於南寧市科園大道52-1號，用地面積約一萬平方米，總建築面積為8萬平方米。項目始建於20__年7月，一期已於20__年9月交付，二期已於20__年6月全部交付。
4、萊茵湖畔
萊茵湖畔位於南寧市民族大道170號，用地面積17萬平方米，總建築面積約為50萬平方米。項目始建於20__年3月，計劃於20__年全部交付。該項目是公司與廣西人和投資有限公司合作開發的項目。
5、海倫堡花苑
海倫堡花苑位於欽州市北部灣大道北大道25號，小區總佔地面積29538.7㎡，總建築面積85648.11㎡，由5棟高層組成，分別是3棟18+1層和2棟33層精品住宅組成。
一、業主單位基本情況
四川X米業有限公司位X縣XX鎮街道，是四川省農業產業化龍頭企業、XX市農業產業化重點龍頭企業。公司註冊資本163.6萬元，現有日產大米120噸、50噸的加工生產線各一條，年加工生產大米6萬餘噸。20xx年3月，經國家糧食局、中國農業發展銀行批准，被省糧食局、省農業發展銀行列為信貸重點支持的糧油產業化企業。
公司生產的“”牌系列大米米採用國內一流的封閉式流水生產線，按照“綠色食品”生產操作技術規程，經過多道除雜、多機輕碾、水法拋光、真空罐裝等先進工藝精加工而成，具有米色及粥色微綠，尤如翡翠、米粒整齊飽滿、晶瑩潤澤、飯粒柔韌軟滑、光亮爽口的特性，是四川省首家通過“中國地理標誌保護產品”認證、XX市第一個“綠色食品”大米品牌。該產品暢銷省內大中城市及重慶、陝西、甘肅、山西等地，深受消費者喜愛，並先後榮獲“97中國新技術新產品博覽會銀獎”、“98四川用户滿意產品”、“98四川省名優特新產品博覽會銀獎”、“20xx四川·中國西部農業產品博覽會名優農產品”等稱號。
二、項目建設背景
今年，受5.12汶川特大地震影響，被國務院列為全國51個地震重災縣之一。公司損失沉重，特別是大米生產廠房已成為危房，震後雖然經過全力維修，但兩條大米生產線均已無法恢復到地震前的加工水平，既不能充分滿足市場需要，又存在重大安全生產隱患。為全力抓好災後重建，儘快恢復災後正常生產生活秩序，充分利用我縣豐富的稻穀資源，現以在片區建立數字有機富硒大米原料基地5000餘畝。大力推進X米向數字有機富硒大米全面發展。促進經濟社會又好又快發展，結合區域特點及公司總體發展思路，急需恢復重建大米加工廠。
三、項目先進性及產業化前景
本項目實施後，能有效推動優質有機水稻的示範種植、促進產業化進程和精深加工上求突破，力求進一步將核心知識產權--“”大米做大做強，形成綠色、營養型配套的國標和地方標準，嚴格按照有機食品生產標準進行規範化運作，力爭申報“有機富硒大米”，在全盛全國處於領先地位。同時，通過發揮品牌優勢，輻射、帶動全市農户改良種植品種、調優種植結構，大力發展優質專用稻，促進農業現代化進程，使農户平均每畝可增收240餘 元，具有良好的市場前景。
四、開發有機富硒大米必要性
1、硒有很強的抗氧化能力，其作用與維生素e相似，但效力更大，可調節體內氧化還原反應的速度，影響某些重要酶的代謝及活性，調節維生素a、c、e、k在體內的吸收及消耗，參與輔酶a、q的合成，提高肌體的免疫力，抗衰老。
2、硒對一些致癌物有較強的拮抗作用，能抑制化學致癌物、分解致癌物質，如黃麴黴素、四乙鉛基等，還能將長期積存在人體中的有害金屬離子如鉛、汞、砷、鎳等排出體外，具有天然的解毒、排毒作用。
3、可維持心血管系統的正常結構和功能，預防心血管玻在我國以心肌損害為特徵的克山病，發現缺硒是一個重要因素。
4、保護視覺器官。硒是機體內谷胱甘肽過氧化酶的重要成分之一，而這種物質能消除人體內包括眼睛的過氧化物和自由基，使眼睛免受損害。若人眼長期缺乏硒的攝入，就會發生視力下降和許多眼疾如白內障、視網膜並夜盲症等。
