第一篇：商品住宅性能認定管理辦法(試行)
商品住宅性能認定管理辦法（試行）
建設住房[1999]114號
第一章總則
第一條為適應社會主義市場經濟體制，實行住宅商品化的需要，促進住宅技術進步，提高住宅功能質量，規範商品住宅市場，保障住宅消費者的利益，推行商品住宅性能認定製度，制定本辦法。
第二條本辦法所稱的商品住宅性能認定，係指商品住宅按照國務院建設行政主管部門發佈的商品住宅性能評定辦法和標準及統一規定的認定程序，經評審委員會進行技術審查和認定委員會確認，並獲得認定證書和認定標誌以證明該商品住宅的性能等級。
第三條本辦法適用於新建的商品住宅。凡列入國家、省級住宅試點（示範）工程的新建住宅小區商品住宅應申請認定。其他商品住宅可申請認定。
第四條商品住宅性能根據住宅的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能劃分等級，按照商品住宅性能評定方法和標準由低至高依次劃分為“ia（a）”“2a（aa）、“3a（aaa）”三級。
第五條房地產開發企業申請商品住宅性能認定，應具備下列條件：
（一）房地產開發企業經資質審查合格，有資質審批部門頒發的資質等級證書；
（二）住宅的開發建設符合國家的法律、法規和技術、經濟政策以及房地產開發建設程序的規定；
（三）住宅的工程質量驗收合格，並經建設行政主管部門認可的質量監督機構的核驗，具備入住條件。
第六條凡擬申請商品住宅性能認定的預售商品住宅，房地產開發企業在銷售期房前應在相應的商品住宅性能認定委員會備案，並落實相應的技術措施。
第七條國務院建設行政主管部門負責指導和管理全國的商品住宅性能認定工作。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責指導和管理本行政區域內的商品住宅性能認定工作。
第二章組織管理
第八條商品住宅性能認定工作由各級認定委員會和評審委員會分別組織實施。
第九條國務院建設行政主管部門指定負責住宅產業化工作的機構組建全國商品住宅性能認定委員會，該認定委員會的職責是:
（一）組織具體實施全國商品住宅性能認定工作；
（二）組織起草全國商品住宅性能認定工作的規章制度、商品住宅性能評定方法和標準；〈三）負責全國統一的商品住宅性能認定證書和認定標誌的製作和管理；
（四）組織制定商品住宅性能認定委員會章程和評審委員會章程；
（五〉負責組織和管理全國商品住宅性能評審委員會和國家住宅試點（示範）工程的性能認定工作；
（六）負責3a級商品住宅性能認定的複審工作；
（七）對全國商品住宅性能認定管理工作實行監督、檢查。
第十條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門指定負責住宅產業化工作的機構組建本地區商品住宅性能認定委員會，該認定委員會的職責是：
（一）負責具體實施本地區的商品住宅性能認定工作；
（二）負責組織起草本地區商品住宅性能認定工作的實施細則；
（三）負責組織和管理本地區商品住宅性能評審委員會和省級試點（示範）工程及其它
商品住宅性能認定工作；
（四）對本地區的商品住宅性能認定管理工作實行監督、檢查。
第十一條各級商品住宅性能認定委員會應由有關專業具有高級職稱的專家組成。認定委員採用聘任制，由負責住宅產業化工作的相應機構聘任，每屆四年，可以連聘連任。各地方的認定委員會應報全國商品住宅性能認定委員會備案。
第十二條全國商品住宅性能評審委員會可接受各級認定委員會的委託，承擔商品住宅性能的評審工作。各省、自治區、直轄市商品住宅性能評審委員會可接受本地區商品住宅性能認定委員會的委託，承擔本地區商品住宅性能評審工作。
第十三條各級商品住宅性能評審委員會應由具有一定技術條件和技術力量的科學研究院（所）、設計或大專院校等單位申請組建，並經相應的認定委員會按規定審查批准。
第十四條各級商品住宅性能評審委員會應由有關專業具有高級職稱的專家組成。評審委員採用聘任制，由負責組建的單位聘任，每屆四年，可以連聘連任。
第十五條設區的市或縣人民政府建設行政主管部門商品住宅性能認定和評審工作的管理，按照省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門的規定執行。
第十六條商品住宅性能檢測工作應由取得檢測資質的法定檢測機構承擔，並經全國商品住宅性能認定委員會確認。對於建設行政主管部門認可的質量監督機構已核驗的項目，不做重複檢測。
