二手房屋買賣合同

目錄

正文

第一篇：二手房屋買賣合同

房產買賣合同

賣方：證件名稱及號碼：. 代理人：證件名稱及號碼：_________________________________________ 買方：證件名稱及號碼：.代理人：證件名稱及號碼：_________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，通過地產第三方提供居間服務，雙方就房產買賣相關事宜達成以下合同條款：

第一條【轉讓房產標的】

賣方同意將位於深圳市區____ _____號房產轉讓給買方 ，房產證號為深房地字第號，房產用途為，登記建築面積為平方米（以房產證登記為準），房產

第二條 【賣方贖樓、交房產證約定】

1、贖樓約定：賣方應通過以下第

a、委託擔保公司贖樓：賣方應在簽訂本合同後手續的全權委託公證書，公證書原件交付擔保公司用於辦理贖樓、過户等；

b、賣方自己贖樓：應在簽訂本合同後還款的期限內及時還款，並在房產註銷抵押登記之日起日內應將房產證原件交給第三方，以辦理過户；

３、如房產無抵押，賣方應在簽訂本合同後日內將房產證原件交給第三方辦理過户手續之用。

第三條 【房產租賃、優先購買權處理約定】買賣雙方同意按以下第方式處理租賃等事宜：

a、解除租約：賣方應在本合同簽訂後書面的解除租賃合同依據，否則，如因承租人主張優先購買權而導致買方或其他第三人損失的，由賣方承擔；

b、帶租約轉讓：賣方應在簽訂本合同後第三方，並在交付房產時與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續，如因承租人主張優先購買權而造成買方損失的，由賣方承擔賠償責任。

第四條【房產轉讓價格約定】

房產的轉讓價格為人民幣元：（小寫￥：元）。

第五條【購房定金約定】

1、定金交付：購房定金共計人民幣元（小寫￥：日支付元（小寫￥：元），簽訂合同後日內，買方補交定金人民幣元（小寫￥：元），此定金由買方直接向（賣方或第三方）支付，如約定由買方向第

三方交付的，第三方收到款項後視為定金交付，發生定金交付法律效力，此定金在時由第三方直接支付給賣方，買方對此不得有異議，如買賣雙方要求將定金委託第三方或銀行監管的，按本條第２款約定的方式進行監管；

2、為保證交易及資金安全，買賣雙方約定將定金元）按以下第種方式進行監管，買方按約定將定金轉帳或交付給監管方後，視為定金交付，發生定金交付法律效力。

a、銀行監管：雙方約定將定金委託銀行監管，如定金數額與在銀行簽定的三方監管協議中的金額不一致的，以銀行的資金監管協議為準；

b、第三方監管：雙方同意委託第三方對購房定金進行監管，此款在起日內由第三方直接支付給賣方，買方不得有異議，如在約定放款條件成就前，如因雙方有糾紛導致交易不成，此定金按雙方及第三方簽定的解除協議約定處分，否則任何一方無權單方要求第三方退款，而應通過訴訟途徑解決。

第六條 【交房保證金約定】

賣方應結清房產交付前所欠的物管、水電及其他設備設施等應付費用，並保證按約定的交房條件向買方交付房產，為此賣方同意從定金中或首期款中預留人民幣元（小寫￥：元）作為交房保證金，此款託管在第三方，待賣方結清所有應付費用，並辦理完畢水電及其他設備設施過户手續，按約定交房條件交付房產後10日內，房款由第三方無息退還給賣方，賣方拒不結清所欠費用或沒按約定條件交付傢俬家電的，買方有權要求將此款用於抵扣所欠費用或用於補償損失，不足部分仍由賣方承擔（如附有傢俬家電的，包括傢俬家電交付）。

第七條 【房款付款方式】

雙方同意買方按下列第款方式支付除購房定金以外的房款人民幣元（小寫￥：元）：

１、首期房款支付及按揭貸款辦理：

（1）買方須於年月日之前支付首期款(包含定金)人民幣：元（小寫￥：元），並按以下第方式進行資金託管（監管），賣方應在接到買方或第三方通知後積極配合辦理，並簽訂相關協議：

