暑假興寧房地產考察報告
樓市調控一年多來，無論在網絡上還是q羣上，可以看到大家對樓市的關注是有增無減的，特別是在外的興寧鄉賢，因為不便回家，對興寧的樓市更加心切，經常在qq上詢問興寧樓市的情況。因此，暑假借攜子回鄉下小住之機，順便去看了興寧大小樓盤，給大家彙報一下，也算是為在外的鄉賢幫點小忙了。
第二站來到南濟橋邊的金河灣和親水灣，這二個盤隔江相望，一南一北，都是隻有幾幢樓，價格户型也差不多。但我個人更喜歡親水灣，因為金河灣是北向面江，親水灣是南向面江，並遠望神光山，所以最好的是親水灣的臨江户型，那景觀看得我口水直流啊。
第三站來到也是橋邊的海興花園，海興花園也是比較大型的小區了，地理位置也不錯，屬新城區，又是江邊，目前也是清尾貨階段了。驚奇的是，均價才3500左右，與周邊4000多的均價有15%左右的差價啊。售樓mm説，這個價是去年的，一直沒調整。
第四站來到對面的南壇路口的碧水灣b區，小區不大，位置還算可以，周邊配套完善，地基還未打，價格有點高。
第五站來到興民國小附近的興盛豪庭，這是應網友要求去看的一個樓盤，周邊民房多，看起來比搞亂，小區也很小，格局也不好，我個人不太喜歡。網友説是為了小孩讀書考慮的。
第六站來到號稱豪宅區的廣場邊，凱旋城，記得春節來看時，剛好中午，吃了閉門羹，這次終於進去了，看了沙盤，果然是豪宅定位，售樓部是最漂亮的，mm也很養眼，看了銷控表，已預定了9成了，mm説今年二月開始，已取消了所有優惠。現在好象正在搞地基，預計12月底開售，吹風價是5000起。
出來後，去旁邊的新興豪庭，這是傳説中的又一豪宅，由中國建築承建，看來質素應該也不錯，目前已建到四層左右，可惜售樓部還未開放，大門緊閉，連個保安也沒有，沒問到情況。
最後去到公安局那邊的永盛豪庭，也是小區不大，周邊環境一般，地理位置一般，但價格較便宜，旁邊有一個大型小區已入住，周邊配套還可以，還發現了幾家紅木銷售商店，不知是不是有錢人多。
以下是各樓盤的價格：
樓盤
樓層
最低價
樓層
最高價
均價
寧江新城三期
3樓
3700
25樓
6000
4850
金河灣
2樓
3188
23樓
4388
3788
親水灣
5樓
3638
25樓
4900
4269
海興花園
3樓
3268
11樓
3908
3588
碧水灣b區
2樓
3580
19樓
5140
4360
興盛豪庭
2樓
3280
19樓
4980
4130
永盛豪庭
3樓
3030
17樓
4030
3530
均價
3383
4764
4074
8月初出外了，本週剛回來，承蒙網友捧場，一再催促，所以應承網友本週未一定寫好，現在就試着分析下興寧樓市吧，水平有限，請大家見諒：
1、從上表可知，興寧樓盤最低均價是3383，最高均價是4764，平均均價是4074元，這個價格，相比於興寧100億的gdp，一千多的工資水平，樓價確實是貴了。但是，如果從興寧的房子消費結構和需求來看，卻又是合理的。正如我早前一直強調的一樣，興寧的房價，是不能以當地的消費水平來對比的，因為興寧房子的剛需，除一部分是本地人外，絕大部分是外出打工的興寧人回鄉置業的，這個價格，相對於大中城市近萬元以上的房價，還是很有吸引力的。夫妻二人外出打工，一個月合計七八千的收入，在大城市是買不起房的，但在鄉下供一套三四十萬的房子，卻很輕鬆。
2、在看房的時候，遇到幾個回鄉置業的，他們的需求很明確，有些是小孩讀書，有些是回家落腳點，有些是養老，這都是興寧買房的剛需。正如在寧江新城遇到的阿姨所説的，外面再好，始終也是要回家的。我很多年輕的親戚，他們在外打工多年，要他們回農村居住，他們是不情願的，但大城市的房子，他們又買不起，所以，在縣城買房，就成了他們最好的選擇。這樣他就一次性解決了居住落腳，小孩讀書，養老等的問題了。