第三章認定的主要內容
第十七條商品住宅性能認定應遵循科學、公正、公平和公開的原則。
第十八條商品住宅性能認定的內容應按照商品住宅性能評定方法和標準確定。其主要內容包括住宅的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能。
第十九條商品住宅的適用性能主要包括下列內容：
（一）空間佈置；
（二）設備、設施的配置與性能；
（三）住宅的可改造性；
（四）保温隔熱與建築節能；
（五）隔音與隔振；
（六）採光與照明；
（七）通風換氣。
第二十條商品住宅的安全性能主要包括下列內容：
（一）建築結構安全；
（二）建築防火安全；
（三）燃氣、電氣設施安全；
（四）日常安全與防範措施；
（五）室內空氣和供水有毒有害物質的危害性。
第二十一條商品住宅的耐久性能主要包括下列內容：
（一〉結構耐久性；
（二）防水性能；
（三）設備、設施防腐性能；
（四〉設備耐久性。
第二十二條商品住宅的環境性能主要包括下列內容：
（一）用地的合理性；
（二）室外環境；
（三〉水資源的合理利用；
（四）生活垃圾的收集和運送。
第二十三條商品住宅的經濟性能主要包括下列內容：
（一）住宅的性能成本比；
（二）住宅日常運行耗能指數。
第二十四條3a級商品住宅性能認定的主要內容應包括住宅的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能；2a級、ia級商品住宅性能認定的主要內容應包括住宅的適用性能、安全性能和耐久性能。
第四章 認定程序
第二十五條房地產開發企業申請商品住宅性能認定之前，要按照商品住宅性能評定方法和標準規定的商品住宅性能檢測項目，委託具有資格的商品住宅性能檢測單位進行現場測試或檢驗。
第二十六條申請商品住宅性能認定應提供下列資料：
（一）商品住宅性能認定申請表；
（二）住宅竣工圖及全套技術文件；
（三）原材料、半成品和成品、設備合格證書及檢驗報告；
（四）試件等試驗檢測報告；
（五）隱蔽工程驗收記錄和分部分項工程質量檢查記錄；
（六）竣工報告和工程驗收單；
（七〉商品住宅性能檢測項目檢測結果單；
（八）認定委員會認為需要提交的其它資料。
第二十七條商品住宅性能認定工作應分為申請、評審、審批和公佈四個階段，並應符合下列程序：
（一）房地產開發企業應在商品住宅竣工驗收後，向相應的商品住宅性能認定委員會提出書面申請。
（二）商品住宅性能認定委員會接到書面申請後，對企業的資格和認定的條件進行審核。對符合條件的交由評審委員會評審。
（三）評審委員會遵照全國統一規定的商品住宅性能評定方法和標準進行評審。在一個月內提出評審結果，並推薦該商品住宅的性能等級，報認定委員會。
（四）認定委員會對評審委員會的評審結果和商品住宅性能等級進行審批，並報相應的建設行政主管部門公佈。3a級商品住宅性能認定結果，由地方認定委員會審批後報全國認定委員會複審，並報國務院建設行政主管部門公佈。
第五章認定證書租認定標誌
第二十八條經各級建設行政主管部門公佈商品住宅性能認定等級之後，由各級認定委員會頒發相應等級的認定證書和認定標誌。
第二十九條經認定的商品住宅應鑲貼性能認定標誌。
第三十條商品住宅性能認定證書和認定標誌由全國商品住宅性能認定委員會統一製作和管理。
第六章認定的變更和撤銷
第三十一條申請者對認定結果有異議時，可向上一級認定委員會提出申訴，經核查認定結果確有疑義者，應由原認定委員會重新組織認定。
第三十二條以假冒手段或其他不正當手段取得認定結果時，一經查出，撤銷其認定結果並予以公佈。
第七章 附則
第三十三條商品住宅性能評定方法和標準另行制定。
第三十四條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第三十五條本辦法自1999年7月1日起試行。
第二篇：建設部住宅產業化促進中心住宅性能認定製度回答
建設部住宅產業化促進中心住宅性能認定製度回答
1、 什麼是住宅性能認定製度？
答:住宅性能認定係指按照國務院建設行政主管部門規定的評定方法和認定程序，根據國家統一頒佈的《住宅性能評定技術標準》，對住宅綜合性能狀況進行技術評估，最終確定其性能等級，並授予相應認定證書和認定標誌的制度。
2、 實行住宅性能認定製度的意義是什麼?
