廠房（廠區）租賃合同

廠房（廠區）租賃合同

出租方（甲方） ：

承租方（乙方） ：

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下合同： 

一、甲方將莊頭鎮雞王村北地廠房、辦公室、宿舍及場地租賃給乙方使用。

二、廠區基本情況：

本廠區佔地面積約 15 畝，廠房面積為約4000平方米（以實際使用面積為準）；生活辦公用房面積為 600 平方米（以實際使用面積為準，其中辦公樓三樓為贈送面積，不計費），門衞房、廁所、洗浴房不計面積。廠區附屬部分有變壓器、供排水設施、自來水及天然氣接入廠區、圍牆完整、道路全部硬化。

三、租賃期限：

乙方租用該廠房期限為年，即自 2020年 月 日 至2030年 月 日止。

四、租金及付款方式：

1、租金暫定 元/平方米/每月，以後每三年調整一次，每次上漲壹元 每平方米；年 月 日 至 年 月 日租金為8.5元每平方米；自年 月 日 至 年 月 日租金為9.5元每平方米。_______年以後隨行就市進行調整。

2、租金每一年繳納1次，乙方應分別於每年 月日前向甲方繳納下一年租金。

五、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用於其他用途，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途審批手續。

六、甲方為乙方提供用電用水及設施（僅限目前已安裝變壓器配電櫃，水井）。水電費需要乙方承擔。甲方應將天然氣主管道接入廠區。

七、乙方應保持廠房原貌，不得隨意拆改或者增加建築物、設施、設備及附屬物。如乙方需改建或拆卸建築物，須經甲方書面同意方能實施。

八、合同期內乙方須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、税務等國家規定的費用（如需繳納土地使用税由甲方承擔）。

九、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行。

十、本合同有效期內，任何一方違約，應當承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一天，應當按照每天百分之二的標準支付給甲方逾期利息。乙方未按照合同約定履行其他義務，應當向甲方支付本合同總價款30%的違約金給乙方，給甲方造成損失的，應當賠償甲方的損失。

十一、如發生自然災害、不可抗力或政府徵收，使本合同無法履行時，本合同自動解除。同時乙方享有爭取合理賠償的權益。

十二、本合同期滿後，乙方需繼續租用的，應於有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。雙方因履行本合同產生糾紛，任何一方可以向合同簽訂地法院提起訴訟。

十四、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

十五、附件：附甲乙雙方身份證複印件。

合同簽訂地：

甲方(簽章)代表簽字: 乙方(簽章)代表簽字:

甲方電話：乙方電話：

簽定時間: 年 月 日 簽定時間: 年 月 日