如何快速通過房貸審核
房貸申請能否順利審批對購房者關係重大。稍微出點差錯，可能心儀的房子就與你失之交臂了。那麼，購房者怎樣做才能提高房貸審批成功率呢？
1正確評估自己的借貸能力
買房時，應先對自己的購房能力進行一次綜合評估，然後再做出決策。過高的每月還款額會給我們很大的經濟壓力，也會影響生活質量。
根據最新的政策，很多銀行將首次購房的首付比例降至20%，所以購房者首先要看自己是否有不低於購房價20%的首付款，因為絕大多數房產商都有這個硬性要求；其次要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，一般來説，一個家庭每月的還款額不能超過家庭月收入的50%，否則會影響正常的生活。
其實，正確評估自己的借貸能力就是在評估自己的經濟能力，因為在申請貸款時銀行會讓貸款人提供完善的收入證明。一般情況下，以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下；借款人及配偶月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。銀行審批會較為順利。
2理性選擇貸款品種
目前，個人住房貸款包括：個人住房公積金貸款、個人住房商業性貸款。公積金貸款具有貸款利率低，減收辦理貸款相關手續費，家庭各成員公積金額度可合併使用等的優惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應首先申請自己可以得到的最大額度，最長期限的公積金貸款。
對因未繳存公積金而無緣申請個人住房公積金貸款的個人，可用所購住房做抵押，或有足夠代償能力的單位與個人做擔保，向銀行申請個人住房商業性貸款。有針對性的選擇房貸產品有利於提高審批的通過了率。3注意貸款人年齡及房齡
一般情況下，房齡問題不涉及新房，所以購房者在購買二手房時要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。
4提供完善的申貸資料
申請個人住房貸款需提供的材料
借款申請書；具有法律效力的身份證件（指居民身份證、户口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；支付所購住房首期購房款的證明；貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納税證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或複印件）；購買住房的合同、協議或其它有效文件
如何快速通過自學考試
自學考試的報名時間一般都是在考試時間前一個半月或者兩個月，如何快速通過自學考試呢？以下是小編為大家整理如何快速通過自學考試相關內容，文章希望大家喜歡！
如何快速通過自學考試
1、選擇專業
自考的專業選擇比學校的選擇重要，選擇專業時考生可從自己感興趣、即或者是自己擅長的專業、也可以是以自己未來職業有關的'專業，有時候這些理由都能成為你堅持下去的動力。
2、選擇學習方式
自考的考生大都是在職人員，所以選擇一個適合自己時間安排的學習方式還是很重要的，深圳自考的學習方式：自考自學制，自考網絡制、自考業餘制以及自考全日制。
3、制定學習計劃
根據自己所選的學習方式在結合時間以及精力給自己制訂一份學習計劃，在最開始制定時不要太過於專研，學習計劃可以隨着學習的進度不斷修改，適合自己的才是最重要的。
自考本科申請畢業條件時間在什麼時候