答:實行住宅性能認定製度，可以使消費者對住宅的性能狀況做到心中有數。消費者在購買住房時，可以根據自身需要和經濟條件選購不同性能的得等級的住宅。同時，住宅性能認定製度的建立也有利於鼓勵開發商提高住宅品質，有利於引導住房的理性消費，對於完善我國的住宅產業現代化體系，推進住宅產業現代化發揮重要作用。
3、 住宅性能認定的內容有哪些方面？
答：按照國標《住宅性能評定技術標準》gb/t50362-2014的規定，住宅性能認定工作首先要對主債五方面的性能，即實用性能、環境性能、經濟性能、安全性能和耐久性能分別進行評價，在分別評價的基礎上，在對住宅性能進行評價，由此確定住宅的綜合性能等級。
4、 住宅如何分定得等級？
答：住宅性能按照評定的分劃分為a、b兩個級別，其中a及住宅為執行了國家現行標準且性能好的住宅；b及住宅為執行了國家現行強制性標準但性能達不到a級的住宅。a級住宅按照得分由低到高又細分為1a、2a、3a三等。至於那些沒有執行國家現行強制性標準的城鎮新建和改建住宅，按照規定，必須局部乃至於全部返工重做，待完全符合國家現行強制性標準之後，才能夠通過驗收，進入市場銷售。因此可以説，b級是城鎮新建和改建住宅必須達到的最低性能等級。
5、 什麼是a級住宅？
答：凡按照《住宅性能評定技術標準》的評定方法和統一的認定程序，經過專家組評審，獲得建設部1a、2a、3a級證書和認定標誌的住宅統稱為“a級住宅”標識a,是字母“a”的變形體，它的圖案代表住宅，其顏色為標準綠，象徵着a級住宅是健康、綠色和生態的住宅。
6、 住宅適用性能的評定包括哪些方面？
答：適用性能從單元平面、住宅套型、建築裝修、隔聲性能、設備設施和無障礙設施6個反感認定的優劣。
7、 面積越大的房子，性能認定的等級越高嗎?
答：不是這樣的，a級住宅對户型和麪積的要求不是越大越好。國標《住宅性能評定技術標準》gb/t50362-2014充分體現了節能、節地、節水、節材的產業技術政策，提倡建造高性能的中小套型住宅。那些綜合性能高的小户型會得到高分；相反，一些大户型如果綜合性能差，反倒可能得分很低。
8、 實行住宅性能認定對購房者有哪些好處？
答：對購房者而言，在購買住宅中，只要看到“1a”、“2a”、“3a”住宅，就等於購買了一套經過業內資深專家幫助把關的住宅。a級住宅是在各專業專家指導、監督和跟蹤下，從規劃、設計、建造到交付使用，精心打造出來的，所有認定程序完成後，還要報經國務院建設行政
主管部門予以公佈。比如適用性能以共有78個評定子項來考察住宅，包括居住空間的自然通風、採光和視野、樓板的隔聲性能、牆體的隔聲性能、管道的噪聲量、設備的減震和隔聲、單元公共區域無障礙設施的設置等，這些都是一般購房者在選購住宅時，容易忽略或無法考察的。所以購買a級住宅就買到了業內資深專家幫忙把過關的住宅。
9、 住宅環境性能的評定包括哪些方面？
答：環境性能的評定包括用地與規劃、綠地與活動場地、室外噪聲與空氣污染、水體與排水系統、公共服務設施、智能化系統等，有68個評定子項。具體考查內容包括住宅的建設是否因地制宜，合理利用原有地形地貌。是否重視居住區內原有的自然環境及歷史文化遺蹟的保護和利用，比如是否保留和利用了原有的樹木和水體等。還要考查建築形式是否美觀，是否體現了地方氣候特點和建築文化傳統等。作為a級住宅的比保指標，要求綠地率要達到30%以上。同時要考查綠地配置是否合理，位置和麪積是否適當，是否充分利用建築散地、停車位、牆面、平台、屋頂和陽台等部位進行了綠化等。
12、a級住宅的汽車停車位有何要求？
答：考慮到全國的經濟發展水平不一，在機動車停車位設置方面，國標《住宅性能評定技術標準》cb/t50362-2014對於1a和2a及住宅的機動停車率並無硬性規定，但規定只有當停車場率高於40%，而且不低於當地標準時，相關子項才能得分。作為3a級住宅，國標《住宅性能評定技術標準》cb/t50362-2014規定停車率不得少於100%，即户均1輛，而且不低於當地標準。
13、為什麼要進行住宅經濟性能評價？包括哪些方面？
答：住宅經濟性能着重體現了節約資源、能源，並與消費者日常生活息息相關。住宅經濟性能主要包括節能、節水、節地和節材四方面的內容。
14、住宅節能都包括什麼方面，與消費者什麼關係？
