工程名稱
工程地點:
合同編號:
(由設計人編填)
設計證書等級:
委?託?方:
設?計?方:
簽訂日期:
武漢市城市規劃管理局
武漢市工商行政管理局
委託方:
設計方:
委託方委託設計方承擔規劃設計,工程地點為,經雙方協商一致,簽訂本合同,並共同履行。
第一條?本合同簽訂依據
1.1《_____》、《中華人民共和國城市規劃法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》、《城市規劃設計計費指導意見》和相關設計_____標準。
1.2國家及地方有關規劃設計管理法規和規章
1.3規劃項目批准文件
1.4其他:
第二條?設計依據
2.1委託方給設計方的委託書或設計中標文件
2.2委託方提交的基礎資料
2.3設計方採用的主要技術標準是:
《城市規劃編制辦法》
《城市用地分類與規劃建設用地標準》(gbj137-90)
《村鎮規劃標準》(gb50188-93)
《城市居住區規劃設計規範》(gb50180-93)
《城市道路交通規劃設計規範》(gb50220-95)
《武漢市城市建築規劃管理技術規定》
《武漢市城市市政公用和其他工程設施規劃管理技術規定》
其?他:
第三條?合同文件的優先次序
構成本合同的文件可視為是能互相説明的,如果合同文件存在歧義或不一致,則根據如下優先次序來判斷:
3.1合同書
3.2中標函(文件)
3.3委託方要求及委託書
3.4投標書
第四條?本合同項目的名稱、規模、階段及設計內容(根據行業特點填寫)
名稱?:
規模?:?用地人口其他
階段?:?區域規劃總體規劃分區規劃控制性詳細規劃修建性詳細規劃專項規劃其他
設計內容:
第五條?委託方向設計方提交的有關資料、文件及時間
地形圖紙(比例尺)
地形圖電子文件?(光盤?軟盤)
其它資料
時?間
第六條?設計方向委託方交付的設計文件、份數、時間
藍圖?套
彩圖?套
説明書或文本?套
時間?
第七條?費用
7.1根據本合同第1.1條款的相應規定,經雙方商定,本合同的設計費用預算為萬元。
7.2雙方在規劃設計審查後,按批准的規劃設計規模核算設計費。規劃設計間如遇規模或內容調整,則設計費也應做相應調整。
第八條?支付方式
8.1?本合同生效後三天內,委託方支付設計費總額的%,計萬元作為定金(合同結算時,定金抵作設計費)。
8.2設計方提交設計文件後三天內,委託方支付設計費總額的?%,計萬元;之後,委託方應按設計方所完成的規劃工作量比例,向設計方支付總設計費的?%,計萬元,設計成果完成後,委託方結清設計費,不留尾款。
8.3費用支付方式,經雙方協商為:。
第九條?雙方責任
9.1委託方責任
9.1.1委託方按本合同第五條規定的內容,在規定的時間內向設計方提交基礎資料及文件,並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2委託方變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料作較大修改,以致造成設計方設計返工時,雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外,委託方應按設計方所耗工作量向設計方支付工費。
在未簽訂合同前委託方已同意,設計方為委託方所做的各項設計工作,委託方應支付相應設計費。
9.1.3在合同履行期間,委託方要求終止或解除合同,設計方未開始設計工作的,不退還委託方所付訂金,已開始設計工作的,委託方應根據設計方已進行的實際工作量,支付設計費;不足一半時,按該階段設計費的一半支付;超過一半時,按該階段設計費的全部支付。
9.1.4委託方必須按合同規定支付定金,收到定金作為設計方設計開工的標誌。未收到定金,設計方有權推遲設計工作的開工時間,且交付文件的時間順延。
9.1.5委託方應按本合同規定的金額和日期向設計方支付設計費,每逾期支付一天,應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金,且設計方提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時,設計方有權暫停履行下階段工作,並書面通知委託方。委託方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩,委託方均應支付應付的設計費。