3、考察的樓盤，全部是電梯高層，新開發的樓盤樓梯房已很少了，這説明，興寧的房屋需求，已從普通型轉向改善型了，改善型的需求要求小區配套要好，
《暑假興寧房地產考察報告》出自：本站範文網
今天7月16號,我們的户外考察工作基本已經告一個段落,所以大夥今天都睡了一個懶覺,由於之前的炎熱天氣,我們團隊的4個人都中了暑，至今還未恢復。我們先是陪他們一起去了醫務室配了藥，然後一起吃了午飯。便開始了我們今天的室內整理工作。一開始還覺得十分輕鬆。
不知不覺已經過去了一個半小時，頸部開始有點酸，也覺得沒什麼，可是慢慢得整個人也都開始不舒服，大家都本以為十分輕鬆得工作開始變得枯燥，變得令人坐立不安。是的，今天的工作沒有了，昨日得疲憊，沒有了昨日得炎熱，沒有了過去幾天的大太陽，可多了一份對你耐心的考驗，對你整理調理能力的挑戰。
首先我們整理的是鼓樓。“譙樓鼓角曉連營”，鼓樓建於唐朝至今已有1100多年的歷史。它是寧波歷史上正式置州治、立城市的標誌。寧波鼓樓是寧波市唯一僅存的古城樓遺址，是國家文物重點保護的古建築之一。當年明州刺史韓察將州治從小溪鎮遷到寧波“三江口”，以現在的中山廣場到鼓樓這一帶為中心，建起官置，又立木柵為城，後來又以大城磚石築成城牆，歷史上叫子城。子城的南城門就是現在的鼓樓。它見證了千年來風雨侵蝕，炮火的洗禮，時間的沖刷，然而時光荏苒，鼓樓卻依然佇立。
如今鼓樓及附近的公園路一帶已成為寧波主要文化活動的聚散地，整個地區的建築充分體現出寧波江南水鄉的特色。兩旁是仿寧波傳統建築風格的商店，小青瓦雙坡屋面，風火馬頭牆，還有各種精細的外牆木裝飾，既具有寧波傳統商業街的風貌，又具有強烈的歷史文化質感。現修復了浙江督學行署、在東西兩端入口處的兩座古石牌坊，以及城牆遺址，子城歷史變遷的石碑等。新修建的兩組石牌坊是明清兩代舉人光宗耀祖的標誌。代表着文化氣息和歷史內涵。鼓樓步行街熔文化商貿於一爐，集購物休閒於一體，已成為寧波市內的遊樂勝地之一。
其次我們開始整理城隍廟得資料。城隍廟又稱寧波郡廟，位於市中心繁華地帶。寧波府城隍廟是我國現存規模最大的城隍廟之一。該廟建於明洪武四年(1371年)，建成後屢遭火災，現存的廟殿是清光緒十年(1884年)重建的。郡廟有照壁、頭門、二門、戲台、大殿、後殿，建築完整，氣勢宏偉。戲台建得尤其精美。戲台是單檐歇山頂，藻井呈雞籠形，雕龍畫鳳，朱金裝飾，遠遠看去，熠熠生輝。郡廟內保存着30餘塊碑刻及宋井等古蹟。
如今，城隍廟已經成為寧波最大的購物中心，這裏商店林立，小吃遍佈，實為了解寧波民間風情的一大好去處。
就這樣我們又多瞭解了鼓樓與城隍廟的歷史故事，又多瞭解了寧波的的故事，與寧波這一城市近了一步。網上看了這麼多，加上我們之前實地考察的，不經感慨這城市崛起之迅速，發展之繁榮，但同時在內心的深處多了一份恐懼，害怕我們跟不上這個城市如此迅速地腳步，害怕他們融不進這個自己喜歡得城市。
但擁有一顆弄潮兒的心的他們怎會就此退縮呢?他們都更加堅定，更加的努力，相信以他們辛勤的努力，他們不懼失敗的心，總有這麼一天這個城市會張開雙手地來接納他們。他們就是勇敢的心團隊。
xx年7月6號，天氣晴朗，風和日麗，我組開展暑假社會實踐活動，對安徽省歷史博物館進行考察，並針對人們關於安徽省歷史博物館遊覽狀況開展了問卷調查。
6號早上，我組同學在精心計劃和組織下安全到達安徽省歷史博物館，在博物館相關工作人員的陪同下觀覽了博物館內各類文物、標本、文獻、古籍藏品，並對安徽歷史古蹟，風土人情，文化藝術及遠古人類發展史做了系統的瞭解和認識。