答：住宅節能主要包括：?住宅建築設計採取的節能措施，如建築朝向、建築物體形係數、窗牆面積比、外窗遮陽、可再生能源利用等；?維護結構隔熱保温性能，如窗外和陽台的氣密性、外窗的轉熱係數、外牆的平均轉熱係數、屋頂的平均傳熱係數等；?採暖空調系統的節能；4、照明系統的節能。這些都決定着今後消費者日常能耗支出，換句話講，居住經濟性能好的住宅。日常能耗支出就少。
15、住宅節水都包括什麼方面，與消費者什麼關係？
答：水是生命之源，我國是嚴重缺水的國家，因此住宅節水非常重要，它關係到我們每一個人的生存。住宅節水主要包括家庭和公共場所節水器具的使用、管道系統防漏損、中水和雨水的利用、綠地採用節水灌溉方式、不用自來水作為小區景觀水體的補充水等。
16、住宅安全性能評定包括哪些方面？
答：住宅安全性能的評定包括結構安全、建築防火、燃氣及電器設備安全、日常安全防範措施和室內污染控制5個方面。
17、耐久性能評定包括哪些內容？
答：住宅耐久性能的評定應包括結構工程耐久性、裝修工程耐久性、防水工程耐久性、管線工程耐久性、設備耐久性和門窗耐久性6各方面。
18、住宅性能認定對結構耐久性能有何要求？
答：a級住宅必須採取措施，使結構耐久性能達到50年。
19、a級住宅要求外牆裝修設計年限是多少年？
答：a級住宅外牆裝修設計年限最低是10年。二檔要求是15年，三檔要求是20年。
20、a級住宅對隔聲有什麼要求？
答：近年來，隨着人民生活水平的提高，對住宅隔聲的要求也越來越高，但是一些開發商對這些問題仍重視不夠，往往達不到標準。國標《住宅性能評定技術標準》gb/t50362-2014規定板樓計權標準化撞擊聲，壓級≦75分貝是該評定子項才能得分，3a級住宅樓板計權標準化撞擊聲壓級必須≦65分貝；國標《住宅性能評定技術標準》gb/t50362-2014同時規定樓板和分户牆的空氣聲計權隔聲量，≧40分貝該兩個評定子項才能得分，而3a級住宅板樓和分户牆的空氣聲計權隔聲量必須≧50分貝此外，國標《住宅性能評定技術標準》gb/t50362-2014還規定要考查還窗外強、户們、分室牆、管道和設備的隔聲性能。
21、a級住宅對適應老齡化社會作了哪些努力？
答：a級住宅把“無障礙”作為考查住宅性能問題時特別關注的方面。從户內和户外的設備問題，都有了評價要求。有些要求在無需大量增加投入的情況下是可以做的。比如有住宅單元入口室內外高差留有10釐米的台階，攔住的輪椅的通行，只要將10釐米的高度做成坡道，就能給出行不方便的人，增加不少便利。
22、開發商如何開發a級住宅？
答：首先，開發商應當閲讀《住宅性能評定技術標準》gb/t50362-2014，按照開發項目的定位提出擬達到的住宅性能要求，然而交給規劃設計單位進行設計。在初步設計完成後，應對照《住宅性能評定技術標準》gb/t50362-2014進行自評。如首次自評介過於項目設定性能目標差距較大，應交規劃設計單位查找原因平修改完善。當自評介過達到了項目設定的性能目標並有一定餘地後，就可以證實申報住宅性能認定了。在通過專家組的預審後，可以進一步明確項目在那些性能方面存在不足。經過繼續優化和完善方案，並嚴格按照規範精心設計、精心時空、就能夠在項目終審時達到預定的性能等級。
23、a級住宅如何獲得優先貸款服務？
答：根據建設部和中國工商銀行的合作協議，a級住宅可以優先獲得中國工商銀行的開發貸款和按揭貸款服務。
24、a級住宅可以獲得住宅質量保證保險嗎？
答：a級住宅可以憑藉a級住宅的預審或終審批准文件或證書，向中國人民財產保險公司投保，這樣消費者就可以得到長達10年的保險，多了一重經濟上的保障。
第三篇：住宅產權轉讓協議書
住宅產權轉讓協議書
甲方：西寧市城東區大眾街辦事處先進村
地址：電話：
乙方：身份證號：
地址：電話：
協議內容：甲方所屬的西寧市城東區果洛路小康新村住宅樓單元樓層平方米。因甲方建設小康新村住宅樓資金短缺，經與乙方協商將甲方所屬的樓單元樓層平方米，住宅產權轉讓給乙方，特此達成如下協議：
一、甲方將所屬的樓單元樓層平方米住宅產權全部轉讓給乙方。
二、轉讓價每平方元（），合計轉讓費元。
三、本轉讓協議簽訂後，甲方將所轉讓的住宅交給乙方。乙方將轉讓費元，一次性支付給甲方。
四、轉讓後樓單元樓層平方米住宅產權手續由甲方辦理。
五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，供雙方遵照執行，如一方有協約行為，給對方造成損失，就應賠償全部損失，並以轉讓費總額的20%予以處罰。
