一、概述
簡述項目提出的背景、技術開發狀況、現有產業規模；項目產品的主要用途、性能；投資必要性和預期經濟效益；本企業實施該項目的優勢。
二、技術可行性分析
1、項目的技術路線、工藝的合理性和成熟性，關鍵技術的先進性和效果論述。
2、產品技術性能水平與國內外同類產品的比較。
3、項目承擔單位在實施本項目中的優勢。
三、項目成熟程度
1、成果的技術鑑定文件或產品性能檢測報告、產品鑑定證書。
2、產品質量的穩定性，以及在價格、性能等方面被用户認可的情況等。
3、核心技術的知識產權情況。對引進技術的消化、吸收、創新和後續開發能力。
四、市場需求情況和風險分析
1、國內市場需求規模和產品的發展前景、在國內市場的競爭優勢和市場佔有率。
2、國際市場狀況及該產品未來增長趨勢、在國際市場的競爭能力、產品替代進口或出口的可能性。
3、風險因素分析及對策。
五、投資估算及資金籌措
1、項目投資估算
2、資金籌措方案
3、投資使用計劃
六、經濟和社會效益分析
1、未來五年生產成本、銷售收入估算。
2、財務分析：以動態分析為主，提供財務內部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤率和利税率、財務淨現值等指標。
3、不確定性分析：主要進行盈虧平衡分析和敏感性分析，對項目的抗風險能力作出判斷。
4、財務分析結論
5、社會效益分析
七、綜合實力和產業基礎
1、企業員工構成（包括分工構成和學歷構成）
2、企業高層管理人員或項目負責人的教育背景、科技意識、市場開拓能力和經營管理水平。
3、企業從事研究開發的人員力量、資金投入，以及企業內部管理體系等情況。
4、企業從事該產品生產的條件、產業基礎（包括項目實施所需的基礎設施及原材料的來源、供應渠道等）。
八、項目實施進度計劃
九、其它
1、環境保護措施
2、勞動保護和安全
3、必要的證明材料
（1）特殊行業許可證（如食品、農藥、醫藥、化肥產品生產許可證及批文）；通信產品入網許可證；公共安全產品生產許可證；壓力容器生產許可證等。
（2）可提供項目立項證明、高新技術企業證書、產品質量認證、環保證明；產品訂貨意向、合同等補充材料。
十、結論
軟件可行性研究報告框架
可行性研究報告的編寫目的是：説明該軟件開發項目的實現在技術、經濟和社會條件方面的可行性；評述為了合理地達到開發目標而可能選擇的各種方案；説明並論證所選定的方案。
第一章總論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱：
xx縣"山澗·竹韻"。
1.1.2項目建設地址：xx縣溪洛渡鎮農具廠片區（幹海一社）。
1.1.3建設單位
1、項目承辦單位：xx晟博房地產開發有限公司
2、建設單位簡介：
xx晟博房地產開發有限公司位於xx縣溪洛渡鎮景新六組67號，屬私營股份有限公司，註冊資金為820萬元。xx晟博房地產開發有限公司實行董事會領導下的總經理負責制，下設辦公室、綜合處、發展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產開發經營等業務。目前承擔實施的建設項目有xx縣"山澗·竹韻"項目二期建設項目。
1.1.4建設規模與內容
該項目建設佔地23980平方米，建築面積134424.48平方米，其中：地面建築面積119863.86平方米，地下建築面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟（3棟33層、1棟26層、1棟27層）高層建築、建築景觀、道路及公用工程等。
1.1.5總資金及資金籌措
1、資金籌措
該項目建設總投資25000萬元人民幣，其中：靜態投資23000萬元，建設期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業主自籌。
2、資金使用計劃
該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。
1.1.6項目實施進度
本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收並交付使用，建設工期共計68個月。
1.2編制依據、內容及範圍
1.2.1編制依據
1、《中華人民共和國城市規劃法》(1990)；
2、《城市規劃編制辦法細則》（建設部，1995）；
3、《xx市城市規劃管理條例》；
4、《xx縣控制性詳細規劃編制技術規定》；
5、《混凝土結構設計規範》(GB 50010-20xx)；
6、《城市道路設計規範》(CJJ37-90)；
7、《城市工程管線綜合規劃規範》(GB50289-98)；
8、《生活飲用水衞生標準》(GB5749-20xx)；
9、國家發改委、建設部發布的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）
投資項目可行性研究指南（試用版）
10、國家及地方的有關法律、法規、條例和其他規定。
1.2.2編制原則
1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發揮潛在優勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。
2、認真執行《xx縣城市總體規劃》，項目建設必須滿足總規劃要求，佈置合理、方案精典的建設方針。
3、以節能和實用的結構來進行技術建設。
4、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
5、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理佈局性和科學性。
1.2.3編制內容與範圍
按照國家對項目可行性研究階段的工作範圍和深度的規定，組織有關技術人員編制完成了xx縣"山澗竹韻"建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節能、環境保護、勞動安全、衞生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據。
1.3主要數據及技術經濟指標
主要技術經濟指標表
1.4結論與建議
1.4.1結論
1、項目在xx縣南部新城區建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設的要求。
2、項目的技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產產業的要求。
3、地方政府重視，各有關部門積極支持，人民羣眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術力量有保障，管理措施有力。
綜上所述，xx縣"山澗竹韻"建設項目的建設，不僅可促進xx縣城區經濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區做大、做強、做活、做美，很符合目前xx縣政府的指導思想，帶動xx縣相關產業的發展，拓寬經濟發展的渠道，改善xx縣的投資環境，提高人民的生活水平和質量，實現經濟、社會、生態效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。
1.4.2建議