考生需完成通過專業計劃內規定的所有課程可申請畢業，申請畢業的時間一般是在每年6月份和12月份。
申請自考本科畢業的話，是需要提供國家承認的專科畢業證的，所以當沒有大專學歷自考本科的同學，可以在自考本科的同時進行專本套讀，就是成考大專+自考本科；遠程教育大專+自考本科。
要是想獲取自考學士學位證書的話，要考學位英語，還會對自考本科平均成績、論文答辯成績等有所要求，有所意向的，可在自考本科期間做好充足的備考，儘量的把分數提高。
重慶招聘網http://重慶地區最大的人才招聘網站 怎樣複試和通過最終面試
面試被髮問的時候，不管什麼問題，答覆的一起頭先要頷首稱是，喊對；如果有機遇發問，也要拋出讓對方答“是”和“對”的封鎖式問題，如許兩個人的對話在一起頭就進入了相互必定的思惟下意識，這便是催眠的本色——節制對方的思惟下意識，這叫催眠對話。説本身思慮了好久的問題，便是這家公司和它的合作敵手最大的區分在那邊、對員工的報酬和生涯計劃都是怎樣斟酌的、有什麼分歧。比方，你面試的公司是適面可樂，那末就問：適面可樂和百事可樂的比擬最大區分在那邊，它們看待員工的報酬和生涯計劃都是怎樣斟酌的？
很明顯，上述問題都是面試官最純熟的問題，他們凡是會職業性的答覆上述問題，而且高興向你證實本身的公司是最良好的。當求職者的性情長處必定是這個崗亭從業者的配合特色。好比數據闡發崗亭，必要從業者謹嚴、細心。兩個“硬本領”相當的人，面試官包管更偏向於辦事當真、謹嚴的人。那末，求職者就應當凸起本身性情中這方面的上風，可以向面試官先容本身辦事時抱着特別謹慎的立場，碰到事變不會頓時做出果斷，而是細心觀察、確定以後再做決議。如果是管帳職位，必定要凸起過細、當真的性情長處。販賣職位則要凸起本身長於溝通、具備親和力、百折不回的長處。
性情錯誤謬誤則截然相同，必定不能是戳到職位關鍵的致命錯誤謬誤，可所以與職位不相關的方面。好比，求職者招聘編纂崗亭，可以説本身對數字不遲鈍，對付統計表、查詢拜訪數據等必要反覆查對，才氣安心確保無誤。大概對計較機、打印機等裝備操縱不長於，常常必要共事的幫手。
個人優錯誤謬誤這種問題，如今面試官又變更了不少發問法子。好比，讓求職者談談四周的朋友大概曩昔的共事對你的評估是什麼；你以為這個職位必要一個什麼樣的人來擔當等。這些問法都萬變不離面試短短几很是鍾大要就決議着你的職業生涯。當你接到企業的面試通知電話後，歡快的同時別忘記你還沒有告成，面試官還在等着你。特別是初次面試的內行，接到面試通知後理當怎樣辦？讓我們看看專家給的“菜鳥面試寶典”。
一、接到面試通知電話時一定要問大白僱用的公司稱呼、職位、面試地點（包括乘車或開車的路線）、時間等底子動靜，最好順便問一下公司的網址、通知人的姓名和麪試官的職位等動靜。末端，別忘了道聲謝。這裏提醒大家，儘量按哀求的時間去面試，因為很多企業都是同一面試，如果錯過機會大要就錯失了。
他説到本身公司比合作敵手良好的時候，你要請他細心闡明一次，然後予以必定和讚美。如許就把面試釀成了背面試，也便是他們冒死向你證實本身的公司是最佳的，但願你的參加，就到達結果了。
人們城市下意識為本身的陳述考官他第一次戴着這個胸卡面試僱用該公司的人員時，以為自己徹底掌控面試測評的本事，但隨着事變的進行，他發明要學的東西很多，直到今日參加這個面試，他仍發明自己做的還遠遠不夠，因為眾位考官不但在業務上超過他，而且個人修養全面，知識開闊，將面試的藝術發揮得淋漓盡致。這位朱教員這段發自心裏的告別語讓考官們感到了被大白和事變的被承認，這與不少考生對考官的歪曲組成鮮明對比，因此讓考官們印象頗深。