人體中硒的攝取，主要依靠食物含的硒。資料表明，我國約有2/3的地區屬於國際上公認的缺硒地區，其中近1/3為嚴重缺硒地區，全國有70%的人口在缺硒地區生活。有關專家呼籲，儘快開發富硒食品，要像重視補碘一樣，重視貧硒地區的補硒工作。然而，目前市場上的富硒食品種類卻很少。開發利用硒資源，正是抓住人們對富硒保健食品迫切需求的商機，加強富硒食物的生產，具有重要的社會和經濟意義。
四、有機富硒大米質量標準
根據國家優質米等級質量標準(gb1354-1986)，從加工品質、營養品質、外觀品質、蒸煮品質、食味品質等方面對富硒大米的品質作了定性或定量的規定，要求所有質量指標均達國優三級以上，嚴格按照有機富硒水稻生產技術規程，硒含量達0.1-0.18ug/g,比普通大米提高一倍於國家食品衞生限量標準0.3ug/g(gb13105-91)。
五、建設性質
災後恢復重建
六、建設地點
X縣XX鎮（原大米加工廠原址）
七、建設規模及內容
項目佔地面積2500平方米，重建生產車間:2800㎡；原料庫房:2500㎡（容量800噸）；成品糧庫房:1500㎡（容量500噸）；購置日本佐竹全自動化流水生產線兩條。項目設計生產能力為日產大米150噸。年加工翡翠系列米6萬噸。
項目建議書的主要內容
項目建議書（又稱立項申請）是項目建設籌建單位或項目法人，根據國民經濟的發展、國家和地方中長期規劃、產業政策、生產力佈局、國內外市嘗所在地的內外部條件提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。對於大中型項目及工藝技術複雜、涉及面廣、協調量大的項目，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。項目建議書是項目發展週期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。涉及利用外資的項目，在項目建議書批准後，方可開展對外工作。
項目建議書的主要內容應包括：
（1） 項目提出的必要性和依據；
（2） 產品方案，擬建規模和建設地點的初步設想；
（3） 資源情況、建設條件、協作關係和設備技術引進國別、廠商的初步分析；
（4） 投資估算、資金籌措及還貸方案設想；
（5） 項目的進度安排；
（6） 經濟效果和社會效益的初步估計，包括初步的財務評價和國民經濟評價；
（7） 環境影響的初步評價，包括治理“三廢”措施、生態環境影響的分析；
（8） 結論；
（9） 附件。
1、基本建設項目的項目建議書的主要內容
1)建設項目提出的必要性和依據
2)產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想
3)資源情況、建設條件、協作關係和引進國別、廠商的初步分析
4)投資估算和資金籌措設想
5)項目進度安排
6)經濟效果和社會效益的初步估計
2、更新改造項目的項目建設書的主要內容
限額以上項目的項目建設書
1)項目提出的目的、必要性和依據
2)產品方案和引進技術消化吸收方案
3)資源情況：包括建設條件、協作關係和可能從哪些國家、廠商引進的初步意見
4)投資估算和資金籌措辦法
5)改造的主要內容和進度的初步安排
6)經濟效益和社會效益的初步估算
限額以下項目的項目建議書
1)企業概況及需要改造理由。
2)技術改造及技術引進的主要內容。
3)改造後預期達到的技術經濟效果。
4)投資概算及資金來源。
5)經濟效益和社會效益的初步估計
3、外商投資項目的項目建議書的主要內容
1)中方合營單位
2)合營目的
3)合營對象
4)合營範圍和規模
5)投資估算
6)投資方式和資金來源
7)生產技術和主要設備
8)主要原材料、水、電、氣、運輸等需要量和來源；
9)人員的數量、構成和來源
10)經濟效益，並着重説明外匯收支的安排
11)主要附件