1、項目承辦單位要積極向上級有關部門請示彙報，爭取儘快開工，早日建成發揮效益。
2、本項目建設具備天時、地利、人和，建設方案合理可行，建成後的效益理想，並且符合國家發展政策，建議有關部門積極促成本項目的建設。
為保證項目能夠順利、穩妥的建設，應注意以下幾點：
（1）項目應嚴格按環保"三同時"原則，搞好環境治理工作；
（2）建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本；
（3）積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成；
（4）加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。
第二章項目背景及必要性分析
2.1項目背景分析
據瞭解，本項目所處的xx，位於雲南省東北部，xx市北面，處於xx江下游東南岸的xx峯山系段上。東於xx、大關縣比鄰，南連xx區，西隔xx江與四川xx、xx兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離xx市駐地200千米，距省會xx580千米。
xx目前成片房地產開發剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區、蘭花片區、校園片區、糧食局片區等幾大片區開發體量小，品質差，開發週期長，總建築體量約30萬方。
山澗竹韻項目位於xx縣城的西南處，處於已建縣城城區位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規劃中的縣城公園，南面是已經建成的該項目一期工程，東面為規劃中的輕工業園區，西面為散居的民居及山林地。
2.2項目實施的必要性
項目建設是目前xx縣第一個純居住小區，功能配套設施比較完善，屬標誌性建築。對推進xx城市建設，完善城市配套的`需要
第三章項目選址及建設條件
3.1項目選址
3.1.1選址依據
1、《中華人民共和國城市規劃法》；
2、《建設項目選址管理辦法》；
3、《xx縣城市總體規劃》。
3.1.2項目位置
項目選址位置：位於溪洛渡鎮幹河村幹海一社，原農具廠片區。一二期地塊，呈不規則鴿形；場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區域形成山包，最低點附近形成窪地。項目並着一棟約400平米的民用建築處於城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.
3.1.3項目位置優勢
1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規劃中南部新區制高點，內外交通發達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區被編織在便捷的交通網絡中。
2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由於項目區臨近城區城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。
3.2建設條件
3.2.1區位條件
xx縣，位於烏xx脈西北面的xx江南岸，介於東經103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關、xx縣接壤；南連xx市；北接xx縣；西北隔xx江與四川xx、xx兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡xx拔820米，距xx市政府駐地xx區180千米，距省會xx市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峯、茂林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉，137個村(居)委會。
3.2.2經濟條件
經過近幾年的發展，xx縣國民經濟保持又好又快發展。全縣生產總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產業實現增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經濟增長的貢獻率為22.4%；第二產業實現增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經濟增長的貢獻率為30.1%，其中建築業實現增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經濟增長的貢獻率為5.5%；第三產業實現增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產業分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產投資總額下降，地方固定資產投資保持增長。全縣完成全社會固定資產投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%；地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%；完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產投資完成12735萬元，下降27.2%。
工業生產速度加快。全縣完成工業總產值3.86億元，增長55.5%，工業增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業對税收的貢獻率達到19%。非公經濟從業人員17978人，上交税金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協議引資1.17億元，實現到位資金2.56億元。
3.2.3地質條件
1)地形地貌
項目所在地處於新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘xx褶皺帶的結合部，地質複雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發育區，區內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。
2)地質結構
①地層自上而下由第四系殘坡積粉質粘土和侏羅系中下統xx組基巖構成。（基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖）粉質粘土（Q4el+dl ）褐黃色。可塑-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質較均勻。
②強風化帶基巖（Jl-2z ）：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分佈不均勻。巖性主要為泥質粉砂巖，結構構造不清晰，風化裂隙發育-極發育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分佈不均勻，約在1.50-7.00m.