態度保護和辯護，要給他們機遇辯護，而且證明這個辯護樂成。面試官如果為了終極壓服你而感觸歡快，背面試就樂成了，這比去壓服對方本身有多良好要容易多了。
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怎樣快速背單詞具。
我是一名英語培訓學校的專職老師，來學校培訓的學生中有許多基礎比較差、擁有的單詞量非常少，直接造成學習英語困難。我教學的一個重要的方面就是提高學習者詞彙量，所以在日常的工作中特別關注各種背單詞的方法和輔助工這學期我開始了新概念英語的教學，為了採取更好的輔助工具幫助學生記憶單詞我對市場中的各種背單詞的軟件和在線背單詞的網站進行了新概念第一冊第一單元背誦效果的橫向測試，以下是我測試的結果，供各位學習者和老師、家長借鑑。
軟件類：
①新東方背單詞
《新東方背單詞》的特點就是內容全面權威，囊括中國小、許國璋、新概念、職稱、大學、研究生、新東方出國考試（GRE、TOEFL、GMAT、LSAT、雅思）詞彙，適合從零起點到高級英語學習人員的全面需要。遵循多種記憶法則：例如詞綴、詞根記憶法、比較記憶法、單詞舉例記憶法等。
我組織三名成績接近的學生進行了新概念第一單元的學習和測驗。一個小時測試結果：總學習：175詞，已知： 47詞，生詞： 128詞
測驗結果：記住40詞/小時 正確率：31% 學生反饋：新東方背單詞的例句有些簡單，不太具有典型性。比如excuse，的例句是“Excuse me!“ 和“Excuse 's the time ？兩個例句的知識點是相同的。
我的評價：感覺《新東方背單詞》對學習英語的方式方法很有心得，它利用不同的學習方式來加強單詞的記憶效果，比起其他軟件公司開發的單詞記憶軟件，具有更強的教學性，畢竟是多年積累的教學經驗，更易於學習者的學習。而且有幾個不錯的背單詞的遊戲，能引起學生的學習興趣，寓教於樂。
②輕輕鬆鬆背單詞
蒲公英也算是背單詞軟件行業裏的佼佼者了，估計許多學習英語的人都用過這款《輕輕鬆鬆背單詞》。這款軟件最大的特點就是單詞和例句的發音是標準的美音而且是美國專家朗讀。
我組織三名成績接近的學生進行了新概念第一單元的學習和測驗。一個小時測試結果：總學習：175詞，已知： 47詞，生詞： 128詞
測驗結果：記住39詞/小時 正確率：30% 學生反饋：《輕鬆背單詞》的發音比較好，例句也是標準的發音不是那種電腦合成的讓人覺得難受的聲音，而且有不錯的記憶遊戲可以在遊戲中加深記憶。
我的評價：《輕鬆背單詞》和《新東方背單詞》作為軟件類背誦單詞中最優秀的幾個，功能實際上已經有較強的趨同性。《輕鬆背單詞》的確可以作為學習英語一個有效的輔助工具。
③瘋狂單詞
這款軟件界面的設計很有web2.0的風格，很是卡哇伊。有十種主要的功能，能滿足記憶單詞的要求。突出的特點，就是聯想功能了，可以設置聯想的參數，達到舉一反三的效果。但是相比於前兩款軟件，因為容量關係，這款還不及前兩款的1/10，雖然短小精悍，但是一些功能也是慘不忍睹，比如發音，那種毫無感情、蹩腳的電腦合成發音就讓我崩潰了。免費版的詞庫少的可憐，根本沒有《新概念英語》的，為了測試他的效果，我還是升級為專業版進行了測試。順便提一句，軟件主頁七星閣的製作真是太不專業，建議作者重新制作吧。
以下是三名成績接近的學生進行了新概念第一單元的學習和測驗的結果。
一個小時測試結果：總學習：165詞，已知： 43詞，生詞： 122詞