投資項目建議書嚴厲來説只是投資前對項目的輪廓性想象，主要從投資建立的必要性方面闡述，同時初步剖析投資建立的可行性。不同性質的項目的倡議書之間的差別就比擬明顯。下面是普通投資項目建議書的主要內容：
投資項目建議書的內容
1984年國度計委《關於簡化根本建立項目的審批手續的通知》中規則了項目倡議書的內容和請求，依據這項通知，普通項目建議書應包括以下主要內容：
1、項目提出的必要性和根據
（1）闡明項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關的久遠規劃或行業、地域規劃材料，闡明項目建立的必要性。
（2）對改擴建項目要闡明現有企業概略。
（3）引進技術和進口設備項目，還要闡明國內外技術差距和概略及進口的理由。
2、產品計劃，擬建範圍和建立地點的初步想象
（1）產品的市場預測。包括國內外同類產品的消費才能，銷售狀況剖析和預測，產品銷售方向和銷售價錢的初步剖析等。
（2）肯定產品的年產量，一次建成範圍和分期建立的想象（改擴建項目還需闡明原有消費狀況及條件），以及對擬建範圍經濟合理性的評價。
（3）產品計劃想象。包括主要產品和副產品規格、質量規範等。
（4）建立地點論證。剖析擬建立地點的自然條件和社會條件，建立地點能否契合地域規劃的請求。
3、資源狀況、建立條件、協作關係和引進國別、廠商等的初步剖析
（1）擬應用的資源供給的可能性和牢靠性。
（2）主要協作條件狀況，項目擬建地點、水電及其他公用設備、中央資料的供給剖析。(3)主要消費技術與工藝，如擬引進國外技術，要闡明引進的國別以及與國內技術的差距、技術來源、技術審定及轉讓等概略。
（4）主要專用設備來源，如擬採用國外設備，要闡明引進理由以及擬引進國外廠商的概略。
4、投資預算和資金籌措想象項目建議書投資預算依據控制數據的狀況，可停止細緻預算，也能夠按單位消費才能或相似企業狀況停止預算。投資預算中應包括建立期利息、投資方向調理税，並思索一定時期內的漲價要素的影響，活動資金可參照同類型企業的狀況停止預算
縣位於新疆中部，天山南麓，自治州西北部，與個縣市毗鄰。全縣轄個鎮、個鄉、個自治區級工業園區，個地方國有農牧場。縣境內駐有個農墾團場、自治州一個國有農場和一個高山林場，自治區、自治州駐縣單位40餘個。全縣總面積平方公里，佔全州總面積的%，其中山地面積平方公里，佔全縣總面積的％，平原面積平方公里，佔總面積的%。總人口萬多人，由漢、蒙、維、回等29個民族組成。
一、衞生院地理位置
衞生院位於農場場部，北距縣城公里，南距州首府公里，全場南北長公里，東西寬公里，東南西北分別與農師團、團、縣鎮、鄉、林場毗鄰。衞生院始建於xxx年，xxx年升級更名為農場醫院，於年月日正式移交縣人民政府，屬全額撥款事業單位，移交後醫院更名為衞生院。
二、農場社會經濟狀況
農場位於縣境內，農場下設五個獨立有限責任公司（縣農貿有限責任公司、縣農貿有限責任公司、縣有限責任公司、縣種子有限責任公司、縣有限責任公司）；四個管理站（所）：畜牧管理站、林業管理站、水管站、土地管理所；一個社會保障管理中心；有住場單位8個，其中學校一所，派出所一個，供電所一個，信用社一個，並有郵政、電信等分支機構4個。場內有一座股份制番茄醬廠（有限責任公司），一個股份制蘆筍加工廠，獨資公司絨發棉業有限責任公司一個。
三、衞生院概況
（一）基礎建設情況
衞生院現有房屋建築面積860平方米（業務用房780平方米），其中僅有350平方米為國家中央投資新建。其餘業務用房中預防保健、合作醫療管理、公共衞生用房為危舊房待維修改造，健康教育、檢驗、放射及住院病房無用房。
（二）人員情況
衞生院編制29人，現有在職職工18人，其中專業技術人員17人（醫生12人，護士2人，醫技人員3人），均為中專以上學歷，具有中級職稱者2人，初級職稱者8人，其它技術人員7人，後勤人員1人。
（三）醫療服務情況
