市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場需求情況有了充分了解之後才能解決，而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細闡述市場需求預測、價格分析，並確定建設規模。
§3.1 市場調查
§3.1.1 擬建項目產出物用途調查
本產品的主要用途，可否有替代其他產品的用途，如果產品是工業基本原料，應分別説明本項目產品在主要使用行業的用途及單位消耗量。
產品經濟壽命期論述。調查本產品目前處於經濟壽命週期的哪一個階段，更新換代的可能時間。
§3.1.2 產品現有生產能力調查
（1）本項目產品國內現有生產能力總量，現有生產能力開工率；主要生產廠家生產能力利用率。
（2）國內現有生活能力總量在本地區的分佈數量與比例。
（3）本產品目前在建項目的生產能力及其在地區間的分佈、數量與比例。
（4）已批擬開工建設項目的生產能力，預計投產年月。
在建設項目和已批待開工建設項目，目前雖然沒有形成綜合生產能力，但卻是生產能力的組成部分。
§3.1.3 產品產量及銷售量調查
（1）全國或地區目前的產量總數。
（2）本產品一段時期以來的產量變化情況。
（3）本產品國內保有量與國外有關國家保有量的分析比較，以瞭解國內保有量是多還是少，説明本產品市場需求滿足程度。
（4）本產品一段時期以來的進口量及進口來源，主要來自哪些國家或地區；佔國內生產量或銷售量的比例；進口產品的價格等。
（5）本產品一段時期以來的出口量及出口去向，佔國內生產量的比例；主要向哪些國家或地區出口，出口產品的價格。
§3.1.4 替代產品調查
（1）可替代本產品的產品性能、質量與本產品相比的優缺點。
（2）可替代產品的國內生產能力、產量；可作替代用途的比例；價格分析。
（3）可替代產品進口可能性及價格。
§3.1.5 產品價格調查
（1）產品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
（2）產品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現的時間、原因。
§3.1.6 國外市場調查
（1）產品國外的主要生產國家和地區。
（2）國外主要生產廠的生產技術、生產能力、銷售量。
（3）產品國際市場銷售價格及其變動趨勢
（4）我國進口該種產品的主要進口國的生產能力及變化趨勢。
§3.2 市場預測
市場預測是市場調查在時間和空間商的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本項目產品未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案、確定項目建設規模所必須的依據。
§3.2.1 國內市場需求預測
可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以説明：
（1）本產品的消耗對象。
（2）本產品的消費條件。消費條件因產品特點性能而異，如汽車的消費需要具備相應的道路交通條件；電視機、電冰箱的消費需要有電等等。預測某一種產品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域從消費對象總量中剔除掉。
（3）本產品更新週期的特點，説明本產品有效經濟壽命的長短。
（4）可能出現的替代產品，即代用品。
（5）本產品使用中可能產生的新用途。產品所用途的出現，意味着擴大了本產品的消費領域，擴大了市場需求容量。
根據以上分析，提出預測的本產品國內需求量及與現有生產能力的差距。
§3.2.2 產品出口或進口替代分析
（1）替代進口分析。將本產品與目前進口產品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進行比較，説明本產品的優勢和有利條件。
（2）出口可行性分析。如果擬建項目的產品在質量和技術等方面，具備在國際市場上進行競爭的能力，則應考慮國外市場對本產品的需求。
分析國家對該種產品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產品進口國的貿易政策，該產品出口流向，出口價格是否有利。
通過以上分析，預測本項目產品可能的替代進口量或出口量。
§3.2.3 價格預測
進行產品價格預測，要考慮產品產量、質量、同類產品目前價格水平，還要分析國際、國內市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產品全社會供需變化等因素；產品降低生產成本的措施和可能性；為擴大市場需採用的價格策略等，綜合以上因素，預測產品可能的銷售價格。
總論
1.1項目背景
1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設項目。
1.1.2承辦單位概況
