2023年銀行房貸新規定的政策【多篇】

按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎 篇一

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

2023個人住房貸款新政 篇二

1、加大力度支持基本住房消費需求

支持職工購買政策性住房。職工購買政策性住房的，確定住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)額度時不考慮繳存餘額、繳存年限、配偶繳存情況及調節係數等因素。

購買經濟適用住房(包括按經濟適用住房管理的住房，下同)申請貸款，按首套住房貸款政策辦理；購買共有產權住房等政策性住房申請貸款，按借款申請人名下實際住房和貸款情況確定貸款適用政策。

購買政策性住房辦理貸款實行自動階段性擔保。材料齊備的，從申請到發放的辦理週期不超過8個工作日。

2、調整貸款申請條件

整貸款申請條件。借款申請人申請貸款，應符合如下條件：借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬户處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷户狀態的繳存職工。

房貸新政四大要點 篇三

(一)二套房個貸首付比例由原先的不低於60%調整為不低於40%

(二)公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%

(三)首套房結清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%

(四)個人轉賣普通住房營業税免徵期限5年變2年

2023年銀行房貸新規定的政策 篇四

一、限購政策

一、本市户籍

限購區內有2套以上房屋的，暫停銷售新房，但二手房不限購。

二、非本市户籍

限購區內有2套以上房屋的，暫停銷售(包括新房、二手房)。即非東莞籍、新房、二手房，共限購2套。

3、補充

按照國家生育政策生二三個孩子的，可以買新的商品房。離婚後，只看個人名下的房產套數，不追溯離婚前的家庭房產套數。

二、限售政策

限售政策：限售年限發生了新的變化。

1.2017年4月11日前完成網上籤約的，要求無限銷售年限。

2.2017年4月11日以後完成網上籤約的，交易轉讓前需取得房產證滿2年。

3.通過積分排序彩票銷售的新建商品房，取得房地產權證3年後方可交易轉讓。

三、限貸政策

1.首付比例和貸款利率

首付比例和貸款利率的放鬆主要在非限購區。

在非限購區，本市無房無貸款記錄，最低首付比例為20%;如果有一套住房或購房貸款記錄，最低首付比例為30%。

此外，非限購區還放開了第三套或以上的貸款限制。銀行業金融機構應當認真把握和確定首付比例和貸款利率，並申請貸款買房兩套或兩套以上且抵押記錄已結清的家庭。

2.公積金貸款利率

東莞靈活就業人員可自願參與住房公積金制度，享有與單位在職職工同等的住房公積金權益。學生、個體工商户及其員工均可享受制度福利。

3.商業貸款利率

央行一次又一次下跌，LPR已達歷史最低，即1年期貸款利率為3.65%，5年期以上4.3%。

以東莞為例。目前5年以上第一套房貸利率在4.1%，第二套房貸利率在4.9%。貸款時間也很快。正常情況下，可以在一個月內發放。

個人住房按揭貸款需要什麼條件 篇五

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

綜上所述，身份證辦了掛失又找到了有效期內仍可以繼續使用的，現在身份證掛失一般是到公安大廳進行辦理的，需要本人帶上你的户口本信息去辦理手續。