9.1.6委託方要求設計方比合同規定時間提前交付設計文件時,須徵得設計方同意,不得嚴重背離合理設計週期,且委託方應支付趕工費。
9.1.7委託方應為設計方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的_____裝備。
9.1.8設計文件中選用的國家規範、部門及地方規範由委託方負責解決。
9.1.9承擔本項目外國專家來設計方辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、複印、辦公等費用)。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規定和合同約定的技術規範、標準進行設計,按本合同第六條規定的內容、時間及份數向委託方交付設計文件(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計文件順延的情況除外)。並對提交的設計文件的質量負責。
9.2.2設計合同有效年限為年,超期後如仍須執行時,合同雙方進行延期確認。
9.2.3設計方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。設計方根據規劃行政主管部門的審批意見對設計文件進行調整補充。
9.2.5由於設計方原因,延誤了設計文件交付時間,每延誤一天,應減收該項目應收設計費的千分之二。
9.2.6合同生效後,設計方要求終止或解除合同,設計方應雙倍返還委託方已支付的定金。
9.2.7設計方交付設計文件後,按規定參加有關上級的設計審查,並根據審查結論負責不超出原定範圍的內容做必要調整補充。
第十條?保密
雙方均應保護對方的知識產權,未經對方同意,任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改,複製或向第三人轉讓或用於本合同項目外的項目。如發生以上情況,泄密方承擔一切由此引起的後果並承擔賠償責任。
第十一條?爭議解決方式
11.1本合同在履行期間,雙方發生爭議可採取協商解決或向當地規劃行政主管部門申請調解。
11.2當事人不願通過協商、調解或協商、調解不成時,雙方同意以第種方式解決:1、向武漢_____委員會申請_____;2、向
人民法院提起訴訟。
第十二條?合同生效及其他
12.1委託方要求設計方派專人長期駐項目現場進行配合與解決有關問題時,雙方應另行簽訂技術諮詢服務合同。
12.2設計方為本合同項目的服務至規劃材料上報為止。
12.3委託方委託設計方承擔本合同內容以外的工作服務,另行簽訂協議並支付費用。
12.4由於不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協商解決。
12.5本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四份,委託方二份,設計方二份。
12.6本合同生效後,按規定應到市城市規劃行政主管部門規定的審查部門備案。雙方履行完合同規定的義務後,本合同即行終止。
12.7雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等,均為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
12.8未盡事宜,經雙方協商一致,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
委託方名稱:設計方名稱:
(蓋章)(蓋章)
法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)
委託代理人:(簽字)委託代理人:(簽字)
項目經理:(簽字)項目經理:(簽字)
住所:住所:
編碼:編碼:
電話:電話:
傳真:傳真:
開户銀行:開户銀行:
銀行帳號:銀行帳號:
規劃行政主管部門備案:
(蓋章)
備?案?號:
經?辦?人:
備案日期:年月日
關於加快温州城市軌道交通規劃與建設的議案
