區域市場拓展專題會議紀要

2021年12月20日上午，總經理在樓會議室主持召開了華中區域市場拓展專題會議。會議紀要如下：

會議討論了江西上饒萬年縣的四海物流項目立項提報方案，根據當前提報方案給出了幾點建議：

1. 立項報告中應補充紅線圖、鳥瞰圖、規劃圖等作為具體項目信息，更為直觀地表現項目情況；

2. 調研周邊項目物業費同時，對於周邊項目的開發狀態（如建設中、已入住等）、周邊住宅項目入住率等應進行調查羅列；

3. 充分調查合作方背景以及企業成分；

4. 分析當地政府對於項目地塊的未來規劃；

5. 調研項目當地居民的物業服務接受意識，考慮物業管理收費的可行性；

6. 對於人工成本測算要根據當地實際情況進行調研，2024年度相關人工成本預算需根據兩年後的預期薪資進行調整；

7. 針對江西市場拓展，將南昌市場作為首要目標市場，在住宅項目物業較難推進的情況下，可選擇寫字樓等其他業態進行推進。