測驗結果：記住37詞/小時 正確率：30% 學生反饋：《瘋狂背單詞》的界面很漂亮，但是發音根本聽不清，讓人難受。對單詞的測驗方法挺多的，填字母、填單詞等難易程度各異的測試，挺不錯的
我的評價：《瘋狂單詞》的設計應該説是非常有特點，我經過對四級單詞的記憶，覺得界面設計合理，例句的選擇和聯想記憶是其比較吸引人的地方。這麼小的容量達到這個效果，很不錯了。
④單詞快車
打開軟件，把我嚇了一跳，真是黑板一塊啊，設計者也太不拘小節了吧。還是先摒棄外貌黨的作風，自己先做個試用吧，不能因太主觀而錯個一款優秀的軟件。我自己做了一個學習和記憶的測試，怎麼説呢，和前面幾款不在一個層面。但是也很有特點，就是可以用話筒錄下自己的發音和軟件的發音進行比對，而且對教材裏例句的收集比較全。
以下是三名成績接近的學生進行了新概念第一單元的學習和測驗的結果。一個小時測試結果：總學習：165詞，已知： 43詞，生詞： 122詞
測驗結果：記住40詞/小時 正確率：32.7% 學生反饋：不太好，試用軟件覺得有點壓抑，單詞發音也是電腦合成，例句和單詞分開了，不太方便學習。
我的評價：《單詞快車》的設計者肯定是花費了大量的時間來進行準備的，因為我看到每個單詞都有非常詳盡的例句，但是首先單詞的發音是電腦合成不利於使用者提高聽力，其次這款軟件的測試功能不是特別合理。
⑤單詞風暴
這款軟件的設計可謂獨具匠心，有九種記憶方式可以選擇。每種都有自己的特色，我最喜歡的是對話背單詞，卡通助手類似於QQ聊天的方式進行測試，還有那個自動連接網絡查找單詞釋義、例句的功能非常的實用。每次學習單詞都能看到單詞的英文解釋和對應圖片，令人記憶深刻。
以下是三名成績接近的學生進行了新概念第一單元的學習和測驗的結果。一個小時測試結果：總學習：165詞，已知： 40詞，生詞： 125詞
測驗結果：記住41詞/小時 正確率：32.8% 學生反饋：非常好玩，有漢語解釋，點擊後又成了英文單詞，而且單詞還有詞根前後綴解釋，單詞還有圖片，單詞記憶有三種記憶方式，可以自己根據水平進行選擇。
我的評價：《單詞風暴》一款不錯的記憶軟件，有快速、常規、精確三種學習模式，學習者可以根據自己的水平和時間來選擇，助記信息功能比較實用。
在線網站類：
1在線背單詞
不知道網站製作者是不是也是Kobe的粉絲，估計網站名稱的含義是24
小時學英語吧，這個網站設計的非常簡潔，背單詞是以表格形式出現，沒有音標，沒有例句，也沒有循環記憶。經過試用覺得這個網站就是輔助記憶的，設計上還需要大力改進。
以下是三名成績接近的學生進行了新概念第一單元的學習和測驗的結果:
一個小時測試結果：總學習：118詞，已知： 23詞，生詞： 95詞
測驗結果：記住30詞/小時 正確率：31.6% 學生反饋：沒有單詞發音，沒有例句，更沒有記憶遊戲，老師不監督根本不想背。
我的評價： 的確是相當枯燥啊！
2《豬豬背單詞》
《豬豬背單詞》是我在百度中偶然發現的，卻給了我最大的驚喜。它的網站的架構是依據“艾賓浩斯實時記憶規則“為基礎，能實時分析人腦記憶的動態過程，實時改變學習記憶順序，達到最優化的學習效果。
學習者的記憶要經過“記憶---遺忘---記憶---遺忘---記憶”的多次重複，才能對單詞的記憶達到牢記的效果。
豬豬背單詞有許多難得的優點，首先是每一個單詞都有標準的真人發音，聲音標準而悦耳，而且採取了人性化的設計，只要鼠標指向單詞就會發音，無需再做點擊。當然是用過軟件類背誦單詞的人，覺得這個功能挺平常的，但是作為一個在線網站類來説這個功能的確是值得推崇，聽力的培養是學英語最基礎的一環，而標準的發音對學習者的幫助是毋庸置疑的。第二是對單詞例句的選擇真是精益求精，我發現”is“的例子很有説服力，其他的背單詞的軟件或者網站，對is都沒有例句，而豬豬背單詞的一個例子是“Whatever is,is right?”一切存在都是合理的。這個細節也説明了豬豬背單詞 的細膩。