衞生院醫療服務半徑最遠20公里，最近1公里，距離縣城23公里，肉牛場8公里，團12公里，鄉18公里，輻射周邊直徑約30多公里，服務人羣近3萬人，覆蓋農場居民11000餘人，肉牛場3000餘人，同時因地理位置原因兼顧毗鄰的鄉村餘人及團、團周邊連隊居民3000餘人。
目前，現有300毫安光機、b超等千元以上醫療設備10餘台(件)，光機設備和b超無專用房，設備不能安裝，不能正常使用。設置內、外、婦、兒科、中醫科、急診科、傳染科、預防保健科等共8個科室。住院部因無病房等待完善，故住院部工作尚未開展；目前以門診診療為主：開展項目有內、外、婦、兒科常見病的診斷及治療；輔助科室：檢驗科開展血型、血糖、尿妊娠、肝功、兩對半項目。無手術室，尚不能開展中小型中下腹部手術和一般骨折開放復位內固定術等基本外科手術。年服務人次1.4萬餘人，年業務收入200萬餘元。
分院承擔着農場、肉牛場及輻射人口3萬餘人的醫療急救、預防保健、疾病控制、健康教育等農村醫療衞生服務職能，在服務於偏遠農村衞生建設和廣大人民羣眾的基本醫療保健需求中做到了應盡的貢獻。
四、項目申請
（一）項目建設的必要性
經濟社會的發展、人口的增長及結構變化、人們生活水平的提高、健康意識的增強等使醫療衞生服務需求不斷增長。縣近年來各項衞生資源有了較大增長，醫療服務供給能力也不斷增強，但和迅速增長的醫療市場需求相比，衞生資源的配置相對滯後，欠賬較多。衞生院面臨着兩方面的壓力：
一是以服務人羣數量大幅擴大為特點的增長壓力。衞生院承擔着服務直徑30公里，輻射農場、肉牛場及周邊單位3萬餘人的醫療服務。作為基層衞生院，提高衞生院服務能力，滿足人民羣眾日益擴大的醫療衞生需求，就必須需要擴大醫療服務規模。
二是提高服務質量、改善醫療環境以及完善基礎設施建設的發展壓力。醫療需求加大，將對衞生院的掛號、候診、檢驗、檢查、治療、健康宣教等各功能空間提出新的更高需求。現有的業務用房需要進行維修改造，住院面積不夠，醫院無法為病患提供住院診療服務。衞生院牀位、各類用醫療用房面積、配套設施等均存在不足的問題，在一定程度上影響衞生院的醫療服務質量。衞生院審批編制牀位20張，由於衞生院新建業務用房面積350平方米，無法安排病人住院病房，大量的應住院病人不能入院或被迫轉院，給病人造成極大不便。本項目的建設，可以極大的改善現實的住院需求，緩解醫患糾紛矛盾，同時也可以應對今後住院病人增加的需求。
（二）項目建設的可行性
1、縣委縣人民政府高度重視。縣委縣人民政府主要領導對基層衞生院基礎設施建設工作非常重視和關心，對衞生院的基礎建設項目給予指導，使該項目的實施具有切實的可行性。
2、衞生院各項軟、硬件建設有一定的基礎和保證。近年來衞生院平均每年選派2-3餘名醫療人員進修學習，使衞生院診療技術和服務水平逐步得到提高，現在已擁有一批技術可靠、樂於奉獻、紮實敬業的醫務工作者，為項目建成後為廣大患者得到更加優質的醫療服務提供了堅實的技術基礎。
3、衞生院現有土地面積4100平方米。該地域地勢平坦，適宜於項目建設，優先保障了項目建設的用地，為衞生院的基本建設項目實施提供了有理的條件。
基礎設施建設項目完成後，可徹底改善衞生院落後的現狀，改善治療條件，改善病人住院、治療環境。將使更多的羣眾就近就地治療，減少病人流失外轉，有利於減輕病人負擔，有利於防止羣眾因病致貧、返貧，能為衞生院的發展注入活動力，全面提升衞生院整體功能，從而推動全縣醫療衞生事業的發展。進一步完善醫療衞生服務體系、醫療救治體系和醫療保障體系，確保醫療質量和服務水平不斷提高，滿足人民羣眾日益增長的醫療衞生要求。
根據衞生院業務發展情況，結合實際需要，申請基本建設項目，以實現衞生院健康發展，滿足輻射區域各族羣眾不斷增長的醫療衞生需求。項目建設能有效改善衞生院的醫療衞生條件，有效的開展光、b超等技術輔助檢查、提供病人的住院治療及轄區居民的疾病防控和健康教育宣傳，提高衞生院的醫療服務水平，加快縣農牧區衞生現代化步伐，推動基層醫療衞生服務體系的可持續發展。