改革開放以來,隨着温州社會經濟的快速發展,城市化水平的不斷推進,人口在中心區高度集聚,對城市中心區交通產生了巨大的壓力。雖然先後5屆市政府連續努力,投入大量的財力、物力和人力,新建和拓寬了眾多的道路,但是我市現時的道路系統仍無法滿足日益增長的需要,交通擁堵已成為阻礙我市經濟社會發展和影響人民工作生活的突出矛盾。國內外城市建設的實踐經驗證實,單純依靠增加道路交通設施並不能從根本上解決交通擁堵問題,而建設城市軌道交通是主要的有效的解決辦法。
一、加快我市軌道交通規劃和建設的必要性和迫切性
1、是解決人民羣眾“出行難”的重大民生和民心工程。從當前我市交通現狀來看,城市核心區的相當多路段高峯時段已呈飽和,擁堵路段越來越多,擁堵延續時間越來越長。以交通秩序混亂、安全保障水平不高、運輸效率低下為特徵的“出行難”已經成為廣大人民羣眾高度關注、反映強烈的社會問題,成為影響人民工作、生活的突出矛盾。建設軌道交通,是落實市委、市府提出的公共交通優先戰略的一項決策,是優化我市生活環境的重大舉措,更是兼顧眼前和長遠的羣眾根本利益,擴大市民出行範圍,節省出行時間,解決羣眾出行難矛盾的一項民生和民心工程。
2、是順應温州經濟社會發展的迫切需要。建設沿海產業帶、建設温州大都市,是事關今後温州全局和長遠發展的兩大主題,而加快以交通為重點的城鄉基礎設施建設是實現這兩大主題的
前提條件和基礎。軌道交通的建成是一個都市型城市經濟社會發展水平的象徵和體現,它完善了城市的基礎設施,提高了整個社會的運行效率,從而調整和優化我市發展佈局,為沿海產業帶平台建設和大都市建設提供必要和必須的交通環境,從而增強了城市功能。
3、是提高温州整個社會運行效率的需要。公交車、出租車、和私家車因為不具有準點到達功能而制約了它們的運行效率;與其相反,軌道交通運輸車以其快速、準點、運量大的絕對優勢,不僅使大量人羣節省了出行時間,而且滿足了他們準時到達目的地的需求,從而提高了整個社會的運行效率。
4、是構建資源節約和環境友好型社會的城市交通方式。軌道交通具有節約土地、運量大、耗能少、污染小、環保等特點,是資源節約型、環保型的城市交通方式。據國外統計資料表明:在土地佔用方面,公交車單位乘客佔用土地面積0.9m2-1.6m2/人,小汽車單位乘客高達26.7m2/人,而地鐵則只佔0.1m2/人。我市城區土地已是寸土寸金,再大量增建、擴建道路交通顯然是不可取的。在能耗方面,公交車和小汽車的能耗分別是軌道交通的3倍多和12倍。在環境保護方面,我市近年來機動車快速增加,尤其是牌照放開後,私家車數量更是突飛猛進;機動車污染物排放量已佔城市大氣污染物的40%以上。加快實施利用電力推動的軌道交通建設,可以有效減少汽車尾氣排放,改善城市空氣的質量,從而達到保護環境的目的。
5、是改變我市城市交通滯後局面的需要。在我省,杭州和寧波兩市城市軌道交通建設已熱火朝天地進行,這兩個兄弟城市的地鐵建設已按規劃鋪開。而我市的軌道交通處於規劃的前期。由於軌道交通工程技術含量高、影響面廣、時間跨度長,必需提前準備,未雨綢繆,等到交通擁堵不堪時再來研究,很可能為時已晚。
二、我市建設城市軌道交通的條件已具備
1、物質保障條件已具備。據市統計局今年3月27日發佈的《温州市20xx年國民經濟和社會發展統計公報》表明,20xx年末全市常住人口達790.1萬人;全年地方財政一般預算收入157.03億元;全年完成客運量已大大超過20xx年的26148萬人,即單向高峯遠遠超過1萬人/小時,接近3萬人/小時。換句話説,20xx年,温州的人口規模、經濟指標、客流規模指標均已符合國辦發[20xx]81號《國務院辦公廳關於加強城市快軌道交通建設管理的通知》中對城市軌道交通發展輕軌申報的基本要求並接近發展地鐵的基本要求。
2、現在啟動我市軌道交通在時機上比較有利和合適。國家“”規劃中明確提出“有條件的大城市和城市羣地區把城市軌道交通作為優先發展領域”的發展戰略,表明國家對軌道交通已經擺上了重要的議事日程。而且,軌道交通工程浩大,技術要求高,相當部分是地下開挖作業,一條線的開工到建成往往需要5年以上時間,因此,應該超前規劃和建設,決不能等到城市
交通擁堵不堪時才建設。
3、我市城市中心區的主要路段交通流量已飽和,交通擁堵現象日益嚴重,而建設軌道交通是解決城市交通的最有效措施。
4、“出行難”已成為全市居民反映強烈的社會問題和突出矛盾,不僅影響了廣大羣眾的生活工作,也制約了社會經濟的發展,成為“瓶頸”問題。
三、幾條建議
