目錄
正文
第一篇：住宅質量保證書的內容
住宅質量保證書的內容：
1 工程質量監督部門核驗的質量等級；
2 地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修； 3 正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期 a) 屋面防水三年；
b) 牆面、廚房、衞生間地面、地下室、管道滲漏1年； c) 牆面、頂棚抹灰層脱落1年；
d) 地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
e) 門窗翹裂、五金件損壞1年；
f) 管道堵塞2個月；
g) 供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
h) 衞生器具1年
i) 燈具、電器開關6個月；
j) 其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業自行約定。 k) 用户保修的單位，答覆和處理的時限
第二篇：新建住宅質量保證書具體內容
《新建住宅質量保證書》
根據規定，自１９９８年８月１日起，房地產公司在銷售新建商品住宅時，必須提供《新建住宅質量保證書》。《新建住宅質量保證書》對銷售房屋的結構、部件、設施、配套、維修等方面向購房者作出質量保證和承諾。
《新建住宅質量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力。 《新建住宅質量保證書》由房地產公司按規定的內容，要求印製。
質量保證書的基本內容：
１、符合上海市現行的住宅建築設計標準。
２、已通過市、區縣質量監督部門的驗收，並有書面的合格證明。
３、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。
４、住宅自簽約後交付之日起，凡兩年內在正常使用情況下，有工程質量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。
ａ、牆面、樓面、管道發生滲漏；
ｂ、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢；
ｃ、門、窗安裝不密閉，出現翹裂；
ｄ、牆面、頂棚抹灰層脱落；
ｅ、照明線路發生故障；屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用户自行約定。
因住户使用、裝修不當或擅自改動結構、管線走向而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。
５、住户入住後，有關住宅質量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答覆和妥善處理。
６、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。經市有關專業主管部門鑑定，屬危險房屋的將予以退還和調換，並由公司單位承擔有關的鑑定費用。
７、如對公司單位的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據《上海市建築市場管理條例》，向地域內建設工程質量主管部門申請協調；凡有關住宅配套質量的，可根據市府９５２１號令《上海市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》，向原發證的住宅建設管理部門申請協調。住户亦可直接向人民法院提起訴訟。 ８、公司單位願承諾的其他內容。
文獻提供：湘潭房產網
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第三篇：商品房買賣合同、住宅質量保證書和使用説明書中載明的內容
商品房買賣合同、住宅質量保證書和
使用説明書中載明的內容
一、圍護結構保温（隔熱）、遮陽設施
（一）牆體
1、保温形式[] [ a 外保温] [b 內保温] [c夾芯保温] [d其他]
2、保温材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b模塑聚苯乙烯發泡板][c聚氨酯發泡][d巖棉][e玻璃棉氈][f保温漿料][g其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m3]、燃燒性能[h]、導熱係數[w/m .k]、保温材料層厚度[mm]
4、牆體傳熱係數[w/m2.k]
（二）屋面
1、保温（隔熱）形式[、] [ a 坡屋頂] [b 平屋頂] [c坡屋頂、平屋頂混合][d有架空屋面板][e保温層與防水層倒置][f其他]
2、保温材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b聚氨酯發泡][c加氣砼砌塊][d憎水珍珠巖] [f其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m3]、導熱係數[w/m .k]、吸水率[%]、保温材料層厚度[mm]
4、屋頂傳熱係數[w/m2.k]
(三)地面（樓面）
1、保温形式[][] [ a 採暖區不採暖地下室頂板保温] [b 採暖區過街樓面保温] [c底層地面保温][d其他]
2、保温材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b模箱聚苯乙烯發泡板][c聚氨酯發泡] [g其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m3]、導熱係數[w/m .k]、保温材料層厚度[mm]