以下是三名成績接近的學生進行了新概念第一單元的學習和測驗的結果: 一個小時測試結果：總學習：184詞，已知： 53詞，生詞： 131詞 測驗結果：記住60詞/小時 正確率：70% 學生反饋：豬豬背單詞的發音比較好，而且所選取的例句多時一些名言和典型的句子對掌握單詞的內涵和使用幫助較大。在背單詞的過程中，如果出現錯誤，在其後的四五分鐘內，錯誤的單詞會不斷的重複出現，雖然最後都回答的有點煩了，但是真的掌握這個單詞了，效果真的很好。還學到一些課後就可用的一些句子，比如我學習me這個單詞時，背過了這樣一句話“To live with me " 留在我的記憶中，課後就可以向同學炫耀了
我的評價：偶然的發現，最大的收穫，豬豬背單詞的確有其比較獨特的地方，令我感受最深的是網站製作的樸實和專業，以及獨特的對學習者的背單詞順序和頻率實時變化上。
【軟件類評價】在現在這個網絡時代，單機使用的軟件對學習英語的幫助是很大的，但是現在的背單詞軟件為了追求界面精美和單詞的覆蓋面容量愈來愈大，動輒6百多兆的容量，給學校等機構大面積使用帶來不少麻煩。而且軟件類必須在固定機位使用也不是很方便。所以在線背單詞類網站與軟件類背單詞相比具有個人數據保存方便，不必拘泥於固定機位等優勢。但有一個前提就是網站的架構要至少達到《新東方背單詞》和《輕輕鬆鬆背單詞》這兩款軟件的境界。
【在線類評價】
在現在這個網絡時代，使用在線軟件是一個大的趨勢，雲技術的應用就是為了實現對用户實現個性化的服務。在線背單詞類的網站，我經過試用和檢測覺得有兩個網站質的推薦：大耳朵背單詞和豬豬背單詞。如果以單詞記憶為主的話，我更推薦豬豬背單詞。
希望我的親身實踐和比較得出的結論，能幫助到你。我覺得現在豬豬背單詞的知名度不是很高，但是它以學習者為本的特質，會讓它很快成為背單詞在線網站中的佼佼者。你能想象豬豬背單詞的效果比動輒700多兆容量佔用大量內存的背單詞軟件還好嗎？自己去豬豬背單詞去感受下吧！【插曲】當我使用完豬豬背單詞覺得不錯以後，想在找找其他的優秀網站，結果找到了一個“聰明豬背單詞”的網站，經過使用覺得和豬豬背單詞特別像，唯一不同的是聰明豬背單詞可以宣傳員獎勵使用時間，經過進一步瞭解，原來作者是同一個人。
怎樣快速通過英語考試
總的來説，自考英語專業是一門很基礎的專業。我覺得，如果不提高自己的英語水平，很難有捷徑走。同樣，如果把基礎打好，別的科目就相對輕鬆很多。我沒有參加任何學習班或者輔導班，事實證明，自學是完全可行的，也很少出現自己解決不了的問題。
決定了報考英語專業後，首先要安排考試的科目。其實我是有什麼科目就考什麼，否則也很難快速考完。但是我認為，有些科目是另一些的基礎，還是有計劃學習起來比較系統。在專業課裏，首先要考的當然是高級英語。“翻譯”要放在“口語與聽力”之前。還有，選修課建議選與英文相關的。雖然中文的相對容易過，但讀過一遍英文課本，哪怕是和中譯本對照着看，對於自己的閲讀和語感也是有很大好處的。至於公共課，就放在最後或者什麼時候有空就順便過了吧。
下面分別説一下我在各科目學習中的體會。基本上還是以快速通過考試為目的的，而不是談英語學習方法。如果是熱愛英語熱愛鑽研不太在意考試的同學，這些是沒有太大用處的。
