工期索賠報告
2014-01號
中國人民解放軍96518部隊： 懷化市建設工程監理有限公司：
一、索賠事件及説明
監理方於2013年12月16日開工的指令，我們承包單位以此時間節點組織施工。
2013年12月16日開工，到2014年6月11日，本工程最後一根人工挖孔樁施工完成，標誌本工程樁基礎施工完畢，樁基施工時間為177個日曆天。我們整理開工六個月來的影響工期事件，並對此提出工期補償性索賠：
1、基礎設計發生重大變更，樁基類型增加
原結構設計樁基礎均為衝孔灌注樁，因為滿足不了機械衝孔灌注樁埋深的要求，由單一的樁基類型，改為衝孔灌注樁和人工挖孔樁兼有的混合樁基礎，其中衝孔灌注樁25根，人工挖孔樁39根。這樣，中斷了機械衝孔灌注樁施工的連續性，我方又得重新組織人工挖孔樁作業班組及設備進場施工，本事件直接影響工期4天。
2、機械衝孔灌注樁工程量增加和項目特徵發生變化 ⑴、地基勘察資料侷限性的影響：地勘鑽桿直徑為0.12米，而本工程樁基直徑有1.4米、1.7米，地基勘察不可能完全反映衝孔樁衝程範圍內的地基情況，在未探明有溶槽溶洞的樁孔出現溶槽溶洞，增加復打工程量和延長施工時間。
⑵、單樁衝孔灌注樁的工程量超過招標工程量清單，尤其是衝 1 擊巖石層和原建築物地下鋼筋混凝土老基礎，大大增加工程量和施工作業時間。同時，因地基條件複雜，溶槽溶洞多、孔隙大且縱橫交錯慣通，25根衝孔灌注樁的混凝土澆築量，遠大於原設計64根樁基的樁身混凝土定額含量。
⑶、本工程地基土層的土層分佈絕大部分是填土和流砂流泥層（人工挖孔樁開挖剖面展示得很清楚），同時還存在有破碎帶巖層、不完整的巖層、地下溶槽、溶洞等情況，項目特徵與設計和招標標註的清單工程量已發生了很大的變化。衝孔作業過程中出現孔壁坍塌、漏漿的現象，造成同一樁多次拋填巖石及粘土方能衝孔復打施工，大大增加工程量和延長施工時間。
以上事件直接影響工期10天。
3、基坑支護的設計、方案論證、審定、施工的影響； 建設方2月17日正式將基坑支護的設計工作交由我方委託實施，又要經建設方的審查確定，這一反覆溝通修改的過程一直持續到2014年2月26日，3月4日基坑支護的施工方案方才通過市專家組的論證通過。從2月17日至3月4日，本事件影響工期16天。
基坑支護方案通過後，我方便編制施工圖預算報建設方審核，直到3月16日，旋挖樁才開始施工作業。依據承發包雙方簽訂的《基坑支護工程施工合同》中有關工期的規定，這一過程的工期為40天包乾，故本事件延長工期40天。
4、支護樁施工完畢後基坑開挖的技術間歇時間
本工程深基坑開挖深度超過5米，且周邊是道路和建築物，邊坡支護結構採取的是懸臂式排樁支護結構形式。依據規範，懸壁支護樁身混凝土強度達到設計值的100%後，方可進行基坑開挖，否 2 則，過早開挖易引起樁身結構的失穩，易造成周邊土體產生的變形過大，形成安全隱患，故本基坑開挖的技術間歇時間為28天。
5、基坑開挖土石方運輸的政策限制及老基礎的影響 因本工程位於中心城區的城市主幹道上，渣土外運屬於嚴管區域。依據懷化市城區渣土砂礫石專業運輸管理辦法的相關規定，工程土石方運輸只夜間在規定時段進行，且實行每天提前申報制度，雨天及雨後次日均屬渣土禁運時段。此外，原建築物的鋼筋混凝土整體基礎樑板的破除也延長了有效施工時間。
基坑開挖始於4月2日，止於4月30日，正常施工12天，以上事件直接影響工期17天。
6、人工挖孔樁的施工影響因素
本工程人工挖孔樁最大深度為5.26米，設計要求入巖深度為0.5～1.0米。按照招標工程量清單的項目特徵描述以及發包方提供的地勘報告，樁深範圍內未見流砂、流泥、地下水位高等非常地質情況。人工挖孔的正常施工工期在12天左右，入巖爆破在4天左右，加之清孔、澆砼按2天考慮，該階段的總工期在18天左右。
但人工挖孔樁在遭遇流砂、流泥、地表及地下水、入巖深度增加等因素的交叉影響下，造成護壁及樁孔周邊地面坍塌、流砂、流泥多次湧入樁孔內，人工挖孔樁的返工重複作業的工程量成倍增加。同時，降水時間佔用施工時間長，施工有效作業時間大大壓縮。人工挖孔樁從2014年4月22進場施工到6月12日完成最後一根樁基的澆搗，期間耗時51天，因此，不可預見因素直接影響工期33天。
7、樁基檢測時間及其他
⑴、樁基檢測尚未開始進行，預計影響工期待定。
⑵、2014年5月27日，多雲天氣，供電部門因設備檢修停電1天。
綜上所述，本期索賠計算工期為149天。
二、索賠依據
1、承發包雙方簽訂的建設工程承包合同中專項條款第25條第1款之規定：本工程所約定的工期，是指完成招投標清單工程量及第一次修改後的飄窗改陽台的工程量（不包括暫估價表中專業工程）所消耗的時間，清單工程量以外增加的工程量（含暫估價表中專業工程）、基礎情況與地勘不符導致的延期，基礎工程檢測的技術間歇時間、設計變更等情況導致的工期損失，以1.5倍的工期補償給承包方。
2、以上影響工期事件均不屬於承包人的行為責任或風險責任，依據承、發包雙方簽訂的《施工合同書》第二部分通用條款中第23條之規定，今特向你們提交工期索賠，要求順延工期149天。
