甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對深圳市 的 商業項目進行 獨家代理策劃招商事宜，協議如下：
一、合同標的
合同標的物業： ，建築面積 ㎡，系甲方 開發建設之商業
二、委託內容
獨家招商代理內容： 甲方全權委託乙方對本項目進行商業項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業項目規劃工作及獨家代理本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委託獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。
三、合同期限
甲方委託乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個月止。
四、合同雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務
1.1 甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、佈置及正常使用等事宜，並承擔相應水電支出。
1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，並提供複印件 給乙方。
1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內完成審定
1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行 的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。
1.5 甲方應詳細介紹標的物業相關情況，並按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營銷工作需要的數據。
1.6 按照本合同要求對乙方工作進行監督;及時審議並確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)
1.7 甲方有義務根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;
1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，並追究乙方違約責任;
1.9 甲方負責將合同標的物業交乙方獨家代理招商，並負責與客户簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。
1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入夥，並按時取得竣工驗收合格證書。
1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書製作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少於商
1.13 甲方負責提供租賃物業的租賃合同書範本及收據。
2、乙方的權利和義務
2.1 乙方負責於本合同簽訂後，組成項目專責小組，定期召開例會，向甲方 彙報項目策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，並按照會議議決事項提供相關建議和應對策略。
2.2 乙方應協助甲方進行現場佈置工作，並及時提供有關現場包裝建議方 案，包括裝修、佈置風格__________、傢俱擺放等事宜。
2.3 乙方負責制定本項目方案改進策略，並從市場有效需求之角度向開發商 提出建設性意見，供甲方決策參考。
2.4 乙方定期組織本項目有關的研討及每週工作例會，並及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。
2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場接待人員培訓工作。
2.6 乙方在營銷推廣階段，負責監控營銷方案的實施，並適時調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。
2.7 乙方根據合同約定，按時收取項目代理招商費用。
2.8 乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委託項目的內容。
2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括： 前一時期招商狀況，客户心態、客户業態分佈、市場動態等，並根據
2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進度控制及商業經營控制，避免重複出租 單位。
2.14 乙方負責於現場招商中心投入 3 名專業招商人員，處理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同並收取入駐前期款項 後，即告完成。在甲方與客户簽訂合同後的履約期內，因合同糾紛，
2.16 乙方負責擬訂並備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。
2.17 乙方按甲方意向並獲得書面認可，在甲方授權範圍內，完成商業項目有 關的推廣及宣傳活動。
2.18 乙方對租賃客户收取定金額度不能超過壹個月租金。
2.19 乙方針對本合同標的物業的任何越權簽訂合約所帶來的責任由乙方承 擔。
2.20 本合同到期後，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交給甲方。
五、獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，餘下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10支付當月策劃費 壹萬元。
2、招商代理佣金費：以合同租賃價一個月租金為結算依據，即招商代理佣金= 簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1 個月。
3、當租户簽訂《 商業項目租賃合同書》並按照租賃合約規定交付完 商業項目租賃定金(押金)後，甲方須按本合同結算招商代理費。
4、招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商並簽訂《租賃合同書》
5、獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客户到現場看樓， 如客户(或客户之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業發生租賃業務，甲乙雙方願意向乙方支付租賃物業按平均壹個月租金作為乙方的 代理佣金。
6、若租户不履行商業項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或部分訂金/定金給租户時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。
7、付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。
六、生效、違約及其它
1、本合同自甲乙雙方同意接受並簽署之日起本合同自動生效。
2、所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。
3、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
4、甲方未按合同規定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙方，且乙方有權提前終止合同。
5、因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。
6、本合同如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同並 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續有效。
8、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
9、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在 不違反本合同精神的範圍內可籤補充協議書。補充協議書與本合同具有同等效力。
11、本合同出現糾紛，甲乙雙方友好協商，協商不成，由法律解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
蒙田範文網