房屋徵收工作經驗交流材料

一、主要工作措施和做法

（一）紮實做好基礎工作，確保徵收工作順利進行

指揮部加大宣傳力度，採取印發《宣傳手冊》、《致廣大居民的一封信》、懸掛橫幅、張貼動員標語、在居民樓院設立宣講台、微信傳達等方式，廣泛聽取各方對徵收方案的意見和建議，宣傳軌道建設的緊迫性和徵收安置補償政策，讓徵收工作透明公開、公平公證，打破了被徵收户存在的盲目和僥倖心理，着力營造“人人關心城市建設，家家支持軌道建設”的徵收氛圍。在徵收前，對工作人員進行崗前培訓和業務操作考核，規範徵收洽談簽約行為。在簽訂協議前，為被徵收户算好“三本賬”（三處異地安置、貨幣補償以及就近購買二手房），幫助被徵收人選擇最優、最佳的安置補償方案。在協議簽訂中，嚴格對照政策和補償標準，規範工作流程，堅持“公平、公正、公開”和“一把尺子量到底”原則，堅決杜絕“人情協議”“違規操作”，避免徇私舞弊現象發生。

（二）堅持以民為本，構建和諧徵收良好環境

在制定安置方案時，通過入户問卷調查，召開各種層次的座談會，深入仔細地瞭解廣大被徵收户的安置意願，調細、調優補償安置方案，力求最大限度讓利於民，最大程度滿足羣眾合理訴求，讓羣眾在徵收中實現資產增值。針對安置房源不理想，後期安置房源不足，許多居民現有房屋面積過小，特別是公房住户只能拿到70%補償，單憑貨幣補償款，無法實際改變居住條件的現實情況，及時協調聯繫省市相關部門，另外聯繫了同類地段的棚户區改造項目一百六十餘套房屋，給予價格、面積上的優惠，供選擇貨幣補償徵收户購買，解決了近百户存在困難居民的實際問題。

（三）多措並舉，充分發揮以拆促徵作用

徵拆過程中，做到協商和拆除並行，震懾和温情教育並行。前期徵收獎勵期結束後，實施了緊急避險拆除，抓住緊急避險危樓拆除的良好契機，以拆促徵，促進觀望人羣配合徵收協商。同時，對所有未簽約產權人及其親屬送達或轉達《致未搬遷户的一封信》、《公職人員力行新村購房意向徵求意見表》及《徵收決定書》，通過報紙、微信平台等多種媒體發出公告，對拒不見面和逃避洽談的人進行告知，敦促他們回到協商桌前，面對面加大宣傳動員力度。對剩餘抱團觀望的人員對症下藥，一人一案、一户一策，逐個攻克。對有鬆動的住户，緊盯不放，多輪次、進一步做思想動員工作，最終完成簽約。

二、本次徵收工作中的體會

本次徵收工作能夠如期完成主要得益於區委區政府的大力支持和各部門的密切配合。成立了主要領導親自掛帥的徵收指揮部，及時協調、研判徵收工作中遇到的困難和出現的問題，各部門義不容辭地共同參與商議、決策，不遺餘力地出謀劃策，為徵收現場排除困難、掃除障礙，形成了高效聯動的工作格局，為推進徵拆工作提供了有力保障。在本次徵收工作中，抽調的30多名幹部是一支能征善戰、敢打硬仗勝仗的隊伍。4個徵收組入户近萬次，2個攻堅協調組入户近千次，無數次的面談和電話溝通，工作人員牢記責任，放棄休息，不畏艱險，以忘我的態度全力投入到徵收工作中，做到了文明徵收、文明拆除，礪煉出了爭先、協作、誠信、奉獻的團隊精神。

不妥之處，請批評指正。