1、建立強有力的領導小組和工作班子。要向杭州、寧波兩市學習,儘快建立由市長任組長,分管副市長任副組長,市發改委、規劃局、國土資源局、建設局、國資委、財政局、交通局、環保局、監察局、鹿城區政府、甌海區政府、龍灣區政府等主要領導為成員的温州市軌道交通規劃與建設領導小組,同時將現存的温州市鐵路建設領導小組撤消或合併在新建領導小組之內,並在領導小組下設辦公室。
2、抓緊編制《温州市城市快速軌道交通建設規劃》及相關的軌道交通線網規劃和預測、預研報告。
3、組織專家論證並落實《温州市城市綜合交通規劃》中尚未確定的軌道交通結構形式。
4、在列入《温州市城市綜合交通規劃》內容中的温州市軌道交通網絡建設規劃中,對擬建的“快軌1號線”、“快軌2號線”、“快軌3號線”沿線途經温州城市中心區的地下部分要有前瞻性的規劃和設計,建設為地鐵規模。
5、鐵路温州新客站啟用後,把原火車站改建為温州的軌道交通樞紐。
讓代表們深感欣慰和振奮的是,3月19日,我市首個科學的、規劃在先的濱江商務區地下空間利用規劃方案通過會審。該方案將未來地鐵建設納入整體框架,將地下第二層設計為未來地鐵站台兼車庫,超前地發出立體開發地下空間資源的強音。雖然該方案還只是個案,但是説明本屆政府對城市主要功能區建設的信心和規劃在先的新理念。
我們期盼:温州城市軌道交通早日結束規劃,這項重大民生、民心工程,能早日開工建設並建成。
1、創國家衞生城市,全面優化城市發展環境。
2、創建國家衞生城,構建文明馬鞍山。
3、創建國家衞生城,爭做文明水城人。
4、創建國家衞生城市,創造最佳人居環境。
5、創建國家衞生城市,共建、共享綠色家園。
6、創建國家衞生城市,共建水城美好家園。
7、創建國家衞生城市,共建幸福美好妙曼家園。
8、創建國家衞生城市,共享健康生活。
9、創建國家衞生城市,構建良好的人居環境。
10、創建國家衞生城市,構建良好的投資環境。
11、創建國家衞生城市,構建文明和諧水城。
12、創建國家衞生城市,構築健康和諧水城。
13、創建國家衞生城市,美化港城共同家園。
14、創建國家衞生城市,全面提升城市品味。
15、創建國家衞生城市,讓水城天更藍,山更綠,水更清。
16、創建國家衞生城市,人人有責,人人受益。
17、創建國家衞生城市,提高城市管理水平。
18、創建國家衞生城市,提高全民健康素質。
19、創建國家衞生城市,提高市民健康水平。
20、創建國家衞生城市,推動經濟社會可持續發展。
21、創建國家衞生城市,享受健康美好生活。
22、創建省級衞生城,建設和諧新薛城。
23、創建省級衞生城市,構建和諧美好家園。
24、創建省級衞生城市,美化我們共同的家園。
25、創建省級衞生城市,為薛城增光添彩。
26、創建省級衞生城市,享受健康美好生活。
27、創建衞生城市,促進經濟發展。
28、創建衞生城市,促進經濟社會又好又快發展。
29、創建衞生城市,改善城市環境。
30、創建衞生城市,改善人居環境。
31、創建衞生城市,改善投資環境。
32、創建衞生城市,構建和諧社會。
33、創建衞生城市,構建和諧水城。
34、創建衞生城市,構建和諧新餘。
35、創建衞生城市,全面提升水城城市品位。
36、創建衞生城市,提高城市品位。
37、創建衞生城市,營造美好家園。
38、創建衞生城市,造福水城人民。
39、創建衞生城市改善投資環境造福子孫後代。
40、創建衞生街道,發展創衞成果。
41、創建整潔、優美、文明的省級衞生城市。
42、創建整潔優美的生活環境人人受益、人人有責。
43、創衞工作,民心工程,人人受益。
44、創衞工作,人人蔘與,人人受益。
45、創衞工作,人人有責,人人受益。
46、創衞工作人人蔘與,美好環境家家受益。
47、創衞連着你我他,美化城市靠大家。
48、創衞人人蔘與,共建美好家園。
49、創衞生城市,做文明市民。
50、創一個潔淨環境,建一片美麗風景。
51、創造良好交通環境,爭做文明市民。
52、創造優美環境,營造優良秩序,創建省級衞生城市。
53、創造優美環境,營造優良秩序,創建衞生城市。
54、創造優美環境,展示水城風采。
55、創最佳衞生環境,建水城美好家園。
1、看看街道,那裏是燈的海洋,光的世界。
2、遠處的船埠燈火通明,向海遠方伸展,像一條火龍在大海上翻騰,十分壯觀。
3、鐘山靈秀,秦淮燈火,霓虹漸欲迷人眼,猶如身處人間仙境一般。
4、那圍在高樓上的萬盞燈火,如同一串又一串閃光的寶石項鍊。
5、高樓林立,霓虹閃爍,燈紅酒綠的世界,再沒了夜的黑。
6、城市夜景美如畫,讓你如痴如醉!