三、其他説明
從維繫承發包雙方良好合作關係的大局考慮，本次索賠暫不就工期延誤涉及增加費用和合理利潤，僅作工期補償性索賠要求。同時，我們充分認識到本工程工期的重要性，也會在以後的時間裏，在確保工程質量的前提下，加班加點搶趕工期。同時，也請建設方、監理方通力合作，共同圓滿完成本工程施工任務。
順祝商祺！
湖南省第三工程有限公司懷化分公司
2014年6月20日
甲方：(發包方)
乙方：(承包方)
根據《^v^合法》、《^v^消費權益保護法》以及其它法律法規的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成協議，須共同遵守。
一、工程概念
施工地點：吉汝鄉嚇如村
施工內容：房屋維修
維修項目：牆體裏外翻新、廚房、衞生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。
工程期限：從20__年2月3日開工至20__年5月30日。
二、工程總價及結算方式
付款方式：工程總價款270900元(大寫：貳拾柒萬零玖佰元整)自本合同簽訂後甲方預付首付款170900元(大寫：拾柒萬零玖佰元整)該工程竣工後並經甲方驗收後一次性付清剩餘的資金。
三、施工準備及雙方義務
(1) 甲方義務
甲方應向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產生影響力關係行為的協調工作。
(2) 乙方義務
1、對甲方房屋維修的做法進行現場説明。
2、乙方指派技術負責人，負責本合同的履行。按要求組織施工保質保量按期完成施工任務。解決乙方負責人各項事宜。
(3) 工程質量及竣工驗收的方法
1、由於甲方的原因造成工程質量問題，其返工費用由甲方進行承擔，乙方有權利順延工期。
2、由於乙方的原因造成工程質量問題，其返工費用由乙方自行承擔，工期不變。
3、工程竣工後乙方應及時通知驗收，甲方自接驗收通知三日內進行驗收。
(4) 雙方違約責任
自本合同簽訂後，甲、乙雙方應履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同。
(5) 糾紛處理
本合同履行期間雙方發生爭執時在)(不影響工程的前提下，雙方可以採取協商解決，若協商不成可向當地人民法院起訴。
(6) 本合同一式三份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
每個施工單位都有施工進度圖，如果你們單位和橋樑施工單位都是受僱於你所説的甲方，那麼就是要對比下看看是不是橋樑的工期與你們的工期重合導致誤工，若是重合了説明你們公司在當時做施工進度的時候就沒有考慮到橋樑的因素。所以不能索賠。如果橋樑施工與你們施工工期正好是順延的關係，有橋樑施工沒有跟上進度導致你們誤工，你們可以找甲方索賠，甲方相應的調節後扣橋樑施工工程款
案例一：
工程施工合同的變更採用口頭形式是不妥當的，應當採用書面形式，如一方事後不承認則很可能對另一方不利，即使訴諸法律也因無證據而不會予以支持；
本案中暫停施工和驗收質量引起的延期事實雙方均予承認，但對口頭約定有出入。因甲方原因的暫停施工，甲方認為乙方同意不順延工期不合乎常理又無證據支持，因此應當順延工期一個月並補償乙方因暫停施工產生的經濟損失；乙方驗收質量問題以搶工期為理由，依法、依合同均不予支持，應當承擔延期兩個月的違約責任並賠償甲方由此造成的經濟損失。此所謂，橋歸橋路歸路，什麼都得有證據支持才予以支持。案例二：
1、本案為業主提供地質勘察報告與實際不符造成，屬於業主過錯事件，可以據此提出工期索賠和費用索賠。
2、這個問題沒看懂，時間與內容是什麼邏輯關係呀，呵呵。具體一點説，本案包括因地質報告不符引起的工期提前（注：可能迫使承包商施工計劃方案被打亂，導致施工人員、施工機械、施工材料無法及時跟進，或者跟進後導致費用增加）、因地質報告引起的工期延誤（注：工期延誤導致出工期延長外，增加人工費及其漲價、機械費及其漲價、管理費、週轉材料費、材料漲價費、履約擔保費、保險費、現場經費、勞保費等一系列費用的額外增加）、因業主原因造成的工期延誤引起的不必要的雨季施工（注：除第二項事件索賠工期、費用外，還包括因雨季施工導致的增加費）等三項索賠事件。需要注意的是，你説的實際生產效率問題。該項損失是實際存在，也應當屬於索賠內容之一。但是，理論研究和索賠的實踐還是有相當的差距，關鍵在於該項損失費用索賠計算的往往是理論上的，很難拿出實際的證據，即使做得到也往往會花費很大的精力和費用，因為承包商的報價一般都採用不平衡報價或者清單綜合單價報價，實際測算非常困難，除非該項費用值得投入去做。當然了，索賠的時候肯定是要提出來的，白白放棄也太可惜了，至少可以當作討價還價的籌碼。
3、索賠的證據一般包括以下幾類：
1）事實證據：用以證明索賠事件，簽證聯繫單、技術聯繫單、會議紀要、照片、錄像、物證、地質報告、氣象記錄等等；