本項目由城東市場開發有限公司承辦。公司成立於2014年5月，註冊資金2014萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理運行。經營範圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。
1.1.3報告
（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；
（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；
（3）《象山縣城市總體規劃（2014～2014年）》
（4）《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》
（5）《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》
（6）《關於印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》
（7）相關設計規範標準等
1.1.4項目提出的理由與過程
公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市場的建設水平直接關係到廣大人民的日常生活質量。
20XX年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％，質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社區菜籃子便民店建設的規範性指導，改善居民新區的購物環境。
縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關於表彰2014年度寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90餘萬元菜籃子工程建設資金，用於菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。
象山縣城區總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關於印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元，一般以1~3 萬人口，每千人250平方米建築面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業態升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民羣眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民羣眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。
1.2項目概況
1.2.1擬建地點
本項目位於象山丹城丹峯路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峯路，西臨興盛路，南為河道。
1.2.2與建設內容
建設規模：項目總佔地面積21470平方米，建築面積43447平方米，其中地上建築面積29112平方米，地下建築面積14335平方米。
建設內容：建築物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層佈置為菜場；三層佈置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l”型廣場，廣場上佈置機動車、非機動車車位。
1.2.3主要建設條件
本項目為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。
1.2.4項目建設進度
本項目計劃於2014年10月開始，2014年12月完成，預計建設工期15個月。
1.2.5和籌資方案
本項目總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。
1.2.6主要技術經濟指標
表1-1 項目主要技術經濟指標表
序號 項目名稱 單位 數量
1 項目佔地面積 O 21470
2 建築面積 O 43447
3 建築密度 % 43.4
41.36
5% 16.7
6 總機動車位 輛 241
7 地面自行車位 輛 850
8萬元 15656
9 年均 萬元 3100
10 年均利潤總額 萬元 1470
11 年均 萬元 1102
12 投資 萬元 7.4%
13 （税後） ％ 10.31
14 （税後） ％ 9.55
15 借款償還期 年 13（含兩年建設期）
1.3結論與建議
發光二極管(LightEmitting Diode，LED)，是一種半導體組件。初時多用作為指示燈、顯示發光二極管板等；隨着來沃led照明白光LED的出現，也被用作照明。