7、每當夜幕降臨,達城就亮了起來了,整個達城變成了燈的海洋,光的世界。
8、城市廣場燈火通明,照明燈、草坪燈、噴泉燈、霓虹燈,齊刷刷地亮起來。
9、一旁的金貿大廈,放出的光芒簡直是衝破了雲霄,亮得讓我都睜不開眼了。
10、山城重慶夜景,燈火輝煌的繁華都市。
課題來源:生產實踐
課題目的:
1、通過小區規劃設計讓自己對小區具體實施由淺顯到深入的過程。
2、正確的運用小區周邊環境對小區做好整體協調。
3、充分的將“休閒”“環境”“空間”理念融入到小區規劃當中。
研究意義:居住區是一個城市中住房集中,並設有一定數量及相應規模的公共服務設施和公用設施的地區,是一個在一定地域範圍內為居民提供居住、休憩和日常生活服務的社區。它包括居住區、居住小區、居住組團、住宅街坊和住宅羣落等,它不僅是傳統意義上的相對獨立的生活居住地段,同時還是一個社會學意義上的社區,它包含了居民相互間的鄰里關係、價值觀念和道德準則等維繫個人發展和社會穩定與繁榮的內容。
居住區規劃從社會發展的角度看來其目標是期望形成一個良好的社區,是構建一種廣義交流層次上的良好的人際關係,從物質形態構築而言可以説是提供一些場所。從居住區在中國發展的歷程來看,隨着城市經濟、社會的發展和居民生活水平的提高,已建居住區已不適應現代人的居住要求,居住區規劃設計需要考慮更多的問題。
國內外現狀及水平:近年來,隨着我國居民生活水平的明顯提高和對改善居住環境的迫切需求,全國各地相應建成了一批具有當地特色、環境良好、功能完備、經濟適用的居住小區,在很大程度上改善了人們的生活、居住環境,推動了城市現代化建設的進程,但與此同時,也暴露出我們在小區規劃設計方面容易忽視的一些問題,例如社區功能不完善、居住組團佈局不合理、服務性設施缺乏、居住環境安全差、小區模式千篇一律,缺乏特色等等。而國際上居住小區的設計也趨向智能化,綠色環保,這也是我國當今研究的話題。
主要內容:
(裝訂要求請參考“邵陽學院畢業設計編寫要求及裝訂規範”)
(一)畢業設計任務書
(二)基地分析及可行性研究報告(字數為20xx~3000字);
(三)設計説明:
1.總則:設計依據、設計範圍、設計指導思想
2.總平面設計:場地概述、總平面佈置、主要技術經濟指標
3.單體建築方案設計:住宅(多層、高層等)單體設計、公共服務設施(會所、中國小校、幼兒園、商店等)單體設計等
4.景觀設計:景觀小品、園林綠地
1.小區鳥瞰圖
2.小區總平面圖
3.道路交通分析圖
4.綠地景觀規劃圖
5.主要建築平面設計圖
6.公共服務設施規劃圖
7. 重點地段城市設計鳥瞰以及表達城市設計意向的有關分析圖
8.功能分析圖
9.局部景觀設計
技術方案及措施:做足準備工作,實際居住區進行實地考察,瞭解居住區的人口容量以及人羣層次,給設計方案進行定位,隨時記錄下各種有用信息。
根據小區實際情況繪出平面圖,查閲圖書館和資料室等文獻資料,並利用網絡資源來完善設計,對於設計過程中遇到的問題與困難,及時嚮導師請教,多與導師進行交流,糾正錯誤。
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[14] 21世紀城市住區。 中國建築工業出版社。
[15] 當代商業住宅區的規劃與設計—新都市主義論。中國建築工業出版社。
1、文明讓生活更美好!
2、文明從細微處做起!
3、創建文明城,爭做文明人!
4、素質第一,治城先育人;誠實守信,興業好環境。
5、車讓人,讓出一份文明;人讓車,讓出一份安全;車讓車,讓出一份秩序;人讓人,讓出一份友愛。
6、創文明城市,建美好家園,營造優美生活環境!
7、舉全市之力,功在必成,志在必得,爭創首批全國文明城市!
8、創建文明城市,建設錦繡家園。
9、感悟文明、理解文明、實踐文明
10、攜手改善舊環境,共建人居新龍城
11、讓龍城盡染綠色,讓社會充滿和諧;建省會優美城市,創中國人居環境
12、情與龍城山水同秀,心和城市草木共綠
13、共創文明城市,建設美好家園
14、人人都是投資環境,事事關係三晉形象
15、人人蔘與,為爭創文明城市增光添彩
16、人人都是文明城市創建參與者,個個都是文明城市創建主力軍
17、增強文明意識,提高自身素質
18、公德裝在心中,文明貴在行動
19、愛護公共財物,維護公共秩序,熱心公益事業
20、偶爾助人,別人將記住你的名字;永遠助人,歷史將記住你的名字。
21、愛心是生活明媚的陽光,文明是人生温馨的春風。
22、創建文明社區,實現安居樂業。
23、家庭多一份温馨,社會多一份安寧。
24、善待環境就是善待自己和子孫。
25、綠草喜人,腳下留情。
26、你給小草一點愛,小草給你一片綠。
27、大家小家是一家,保護環境靠大家。
28、您留給我一片潔淨,我還給您一個健康。
29、藍天綠地碧水,城美人和業興。
30、保護生態環境,創造綠色文明。
尊敬的各位領導,親愛的各位同事們:
大家好!我是,非常榮幸能夠參加本次主題演講比賽,我演講的題目是《勇做文明人,爭創文明城》。
城市也是我們每個人生活和學習的地方,在城市中的每一個人都與這座城市密切相關,所以“爭創文明城,勇做文明人”需要我們城市中的每一個人共同努力,才能實現這個目標。
城市在人類文明史上有着十分重要的地位,它承擔着十分重要的功能,我們每個人在這裏學習、娛樂、購物、工作等等,可以説它是人類文明凝聚的結果。
隨着社會的不斷髮展和進步,城市已經越來越大,無論是佔地面積還是所容納的人口都在不斷的增長,而且從我國目前的情況來看,還有很多的人在不斷湧入城市,這就意味着一座城市承擔的壓力越來越大,正常運行所需要的能源耗費越來越高。
這些都導致城市的文明的建設需要付出更多的努力,而城市文明與我們息息相關,需要我們每個人共同努力才能實現,所以我們想讓自己生活的城市環境越來越美好,讓我們的生活質量越來越高,就要努力做文明人,創文明城!