首先是高級英語。無論是詞彙、語法還是語感，高級英語就是打基礎的。我建議這一科認真學，而不是僅僅以通過為目標。詞彙要背過（“白喉”之類的詞就算了），語法用法要掌握，課文要弄通。雖然現在麻煩，但想到如果這些詞在以後的學習中還要一遍一遍查字典甚至如果有精力的話，選文裏大牛牛們闡述問題的方法，精妙的話語，如能盡力記下來的話，對日後的寫作等科目是非常有益的。
英語寫作。如果你的中文寫作基礎好的話，這一科應該不費什麼勁。我只看了一個星期書。事實上，課本中的各種修辭方法的應用，論文的寫法等等，在本科的考試中幾乎沒什麼用。看課本學習大綱的寫法，以及議論文的條理和邏輯（和漢語中略有不同），找些歷年考題看看題型、範文以及評分方法，就差不太多了。網上有一些英語寫作的套話，找出來記住是很有用的。考試時注意主題明確條理分明邏輯清晰一目瞭然等等，還有注意開頭結尾和書寫。考過大學聯考的同學知道，這些和大學聯考作文的要求差不多。
英語翻譯。這一科我建議也認真些學，因為對於實踐課“口譯與聽力”是有幫助的。重要的是自己要先試着翻譯，再看標準譯文。自己不動手翻譯只是看書有些地方是很難體會的。考試有很多課本上的東西，也包括練習題裏，建議練習不要完全扔掉，至少要看過。課本上的總結理論要認真看，考試時的選擇題等都是有考點的，大多是總結中的這些規則。
英美文學。這是很多人頭疼的一科，學習起來也比較費勁。但網上有很多資料。我的方法是，每章前的介紹對着中文看（網上有中文），甚至完全看中文也沒有大問題。但是選讀作品還是應該自己看過原文，不明白的地方再看解釋。有些小説還是很好看的）看到實在看不下去了，就跳到下一篇吧，回頭精神好了再補上。（我到最後還有兩篇沒看完，寫得實在太煩了，呵呵，考了85分）。開始看的時候會很頭疼，因為開篇是中古英語，很多拼寫都和現在不同。不要着急，對着解釋看也不是太難，實在看不明白就先放一放。因為越往後越是現代英語，到了美國文學，就更加容易看了。這門課看完書後需要系統地複習，網上的那些資料這時可以派上用處。歷年試題和模擬題很重要，因為有“大題潛力”的文章就是那麼幾篇，沒準就碰上了。
其次，這個我只能説一下我這裏的情況。我選的是法語，並且用學位考試來免考的。在河北，學位法語比自考法語難得不是一丁點兒。就法語學習而言，入門是比較難的。建議找一個附近大學的英語大三去蹭他們的二外課。一星期兩次課，跟一兩個學期，《簡明法語教程》學完一冊應付自考應該沒問題了。但學位考試還得多學點。
口譯與聽力。這個的口譯是很難的，聽力是簡單的，課本是很難的，考試是簡單的。所以如果聽力不拿分，就沒戲了。考試時就盡力抓聽力分吧，好在也挺容易。至於口譯，儘量聽吧。説實話，很難完全順利地掌握。一開始聽不懂可以一句一句聽，重複聽，或者作聽寫，都是練習的方法，堅持下去就會有提高。考前再練習段落翻譯好了，因為考試時不會有太長的段落。考試時不要緊張，時間一般來説足夠。口譯考試實在聽不懂怎麼辦？唉，就聽聽旁邊人怎麼説吧。
選修課。旅遊英語和科技英語都是簡單的，看過書做點練習就沒有問題。推薦。外語教學法很不推薦，因為除非有很好的哲學心理學教育學基礎，看起書來是非常暈的。這是我唯一作筆記的科目，因為不作會亂成一團。
公共課。這個沒什麼好説的了。拿本參考書對着課本看和背吧。毛概和政經我各用了一個星期，75和85。不過得看得進去。
我是英專起點，不用考加試的三科。明年英專和英本的畢業證差不多同時拿。總的來説考試比課本容易，但是不學是過不了的。這些都是我個人的體會，可能有的地方不全面，但希望對需要的同學有所幫助。長沙理工自考
文章來源:
蒙田範文網