2）合同證據：用以證明索賠的合同依據，合同、中標書、招標文件、招標答疑、合同變更文件等，也包括由合同性質的其他文件；
3）法律證據：同意支持索賠，法律、行政法規、地方法規、行政規章、規範性文件、標準規範、鑑定文書等；
4）經濟證據：用以支持費用索賠的依據，計價依據、合同報價、費用簽證、市場價格取證文件、其他證明經濟費用及其屬性的文件。
5）技術證據：用以支持索賠理由或費用的技術性證據，費用或造價鑑定報告、技術標準規範、專家證言等。
6）其他證據：上述未包括的，呵呵！
0索賠是在工程承包合同履行中，合同當事人一方因對方未履行合同所規定的義務、其他過錯或雖無過錯但無法防止的外因致使本方遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。隨着我國計劃經濟向市場經濟的徹底轉變，在工程建設領域承包商越來越重視工程索賠工作。通常情況下，索賠是指承包商在合同實施過程中，對非自身原因造成的工期延誤、費用增加而要求業主給予補償損失的一種權利要求。而業主對於屬於承包商應承擔責任造成的，且實際發生了損失，向承包商要求賠償，稱為反索賠。業主的反索賠一般數量較小，而且處理方便，可以通過沖帳、扣撥工程款、扣保證金等方式實現對承包商的索賠；而承包商對業主的索賠則相對比較困難一些。
承包商在處理索賠事件時，往往會十分重視索賠依據、證據的收集，組織精兵強將參與索賠談判和調解，對索賠費用或工期的計算更是不遺餘力，往往忽視了索賠報告編寫這重要一環。而承包商要取得索賠的成功，組織、編寫高質量的索賠報告在索賠事件處理中能起到事半功倍的作用。
索賠報告是向對方提出索賠要求的正式書面文件，是承包商對索賠事件處理的預期結果。業主的反應———認可或反駁———就是針對索賠報告。調解人和仲裁人也是通過索賠報告瞭解和分析合同實施情況和承包商的索賠權利要求，評價它的合理性，並據此作出決議。所以索賠報告的內容、結構及表達方式對索賠的解決有重大的影響，索賠報告應充滿説服力，合情合理，有根有據，邏輯性強，能説服工程師、業主、調解人和仲裁人，同時它又應是有法律效力的正規文件。索賠報告如果撰寫不當，會使承包商失去在索賠事件中的有利地位和條件，使正當的索賠要求得不到應有的妥善解決。在此，筆者就索賠報告的基本內容構成及撰寫的一般要求作初淺的探討。
一、索賠報告的基本內容構成
索賠報告的具體內容，應根據索賠事件的性質和特點而有所不同。但從報告的必要內容與文字結構方面而論，一個完整的索賠報告應包括以下四個部分。
1、索賠事件總論
總論部分的闡述要求簡明扼要，説明問題。它一般包括序言、索賠事項概述、具體索賠要求、索賠報告編寫及審核人員名單。文中首先應概要地敍述索賠事件的發生日期與過程，承包商為該索賠事件所付出的努力和附加開支，以及承包商的具體索賠要求。在總論部分末尾，附上索賠報告編寫組主要成員及審核人員的名單，註明有關人員的職稱、職務及施工經驗，以表示該索賠報告的嚴肅性及權威性。
2、索賠根據
索賠根據主要是説明自己具有的索賠權利，這是索賠能否成立的關鍵。該部分的內容主要來自該工程的合同文件，並參照有關法律規定。承包商的索賠要求有合同文件的支持，應直接引用合同中的相應條款。強調這些是為了使索賠理由更充足，使業主和仲裁人在感情上易於接受承包商的索賠要求，從而獲得相應的經濟補償或工期延長。
在寫法結構上，按照索賠事件發生、發展、處理和最終解決的過程編寫，並明確全文引用有關的合同條款，使業主和監理工程師能歷史地、邏輯地瞭解索賠事件的始末，並充分認識該項索賠的合理性和合法性。
3、索賠費用及工期計算
索賠計算的目的，是以具體的計算方法和計算過程，説明自己應得經濟補償的款額或延長的工期。如果説索賠根據部分的任務是解決索賠能否成立，則計算部分的任務就是決定得到多少索賠款額和工期，前者是定性的後者是定量的。
在款額計算部分，承包商必須闡明下列問題：（1）索賠款的要求總額；（2）各項索賠款的計算，如額外開支的人工費、材料費、管理費和所損失的利潤；（3）指明各項開支的計算依據及證據資料。承包商應注意採用合適的計價方法，至於採用哪一種計價法，應根據索賠事件的特點及自己所掌握的證據資料等因素來確定。其次，應注意每項開支款的合理性，並指出相應的證據資料的名稱及編號。切忌採用籠統的計價方法和不實的開支款額。
4、索賠證據
索賠證據包括該索賠事件所涉及的一切證據資料，以及對這些證據的説明。證據是索賠報告的重要組成部分，沒有翔實可靠的證據，索賠是不可能成功的。索賠證據的範圍很廣，它可能包括工程項目施工過程中所涉及的有關政治、經濟、技術、財務等資料，具體可進行如下分類：
（1）政治經濟資料：重大新聞報道記錄如罷工、**、地震以及其它重大災害等；重要經濟政策文件，如税收決定、海關規定、外幣匯率變化、工資調整等；政府官員和工程主管部門領導視察工地時的講話記錄；權威機構發佈的天氣和氣温預報，尤其是異常天氣的報告等；