（a）到買方貸款銀行作資金託管（監管），依據監管合同存入托管（監管）帳户；

（b）到國土局交易中心作資金託管（監管），依據監管合同存入托管（監管）帳户；

（c）其他託管（監管）方式：。

（2）買方應在買賣雙方辦理首期款監管當日向銀行提交按揭貸款申請的相關資料，按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準，如銀行承諾的貸款少於應交房款餘額的，買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內向第三方或監管銀行補足應首期交款，賣方應一同辦理首期款監管手續並配合買方辦理按揭申請手續，並簽訂收款帳户確認書等銀行要求籤署的相關文件（如買方對貸款金額有特別要求的，雙方應在備註中進行特別約定）。

２、一次性付款：買方須於年月日將應付房款人民幣元（小寫￥：元）存入雙方約定的銀行或第三方資金監管帳號內（具體金額最終以買賣雙方及第三方簽訂監管協議確定）。

第八條 【房產過户税費承擔約定】買賣雙方按規定應付税費、可能發生的費用及税費承擔約定如下：

賣方應付税、費：（1）營業税；（2）城市建設維護税；（3）教育費附加；（4）賣方印花税；

（5）個人所得税；（6）土地增值税；（7）房產交易服務費；（8）土地使用費。

買方應付税、費：（9）買方印花税；（10）契税；（11）登記費；（12）房產交易服務費；

（13）《房產證》貼花。

涉及的其他費用有：（14）權籍調查費；（15）公證費；（16）房產評估費；（17）律師見證費；（18）保險費；（19）抵押服務費；（20）贖樓費；（21）賣方贖樓款的短期貸款利息；(22)提前還款罰息；(23)按揭服務費；（2４）其他（以實際發生的費用為準）。

以上税、費，雙方約定由買方承擔其中第項税、費，賣方承擔其中第項税、費，如在合同正常履行過程中，因國家或地方政策原因，增設税費種類或提高税、費的，雙方約定按以下第種方式處理：

a、買賣雙方同意由（賣方或買方）承擔；b、由政策規定的繳納方承擔；

第九條【房產過户手續辦理】

如房產沒有抵押的，買賣雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，簽訂《深圳市二手房買賣合同》，辦理房產過户手續。如需辦理贖樓手續的，在買方貸款銀行出具貸款承諾書及賣方贖出房產證原件並註銷抵押登記日起工作日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》，辦理房產過户手續，如任何一方需要委託第三方辦理過户手續，應當在過户前3日內做好授權委託工作給第三方。

在房產過户收文回執載明的回覆日期屆滿之日起工作日內，買賣雙方應辦理交納税費的手續，買方應在辦出其名下新房產證後工作日無條件到抵押登記部門辦理銀行貸款抵押登記，否則買方應承擔由此造成賣方及擔保人等其他方一切損失。

第十條 【買方逾期付款的違約責任約定】

房產過户到買方名下後，因買方過錯未辦理抵押登記導致銀行不發放按揭款超過日的，賣方有權要求買方以銀行未付款項總額為基數，按日萬分之五支付延期付款違約金，合同繼續履行。第十一條 【房產交付約定】

1、賣方應當在收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）後日內，將房產按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處後直接收樓，房產內賣方的個人物品暫保管日，經買方通知後仍拒不領取的，視為丟棄物處理，如缺少應當交付的傢俬家電等設施、物品的，買方仍有追索權。

2、如賣方收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）後拒絕交房，因客觀原因導致買方沒有依據上款約定收樓的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總額按日萬分之五支付延期交房違約金。

第十二條 【違約責任、合同解除約定】

任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金後違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之違約金；如賣方收取定金後違約，買方有權解除合同並要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。

第十三條【收款帳號約定】

買賣雙方同意各自應收款項存入以下各自指定其本人的收款帳號均視同收到：

賣方帳號：省市銀行支行，帳號：。

買方帳號：省市銀行支行，帳號：。第十四條 【合同效力、糾紛解決約定】

本合同壹式肆份（共叁頁），均具有同等法律效力，經買賣雙方簽字、蓋章（適用非自然人情形）後生效，雙方各持壹份，第三方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過程中發生糾紛的，雙方應協商解決，協商不成時，買賣雙方約定按第種方式解決，雙方與第三方間糾紛導致訴訟的，由第房產所在地法院有訴訟管轄權：a、向房產所在地人民法院起訴；b、向深圳仲裁委員會申請仲裁。