文明城市對我們每一個人都有好處,我們每個人都會從中受益。我們想一想,如果我們生活的城市是“髒、亂、差”的,那麼我們能從中脱離而不受影響嗎?
顯然不會。在一個交通混亂、環境髒亂的地方,不僅僅會讓我們的生活不方便,還會讓我們每個人的心情都變得不好,我們也容易受這個大環境的影響變得不文明,反過來我們的不文明也會讓城市越來越差,造成一個惡性的循環。
所以,不要覺得城市這麼大,我一個人的行為又不會對城市有什麼影響,那些事情與我無關,如果這樣想就大錯特錯了,城市這麼大,是靠大家維護的,如果每一個人都不守制度規則,那麼城市的秩序就會亂套了,每一個市民就是城市的一張名片,我們每一個市民的一言一行都是一座城市文明與否的體現。
所以,我每一個市民都在城市中發揮着重要的作用,我應該從現在開始,從自身做起,從點點滴滴的小事做起。我們可以從這些方面做起:不闖紅綠燈、過馬路走斑馬線、開車時不隨意變道、禮讓行人,維護我們城市的交通秩序;不亂丟垃圾、進行垃圾分類,保護我們城市的環境衞生;
遇到需要幫助的人,伸出援助之手,讓城市多一點温暖,這些都是我們可以做到的,雖然有些事情很小,但每個人都能做到這些就是我們城市走向文明的一大步。
城市是我們生活的地方,需要每一個市民共同維護,我相信我們每個人都想讓我們生活的城市越來越美好,越來越文明,所以那就讓我們從現在開始,勇做文明人,爭創文明城!為我們的城市獻出自己的一份力量!
謝謝大家,我的演講完畢!
同志們:
為加快城市化進程,市委、市政府決定把今年定為全市的“城市創建年”,並把一城兩路建設及綜合治理工作作為今年城市建設的重點,下大力氣對城區及鄭密路、密杞路進行綜合治理和改造建設。上半年,首先進行嵩山大道拆遷改造和街景整治,要通過大規模的集中建設和治理,把嵩山大道建設成為過往新密的迎賓大道,展示新密對外形象的窗口,反映新密時代特色的風景線。下面,我就對此項工作講三點意見:
一、充分認識加快城鎮建設和創建文明城市的重大意義
加快城市化進程是我市“十五”規劃乃至今後一段時期經濟社會發展的戰略重點,新密在完成了工業的原始積累及由傳統的農業社會向現代工業社會轉變之後,真正對新密社會經濟起主導作用的是城市建設,是加快城市化進程。其根本的主導作用主要體現在以下幾個方面:
一是有利於促進經濟結構調整,提高城鄉人民生活水平。不論是現代工業,還是現代服務業,只有依託城鎮才能發展起來,只有加快城鎮建設、加快城市化進程,才能把我們農村大量的勞動力轉移到二、三產業來,才能加快整個經濟社會發展的步伐,加快羣眾脱貧致富的步伐。加快城市化進程,有利於促進農業結構的調整,有利於組織農村勞動力向城市轉移。要讓羣眾富起來,就必須千方百計把我們新密近60萬的農民儘可能多的從我們少量的土地上解放出來,向二、三產業轉移,向城鎮轉移。轉移的越多,羣眾致富的步伐就越快,走出土地的農民越多,我們的農民就越有希望。因此,我們要通過加快城鎮建設、創建文明城市,提高城市居民的生活質量,改善城市基礎設施和環境,進一步提高城市對廣大農民向城市聚集的吸引力。
二是有利於塑造城市形象,優化投資環境。創造城市優美環境,樹立文明城市良好形象,是城市現代化的重要標誌。城市環境優美,基礎設施齊全,功能完備,是招商引資的前提,是投資環境的硬件平台。因此,為了增強城市聚集人口,吸納資金,配置資源的能力,我們必須把城市建設好、管理好。
三是有利於拉動投資,促進經濟加快發展。對新密而言,拉動經濟增長主要是投資和消費。隨着城鎮建設的加快和規模的擴張,它能最大限度地製造投資需求。同時,只有加快城鎮建設,促使更多的人口向城鎮聚集,才能最大限度地刺激消費,從而拉動經濟增長,促進第三產業的發展。
二、正確理解加快城鎮建設是當前形勢發展的迫切需要
今年城市建設的項目多,投資額度大,工程任務重,為什麼
要在目前財政困難、經濟緊張的情況下,搞這麼大的動作?
