農產品綜合市場網點建設項目可行性研究報告

農產品綜合市場網點建設項目可行性研究報告

一、項目基本情況

1、項目名稱：

2、項目承辦單位：

3、項目負責人：

4、項目所在地區、地點：

5、建設內容：在現有物業有供水供電建築物消防等基礎上，進行優化升級為整體兩層鋼構混凝土結構，建築面積達50450㎡。

6、投資規模：

7、資金構成：

8、資金籌措：

9、經濟效益：建設項目計劃2022年3月份啟動升級改造工程，於7月31日完成改造工程；2022年5月開始招商，8月1日開始營業；招商單價平均每㎡65元/起步，每月收入約327.925萬元；擬建停車位600個，每月停車收入33萬元；商户選擇經營位置選位費收入約2800萬元（一次性收入）；

10、建設期: 1年

11、項目可行性報告編制單位：12、法人代表:

三、項目建設單位基本情況

市場佔地50450餘㎡，佔地兩層，一層為倉儲區、冷凍食品區；二層零售為主兼顧批發；主要經營果品、蔬菜、禽蛋、副食、調料、水產、肉類、糧油、小商品、茶葉及為市場服務的餐飲業等。承載着為周邊半徑5公里範圍內80萬餘户居民提供生活服務的功能。是一個集農產品電子商務、生鮮急送、展示、批發、零售、恆温冷藏儲存及物流配送於一體的現代化交易平台。

四、推薦方案與研究結論

（一）市場需求分析

擬建項目周邊位置正在大力推動城鄉舊改，原有鄉鎮時期建造的落後的肉菜批發市場將於兩年內拆除，屆時周邊居民將欠缺解決民生配套的專業農副產品交易場所。當前交易市場不夠規範，經營秩序零散混亂，阻礙了商品交流規模擴大，制約了當地的經濟發展。項目的實施後將建設成為具有現代化的農資農貿市場流通體系，降低流通成本，提高流通效率，促進農業快速發展和農民增收，擴大社會就業，保證居民的消費質量和安全，

全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，落實關於鄉村振興戰略的決策部署和習近平總書記視察廣東重要講話精神，暢通“工業品下鄉、農產品上行”雙向流通，助力廣州市鄉村振興，提升鄉村居民生活水平。屬於利國、利民、利企業，應利用各方資源和支持，加快推進落實。

（二）建設方案

項目佔地50450㎡，分別為冷藏恆温儲存區、農副產品展示區、零售區、電子商務辦公室區。建設農資農貿市場（兩層）（包括：營業廳、配送區及倉庫）；生產資料質檢中心、電子大屏幕信息發佈系統、閉路電視監控、防盜報警、周界防護報警系統、停車智能化系統及相應配套的市場公用設施等。

（三）概述

交通發達便利，位置得天獨厚。改地區覆蓋區域廣，商貿流通量大，農副產品資源需求巨大，交易活躍。

五、結論與建議

本項目立足於當地豐富的糧食及蔬菜資源優勢，利用項目建設單位的市場優勢，形成糧食、蔬菜的產業化有序經營，對於調整地方農業產業化結構，發展優勢農業，特色農業，加速農業產業化調整進程，提高農副產品附加值，實現農民增收，企業增效，進而提高農產品市場的競爭力具有重要的意義和廣闊的發展前景。

項目實施後，可便於加強市場統一管理，利於和諧社會建設，利於政府與老百姓間良好關係的構建。經營後，可帶來超過1千個就業崗位（包括）商户，農副產品、調味品等年成交金額約十億元，有效地拉動當地的財政收入，該項目充分利用企業現有的產業優勢和市場條件，具有基礎條件好、投資少、見效快、增量效果明顯的特點。