甲方：
乙方：
二oo年月日
第四篇：參建住宅協議書
立協議單位：
＿＿＿＿＿（以下稱甲方）
＿＿＿＿＿（以下稱乙方）
甲乙雙方同意參建住宅，現就有關事宜協議如下：
1.參建房屋地點、面積。甲方在乙方的＿＿＿＿＿住宅建設基地參建住宅，計建築面積＿＿＿＿＿平方米，得益比例為＿＿＿＿＿％，實得建築面積＿＿＿＿＿平方米。安排層次部位如下：
2.房價和付款方法：參建房屋造價，議定為每平方米建築面積＿＿＿＿＿元，參建面積＿＿＿＿＿平方米，應交付造價＿＿＿＿＿元，另外應交付管理費（代建費）每平方米＿＿＿＿＿元，合計應交付造價連管理費＿＿＿＿＿元，甲方應於合同生效後＿＿＿＿＿天內付清全部價款（包括管理費）直接解入乙方開户銀行。
3.建築材料：甲方應承擔的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：
4.房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗收後，應於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日期，甲方應予諒解。
5.房屋產權：甲方參建面積的房屋所有權，屬甲方所有。
6.違約責任：本協議簽訂生效後，甲乙雙方應共同信守，不得悔約，否則應負違約的法律責任。
7.本協議經雙方法定代表人簽章並加蓋公章後生效。本協議正本兩份，副本＿份，甲乙雙方各執正本一份，副本＿＿份。
補充條款：
甲方：＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿
法人代表：＿＿＿＿＿法人代表：＿＿＿＿＿
聯繫人：＿＿＿＿＿聯繫人：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿
開户銀行：＿＿＿＿＿開户銀行：＿＿＿＿＿
賬號：＿＿＿＿＿賬號：＿＿＿＿＿
本協議書籤訂日期：＿＿＿＿＿
本協議書籤訂地點：＿＿＿＿＿
第五篇：住宅裝修管理協議書
住宅裝修管理協議書
甲方（住宅裝修管理公司）：
資質證書號：
法人代表：委託代表：
公司地址：
聯繫電話：
乙方（住宅裝修施工方）：
資質證書號：
法人代表：委託代表：
住所：
聯繫電話：
裝修住宅地址：號層室
業主姓名：
聯繫電話：
為加強對居住物業的裝修管理，規範物業裝修行為，根據《上海市居住物業管理條例》、《關於進一步加強本市居住物業裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經協商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
第一條：住宅裝修的基本情況
1、住宅建築面積：㎡；結構類型：
2、裝修施工期天，預計自年月日至年月日。
第二條：甲方按照有關規定和《前期物業管理合同》或《物業管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全，維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。
1、甲方應當將裝修的相關法規，裝修禁止行為，禁止敲鑿的部位，注意事項和《住宅裝修管理規定》等告知乙方，為進入住宅區的裝修施工人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理施工人員的小區室內裝修許可證、臨時出入證，指定建築垃圾集中堆放點等。
2、甲方應當不定期檢查乙方人員進入小區的出入證，如發現證件過期，應
及時辦理續期手續，對無證裝修施工人員及冒用他人出入證人員應當拒絕其進入小區從事施工活動。
3、甲方應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程及其他裝修項目，進行現場不定期巡視和檢查。對發現違規行為，應及時採取勸阻、警告、發出書面整改通知等措施。對涉及房屋結構安全，應及時通知業主委員會並報區縣房地產管理部門依法查處。