一是實現《新密市城市總體規劃》內容的需要。20__年新密市政府根據省、鄭州市人民政府關於加快城鎮化進程的要求,投資300多萬元,聘請上海同濟大學和清華大學對新密市城市規劃進行了修編,去年7月10日通過評審,並付諸實施。它是新密城市未來10—20__年建設發展的藍圖和依據。要想把新密建設好,打扮得更漂亮,我們必須儘快實施規劃。
二是進入全省26個加快城市化進程重點縣(市)的需要。經過市委、市政府和市直有關部門的努力,新密已被列入省政府加快城市化進程的26個重點縣市之一。我們必須完成省委、省政府給我們確定的加快城市化進程的目標和任務,不斷提升城市建設和發展水平,才能儘快享受到省政府、鄭州市制定的包括撥付資金、融資方式、土地等方面的優惠政策。
三是全市人民的迫切要求和共同心願。從代表和委員提出的議案來看,20__年城建方面議案達64件,佔全市議案總數的31.8%,20__年45件,佔26.5%,呈居高不下的態勢,它一方面反映了廣大人民羣眾對城市建設的關注,另一方面,也反映出城市建設方面存在的問題很多。為此,按照重要思想的要求,我們決定撲下身子,狠抓城市建設。
四是與周邊縣(市)城市發展相比較的需要。目前,鄭州市六個縣市,登封市、新鄭市已經進入國家文明城市和園林城市,滎陽、中牟去年都已開始爭創文明城市,我們也不能甘居人後,今年,一定要通過紮紮實實的工作和努力來爭創文明城市,把我市城鎮建設和管理提高到一個新的水平。
五是我們已具備了集中力量進行城市建設和改造的條件與基礎。我市經過二十多年的精心建設,已經形成了以東西大街為主軸,農業路為縱軸的大十字框架和三縱三橫的城市道路網絡。在城市管理方面,形成了條塊結合,以塊為主的管理體制。在小城鎮建設方面,劉寨、大隗、超化建設初具規模,勢頭良好,為我們城市建設積累了很多經驗。
三、領導重視,全民參戰,確保城市建設和環境整治工作取得圓滿成效
城市建設是一項系統工程,20__年的建設工程是一場大的戰役,要打好這場攻堅戰,我認為重要的有兩點:一是領導重視,親自上陣。可以設想,今年的城建工作將會遇到不少的困難及問題,如拆遷問題、建設資金問題、工程進度問題、工程質量問題等等。但是,市委、市政府的決心已定,目標任務已經明確,不容商量沒有餘地。各有關單位的黨政一把手必須親自抓。不得講價錢、談條件、打折扣,否則,市委、市政府將採取組織措施,加以保障。二是全民動員,全民參戰。城市建設基本的指導思想之一就是“人民城市人民建”。城市建設的成果人人共享,但是也必須有所付出。今年的城市建設這麼大的動作,僅靠市財政投入是不現實的。為此,要通過今天的大會,以及新聞部門的廣泛宣傳,讓全市人民理解“人民城市人民建,建好城市為人民”的道理,動員全市人民關心城市建設、參加城市建設、支持城市建設,有力出力、有物出物、有錢出錢。總之,市委、市政府相信,只要全市人民上下一致,萬眾一心,我們城市的明天一定會更加燦爛,更加美好。
謝謝大家。
住 所:______________________________________郵編:___________
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乙方(買方):__________________________________
國籍_________________ 性別:_____________ 出生年月:__________
住所(址):_______________________________郵編:_______________
身份證/護照/營業執照號碼:__________________聯繫電話:____________
委託代理人:__________________________
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乙方(買方):________________________國籍:_______________
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委託代理人:________________________
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甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方預售的《________________________》________內銷商品房事宜,訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區/縣_____________地塊土地使用權,並依法登記取得房地產權證,證書號為:___________,土地面積為:___________土地用途為:___________,土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經批准,在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現定名)內銷商品房,主體建築物的建築結構為_______________結構,建築物地上層數為 層。建設工程規劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件,經_________局批准上市預售(預售許可證編號:_______________)。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據甲方暫測該房屋建築面積為平方米:其中套內建築面積為_____平方米、公用分攤建築面積為_____平方米,該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為__________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況説明(抵押關係、租賃關係、相鄰關係等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價為_____幣_____元
(大寫):___________________________________
根據甲方暫測的房屋建築面積,乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元
(大寫):___________________________________
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外,不再作變動。
第五條在該房屋交付時,房屋建築面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準,如甲方暫測面積與實測面積不一致時,除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理:
1.暫測面積與實測面積的誤差不超過+ _____%(包括+ _____%)時,本合同約定的總房價款保持不變。
2.暫測面積與實測面積的誤差在+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)時,超出+ _____%部分按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補。
3.暫測面積與實測面積的誤差超過+ _____%),甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關於終止本合同的書面通知後_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按_____利率計算)全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監管銀行(預售款監管銀行:__________,帳户名稱:__________、帳號:__________):
1._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,計_____幣_____元。
(大寫):_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫):_____________________可衝抵房價款。
2._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,計_____幣_____元。
(大寫):____________________
3._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,計_____幣_____元。
(大寫):____________________
4._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,計_____幣_____元。
(大寫):____________________
5._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的 %,計_____幣_____元。
(大寫):____________________
6.最後一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的____%,計____幣____元。
(大寫):____________________________