（2）施工現場記錄報表及來往函件：監理工程師的指令；與業主或監理工程師的來往函件和電話記錄；現場施工日誌；每日出勤的工人和設備報表；完工驗收記錄；施工事故詳細記錄；施工會議記錄；施工材料使用記錄本；施工進度實況記錄；工地風、雨、温度、濕度記錄；索賠事件的詳細記錄本或攝影攝像；施工效率降低的記錄等。
（3）工程項目財務報表：施工進度月報表及收款錄；索賠款月報表及收款記錄；工人勞動記事卡及工資歷表；材料、設備及配件採購單；付款收據；收款收據；工程款及索賠款遲付記錄；遲付款利息報表；向分包商付款記錄；現金流動計劃報表；會計日報表；會計總帳；財務報告；會計來往信件及文件；通用貨幣匯率變化等；
在引用證據時，要注意該證據的效力或可信程度；為此，對重要的證據資料最好附以文字證明或確認件。例如，對一個重要的電話內容，僅附上自己的記錄本是不夠的，最好附上經過雙方簽字確認的電話記錄；或附上發給對方要求確認該電話記錄的函件，即使對方未給覆函，亦可説明責任在對方，因為對方未覆函確認或修改，按慣例應理解為他已默認。
二、編寫索賠報告的基本要求
索賠報告是具有法律效力的正規書面文件，對重大的索賠，最好在律師或索賠專家的指導下進行。編寫索賠報告的一般要求有以下幾個方面：
1、索賠事件應是真實的。這是整個索賠的基本要求，關係到承包商的信譽和索賠的成敗，必須保證。如果承包商提出不實的、不合情理、缺乏根據的索賠要求，工程師會立即拒絕，而且會影響對承包商的信任和以後的索賠。索賠報告中所提出的干擾事件必須有可靠得力的證據來證明，這些證據應附於索賠報告之後；對索賠事件的敍述，必須明確、肯定，不含任何的估計和猜測，也不可用估計和猜測式的語言，諸如“可能、大概、也許”等，這會使索賠要求顯得蒼白無力。
2、責任分析應清楚、準確、有根據。索賠報告應仔細分析事件的責任，明確指出索賠所依據的合同條款或法律條文，且説明承包商的索賠完全按照合同規定程序進行的。一般索賠報告中所針對的干擾事件都是由對方責任引起的，應將責任全部推給對方。不可用含混的字眼和自我批評式的語言，否則會喪失自己在索賠中的有利地位。並應特別強調幹擾事件的不可預見性和突然性，即使一個有經驗的承包商對它也不可能有預見和準備，對它的發生承包商無法制止，也不可能影響。
3、充分論證事件造成承包商的實際損失。索賠的原則是賠償由事件引起的承包商所遭受的實際損失，所以索賠報告中應強調由於事件影響與實際損失之間的直接因果關係，報告中還應説明承包商在干擾事件發生後已立即將情況通知了工程師，聽取並執行工程師的處理指令，或承包商為了避免、減輕事件的影響和損失已盡了最大的努力，採用能夠採用的措施，在報告中詳細敍述所採取的措施以及效果。
4、索賠計算必須合理、正確。要採用合理的計算方法和數據，正確計算出應取得的經濟補償款額或工期延長數額。計算中應力求避免漏項或重複計算，不出現計算上的錯誤。
索賠報告文字要精煉、條理要清楚、語氣要中肯，必須做到簡潔明瞭、結論明確、富有邏輯性；索賠報告的邏輯性，主要在於將索賠要求（工期延長、費用增加）與干擾事件的責任、合同條款及影響連成一條完整的鏈。同時在論述事件的責任及索賠根據時，所用詞語要肯定，忌用強硬或命令的口氣。
得看你們合同中怎麼規定的，如果如果原來是協議由業主提供鋼筋，而現在他卻運輸不到位就是業主的責任，那麼你就可以進行索賠，天氣的話就要看屬不屬不可抗力的範圍了（如多年不遇的暴雨，冰災等）索賠：索賠信函（意向通知書）
索賠報告（包括總論，根據部分，索賠款項或工期計算，證據部分）
附件（包括證明文件，詳細計算書）
注意：事件真實，責任分析清楚明確，簡潔，條理清楚，結論定義準確又邏輯性
單項索賠報告表 格式：
負責人：
編號：
日期：
**項目索賠報告 題目： 事件： 理由： 影響：
結論：（如成本增加，工期延誤）
費用（工期）索賠申請表
工程名稱：
編號：
致：
（監理單位）
根據施工合同------------------條的規定，由於----------------------------的原因，我方要求索賠金額（大寫）-----------------------------，請予以批准》
索賠的詳細理由及經過：
索賠金額的計算：
附：證明材料
承包單位----------------------=
項目經理------------------------日
-------------------------
期
1)按索賠當事人分類
● 承包人與發包人之間索賠；
● 承包人與分包人之間索賠；
● 承包人與供貸人之間索賠；
● 承包人與保險人之間索賠。
2)按索賠事件的影響分類
● 工期拖延索賠
由於發包人未能按合同規定提供施工條件，如未及時交付設計圖紙、技術資料、場地、道路等；或非承包人原因發包人指令停止工程實施；或其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中斷，或工程進度放慢，使工期拖延，承包人對此提出索賠。
● 不可預見的外部障礙或條件索賠