LED 被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節能、環保、壽命長、體積小等特點，廣泛應用於各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領域。根據使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。
在政策護航、銷量提升等因素的推動下，LED成為近期資本市場的投資熱點之一，其中新海宜、福晶科技等表現搶眼。由於第四季度是LED照明、電視等產品消費的高峯期，上游零組件產業銷量也會出現週期性的攀升。隨着10月1日我國禁售和進口60瓦及以上白熾燈政策落實，我國淘汰白熾燈路線圖已經開啟，LED照明滲透率將不斷提升。業內人士表示，僅白熾燈替代市場每年就將新增120億隻以上燈源需求。
LED市場前景廣闊
LED產品主要應用於背光源、彩屏、室內照明三大領域。由於背光源是現階段LED最大的應用市場，近幾年驅動LED產業高速增長。未來在產品價格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內照明將替代背光源成為未來LED增長最快的細分領域。此外，近年來在小間距顯示屏等產品升級因素驅動下，LED產品增速也不斷提升，呈現穩健增長的趨勢。綜合來看，未來LED總需求將呈現持續增長，相關公司具備中長期投資價值。
目前我國正在逐步成為全球LED產業基地。統計數據顯示，20XX年我國照明行業總產值4800億元。其中包括350億美金的出口市場和2000多億元的國內市場。相較於2000多億元的增量市場，業內人士認為改革開放30年形成的照明存量市場將存在數萬億元的市場空間。預計LED照明未來3~5年將會形成行業產值高峯，將保持100%的年複合增速，行業總產值有望達到萬億元。
此外，海外新興市場正為國內LED企業帶來更大的機會。今年上半年我國LED照明產品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國家約4.4億美元，同比增幅高達350%。海外新興市場快速增長將會持續利好國內LED廠商。
一、項目背景
目前我國城鄉空巢家庭超過50%，部分大中城市達到70%；目前，世界上主要的養老服務模式有三種：機構養老、社區養老和家庭養老。西方發達國家建造了大量老年福利機構。養老產業是一個與眾多行業相關聯的朝陽產業，產業鏈延伸甚廣，包括老年人用品、養老金融產品、醫療保健、養老機構等多個方面。同時，還能帶動養老保險、老年地產等諸多行業的發展，具有顯著的經濟帶動效應。
基於中國“未富先老”的國情，面對人口老齡化的挑戰，中國養老問題日漸嚴峻，在此基礎上，中國出現了居家養老、機構養老、社區養老三種養老模式。
（1）家庭照顧
中國傳統養老模式以家庭養老（也稱家庭照顧）為主，即養老的物質需要和生活照料由家庭成員提供。
（2）機構養老
隨着經濟的發展，中國在社會福利設施建設方面有了較大的投入，尤其是在政府對老齡化問題的重視下，機構養老的建設有了很大的改善。各種營造類家庭氣氛的養老機構紛紛成立，致力於讓老人在晚年獲得更多家庭的温暖與感覺。此外，各種機構更加重視以人為本，以客為主的服務建設，要讓老人真正成為機構的主人，從而使老年機構照顧的質量有了保證。機構服務觀念的改變和政府政策的支持是機構照顧可持續發展的重要動力。
（3）社區養老
社區照顧，是指動員社區資源、運用非正式支持網絡並聯合正式服務所提供的支援服務及措施，讓有需要的人在家裏得到照顧，從而能夠過正常生活，達到與社區的融合。
目前，全國多個省市正在積極摸索“醫養結合”的方式。北京市推出了“醫養結合”試點的扶持政策及相關的行業規範及標準、質量評價體系。河南省推出了老年醫養協作聯盟，通過醫院牽頭，養老機構加盟，實現了區域內的醫養協作、雙向轉診。
綜上所述，機構養老模式能較好的適應中國目前的國情，人口結構等狀況，隨着人口老齡化壓力的增大和傳統家庭養老服務功能的日益弱化，老年人特別是高齡老人對社會福利和機構養老服務的需求不斷增加，養老職能將更多地依賴於社會，依賴於機構養老服務的開展。隨着機構養老模式在中國大範圍的成功推廣，機構養老服務將成為今後中國養老服務的主要模式。
醫養結合最大的特點便是為老人提供及時、便利、權威的醫療服務。把醫療和養老結合在一起，有病及時治療，無病康復養老，成為有病老人、高齡失能老人的最佳去處。通過“醫養結合”型的養老新模式，有效解決了老人的養老及就醫問題，不僅讓老人“老有所依”，更讓老人們“老有所醫”。
二、項目建設內容與規模
項目擬投資2.54億元引進國內外先進設施，配套相應的水、電、氣及輔助設施，建成可安置800名老人的醫養結合的養老院。項目佔地面積30畝（約20001平方米），土建工程主要包括老年公寓、老年文體活動中心、醫療康復中心、老年營養膳食中心、老年旅行社以及辦公區等。項目擬引進的設備包括起居設備、廚衞設備、空調、鍋爐與供暖管道、理療健身設備、輪椅、輪式擔架、電視機、閉路電視系統、通訊設備等日常設備以及骨科康復減重步態訓練器、糖化血紅蛋白儀、移動X線機、超聲診斷掃描儀、心電圖儀、肺功能機、腦電圖機、腦血流機專業醫療設備。項目計劃從20xx年11月開始實施，到20xx年11月結束，建設期12個月。