甲方的建設工程進度延期,乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款,甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息,逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,利息按____利率計算。逾期超過____天后,甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任:
1.乙方除支付逾期利息外,還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同,乙方應在接到書面通知之日起 天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3.__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建築設計,確需變更的,應當徵得乙方同意並報規劃管理部門審核批准,在獲得批准之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未徵得乙方同意變更該房屋的建築設計,乙方有權退房。乙方退房時,甲方除如數退還乙方已支付的全部房價款(包括利息,利息按________利率計算)外,還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件:
1.經本市建設工程質量監督機構核驗合格;
2.辦理了房地產初始登記手續,取得新建商品房房地產權證;
3._____________________________________________________________________________。
第十條甲方定於____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因,除甲乙雙方同意終止合同外,甲方可憑____________出具的證明文件,據實予以延期。甲方應於收到該證明文件起____日內書面告知乙方:
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決;
3.非甲方主觀原因造成,並積極爭取,不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外,甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方,乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最後交付期限第二天起算至實際交付日止,利息按利率計算。若逾期超過____天,乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任:
1.甲方除支付逾期利息外,還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
2.乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息,利息按________利率計算)退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金,乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金差額部分,由甲方據實賠償。
3.____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件後甲方應於本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起____天內,會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時,甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示,乙方有權不進行驗收交接,由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接後,由甲、乙雙方簽署房屋交接書,即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過户手續的必備文件。
該房屋正式交付之日起,該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續,甲方則發出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續的,則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方,該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起,甲方對該房屋負責保修,並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業管理,並履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準,乙方在辦理房屋交接手續時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時,以上海市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/____________出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的,乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外,還須補償____倍的修復費;工程質量問題影響乙方居住安全的,乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的,以上海市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/________的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳税費均由甲方承擔,該房屋交付之日起,所產生的一切税費及房屋使用公約約定範圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外,乙方有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起,甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規、規章,並按規定交納有關税費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時,甲方應予協助。
第二十條在該房屋交付給乙方,乙方付清全部房價款後,甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過户申請手續,申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的,甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證後,可依法轉讓、抵押、出租。如發生上述事實,本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規、條文及管理規定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時,必須按規定辦妥法定手續,並在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時,乙方在房屋管理機構接獲上述通知前,對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓後,乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續所需費用,包括產權過户手續費、登記費等政府有關部門規定的各項收費,按有關法規規定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利和義務清楚明白、並願按本合同約定嚴格履行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效後乙方委託____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,選定下列一種方式解決(不選定的劃除):
1.向________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式____________份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執____份,____________、____________、____________各執壹份。
附件一 房屋平面圖(略)
附件二 建築結構、裝修及設備標準
附件三 相關情況(抵押關係、租賃關係、相鄰關係)(略)
附件四 《房屋使用公約》或有關承諾書(略)
補充條款
甲方(簽章):乙方(簽章):
( )代表人/代理人: ( )代表人/代理人:
簽署:簽署:
日期年 月 日日期年 月 日
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