通過博物館類工作人員的詳細解説，心中對安徽的文化和歷史有了清楚明確的認識。安徽歷史悠久，源遠流長，豐富的文化遺存使得安徽位居全國文物大省之列，安徽省博物館也因此得天獨厚，收藏甚豐。現有各類文物、標本、文獻、古籍藏品23萬多件，具有重要歷史、科學、藝術價值和鮮明的地方特色。
我組同學在觀覽中對出土的歷史文物最感興趣，通過閲讀文物旁邊的註釋和解説，對其有了具體的瞭解。在出土文物中，最具特色的當屬歷年來在安徽出土的青銅器，收藏品多達4000餘件，其中吳越銅器、蔡國和楚國銅器尤為突出，其中大多數都是古代的青銅古鼎，細細數來也足足有數十來種，每一種青銅古鼎都記載了一定的歷史典故和文化內涵。這批青銅器，是研究春秋戰國時期歷史不可缺少的珍貴資料。
在觀覽中，工作人員還詳細地介紹安徽是文房四寶的故鄉，即宣紙、徽墨、宣筆和歙硯，聞名遐邇，著稱於世。安徽省博物館也因此成為我國收藏文房四寶最為豐富的博物館之一。正因為如此，裏面還收藏了許多古代書畫，是館藏品中的重要組成部分，藏品上萬件。其中以明清時期新安畫派為代表的安徽地方書畫流派的作品最為豐富，代表人物有漸江、查士標、汪之瑞、程邃等，他們的作品筆墨高秀，格調清逸。此外，汪士慎、石濤、梅清、蕭雲從、孫逸、包世臣、鄧石如等名家的作品均有大量入藏。所藏古代工藝品中，以徽州三雕--石雕、磚雕、木雕最有特色。其作品造型奇巧、鐫刻精細、內容廣泛、風格特異。明代中葉興起的徽派版畫在世界版畫史上獨樹一幟，併成為中國版畫史上一個高峯，奠定了我國民族版畫藝術的基礎。安徽省博物館收藏了一批名畫家、名刻工的大量佳作。明、清時期徽州契約文書，也是安徽省博物館最具特色的藏品之一，這些文物對於研究歷史上徽州地區政治經濟狀況、土地關係、思想文化、社會變遷、民俗風情以及明清時期著名的徽商，都有重要的歷史價值。
工作人員還介紹博物館內的古生物化石標本也是館中藏品的重要部分，其中中生代、新生代動物化石及古人類化石、石製品、骨製品，對於研究中國古生物演化、環境變遷和古人類及其文化的起源、演化具有重要的意義。
另外在館藏現代藝術品中，收藏了著名旅法女畫家潘玉良的油畫、國畫、素描、版畫、雕塑等作品4000餘件，為國內外所矚目。我們突然間看到並瞭解了這些文物，真是大開眼見，在工作人員巧妙而有韻味的解説之下，提高了我們對其中文物瞭解和認識的興趣，其他遊客們也感同深受。
我們觀覽了二樓，三樓的文物之後，趁大家正處於迷醉的狀態中便抓緊時機，立刻開展問卷調查。我們的調查對象是所有對博物館中歷史文物有興趣愛好的人，除遊客之外，也包括工作人員。雖然這種調查對於安徽省博物館的系統改進是無足輕重，但關於瞭解人們對待我國曆史文化的態度卻是十分必要的。
在調查進行前，我們已對將要遇到的困難做好了心理準備。並不是每個人都會站在我們的立場上考慮問題;也有人會提防我們是傳銷或詐騙;還有大多數人們都在追着工作人員的解説觀覽，沒有耐心或不屑搭理我們。因此，不予理會、冷漠、黑臉、態度惡劣的，我們都經歷過，而且在這種調查中也不可避免，畢竟是在面對社會上形形色色的人，誰能保證每個人對你進行調查的反應都是友好的迴應呢?因此，我遇到了很多冷臉，很多時候讓我們壓制不住心中的怨氣，在心中暗暗埋怨被調查人的素質。幾個小時下來只有幾個人樂於接受我們的調查，很多人都是願意接受言談交流，但卻拒絕執筆調查，我們很無語，但這些都在意料之中，已經坦然接受。