第十五條【特別備註】如對以上合同約定內容，有未盡事宜或有其他特別約定的，應在備註條款中進行約定，以上合同內容與以下備註不符的，以備註約定為準：

賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日

第二篇：二手房屋買賣合同

二手房屋買賣合同

賣方： _____________身份證號碼： __________________ （以下簡稱甲方）買方： _____________身份證號碼： __________________ （以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

1、.房屋狀況：

房屋座落： xx 市 xx 街 xx 號 xx 棟 xx 室

建築結構：（鋼筋水泥混合或框架）

建築層數：

房屋户型： x房x廳

建築面積：

套內面積：

房屋用途：（住宅、商業或其他）

2.該房屋的所有權為甲方所有，房產證號碼 xxxxxxx，現將該房屋產權權轉讓給乙方

3、 簽定本協議時甲方承諾， 自乙方繳納訂金之日起， 開始辦理產權轉移手續， 甲方將無條件協助乙方辦理，直到辦出《房屋產權證》為止。

二、房屋價格及付款方式：

1、 價格： 甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元， （大寫） ____佰____ 拾____萬____仟____佰_____拾___元整。

2、付款方式： 一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。

分期付款：乙方在_________年_____月_____日付 xxx 元； 乙方在_________年_____月_____日付 xxx 元； ...........

三、乙方付清房款後，甲方在__________年_____月_____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛或其他經濟糾紛，由甲方承擔全部責任，並賠償 乙方損失。

五、本合同經雙方簽章後生效， 並對雙方都具有約束力， 應嚴格履行。 如有違約， 違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。

六、雙方願按國家《合同法》規定履行責任。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向人民法院申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方 （簽名或蓋章)______________ 乙方 （簽名或蓋章） _______________ 代理人（簽名或蓋章）___________ 代理人（簽名或蓋章） _________________

公正證人：_______________

公證單位：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

第三篇：二手房屋買賣合同範本

二手房屋買賣合同範本

號：_________

甲方（出賣人）：_________

（本人／法定代表人）姓名：_________

國籍：_________

（身份證／護照／營業執照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：_________

（本人／法定代表人）姓名：_________

國籍：_________

（身份證／護照／營業執照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省（市）法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_________；位於第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建築面積_________平方米（其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米），房屋用途為_________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為_________。

第二條 房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫

測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________％（不包括±_________％）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

（3）_________。

第三條 土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須／無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按（總建築面積／實際建築面積）計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。

第五條 付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：

（1）現金_________；

（2）支票_________；

（3）匯款_________。

第六條 交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

（1）終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

（2）乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

（3）_________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

（2）甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

（3）_________。

第九條 關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________％賠償乙方損失。

第十條 保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 税費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條 聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一： 房屋平面圖（與《房地產權證》記載的一致）（略）

附件二： 合同補充協議（略）

第四篇：二手房屋買賣合同

二手房屋買賣合同

賣方：牟 從 新（以下簡稱甲方）

買方：劉 佔 全（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：該房屋位於瀘西縣金色陽光小區地下11號車庫，面積29.61平方米。

2.該房屋的土地使用權取得方式：出讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣106000元，（大寫）壹 拾 零 萬陸 仟 零 佰 零 拾 零 元整。

乙方於2014年12月28日一次付清成交價格，付款方式：現金。

三、甲方在2014年1月31日前將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用土地使用權同時轉讓。

四、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方損失。

五、本合同對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用10000元（壹萬元）。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切税費等，概由甲方負擔。本合同發生的契税，土地出讓金等其他税費由乙方負擔。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________

簽訂日期：2014年12 月28日

第五篇：二手房屋買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：聯繫電話：

共有人：姓名：＿＿＿（身份證號碼）：

地址：聯繫電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯繫電話：

第一條　房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於；位於第＿＿＿層户，房屋結構為＿＿，房產證登記面積＿＿＿＿平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條　價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

第三條　付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大寫：， 日內交付萬元（大寫），餘款元（大寫）在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條　房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條　乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金。逾期超過＿＿日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條　甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的＿＿％向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條　關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的＿＿％賠償乙方損失。

第八條　簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條　甲方保證在辦理完過户手續之日起日內，將户口遷出，逾期超過＿＿＿日，乙方每日按已付款的＿＿％收取違約金。

第十條　因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。

第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月　日

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