項目的建設，將為XXX市及周邊老年人提供一個養老為主、醫療為輔，醫養結合的高端養老機構，醫養結合讓老年人既能享受到養老服務，又能得到專業醫療保障，不僅提升了老年人的生活質量，還能提升養老機構的利用率，同時分流老年慢性病患者，緩解醫院牀位緊張的壓力，可謂是三贏。養老院的建設也將帶動周邊的居民就業，促進區域經濟發展，綜合而言，項目經濟社會效益明顯，符合我國產業政策及走可持續發展道路的理念，將對XXX市乃至XXX省經濟可持續發展、轉型發展、跨越發展做出重大貢獻，對於經濟社會發展均具有重要意義。
三、項目規劃
項目市場定位：以XXX及周邊地區為目標市場，以監護、助護和生活護理為主，為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫療為一體的服務中心。
服務宗旨：切實解決XXX市及周邊地區老年人口養老問題，充分發揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民羣眾解愁”的宗旨。項目建成後，能夠安置800名老人，為他們提供養頤養天年、醫療康復和生活休閒的場所。
養老院將設專門的醫療中心，專門治療和護理各種老年病，成為養老院一大特色，集養老、治療為一體。一般的老年病護理中心無優秀治療條件，一旦老人出現病情，便立即撥打120，送往其他養老院。本中心集護理與治療為一體，老人出現病情不用送往其他養老院，可保證最佳、最快的搶救時間和治療時間，讓家人安心、放心。
第一章 中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展環境分析
第一節 天然氣乙炔改擴建工程行業及屬性分析
一、行業定義
二、國民經濟依賴性
三、經濟類型屬性
第二節 經濟發展環境
第三節 政策發展環境
第四節 社會發展環境
第二章中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展分析
第一節 中國天然氣乙炔改擴建工程行業的發展概況
一、天然氣乙炔改擴建工程行業對國民經濟和社會發展的貢獻
二、2015年中國天然氣乙炔改擴建工程行業政策環境綜述
第二節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業的發展
一、2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業的運行分析
二、2016年天然氣乙炔改擴建工程行業經濟運行分析
第三節 中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展存在的問題
一、我國天然氣乙炔改擴建工程供需值得關注的問題
二、天然氣乙炔改擴建工程行業發展亟需解決的問題
第四節 中國天然氣乙炔改擴建工程行業的發展對策
第三章中國天然氣乙炔改擴建工程行業經濟運行分析
第一節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業市場規模
第二節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業區域結構
第三節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業規模結構
第四章中國天然氣乙炔改擴建工程區域行業市場分析
第一節 東北地區
一、2011-2016年行業發展環境分析
二、2011-2016年行業發展現狀分析
三、2011-2016年市場供需現狀分析
四、2017-2022年市場發展趨勢分析
第二節 華北地區
一、2011-2016年行業發展環境分析
二、2011-2016年行業發展現狀分析
三、2011-2016年市場供需現狀分析
四、2017-2022年市場發展趨勢分析
第三節 華東地區
一、2011-2016年行業發展環境分析
二、2011-2016年行業發展現狀分析
三、2011-2016年市場供需現狀分析
四、2017-2022年市場發展趨勢分析
第四節 華中地區
一、2011-2016年行業發展環境分析
二、2011-2016年行業發展現狀分析
三、2011-2016年市場供需現狀分析
四、2017-2022年市場發展趨勢分析
第五節 華南地區
一、2011-2016年行業發展環境分析
二、2011-2016年行業發展現狀分析
三、2011-2016年市場供需現狀分析
四、2017-2022年市場發展趨勢分析
第六節 西部地區
一、2011-2016年行業發展環境分析
二、2011-2016年行業發展現狀分析
三、2011-2016年市場供需現狀分析
四、2017-2022年市場發展趨勢分析
第五章中國天然氣乙炔改擴建工程行業盈利現狀
第一節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業整體運行指標
第二節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業成本分析
第三節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業產銷運存分析