③中等風化帶基巖（Jl-2z ）：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節長約5-48cm。
④不良地質情況及地震烈度，擬建場地未發現古墓斷層、滑坡等不良地質現象。
據《1:400中國地震列度區劃圖》(1992)，該地區地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區。
3.2.4氣候條件
（1）氣温
年平均氣温16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時數1056.3小時。多年逐月平均温度:18.6度；
（2）氣壓
歷年平均氣壓：976.8MB（732.6㎜）；
歷年平均最高氣壓：977.5 MB（733.1㎜）；
歷年平均最低氣壓：9761 MB（732.1㎜）；
（3）自然資源狀況
1)水文項目區xx江段水文資料
最大年流量：901.85億m3
最小年流量：230.29億m3
多年平均流量：530億m3
3.2.6基礎設施條件
1、供水項目供水源為xx縣雲蕎自來水公司水廠的供水管網，壓力充足，可保證項目用水需要。
2、供電項目供電電源為xx縣城郊變電站，高壓線路已接至小區，供電線路採用架空線，可滿足本項目用電需要。
3.2.8建築材料及交通運輸條件
1、建設材料
①、砂、石料砂、石料主要由當地提供。
②、工程用水、用電項目位於城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。
2、三大材料來源及供應
木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。
水泥：當地及附近水泥廠，可滿足工程需要。
鋼材：可參照本地情況就近購買。
3、運輸條件：項目區交通便利，運輸條件滿足工程需要。
根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿足工程建設需要。
第四章工程建設方案
4.1基本原則
1、充分體現"以人為本"的現代設計思想，處理好人與建築、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關係。設計總體上統籌考慮建築、道路、綠化空間之間的和諧。
2、堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則，執行"節能、省地、環保"的國策。採取具體措施和作法，滿足有關節能設計規範的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。採取具體措施和作法，保護環境，實現可持續性發展的戰略要求。
3、堅持適用、安全、經濟、美觀的原則，積極採用新技術、新材料、新工藝、新設備，做到技術先進，經濟合理，形象美觀。
4、結xx澗竹韻小區項目特點，在平面佈置及豎向佈置中體現現代民居的特色；
5、堅持統一規劃、合理佈局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。
4.2設計範圍及內容
該項目設計範圍：包括總圖、建築、結構、給水排水、電氣、採暖通風與空氣調節，燃氣、消防、節能、景觀及綠化、環境保護等內容。
4.3設計依據
1、《民用建築設計通則》(GB50352-20xx)；
2、《供電系統設計規範》(GB50052-95)；
3、《建築設計防火規範》(GB50016-20xx)；
4、《飲食建築設計規範》JGJ 64-89;
5、《建築工程設計文件編制深度規定》（20xx年版）；
6、《雲南省建設工程初步設計審查要點》；
7、《工程建設標準強制性條文（20xx年版）―房屋建築部分》；
8、國家和地方與本工程有關的其它現行設計規範、標準、法規和條例。
4.4總圖
1、總平面佈置
（1）在平面佈局上，根據總體規劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規劃要求及技術經濟合理性。
（2）説明根據《城市規劃管理技術規定》佈置建築之間間距和建築物退讓的情況。
2、交通組織
可通過南、北面道路進入，形成內環繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。
3、無障礙設計
（1）各級道路的人行道縱坡不宜大於2.5%。在人行步道中設台階，同時設輪椅坡道和扶手。
（2）人行道在交叉路口、廣場入口等設緣石坡道。
（3）各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑；地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。
（4）在休息座椅旁應設輪椅停留位置。
（5）各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內台階和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。
4.5項目方案設計
4.5.1建築設計
1、平面佈局及功能分區
五懂33層建築點式佈局，配套局部小區商業，地下停車庫，與小區一期完美結合。
2、立面設計
本建築設計採用現代建築的設計風格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環境整體的天然部分。體現了人類與自然最和諧的相處方式，在這裏不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受xx特有的山水園林，使整個身心得到全方位的淨化和陶冶。設計的不僅僅是一個住宅區，更是一種生活。色彩上採用深色調的建築色，配合玻璃等作為建築元素，使得建築顯得尊貴清新。
3、建築物無障礙設計：設計要求符合國家規範相應規定和要求。
4、建築安全
（1）女兒牆完成面淨高應≥1100。
（2）面積大於1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小於500的落地窗，面積大於0.5m2的有框門玻璃均應採用安全玻璃（鋼化玻璃或夾層玻璃）。無框玻璃門應採用公稱厚度不小於10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建築玻璃應用技術規程》JGJ 113-20xx選用。
（3）外牆飾面磚工程施工執行《外牆飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗拉強度小於外牆飾面磚粘貼的粘結強度時，必須進行加固處理，加固後應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低於外牆飾面磚粘貼的粘結強度。
（4）安裝在易於受到人體或物體碰撞部位的建築玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應採取保護措施。保護措施應視易發生碰撞的建築玻璃所處的具體部位不同，分別採取警示（在視線高度設醒目標誌）或防碰撞設施（設置護欄）等。對於碰撞後可能發生高處人體或玻璃墜落的情況，必須採用可靠的護欄。
（5）樓梯杆扶手高度自踏步前緣量起不應小於900。靠梯井一側水平長度大於500時以及頂層，欄杆扶手高度自可踏面計算為1050。
（6)露台、上人屋面等臨空處欄杆(板）下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時，欄杆高度不應低於1.05m，臨空高度在六層以上時，欄杆高度不應於1.10m。如底部有寬度大於或等於0.22m，且高度低於或等於0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