4、地面（樓面）傳熱係數[w/m2.k]。
（四）外門窗（幕牆）
1、門窗類型 [、][、][、][、] [a斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][b斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][c塑鋼中空玻璃窗][d塑鋼loe中空玻璃窗][e塑鋼單層玻璃窗][f其他]
2、外遮陽形式：[、][a水平百葉遮陽][b水平擋板遮陽] [c垂直百葉遮陽][e垂直擋板遮
陽] [f垂直捲簾遮陽]
3、內遮陽材料 [][a 金屬百葉][b 無紡布][c 絨布][d紗] [f竹簾] [g其它]
4、門窗性能：傳熱係數[w/m2.k]、遮陽係數[%]、可見光透射比[]、氣密性能[]
二、供熱採暖系統及其節能設施
（1）供熱方式：[][a城市熱力集中供熱] [b區域鍋爐房集中供熱] [c分户獨立熱源供熱]
[d熱電廠餘熱供熱]
（2）室內採暖方式：[][a散熱器供暖][b地面輻射供暖][ c其他]
（3）室內採暖系統形式： [a垂直雙管系統][b水平雙管系統][c帶跨越管的垂直單管系統][d帶跨越管的水平單管系統] [e地面輻射供暖系統] [f其他系統]
（4）系統調節裝置：[][a靜態水力平衡閥][b自力式流量控制閥][c自力式壓差控制閥][散熱器恆温閥] [e其他]
（5）熱量分攤（計量）方法:[][a户用熱計量表法][b熱分配計法] [c温度法][d樓棟熱量表法] [e其他]
三、空調、通風、照明系統及其節能設施（公共建築）
（1）空調風系統形式：[] [a 定風量全空氣系統 ] [b 變風量全空氣系統 ] [c 風機盤管加新風系統 ] [d 其他]
（2）有無新風熱回收裝置：[] [a 有 ] [b 無 ]
（3）空調水系統制式：[] [a 一次泵系統 ] [b 二次泵系統 ] [c 一次泵變流量系統 ] [d 其他]
（4）空調冷熱源類型及供冷方式：[] [] [a壓縮式冷水（熱泵）機組] [b吸收式冷水機組] [c 分體式房間空調器] [d 多聯機][e其他] [f區域集中供冷][g獨立冷熱源集中供冷]
（5）系統調節裝置：[][a電動兩通閥][b電動兩通調節閥] [c動態電動兩通閥] [d動態電動兩通調節閥] [e壓差控制裝置] [f對開式電動風量調節閥] [g其他]
（6）送、排風系統形式：[][a 自然通風系統 ][b 機械送排風系統 ][c機械排風、自然進風系統 ] [d設有排風餘熱回收裝置的機械送排風系統][e其他]
（7）照明系統性能：照度值[]、功率密度值[]
（8）節能燈具類型：[a 普通熒光燈][b t8級][c t5級] [d led][e其他]
（9）照明系統有無分組控制控制方式：[a有][b 無 ]
（10）生活熱水系統的形式和熱源：[a 集中式][b 分散式][c 電] [d 蒸汽][e燃氣] [f太陽能] [g其他]
四、可再生能源利用
（一）太陽能利用：[][a太陽能生活熱水供應][b太陽能採暖][c太陽能空調製冷] [d太陽能光伏發電] [e其他]
（二）地源熱泵：[] [a土壤源熱泵][ b淺層地下水源熱泵][c地表水源熱泵] [d污水水源熱泵]
（三）風能利用：[] [a風能發電] [b其他]
（四）餘熱利用：[] [a利用餘熱製備生活熱水採暖] [ b利用餘熱製備採暖熱水][c利用餘熱製備空調熱水] [d利用餘熱加熱（冷卻）新風]
五、建築能耗與能源利用效率
（一）當地節能建築單位建築面積年度能源消耗量指標：採暖[]w/m2，製冷[] w/m2， （二 ) 本建築單位建築面積年度能源消耗量指標:採暖[]w/m2、製冷[]w/m2
（三）本建築建築物用能系統效率：熱（冷）源效率[%]、管網輸送效率[%]
（四）本建築與建築節能標準比較：[][a優於標準規定][b滿足標準規定][c不符合標準規定]
第四篇：住宅質量保證書和使用説明書中載明的節能信息公示內容
商品房買賣合同、住宅質量保證書和
使用説明書中載明的節能信息公示內容
一、圍護結構保温（隔熱）、遮陽設施
（一）牆體
1、保温形式[] [ a 外保温] [b 內保温] [c夾芯保温] [d其他]
2、保温材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b模塑聚苯乙烯發泡板][c聚氨酯發泡][d巖棉][e玻璃棉氈][f保温漿料][g其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m]、燃燒性能[h]、導熱係數[w/m .k]、保温材料層厚度[mm]
4、牆體傳熱係數[w/m.k]
（二）屋面
1、保温（隔熱）形式[、] [ a 坡屋頂] [b 平屋頂] [c坡屋頂、平屋頂混合][d有架空屋面板][e保温層與防水層倒置][f其他]
2、保温材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b聚氨酯發泡][c加氣砼砌塊][d憎水珍珠巖] [f其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m]、導熱係數[w/m .k]、吸水率[%]、保温材料層厚度[mm]
4、屋頂傳熱係數[w/m.k]
(三)地面（樓面）
1、保温形式[][] [ a 採暖區不採暖地下室頂板保温] 2323
[b 採暖區過街樓面保温] [c底層地面保温][d其他]
