房屋買賣合同書

第一篇：房屋買賣合同書1

房屋售讓合同書

甲方（賣方）： 劉濤、朱勁鬆

乙方（買方）： 沈翔、郭玉慧

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方將坐落在鍾祥市郢中鎮連家溝（金橋住宅小區），3幢3層303號，4層403號（建築面積 94.29×2=188.58平方米，產權證號：鍾房權證郢中字第1100584-2/2號；鍾房權證郢中字第1100584-1/2號）房地產出售給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出售給乙方（附房產證、土地證 注：現甲方無土地證，若甲方土地證未辦理，就直接辦理乙方的土地證）。另有位於金橋住宅小區院內3幢2號車庫約平方米，歸乙方所有（附證明車庫所有權的原始合同）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣元整（￥元） 。

三、乙方買房時一次性向甲方付清房款。簽訂合同同時支付全部房款。將房款匯入甲方指定的銀行賬户：建行，肖紹華，4340622700010103。合同簽訂後一週內辦理過户手續。合同簽訂後與此房產生的一切經濟法律後果，由乙方負責。

四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。且此房產無抵押訴訟等事項。

五、在辦理房屋過户等手續時，其售讓中的所有税費由乙方承擔，乙方在辦理過户手續時甲方應積極提供相應的證件和資料。

六、協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：身份證號：

電話：

年月日

乙方（買方）：身份證號：

電話：

年月日

第二篇：房屋買賣合同書

房屋買賣合同書

甲方（賣方）：身份證號碼：身份證號碼：甲方的代理人：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：身份證號碼：乙方的代理人：身份證號碼：丙方（中介方）：湖北省十堰市雪狐狸商務信息諮詢有限公司

甲乙丙三方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

第一條房地產基本情況

經丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。該房地產基本情況如下：

（一）該房屋位於，房屋類型，結構，樓層，建築面積平方米，土地使用權面積平方米，附帶車庫約平方米,閣樓約平方米，裝飾裝修情況為。

（二）該房屋所有權證號：，該房屋佔用範圍內的土地所有權為：，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土地使用權證號：。

（三）附隨該房屋一併轉讓的設施、設備包括：（名稱、品牌、型號、數量）。

第二條甲方擔保

（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產的權屬提供如下擔保：

1、保證該房地產是符合國家及本市關於房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、該房地產的權利被限制情況為：□a.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；□b.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為：，甲方應於前辦理抵押注銷手續。

3、若該房地產在交易前已存在有關税費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過户前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；

4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現內在結構和質量問題的，甲方應當積極協助乙方向責任第三方主張權利。

第三條成交價格

該房地產按套計價，成交總價為人民幣元整【￥】（以下均以人民幣結算），該成交價款包括：【□a僅指該房地產及其附屬設施本身價格；□b還包含附隨房屋一併轉讓的設施、設備價格】

第四條付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過户前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過户申請手續簽字後，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過户至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩餘房款元整【￥】，甲乙雙方約定採取以下第種付款方式：

□a.乙方應於甲乙雙方完成房屋產權交易過户申請手續簽字之日一次性付清。 □b.乙方採取貸款方式付款

1、乙方應於給付甲方首付款元整，剩餘房款元整申請貸款。

2、乙方應於向貸款機構提交貸款申請的相關資料，並配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應於貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款餘額或貸款未獲批准的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應於貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

□c.甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條房屋交付

（一）甲方應於騰出該房屋，交付給乙方佔有、使用，並移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移佔有的標誌。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一併轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，並辦理書面交接手續。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。

（三）交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日後所產生費用由乙方承擔。

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應於前將落户於該房屋的户籍關係遷出。

第六條產權過户

（一）甲乙雙方同意於,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，並按照規定的期限和條件及時、全面地履行相關手續和提供完備資料；在乙方領取《房屋所有權證》後7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

（二）房產登記機關准予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

（三）辦理產權交易過户手續所發生的税費按以下第種方式承擔： □a.甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔；

□b.。

（四）甲方應及時協助乙方辦理公共維修基金、物業等房屋附屬事項過户手續。

（五）在房地產權過户未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第七條違約責任

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，並承擔此次交易中雙方的全部交易税費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付税費之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出户籍關係的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過户延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易税費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），並按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條中介服務

