房屋買賣合同

第一篇：房屋買賣合同賣方

賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：住址：電話：

買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：住址：電話：

根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

第一條 房產狀況

乙方同意購買甲方所有的位於的房屋，該房產的產權證號，建築面積為平方米，小房建築面積為平方米。

該房所佔土地的使用權為國有，號為.

第二條抵押情況甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過户手續，否則，乙方有權解除合同，並由甲方雙倍返還定金。

第三條 價格條款

甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米，（地下室/小房）單價為人民幣元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣

第四條 定金條款

乙方於年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第五條 付款方式及期限

甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心（簡稱服務中心）《濟南市存量房交易資金託管協議》，本合同簽訂後日內，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬户。剩餘房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬户。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬户。產權過户登記完成，確認乙方可以領取房產證後，再由專用賬户將全部購房款劃入甲方賬户。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權單方面解除合同，並不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。

第六條 税、費分擔甲、乙雙方辦理等手續所產生的相關税、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔.如果一方沒有按照上述約定繳納相關税、費，另一方可在墊付後向對方追償，並由違約方承擔元的違約金。

第七條 登記全部購房款轉入服務中心專用賬户日內，

甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，並由甲方雙倍返還定金。

第八條 房屋交付甲方於年月日將該房屋騰空交付乙方入住，並協助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用户證及交費卡更名後交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第九條 户口遷出甲方應在年月日前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。甲方逾期遷出户籍關係的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

第十條 裝修及設施設備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

第十一條 違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定後，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。

第十二條本合同一式份，由雙方簽字後生效。

賣方（甲方）：買方（乙方）：

年 月 日年 月 日

第二篇：按揭房屋買賣合同

按揭房屋買賣協議

賣 方（甲方）:身份證號：買 方（乙方）:身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

註明：甲方於年月日以按揭的方式向元（大寫：）。甲方已首付房款的，付款金額為。剩餘，向銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款，每月為：元，共計：元。

現甲乙雙方經充分協商，甲方自願將按揭期間的房屋轉賣給乙方。 甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位於河南省xx市區路（街）號的小區號樓單元樓户，為______結構，建築面積為平方米。

二、甲方所售房屋所有權證號為號"，房屋土地使用權證號為"號"，與開發商簽訂《商品房 1

買賣合同》編號為：，與銀行簽訂按揭貸款合同編號：。

三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為

人民幣元（大寫：）。

四、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付甲方首付款元（大

寫：）。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，

該按揭房屋佔用範圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、甲方並將所有與按揭房屋相關憑證（原始購房合同、税單、繳款

憑證等）及該房屋的鑰匙交於乙方驗收，並共同到房屋管理機關備案，

公證處公證，以及到所屬物業管理公司登記。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人購房借款合同（合

同號：）》向銀行支付月供。甲方應提供該房屋

貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規定時間打款至指定賬號。（開

户行：卡號：）。甲方在沒有乙

方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。

八、該房屋能夠辦理房產過户手續時（以開發商通知為準等情形），

甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手

續，所有產生的費用應有甲方負責繳納；甲方辦理完產權證後應在十

日內為乙方辦理過户手續，過户完成後乙方向甲方支付購房餘款。甲

方如果在此期限內不能辦好房產相關手續，視為甲方違約。

九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質

量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂後即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過户之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清餘款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、甲方中途違約，應支付乙方以該房屋總價款30%的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金佔用費。

十四、甲方因其違約行為承擔違約責任後，應當繼續履行合同，不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金後，乙方可指定期限要求甲方繼續履行合同義務，甲方未按期履行義務仍應按合同約定承擔相應違約責任。

十五、上述房產辦理過户手續所需繳納的費用由乙方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過户有關的相關手續。

十六、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，可向雙方共同約定的管轄法院人民法院起訴。 十七、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可

另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，相關部門存檔一份。

甲方（簽章）：共有權人：

地址：

聯繫電話：

乙方（簽章）：

地址：

聯繫電話：

年月日

第三篇：房屋買賣合同1

房屋買賣合同

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 嘉峪關市裕關區 31號樓 1單元601室（建築面積131.73平方米，地下室35.99平方米）房地產出賣給乙方

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物，地下室總價款為人民幣大寫 叁拾萬元整，即人民幣小寫300000元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金壹拾萬元整，小寫100000元。

四、乙方支付定金之日後，甲方負責辦理房屋使用證過户手續；在甲方辦理好房屋使用證更名後個月內，乙方須付清甲方剩餘房款共計大寫貳拾萬元，且在付清當日甲方和乙方當面交接房主鑰匙及其他相關手續。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、自甲方購房之日起（既2014年12月23日）起至2014年年內的水電費、物業費、取暖費、入網費、有線電視費等房屋所產生的費用由甲方承擔。