如果在施工期間，承包人在現場遇到一個有經驗的承包人通常不能預見到的外界障礙或條件，例如地質與預計的（發包人提供的資料）不同，出現未預見到的巖石、淤泥或地下水等。
● 工程變更索賠
由於發包人或工程師指令修改設計、增加或減少工程量、增加或刪除部分工程、修改實施計劃、變更施工次序，造成工期延長和費用損失，承包人對此提出索賠。
● 工程終止索賠
由於某種原因，如不可抗力因素影響、發包人違約，使工程被迫在竣工前停止實施，並不再繼續進行，使承包人蒙受經濟損失，因此提出索賠。
● 其他索賠
如貨幣貶值、匯率變化，物價和工資上漲、政策法令變化、發包人推遲支付工程款等原因引起的索賠。
3)按索賠要求分類
● 工期索賠
即要求發包人延長工期，推遲竣工日期。
● 費用索賠
即要求發包人補償費用損失，調整合同價格。
4)按索賠所依據的理由分類
● 合同內索賠
即索賠以合同條文作為依據，發生了合同規定給承包人以補償的干擾事件，承包人根據合同規定提出索賠要求。這是最常見的索賠。
合同外索賠
指工程過程中發生的干擾事件的性質已經超過合同範圍。在合同中
找不出具體的依據，一般必須根據適用於合同關係的法律解決索賠問題。
● 道義索賠
指由於承包人失誤（如報價失誤、環境調查失誤等），或發生承包人應負責的風險而造成承包人重大的損失。
5)按索賠的處理方式分類
● 單項索賠
單項索賠是針對某一干擾事件提出的。索賠的處理是在合同實施過程中，干擾事件發生時，或發生後立即進行。它由合同管理人員處理，並在合同規定的索賠有效期內向發包人提交索賠意向書和索賠報告。
● 總索賠
又叫一攬子索賠或綜合索賠。這是在國際工程中經常採用的索賠處理和解決方法。一般在工程竣工前，承包人將工程過程中未解決的單項索賠集中起來，提出一份總索賠報告。合同雙方在工程交付前或交付後進行最終談判，以一攬子方案解決索賠問題。
abcde都選
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定裝修合同注意事項別忽視委託乙方進行居室裝潢裝修合同報價清單。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定裝修合同書，特簽訂本合裝修合同怎麼寫同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______裝修合同層(式)______室______廳______廚______衞，總計施工面積___裝修合同簽訂需要注意的細節____裝修合同報價清單_____平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件(一裝修合同書)《家庭裝潢施裝修合同模板工內容單》和施工圖。
4.委託方式：___________________________________________裝修合同模板電子版_
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢裝修合同簡單版工程材料預算表》。
1、材料款__________元；2、人工費__________元；
3、設計費__________元；4、施工清運費__________元；
5、搬卸費__________元；6、管理費__________元；
7、其他費用(註明內容)______________元。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參裝修合同怎麼寫照國家的相裝修合同模板關規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費裝修合同模板用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。
5.裝修合同範本簡單甲方如自聘工程監理，裝修合同書須在裝修合同電子版工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪裝修合同用材料的雙倍裝修合同模板電子版價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁裝修合同簡單版止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應裝修合同模板按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1.