第四節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業整體盈利指標
第五節 2011-2016年中國天然氣乙炔改擴建工程行業盈利結構分析
第六章中國天然氣乙炔改擴建工程行業重點企業分析
第一節 aa
一、企業概述
二、2011-2016企業經營情況
三、2011-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第二節 bb
一、企業概述
二、2011-2016企業經營情況
三、2011-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第三節 cc
一、企業概述
二、2011-2016企業經營情況
三、2011-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第四節 dd
一、企業概述
二、2011-2016企業經營情況
三、2011-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第五節 ee
一、企業概述
二、2011-2016企業經營情況
三、2011-2016年企業財務指標
四、企業未來發展戰略
第七章中國天然氣乙炔改擴建工程行業投資狀況分析
第一節 天然氣乙炔改擴建工程行業投資優劣勢分析
一、投資優勢分析
二、投資劣勢分析
第二節 天然氣乙炔改擴建工程行業投資概述
一、2011-2016年投資規模
二、2011-2016年投資結構
第三節 天然氣乙炔改擴建工程行業投資機會分析
一、天然氣乙炔改擴建工程行業投資項目分析
二、細分行業投資機會
三、上下游投資機會
第四節 天然氣乙炔改擴建工程行業投資前景分析
一、行業市場發展前景分析
二、行業市場藴藏的商機
第八章中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展趨勢與規劃建議
第一節 中國天然氣乙炔改擴建工程市場趨勢預測
一、2017-2022年我國天然氣乙炔改擴建工程市場趨勢總結
二、2017-2022年我國天然氣乙炔改擴建工程發展趨勢分析
第二節 中國天然氣乙炔改擴建工程市場供給趨勢預測
一、2017-2022年天然氣乙炔改擴建工程產品技術趨勢分析
二、2017-2022年天然氣乙炔改擴建工程產品進口趨勢分析
三、2017-2022年天然氣乙炔改擴建工程產量預測
四、2017-2022年天然氣乙炔改擴建工程行業市場供給量預測
第三節 中國天然氣乙炔改擴建工程市場需求趨勢預測
一、2017-2022年天然氣乙炔改擴建工程市場需求熱點
二、2017-2022年天然氣乙炔改擴建工程市場出口預測
三、2017-2022年天然氣乙炔改擴建工程國內消費預測
四、2017-2022年天然氣乙炔改擴建工程國內價格預測
第四節 中國天然氣乙炔改擴建工程行業發展規劃建議
一、行業整體規劃
二、產業整合建議
三、行業政策建議
第九章中國天然氣乙炔改擴建工程行業企業發展策略建議
第一節 市場策略分析
一、價格策略分析
二、渠道策略分析
第二節 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業宣傳策略分析
第三節 提高天然氣乙炔改擴建工程行業企業競爭力的建議
一、提高中國天然氣乙炔改擴建工程企業核心競爭力的對策
二、天然氣乙炔改擴建工程企業提升競爭力的主要方向
三、天然氣乙炔改擴建工程企業核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高天然氣乙炔改擴建工程的策略
第四節 對我國天然氣乙炔改擴建工程品牌的戰略思考
一、天然氣乙炔改擴建工程行業實施品牌戰略的意義
二、天然氣乙炔改擴建工程行業企業品牌的現狀分析
三、天然氣乙炔改擴建工程行業企業的品牌戰略
四、天然氣乙炔改擴建工程行業品牌戰略管理的策略
第十章結論及專家建議
第一節 企業成本應對策略
第二節 行業發展方式建議
1、給水
象山縣縣城主要由象山縣自來水公司供水，現有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為8.5萬m3/d。項目所在地由靖南水廠供水。
2、排水
象山現狀排水體制主體為雨、污分流制，部分老城區採取截流式合流制。污水經市政污水管網收集後排至污水處理廠，雨水經排水溝、渠等排入河道。2006年象山縣中心城區污水處理廠投入運行，日處理污水能力2.5萬噸。項目所在地排水主要通過排水管渠排水。
3、供電
象山縣域內有220kV變電所1座，110kV變電所4座，35kV變電所12座，10kV及以上線路總長度達1800公里，基本形成了以220kV電網為骨幹、110kV電網為支撐、各級電壓等級匹配的現代化電網體系。
4、通訊
2006年全縣固定電話用户達17.61萬，小靈通用户達7.96萬，互聯網用户4.39萬户；目前，電話主線普及率達到每百人30線，象山電信的網絡規模、技術層次、綜合服務能力和各項電信經營指標有了質的飛躍。
蒙田範文網