之前預料的困難如期出現，但在具體實踐中，遇到四五個人拒絕，那也無所謂，我們還能理解，但實際情況卻是一大片的人拒絕調查，這讓我們開始懷疑合肥人的整體素質問題，心中的埋怨也越來越多，對於這種無解的冷漠，後來乾脆放棄調查，直到調查到四樓，我們才發現博物館內部工作人員也在做問卷調查，大部分的人都被他們調查過了，而且內部人員調查態度強硬，死纏爛打，非逼着你接受調查不可，這對我們的工作大大不利，後來我們的調查順利進展之後，內部工作人員對我們的工作進行干擾，説我們影響他們的正常工作，並把我組組長請進六樓博物館館長室進行了一節思想課教育，這讓我們無比痛恨，思想教育下來，博物館管長要我們做他們的志願問卷調查者，否則將制止我們的工作，因此，在這種情況下，當我們再次調查的時候，接受調查的人有了前車之鑑，對我們的工作進行了堅決回擊，各種顏色的冷臉出現在我們調查者的面前，使我們不寒而慄。
調查結果雖然很慘淡，沒有調查出什麼大的結果出來，但經歷了這件事情，我們的暑假社會實踐算沒有白做，至少我們經歷了人情冷暖，對這個世界有了清晰的認識，對安徽省的歷史人文有了一定的接觸和了解。在處理問題和困難中，清晰明確地思考反省了自己不合適的處理方式，在以後人為交際能力上有了新的認識。
對於這樣的社會實踐，我們知道是作為我們人生融入社會的第一步，是必然的磨練。我們在這次實踐中也有了許多認識和總結感悟，我們在大學中或者踏入社會後，在處理人際交往關係中將要做到的和預備的是微笑、禮貌以及委婉漸進。要在交流的一開始就以最為簡短明白的語言介紹自己的活動，説明活動單位及意圖，避免突兀，消除被調查者的疑惑及顧慮。在對方做問卷調查的過程中可以與被調查者進行簡單的口頭交談，獲取更加深入詳細的有效信息。對於拒絕做問卷的人，也可簡潔的向對方提一兩個問題。當然在實踐的過程中仍需不斷學習、收集經驗，掌握與人溝通的技巧，儘量使對方以愉悦、自願的心態配合、協助我們的調查活動。
由於與博物館的內部調查發生衝突，所以發放的調查問卷數量不是很多，儘管如此，但總體上還算順利，而這初步的調查也使我們有了不小的收穫。民意是最真實的反映，從普通民眾的口中，我們瞭解到了有關博物館不足問題的最主要因素及反應：展覽物品重點與人們的期望偏向反道、不足，燈光佈置稍有不當，裏面有的文物太過牽強，有造假和過意人為製作的行為。這也在意料之中，我們獲取了這些信息也對我們以後的審美觀有了很大的提高。有個遊客説得很對，懂的人是在看門道，不懂的人只在看熱鬧，我敢肯定，大部分的人都是在看熱鬧。
我們一直沒有遇到有人會主動要求填寫問卷，也沒有遇到有人向着我們就大吐苦水、大聲抱怨，把我們當做傾訴的對象，這令我們感到一絲欣慰，也感覺自己所做的一切是真正有意義、有價值的。真想通過再一次親身體會社會實踐給自己更進一步瞭解社會，閲讀社會，適應社會。在社會實踐中增長見識;在磨練中增強毅力;在困難重重中挑戰自我培養自己的素養;想通過社會實踐來拯救自己和縮短與別人的差距與不足。
在當今社會，在就業問題中，你會感覺到無經驗者往後排，茫茫人海獨徘徊，你沒有經驗，自然而然做什麼都感到因陌生而猶豫止步，很多機會就這樣與你無緣，很多門也這樣因你而閉。
因此，為了拓展自身的知識面，社會經驗，工作經驗，我們必須擴大與社會的接觸面，增加個人的社會競爭能力，逆水行舟，背水一站的決心，超越自我。在社會實踐中培養自己的智慧和技能;在社會實踐中成熟，少一點嫩氣;在社會實踐中多份堅強，少一份脆弱;在社會實踐中多了一味工作經驗味，少了一味書生氣味;在社會實踐中學會了獨立自強，減輕了父母的操心親戚朋友的擔心。
我們的實踐調查活動已經結束，但我仍然回味無窮，雖然辛苦，雖然諸多條件並不便利，但我們一心想望着要儘量完美的完成這個課題，得出實際成果，並對所遇到的困難進行適當而有效的解決，也讓我很有成就感，因為我們正努力着讓所有辛苦付出得到最終的收穫，相信一切都將會因我們的努力變得好起來。
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