體育館運營方案

德江縣體育館運營方案

貴州探狼户外有限責任公司                        

                                     德江體育中心

                                     二零二零年五月

一、緒論

德江縣體育館是一個集體育比賽，健身運動、大型活動、休閒娛樂等為一體的綜合型場所。作為場館項目，它是一個有別於單一型功能場館的綜合超大型場館，其主要特徵為場館構成元素多，科技含量高，無固定服務羣體，場館管理（服務）與場館經營相互交融，相互制約，相互滲透。因此，靜態常規場館管理（服務）與動態適時場館管理(服務)有機結合是本場館項目的基本管理思路，把“5S”（管理、整頓、維護、清潔、看護）工作法滲入準軍事化管理中是本場館項目的基本而主要的管理方法，將其打造“五個中心”（競技體育中心、體育中心、旅遊休閒中心、健康娛樂中心、會展中心），對全面提升德江城市品質具有重大意義。

二、體育場運營方案

（一）德江體育館概況

德江縣體育館位於城南新區一中前500米處。北鄰東風街，東鄰國泰路，南北長157米，東西長192米。規劃用地面積22006平方米，建築面積15660平方米，[1]體育用房9040平方米，（其中，配套健身用房1040平方米，地上建築10080平方米，地下建築5580平方米。）停車泊位178輛，容積率0.46，建築密度22.7，綠地率30.2%，薄殼輕鋼大跨度結構，主跨192米，總投資1.5億元。體育館固定座位可容納5900個。

（二）經營規劃

德江縣體育館共計分為3層，1層為地下停車場：2層為體育中心辦公室、體育器材室、室內籃球場、健身房、會議室、羽毛球、功能房、體育協會辦公室、空餘房間等等：3層為觀眾看台、乒乓球室、枱球室、空餘房間等等：

1）1層運營項目

為智能收費停車場，附近居民可以辦理長期停車的業務。

2）2層運營項目

（1）體育：2層A區、B區、C區、D區為觀眾環廊、大平台、觀眾坐席及洗手間，沒有相關用途房間，所以體育方面不可操作。

（2）商業：大平台運營臨時移動商店、大型活動展覽、商業廣告，觀眾環廊運營臨時移動商店和商業廣告（樓梯環廊、石柱可做廣告）

3）3層運營項目

（1）體育：3層為A區、B區、D區為觀眾坐席、

（2）商業：房間出租、A區、B區、D區觀眾看台可做廣告。

三、管理人員

管理人員根據實際利用情況確定，以下為基本設置。

崗位配置：

場館負責人 1 名

場館服務人員：領班1名、前台接待人員1名、前台收費人員2名

場館工作人員：領班1名、工作人員6名

場館保安人員；領班1名、保安隊員4人

場館保潔人員：領班1名、保潔人員10人

總計人員：25名

四、收費

1.場地租賃為：3000-8000/天（根據活動性質和具體用途確定）。

2.商鋪租賃為：50-150元/㎡（根據體育場地理位置實際確定價格）。

3. 籃球、羽毛球運動場收費：日常3元/次，比賽場地租賃為200元。

4. 健身房收費：日常訓練租賃為10元/次，（配2個專業教練免費指導）。

5.廣告位租賃為：50-200元/㎡（根據體育場地理位置實際確定價格）。

6.枱球室按10元/小時收費。

7.乒乓球室5元/次。

8.地下與外面停車場按3/小時結算。

以上租賃不包含水電費、設施設備使用費。

五、能耗和物料費用統計

1、德江縣體育館體育場供電、供水能耗統計

按實際負荷運行8小時計算

按一天耗電量：

每天電費：

按一天8小時用水量   立方米

一天水費：

體育場一天水電費總計

保潔物料耗費為：

（注）場館的所有商業項目均只能是在沒有賽事安排的情況下運營，遇有賽事、活動安排場館內的商業運作行為均需停止。

未盡事宜按《德江縣體育總會管理辦法》實施。