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一、項目背景
中國是世界上人口最多的國家。隨着改革開放，中國的國民經濟得到了迅速的發展，社會財富不斷被積累。與此同時，中國的城市化進程不斷加大，這些都預示着中國正在進入大量生產、大量消費的新時期。
人們的生產生活正面臨着日益嚴峻的自然生態環境惡化所帶來的威脅。北京地區的環境質量惡化已初顯端倪，有時甚至影響相鄰地區、相鄰國家的環境質量。人們正逐步的為改善環境質量而努力。 西方發達國家在70年代經歷過能源危機之後，已經開始反思人與自然環境的關係，可持續發展概念被越來越廣泛的應用於人類生產活動的各個方面。
中關村環保科技示範園區梳徹國家環保產業政策，迴應社會對可持續發展技術的需求，規劃建設的，以推廣、應用環保、節能、資源再利用領域的國際先進技術為目的的示範性高科技園區，旨在為中國國民經濟發展中存在的環境問題尋找解決辦法，為北京及周邊地區乃至全國生態環境保護起到示範推廣作用。
根據國家“積極、合理、有效”利用外資的方針，結合園區發展需要，擬利用日本政府環境特別貸款，在中關村環保科技示範園區建設可循環的環保生態系統。
二、項目概況
中關村環保科技示範園位於中關村科技園區的西北部，屬於中關村發展區的海淀園組團之一，北鄰規劃中的中關村中醫藥園，南臨温泉鎮中心區，西臨高裏掌村、辛莊村，東臨北京百亭公園，處於北京西山（顯龍山）的環抱之中。
中關村環抱科技示範園總規劃用地359.40公頃，規劃總建築面積161.91萬平方米，括：
綜合管理服務區：7.25萬平方米
商務區： 6.68萬平方米
生活休閒區：11.53萬平方米
展示交易中心：9.34萬平方米
科普教育中心：4.48萬平方米
研發基地：5.34萬平方米
孵化中試產業基地：93.88萬平方米
儀器儀表園：23.18萬平方米
供應設施用地：0.17萬平方米
交通設施用地：0.06萬平方米
是一個以推廣、應用可持續發展技術為目的的集生產、科研、教育於一體的示範性高科技園區。
本工程擬以環保科技示範園為核心建立一個可持續發展的環保生態系統，應用目前國內外先進環保科技，將園區建設成一個低能耗、少排出的生態型綠色園區。
項目建設的主要內容包括：
1、建設活動的綠色化要求
2、可持續發展的生態型環境景觀建設
3、環保科技展示中心
項目的核心內容是資源的綜合利用。因此，垃圾消納及其再利用，水環境的利用和保護成為科技應用的主要範疇。
三、項目建設思想
1、將中關村環保科技示範園區真正建設成為綠色園區。園區的建設和生產、生活活動全部被規範在環保的大前提下。
即使是最小面積的建設活動也需要達到LEED（美國綠色建築協會）的標準體系要求。
2、將園區環境建設成為可持續發展的生態型景觀環境，結合區內現有的魚塘窪地建設生態濕地系統，為人與自然環境的和平共生探索方向。
3、結合園區周邊地區，綜合利用能源，建設垃圾處理及再利用、污水處理及再利用、雨水收集及利用，地熱太陽能等以及生物能等清潔能源的利用系統。
4、結合園區展示中心建立環保科技教育展示基地。
四、建設綠色園區
建設綠色園區是環保科技示範園區建設的前提和根本性要求。
目前國際上普遍採用的“綠色”標準是美國綠色建築協會(LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENT DESIGN )於20xx年開始頒佈實施的綠色建築憤激認證標準體系(LEED)。中國有關部門正在考慮採用LEED作為20xx年綠色奧運場館的建設標準。
我們要求環保科技示範園區內的建設活動均應達到LEED的SILVER CLASS以上的標準等級。因此從園區的規劃建設階段就開始貫徹綠色建築標準。