合同一裝修合同怎麼寫經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲裝修合同報價清單方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工裝修合同簽訂需要注意的細節程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天裝修合同按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，裝修合同報價清單如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如裝修合同簽訂需要注意的細節果因乙裝修合同範本簡單方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量裝修合同模板電子版和工期，其返工費由甲方承裝修合同模板電子版擔，由於裝修合同模板電子版乙方施工裝修合同模板原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工裝修合同範本簡單程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。
4.裝修合同施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工裝修合同模板電子版，由乙方承擔責任，工期不變。
5.裝修合同範本簡單施裝修合同電子版工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延裝修合同書誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自裝修合同注意事項別忽視負責任。甲方自裝修合同簽訂需要注意的細節行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承裝修合同模板認工序或工程的竣工日期，並承擔裝修合同簽訂需要注意的細節乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1.甲方責任
1)必須提供裝修合同模板電子版經物業管理部門認可的房屋平面圖及裝修合同簽訂需要注意的細節水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電裝修合同、氣線路圖，並向乙方進行現場交底裝修合同怎麼寫。
2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承裝修合同書擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
1)應裝修合同簡單版主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表，裝修合同負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。
4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約裝修合同範本簡單論處。
5裝修合同報價清單)在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期裝修合同模板電子版自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任裝修合同範本簡單
合同裝修合同模板電子版生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作裝修合同電子版為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行裝修合同期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可裝修合同以按照本合同裝修合同報價清單約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效後，裝修合同怎麼寫雙方必需嚴格遵守裝修合同模板電子版。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如裝修合同簽訂需要注意的細節需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同裝修合同注意事項別忽視手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包裝修合同簽訂需要注意的細節括合裝修合同怎麼寫同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執份。
甲裝修合同範本簡單方(業主)：(簽章) 乙方：(簽章)
住裝修合同報價清單所地址： 企業地址：
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工作單位： 法人代表：
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