七、甲方應將更名後的合法房屋使用證交付乙方；自協議生效日起至甲乙雙方完成房屋交易日內，該房產應無任何擔保、抵押及債務糾紛，無房產瑕疵，無人租住。

八、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五萬元的違約金；在乙方未付清甲方房屋全部房款前，房屋實際產權仍歸甲方所有。

九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效，協議不得私自篡改、塗抹。

十、附加條款：

1、乙方支付甲方相關房款後，須由甲方出具收款憑證並交由乙方保管。

2、甲乙雙方在完成相關手續交接及各款項清楚後，視為房屋交易結束，至此，房屋產權歸乙方所有。

甲方（賣方）：（印） 身份證號：

乙方（買方）：（印） 身份證號：

2014年月日

第四篇：房屋買賣合同

房屋買賣合同

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號碼為：賣方：（以下簡稱甲方）身份證號碼為：買方：（以下簡稱乙方）身份證號碼為：買方：（以下簡稱乙方）身份證號碼為：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規明文規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

一、 甲方所售房屋產權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

1、甲方所售房屋所有權證號為“號”，房屋土地使用權證號為 “號”。

2、甲方所售房屋位於，為結構，房屋共層，該房屋所在層，房屋用途為。

3、甲方所售房屋建築面積為平方米。

4、甲方所售房屋附屬設施。

二、房屋價格及其他費用。

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）。

三、付款方式：。

四、甲、乙雙方共同協商，房屋交易產生的一切税費由方承擔。

五、甲方保證在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交 接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行設定，並簽訂補充協議，補充協議與本 合同具有同等法律效力。

七、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協議不成的，甲、乙 雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

八、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，社區存檔一份。

十、違反本合同所約定事項的違約金為。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：房屋買賣合同

房屋買賣合同

出賣人（甲方）：身份證號：

身份證號：

買受人（乙方）：身份證號：

身份證號：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，在平等自願，協商一致的基礎上，甲方將其位於仁懷市鹽津二橋回遷安置小區（茅台高速公路佔地補償，甲方與該土地使用權人合夥修建）16號地塊修建的房屋出售給乙方，特訂立本合同。條款如下：

一、甲方自願將其位於仁懷市鹽津二橋回遷安置小區（茅台高速公路佔地補償）16號地塊修建的房屋，房屋共層（不含地下室），乙

方房屋屬第層套（室一廳一廚一廁），建築面積約平方米，該套住房出售價為人民幣元整（元）。

二、經甲、乙雙方協商，乙方首次向甲方付款元整（大寫元），餘款（元）在交房時一次性付清。

三、甲方負責將該套房屋的水、電、閉路電視、電話線安裝到乙方住房門口，其户頭費用由乙方自行負責。交房時，所有門窗洞口全部為預留洞口，室內牆面為水泥清光，樓梯欄杆為不鏽鋼材料安裝，樓梯踏步為磚，外牆飾面磚，天井飾面磚，電梯安裝調試完畢。

四、該套住房以後政策性拆除重建或拆遷變更時，乙方依法享有該套 - 1 -

房屋政府安置補償的權益，甲方無權干涉。

五、在乙方要求對該房屋進行公證或政策許可辦理房屋產權手續時，甲方無條件提供相關有效真實證明材料，並協助乙方辦理房屋產權手續，若甲方拒絕提供相關證明材料和拒絕協助乙方辦理相關手續，對乙方造成的一切損失由甲方承擔。在辦理該套房屋過户手續時，費用由乙方負責。

六、該套住房乙方在未辦到房屋產權時，甲方不得將該套房屋作任何抵押，否則產生的一切債權債務和法律責任全部由甲方承擔。乙方若將該套住房出租（或轉讓），甲方及其他人員無權干涉或阻攔，並無條件提供相關有效證明材料。

七、甲、乙雙方都有對該房屋公共設施，如樓梯、電梯、上下水道等的使用權和清潔維護的權利和義務。甲、乙雙方不得設置障礙物，不得影響上下通行。

八、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。甲方不得將乙方房屋與他人訂立《買賣合同》。

九、違約責任

1、甲方應於年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並賠償乙方經濟損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之計算的違約金給甲方。逾期超個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款作為甲方的損失賠償金，不再退還乙方。

3、如果甲方出售的房屋在三年內存在有建築質量問題的，甲方承擔一切責任，並應賠償乙方的損失。若因自然災害或人力不可抗拒因素導致房屋的質量上出現問題的，甲方概不負責。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，提交仁懷市人民法院仲裁。

十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，該套房屋的所有權永遠屬乙方所有，甲、乙雙方須共同遵守，不得違約。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，見證人壹份。

甲方：年月日聯繫電話：

乙方：年月日聯繫電話：

見證人：年月日聯繫電話：

房屋買賣相關附件：1、回遷安置規劃許可證複印件；

2、出賣人身份證複印件；

3、買受人身份證複印件；

4、房屋平面圖複印件；

5、甲方與合夥建房協議複印件。