農村土地承包經營權互換示範合同

農村土地承包經營權互換示範合同
 
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　甲方代表姓名：             
甲方住所：                             
原土地承包合同編號：　　　　　　　　　原土地承包經營權證書編號：        　　　　　　　
乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表姓名：           
乙方住所：                             
原土地承包合同編號：　　　　　　　　　原土地承包經營權證書編號：       　　　　　　
 
根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家相關政策，本着平等協商、自願、有償、互惠的基本原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。
 
一、 互換土地面積、位置及用途
 
1、甲方自願將其擁有土地承包經營權的土地　　　畝互換給乙方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：
 





甲方互換土地
總面積（畝）


　


甲方互換地塊總數（塊）


用
途




甲方互換
地
塊
具
體
情
況


地塊名稱


面積


等級


地類


四至




　
　


　


　


　


東至
西至
南至
北至


　




　
　


　


　


　


東至
西至
南至
北至


　




　
　


　


　


　


東至
西至
南至
北至


　




　
　


　


　


　


東至
西至
南至
北至


　



 
 
 
 
 
 
 
 




(説明:表格可調整,行數可增加)
 
2、乙方自願將其擁有土地承包經營權的土地　　　畝互換給甲方，互換土地的面積、位置及用途詳見下表：





乙方互換土地
總面積（畝）


　


乙方互換地塊總數（塊）


用
途




乙
方互換
地
塊
具
體
情
況


地塊名稱


面積


等級


地類


四至




　
　


　


　


　


東至
西至
南至
北至


　




　
　


　


　


　


東至
西至
南至
北至


　




　
　


　


　


　


東至
西至
南至
北至


　




　
　


　


　


　


東至
西至
南至
北至


　



 
 
 
 
 
 
 
 




 
二、互換期限
自　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日止。共　　　年　　　月（大寫，最長期限不得超過土地承包期的剩餘期限）。
三、流轉費及支付方式
互換土地不完全均等，經雙方同意，需要一方向對方給付流轉費的，填寫以下項目：
（一）流轉費標準（或金額）約定：
（二）流轉費支付方式和支付時間：
四、權利和義務
1、承包土地互換後，相應的承包經營權同時交換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應交換。
2、土地互換後，甲、乙雙方應報發包方（村集體經濟組織）備案，並及時辦理有關承包合同和土地承包經營權證變更手續。
3、承包土地互換後，雙方當事人均可以向區、縣人民政府申請登記，一方當事人要求登記的，對方當事人應當予以配合。
4、甲、乙雙方在互換後的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。
5、甲、乙雙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得搭建違章建築，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
6、因互換土地的面積、等級、價值不對等的，由雙方當事人自行協商約定補償辦法。可以在本合同中約定，也可以簽定補充協議。
7、互換土地補國家徵收、徵用取得補償款的，補償款歸屬由雙方當事人在本合同中約定，或另行協商約定。未約定或約定不成的，徵地補償款歸互換後的地塊承包人所有。
五、違約責任
合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金　　　元，如違約金不足以彌補經濟損失的，按實際損失賠償。
因國家法律、法規和政策調整等不可抗力影響，需要變更或解除合同的，按相關規定執行。
六、糾紛解決方法
發生糾紛的，雙方當事人可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向本轄區農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項
1、流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理約定：
（1）當前地上附着物及相關設施統計：
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（2）當前地上附着物及相關設施作價和歸屬約定：
甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2、有關國家政策性補貼歸屬的約定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3、互換土地被徵收、徵用依法應獲得補償費歸屬的約定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4、其他約定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
當事人可以向鄉鎮農村合作經濟經營管理部門申請鑑證。
九、本合同一式四份，當事人雙方各執一份，村集體經濟組織和鄉（鎮）農村合作經濟經營管理部門備案各一份。
 
甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：
 
甲方代表簽章：　　　　　　　　　　乙方代表簽章：
 
簽訂地點：　　　　　　　　　　　　簽訂日期：