(1) 規劃的可持續性
l 選擇在對環境影響比較小的地址
l 對地形的處理減少填方，以節約耕地
l 利用現況地形建立雨洪收集系統，在區內建設人工湖，有效地蓄積雨水，可滲透的湖底讓雨水滲透回土地，使該地區的地下水得到補充。
l 規劃大型管溝，寬4.5米，高2.8米，將所有給排水、中水、冷暖氣管道、電力、電纜和光纜敷設在溝內，以便於維修。
（2）可再生能源的開發利用
l 嚴格控制區內建設活動的節能標準：我國目前只有針對居住建築的節能標準，LEED要求建築物能耗必須符合美國ASHARE推薦的能耗標準，比美國常規的規範還要節能20%。
l 最大限度地降低區內建築物的能耗：
a. 儘量利用自然採光
b. 利用構造手段改善保温、隔熱和通風條件：
——雙重承重內牆：在牆體內預設通風管道，在房間內開設通風口，儘量利用自然風對流，改善室內空氣環境；
——帶空氣層的外牆構造技術：採用幹掛麪磚技術裝飾外牆，在面層與保温層之間形成空氣層，提高保温隔熱效果；
——在屋頂設置空氣隔熱層，利用空氣對流改善屋面的熱功性質；
——採用LOW-e玻璃或帶LOE-e薄膜夾層的門窗以減少能耗。 l 開發利用多種可再生能源：如太陽能、地熱、風能等以及垃圾焚燒產生的熱能再利用。
（3）保護水環境，提高水資源的利用率：
l 採用節水潔具；
l 大型濕地景觀系統蓄積雨水；
l 中水的利用
（4）材料的回收再利用：
l 使用地方性材料，以減少運輸過程當中造成的能源損耗；
l 使用可再生成的建築材料，減少建築垃圾的產生。可以使用竹子、麥秸、稻草等綠色材料製成的建築材料進行建設或者裝修；
l 儘可能少地使用木材，或者使用以可持續管理方式生長的木材。
（5）室內環境質量：
l 園區內嚴格禁煙，僅設置極個別的具有獨立淨化通風設施的吸煙室；
l 園區內以及樓宇內部安裝CO2 和有毒氣體監測裝置；
l 採用可置換的通風方式，夏季從房間低處送入新風，冬天從房間高處送入新風。
五、優美的濕地景觀是全區生態系統的核心環節：
1、濕地水體是利用現況魚塘開掘而成的人工湖，湖底是可滲漏的，局部用天然石材鋪砌時也在石材之間留有間隙，保證地表水滲入地下的同時為水生植物、動物提供生長空間。
該地區的地下水位
2、濕地植物採用多樣化配置，形成合理的生物種羣，粗放管理就可以達到良好的景觀效果，同時淨化了水質。
3、區內其他部位的綠化也採用多樣化配置，採用滴灌技術以節約用水。
六、建設具有展示、教育作用的展示中心，與娛樂性相結合，寓教於樂，讓人們切身體會到環保科技的應用。
1、建設50*25米標準游泳池，冬季用作温水泳池，夏季作為溜冰區內的硬質地面採用透水材料鋪設，包括機動車道和停車場。 人工湖補水和綠地澆灌均利用中水。 場，其能源採用垃圾焚燒產生的熱能、地熱以及沼氣和其他可再生的能源。
2、建設熱帶植物園，佔地5000平方米；
世界上總共有近30萬種植物多數分佈於熱帶，亞熱帶，北京地處温帶，大量有用和具有重要觀賞價值的植物]在北京地區無法越冬，熱帶植物園的建立，可以保存大量身處北京的人們較少機會接觸的熱帶，亞熱帶的植物種植資源，對公眾開展科普教育，普及植物學知識，陶冶遊覽者熱愛自然，保護環境，熱愛科學的情操。
建設原則
熱帶植物園的設置應符合生態建築，綠色建築，節能建築的技術要求，具有靈活的適應性和可持續發展。
保持其氣温，地温，水温的能源來源於垃圾焚燒產生的熱能、地熱以及沼氣和其他可再生的能源。
園內主要建築應包括配套温室，變配電室，結構考慮全鋼-玻璃，温室區包括熱帶雨林景觀，沙漠植物景觀，花園景觀，特殊植物景觀等。
3、
建設5000平方米的科技展示中心，用於展示環保科技。
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