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律諮詢，擬定合同文本並協助、指導訂立合同；協助辦理或代辦交房、過户及貸款等手續；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。丙方在辦理委託事務中需繳納的手續費、工本費、材料費及印刷費等費用概由委託方承擔。

（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計元整

【￥】，由承擔，應於付清。

甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自願解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂後，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

（五）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款（含車庫）交付憑證、契税發票以及其它一切交易過户所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過户手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過户至乙方名下後，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優先於原約定）。

第十條其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

（二）本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產權過户手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份，三方各執一份。 甲方：乙方：丙方代表：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約時間：年月日

第三篇：房屋買賣合同書

房屋買賣合同書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在鍾祥市郢中鎮東街老副食四樓（建築面積50.40 平方米，產權證號：鍾房權證郢中丙字第2014—01710 號）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證、土地證：鍾國用（2014）字第862-37號）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣壹萬柒仟元整 ；即人民幣（￥17000.00元） 。

三、乙方買房時一次性向甲方付清房款。（備註：交款日期2014年1月12日）。

四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

五、按政府有關規定，買賣雙方需辦理過户等手續，經雙方協商其契税由乙方承擔，乙方在辦理過户手續時甲方應積極提供相應的證件和手續。

六、協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：身份證號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：身份證號：

住址：電話：

年月日

第四篇：房屋買賣合同書

房屋買賣合同書

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

一、房屋概況：

房屋坐落產權證號。

建築面積、層次。 房屋設施：進屋門為防盜門，室內門（除衞生間外）均為包門，地板均貼地磚，內牆刮瓷粉，通水、電、網絡電視 ，主卧室裝有海爾牌空調。

二、甲方自願將該房出讓給乙方，該房產的基本情況已載於本合同第一款，乙方對甲方所出售的房產作了充分的瞭解，自願購買該房產。甲乙雙方協定的上述房產總額為人民幣萬仟佰拾元整（小寫元），乙方預付購房定金人民幣萬仟佰拾元整（小寫元），餘款交付方式和房屋交付方式為：乙方於2014年5月31日上午前付清甲方的售房餘款後，甲方將該房交給乙方使用。

三、產權交易過户手續甲方協助乙方辦理，甲方提供過户所需相關證件，費用由乙方方負擔。甲方將過户前所產生的水電及其他費用結清（水、電、網絡電視户頭過户費用由乙方負擔，甲方提供過户所需相關證件），乙方付清上述房款同時，產權歸乙方所有。

四、產權交易過户後，該房產權歸乙方，今後該房產增值由乙方自享，該房產貶值由乙方自行承擔，與甲方無關。

五、房產正式簽約以前，上述房產有關的糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

六、違約責任：（乙方不能按期限向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產即為違約），乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金；甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金的違約金。如遇房屋有抵押、查封、在拆遷範圍內等情況而不能過户的，本合同自然終止，甲方應將定金全部退還乙方。

七、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行協定，其補充房產文書經雙方簽字後與本合同具有同等效力。

八、本合同自雙方簽字之日起生效

九、本合同統一一式二份，甲、乙雙方各執一份。

十、備註：

甲方簽字：乙方簽字：

地址：地址：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

簽約時間 二○一一年月日

第五篇：農村房屋買賣合同書

農村房屋買賣合同書

賣方：，身份證號：買房：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並

自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位於市鎮村組結構為層建築。甲方所售房屋由甲房全額獨資建造，享有該房屋土地的長期佔有及使用權利。房屋交易後，該房屋及土地的長期佔有及使用權則歸乙方所有。

第二條 房屋價格及其他費用：經甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元（小寫￥元），且此價格為固定不變價格。該費用包括了該房屋所佔土地的費用、房屋建造費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

第三條 付款方式：乙方於本合同簽訂的三天內一次性支付萬元，餘款可於 月之內付清。購房款存入甲方銀行賬户或以現金方式支付（附：開户銀行 户名稱 卡號/賬號）。乙方支付購房款後，甲方在確認收到該款項後，即向乙方開具收款收據。

第四條 特別約定：

1、乙方支付購房款之日，甲方應將本合同項下房屋以關相關資料交予乙方，若乙方支付購房款後，不能正常佔用或使用該房屋的，甲方應承擔相應的違約責任；

2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過户需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理；

3、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔；

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

住址：住址：聯繫電話：聯繫電話：簽定日期：簽定日期：