關於解決取締小鍋爐後棄管小區供水、排水、道路、物業等應急處理問題的請示

關於解決取締小鍋爐後棄管小區供水、排水、道路、物業等應急處理問題的請示

2017年蓋州市全面取締10噸以下燃煤供熱鍋爐，該項工作已於去年11月份結束，共涉及74.2萬平方米24個居民小區順利併入集中供熱管網。但小鍋爐取締後，遺留下來一些面積小、物業服務企業經營虧損的居民小區，近一段時間很多小區已經棄管，出現了大量的供水、排水、道路、物業管理等方面問題，嚴重影響了居民正常生活，羣眾反映強烈，需要應急處理。

具體情況如下：

一、中辰北區、春城小區、展翔小區、小雨花園、龍盛花苑、興辰花園、總工會東側住宅樓等老舊小區，特別是在供熱併網之後，有的已經棄管，有的沒有建立專項維修基金，陸續出現以下現象：檐頭、掛瓦、陽台、外牆牆皮脱落；防水損壞；排水管線堵塞等，極易傷人毀物，嚴重影響小區住户和過往行人安全，並且急需進行維修，羣眾反映強烈，紛紛到主管部門上訪，經初步測算，應急維修大約需要資金11萬元。

二、中海一、二、三期共10.2萬平方米，物業原由蓋州市合龍物業公司管理，因小鍋爐取締後，物業經營持續虧損，經營不下去，現已經退出，為了避免小區棄管而造成混亂和大面積上訪，有以下兩項應急處理的遺留問題：

（一）2017年12月16日，中海一期7、8、9號樓外污水井和下水管道嚴重堵塞，因三棟樓都臨街，導致蓋州路源豐家電至煙市路段污水上道，路面大面積結冰，嚴重影響市容市貌和交通安全，我們做出應急處理，立即僱用吸污車和專業人員清理管道和污水井，徹底疏通，並僱用剷車清理冰凍路面，發生費用3000元，一直拖欠未付；

（二）中海一期煙市院內、中海二期的金龍歌廳等門市後身，因為下水管道部分坍塌，污水井不流通，堵塞嚴重，經常返水，所有化糞池半個多月即需要清淘一回，嚴重影響攤主營業和物業費的收取，羣眾反映強烈，上訪頻繁。

如徹底根治上述中海一、二、三期排水問題，需要新建部分下水管道和化糞池、管道清污及修復道路，經初步測算，共需資金約9萬元。

三、西二線燃料公司綜合樓，共兩棟，沒有物業管理，屬業主自治，自來水微機泵房在原鍋爐房內，由於該綜合樓尚未進行自來水供水管網改造，一直履行總表計費，微機電費和水費原來一直由負責供暖的王世軍代收，由其承擔供水管理的虧損部分。小鍋爐取締後，其撤出了小區供暖和供水管理。雖然自來水公司已經將該綜合樓納入了“蓋州市地表水引水一期工程”當中，由於目前還在工程設計階段，距離開工還有很長時間，所以自來水公司還不具備接管條件。而微機電費是每個月的月末必須清零。經物業辦、供電公司協調，為避免停電造成停水，王世軍同意再繼續代管直至2017年12月底為止，其個人墊付了這三個月的微機電費共4183元，需要給予解決；

四、小商品一條街的小雨回遷樓，不在小雨花園內，位於小雨花園後身的小商品一條街道北，臨街，共三棟，因經營虧損，物業棄管，一年來羣眾頻繁上訪，反映樓前人行道上污水井及下水管道嚴重堵塞，經常污水上道，苦不勘言，影響業主經營和公共環境，現急需僱傭專業吸污車徹底清理污水井、管道和化糞池，方能解決問題，經測算需要資金4000元。