（7）低窗台（窗台淨高度低於0.8m或住宅窗台低於0.9m時）的防護措施應遵守以下規定：窗台高度低於或等於0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗台面起算；窗台高度高於0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算（但護欄下部0.45m高度範圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算）。陽光窗（凸窗）範圍內設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗台面起算；
5、建築面積計算見下：
擬建規模：134424.48㎡。
4.5.2結構設計
1、設計依據及設計要求
（1）建築結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx;
（2)建築結構荷載規範GB50009-20xx(20xx年版）；
（3）混凝土結構設計規範GB50010-20xx;
（4）砌體結構設計規範GB50003-20xx;
（5）《建築抗震設計規範》(GB50223-20xx)
（6）高層建築混凝土結構技術規程JGJ3-20xx
（7）建築地基基礎設計規範GB50007-20xx;
（8）建築工程抗震設防分類標準GB500223-20xx;
（9）建築邊坡工程技術規範GB503308-20xx
（10)建築工程設計文件編制深度的規定(20xx年版）。
2、設計荷載
屋面及樓面均布活荷載標準值
基本風壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類
3、結構選型
（1）地基基礎
依據地勘報告及本工程上部結構特點，選用中風化砂質泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特徵值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。
（2）側力體系
本工程住宅為框架結構。
結構抗震設防烈度：七度。
（3）屋蓋及樓蓋結構
本工程採用現澆鋼筋混凝土主次樑樓屋蓋體系。
（4）抗震縫、沉降縫、伸縮縫
本工程長度均未超出規範55m，故不考慮設變形縫。
（5）結構分析
①整體分析
本工程使用中國建築科學研究院D工程部編制的結構分析程序《多層及高層建築結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進行結構分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉影響。
表1結構自振週期
注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
4、主要建築材料材質和強度等級
（1）混凝土
構件混凝土強度等級表
（2）混凝土耐久性分類
處於二a類環境部分：地下室外牆、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑；其餘部分處於一類環境。
（3）鋼材：
鋼筋：樑筋採用HPB400級鋼，牆柱採用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板採用冷軋帶肋鋼筋。
型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
（4）焊條：
HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；
HRB335鋼筋焊接：E50系列；
HRB400鋼筋焊接：E55系列。
（5）填充牆：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小於M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設計依據：
（1）《建築給水排水設計規範》GB50015-20xx;
（2）《住宅建築規範》GB50368-20xx;
（3）《室外給水設計規範》GB50013-20xx;
（4）《室外排水設計規範》GB50014-20xx;
（5）《節水型生活用水器具》CJ164-20xx。
（6）總圖、土建和公用等專業提供的設計資料和作業條件圖。
（7）建設單位提供的設計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。
2、設計範圍：建築物紅線範圍的給排水管網（甲方提供場地紅線圖）
3、給水
（1）水源
本工程水源為城市自來水，設進水管1條，管徑為DN200 mm。
（2）用水量:
用水量：最高日水量1038.3m3,最大時水量117.2m3。
（3）水壓
經估算所需水壓為海拔高度1100m。
（4）水質
一般按生活飲用水水質考慮。
研究報告是研究的對象和方法、研究的內容和假設、研究的步驟及過程以及研究結果的分析與討論。
一、項目總投資估算
二、資金籌措
三、投資使用計劃
項目可行性報告是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
項目可行性報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，並對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的諮詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
項目可行性報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。用途可研報告分為審批性可研報告和決策性可研報告。審批性可研報告主要是項目立項向政府審批部門申報，根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目採取項目備案制和項目核准制（編制項目申請報告），政府性項目，使用財政資金的編制可研報告。
a、用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告
此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。
b、用於國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告
此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核准、備案或批覆，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
c、用於銀行貸款的可行性研究報告。
商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對於國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商註冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用於銀行貸款的可研報告。
d、用於申請進口設備免税。
主要用於進口設備免税用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
e、用於境外投資項目核准的可行性研究報告。
企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
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