2、保温材料名稱[] [a擠塑聚苯乙烯發泡板] [b模箱聚苯乙烯發泡板][c聚氨酯發泡] [g其他]
3、保温材料性能：密度[kg/m]、導熱係數[w/m .k]、保温材料層厚度[mm]
4、地面（樓面）傳熱係數[w/m.k]。
（四）外門窗（幕牆）
1、門窗類型 [、][、][、][、] [a斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][b斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][c塑鋼中空玻璃窗][d塑鋼loe中空玻璃窗][e塑鋼單層玻璃窗][f其他]
2、外遮陽形式：[、][a水平百葉遮陽][b水平擋板遮陽]
[c垂直百葉遮陽][e垂直擋板遮陽] [f垂直捲簾遮陽]
3、內遮陽材料 [][a 金屬百葉][b 無紡布][c 絨布][d紗] [f竹簾] [g其它]
4、門窗性能：傳熱係數[w/m.k]、遮陽係數[%]、可見光透射比[]、氣密性能[]
二、供熱採暖系統及其節能設施
（1）供熱方式：[][a城市熱力集中供熱] [b區域鍋爐房集中供熱] [c分户獨立熱源供熱] [d熱電廠餘熱供熱]
（2）室內採暖方式：[][a散熱器供暖][b地面輻射供暖][ c其他]
（3）室內採暖系統形式： [a垂直雙管系統][b水平雙管系統][c帶跨越管的垂直單管系統][d帶跨越管的水平單管系統] [e地面輻射223
供暖系統] [f其他系統]
（4）系統調節裝置：[][a靜態水力平衡閥][b自力式流量控制閥][c自力式壓差控制閥][散熱器恆温閥] [e其他]
（5）熱量分攤（計量）方法:[][a户用熱計量表法][b熱分配計法] [c温度法][d樓棟熱量表法] [e其他]
三、空調、通風、照明系統及其節能設施（公共建築）
（1）空調風系統形式：[] [a 定風量全空氣系統 ] [b 變風量全空氣系統 ] [c 風機盤管加新風系統 ] [d 其他]
（2）有無新風熱回收裝置：[] [a 有 ] [b 無 ]
（3）空調水系統制式：[] [a 一次泵系統 ] [b 二次泵系統 ] [c 一次泵變流量系統 ] [d 其他]
（4）空調冷熱源類型及供冷方式：[] [] [a壓縮式冷水（熱泵）機組] [b吸收式冷水機組] [c 分體式房間空調器] [d 多聯機][e其他] [f區域集中供冷][g獨立冷熱源集中供冷]
（5）系統調節裝置：[][a電動兩通閥][b電動兩通調節閥] [c動態電動兩通閥] [d動態電動兩通調節閥] [e壓差控制裝置] [f對開式電動風量調節閥] [g其他]
（6）送、排風系統形式：[][a 自然通風系統 ][b 機械送排風系統 ][c機械排風、自然進風系統 ] [d設有排風餘熱回收裝置的機械送排風系統][e其他]
（7）照明系統性能：照度值[]、功率密度值[]
（8）節能燈具類型：[a 普通熒光燈][b t8級][c t5級] [d led][e其他]
（9）照明系統有無分組控制控制方式：[a有][b 無 ]
（10）生活熱水系統的形式和熱源：[a 集中式][b 分散式][c 電]
[d 蒸汽][e燃氣] [f太陽能] [g其他]
四、可再生能源利用
（一）太陽能利用：[][a太陽能生活熱水供應][b太陽能採暖][c太陽能空調製冷] [d太陽能光伏發電] [e其他]
（二）地源熱泵：[] [a土壤源熱泵][ b淺層地下水源熱泵][c地表水源熱泵] [d污水水源熱泵]
（三）風能利用：[] [a風能發電] [b其他]
（四）餘熱利用：[] [a利用餘熱製備生活熱水採暖] [ b利用餘熱製備採暖熱水][c利用餘熱製備空調熱水] [d利用餘熱加熱（冷卻）新風]
五、建築能耗與能源利用效率
（一）本建築與建築節能標準比較：[][a優於標準規定][b滿足標準規定][c不符合標準規定]
第五篇：住宅質量保證書範例
住宅質量保證書範例
1、定義：住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。
2、意義：鑑於房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，並要求開發商承擔一定期限的保修責任。
通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。
3、主要內容：
（1）房屋經工程質量監督部門驗收後確定的質量等級；
（2）註明房屋基礎構造的使用期限和保修責任；房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。
（3）各部位、部件的保修內容和保修時間；國家對部分內容規定了最低保修內容和期限，具體有：屋面防水3年；牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脱落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衞生潔具1年；燈具、電器開關6個月。
（4）房屋發生上述情況時，負責處理購房者報修、答覆和處理等事項的具體單位。
4、保修期規定：開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。
5、給付時間：開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一併交付給購房者；同時，開發商應該將《住宅使用説明書》一併交付給購房者。
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