4、甲方為保障相鄰業主利益不受到侵害，對乙方整改不及時，應採取相應措施，收回小區臨時出入證，責成相關施工人員退出小區等，直至乙方改正，再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時修賠。對阻止無效的，可直接按本協議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條：乙方應嚴格遵守本市有關法規，《住宅裝修管理規定》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協議》辦理施工人員小區臨時出入證，裝修許可證等方可開始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、乙方施工人員進入小區，自覺佩戴出入證，人員如有變動，應主動辦理變更手續。施工人員須文明規範施工，服從甲方人員的管理，不得有影響相鄰業主或使用人的正常生活。
3、乙方須維護房屋外觀統一，不得三字自封閉陽台、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調室外機、防盜柵欄等。不得違反《上海市住宅物業管理規定》中明確的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，將承擔修復、賠償等責任。
4、乙方施工期間應採取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00是至上午8：00時和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的施工。
5、乙方施工期間應關閉分户門，不得在公共走道堆放建築材料、建築垃圾。應自覺維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫、保持環境整潔。建築垃圾、生活垃圾分開袋裝化、並按規定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，不得將生活垃圾及化學建築材料倒入各種管道，搬運材料或垃圾後應負責及時打
掃，保持公共部位清潔。
6、乙方施工人員須住宿的，應確保鄰業主或使用人不受妨礙，並按規定到當地派出所辦理暫住證。
7、乙方施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業主。業主委員會和甲方的監督，對公共區域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應採取必要的防護措施。
8、乙方施工完成後，應向甲方提供住宅裝修管線佈置圖等資料。
9、乙方施工期間未經甲方同意，不得在小區內做廣告宣傳。
10、乙方施工期間不得在地下室、汽車庫等公共場所隨地大小便，違者責令離開小區。
11、禁止將8磅以上的大鐵錘帶入小區進行施工，禁止帶液化氣罐進入小區。
12、未經批准禁止將電焊。氣割器材、大型空壓機。鑽孔機等設備機械帶入小區。
13、裝修材料、傢俱一律按管理人員指揮進入小區，並在物業管理處指定的臨時卸貨點裝卸物品，不得損壞小區路面及公共場地。
第四條：違約責任
1、甲方不履行管理職責，(請您繼續關注本站)影響乙方正常施工的，乙方可向有關部門投訴。
2、甲方服務人員在行使管理職責中吃、拿、卡、要的，乙方可向有關部門反映，一經查實將按有關規定嚴肅處理。
3、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區從事施工作業，由此造成的損失由乙方自負。
4、乙方的違章裝修被甲方阻止停工或違章裝修的建材被甲方禁止進入小區的，由此造成的損失由乙方自負。
第五條：本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時。可向人民法院提起民事訴訟。
第六條：本協議期限：年月日至年月日。
第七條：本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式貳份，甲、乙雙方個持一份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代理人（簽字）法定代表人或授權代理人（簽字）
年月日年月日
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